Questa villa indipendente, completata nel 2003, offre una generosa superficie abitabile di 453 m² e si trova a Marbella, provincia di Málaga. Con 5 camere da letto e 4 bagni, la proprietà è situata in un contesto urbano che favorisce l'accesso pedonale alle comodità essenziali. La sua posizione sulla Costa del Sol la rende un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, combinando la vicinanza al mare con un ambiente residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare, in un'area urbana consolidata. La vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, entrambi raggiungibili a piedi, sottolinea la praticità della sua ubicazione. La spiaggia più vicina è a poco più di un chilometro, offrendo un facile accesso alle attività costiere.
Progettata per un comfort abitativo esteso, questa villa dispone di ampi spazi interni ed esterni, inclusa una dependance separata. Le 5 camere da letto e 4 bagni sono adatte a famiglie numerose o per ospiti. La presenza di aree come un soggiorno con vista mare e una terrazza privata risponde a esigenze di relax e vita sociale.
La villa è stata completata nel 2003, indicando una costruzione consolidata. Sebbene non sia un nuovo sviluppo, la descrizione menziona una recente ristrutturazione, suggerendo che le finiture e gli impianti potrebbero essere stati aggiornati. L'indicazione di completamento nel 2003 fornisce un punto di riferimento temporale per la struttura esistente.
Questa proprietà, essendo una villa indipendente completata nel 2003, non rientra nelle categorie di nuova costruzione o in specifici programmi di incentivi per l'efficienza energetica emergenti oggi. Le finiture interne e le tecnologie impiantistiche riflettono lo standard del 2003, sebbene possa aver subito ristrutturazioni. La potenziale necessità di ulteriori aggiornamenti energetici o estetici è un fattore da considerare.
Ref: VL996900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza spaziosa e ben posizionata a Marbella, con un forte desiderio di prossimità al mare e ai servizi urbani. È adatta a famiglie che necessitano di più camere da letto e una dependance per ospiti o personale, e che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e strutture sanitarie a pochi passi. L'ambiente residenziale consolidato, pur essendo in città, offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle zone prettamente turistiche. La particolare modalità di transazione e consegna posticipata potrebbe essere adatta ad acquirenti che non necessitano di un'occupazione immediata o che pianificano con largo anticipo il loro trasferimento o investimento.
Essendo una villa completata nel 2003, la qualità costruttiva riflette gli standard dell'epoca. La menzione di una 'recente ristrutturazione' suggerisce che alcuni aspetti potrebbero essere stati aggiornati, migliorando finiture e funzionalità. Le caratteristiche elencate, come armadi a muro, terrazza privata, bagni en-suite e barbecue, indicano un livello di finitura orientato al comfort e alla vita all'aperto. La presenza di una piscina privata e di un appartamento separato per gli ospiti aggiunge valore alla proprietà. La documentazione specifica sui materiali utilizzati e sulle tecniche di costruzione impiegate durante la ristrutturazione non è dettagliata, ma la categoria 'Luxury' suggerisce un'attenzione al dettaglio e alla qualità dei componenti.
La villa è proposta a partire da €1.600.000, con una superficie abitabile di 453 m². Questo posiziona il prezzo al metro quadrato a circa €3.532, un valore competitivo rispetto alla media di Marbella. La disponibilità è legata a una tempistica di consegna specifica, con un potenziale trasferimento tra il 2027 e il 2028, poiché l'attuale proprietario ha acquistato una nuova proprietà nella stessa comunità. La struttura finanziaria descritta, che coinvolge il rientro dell'anticipo del venditore fino alla consegna, è un elemento distintivo da valutare attentamente.
Questa villa a Marbella si inserisce in un contesto urbano dinamico, con l'ulteriore vantaggio di essere a pochi passi dal mare e da numerose comodità. La vicinanza a un supermercato (234 m), una farmacia (8 m) e un ospedale (996 m) facilita la gestione quotidiana. La presenza di 133 ristoranti e 24 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la ristorazione. L'ambiente è caratterizzato dalla prossimità alla costa, con spiagge accessibili a piedi, ma anche da una piena integrazione urbana, offrendo un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a servizi e attività tipici di una città vivace come Marbella.
Vivere in questa villa significa godere di un ambiente urbano a Marbella che offre un'elevata densità di servizi. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti, caffè e servizi essenziali come farmacie e un ospedale. La prossimità alla spiaggia, a meno di 1 km, consente attività ricreative legate al mare. La presenza di 415 strutture sportive e 34 giorni festivi locali all'anno suggerisce un contesto ricco di opportunità per il tempo libero e l'integrazione culturale. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa a Marbella. Evidenzia la prossimità alle spiagge, ai principali assi di trasporto come l'aeroporto di Málaga, e ai numerosi campi da golf e servizi della zona. La sua ubicazione nel tessuto urbano di Marbella è chiaramente visibile, sottolineando l'equilibrio tra vita cittadina e vicinanza alla costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Marbella, questa villa si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e il suo stile di vita. La sua posizione la pone a circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Altri centri urbani significativi come Algeciras e Jerez de la Frontera sono raggiungibili in tempi ragionevoli, offrendo diverse opzioni per escursioni e per esplorare la regione circostante dell'Andalusia.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge iconiche come Playa de la Bajadilla sono a poco più di 700 metri, mentre altre come Playa de Casablanca sono a 2.4 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Golf Los Naranjos sono raggiungibili in circa 6 km. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ospedali, unita alla disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico, integra ulteriormente l'offerta di servizi e la facilità di spostamento.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C e i 26°C. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e del nuoto si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 23 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.5%), favorisce un accesso agevole alle spiagge e un'esposizione solare ottimale. L'orientamento a Sud della proprietà massimizza l'apporto di luce naturale e calore durante il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a numerosi 'spiagge bandiera blu' è un punto di forza della localizzazione. Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, mentre altre come Playa de Casablanca e La Fontanilla sono raggiungibili rispettivamente in 2.4 km e 2.9 km. Marbella offre un'ampia gamma di opzioni per il tempo libero, con 415 strutture sportive disponibili, inclusi centri come Supera Miraflores (0.6 km) e Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente l'offerta ricreativa legata al mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situata a Marbella, questa villa si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima e il suo stile di vita. La sua posizione la pone a circa 47 km dalla città di Málaga, capoluogo di provincia con un importante aeroporto internazionale e un vivace centro culturale. Altri centri urbani significativi come Algeciras e Jerez de la Frontera sono raggiungibili in tempi ragionevoli, offrendo diverse opzioni per escursioni e per esplorare la regione circostante dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Con un prezzo di partenza di €1.600.000, questa villa si posiziona in una fascia di mercato medio-alta all'interno di Marbella. Progetti come 'Mare in Marbella' (a partire da €1.370.000) e 'Salvia in Marbella' (a partire da €1.150.000) offrono opzioni a prezzi inferiori, potenzialmente con caratteristiche diverse o in posizioni leggermente differenti all'interno della stessa zona. 'Soul Marbella Sunlife' (a partire da €1.943.000) rappresenta invece un segmento di mercato superiore, suggerendo un posizionamento di prezzo più elevato per proprietà con caratteristiche ancora più esclusive o più recenti. La superficie abitabile di 453 m² e la presenza di una dependance separata contribuiscono a giustificare il prezzo richiesto in relazione ad altri offerti nella zona, offrendo un'ampia metratura e flessibilità d'uso.
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