In Marbesa, Málaga, befindet sich ein fertigestelltes Apartment mit 88 m² Wohnfläche, einem Schlafzimmer und zwei Badezimmern zum Preis von 490.000 €. Die Wohnung liegt in städtischer Umgebung und ist nur 1,1 km vom Meer entfernt. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung. Das Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool, eine Aufzugsanlage und ist barrierefrei zugänglich. Die kürzliche Renovierung und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für jene, die Nähe zum Stadtleben und zum Strand suchen.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet das Apartment in Marbesa eine zentrale Lage mit direkter Strandnähe zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Während Aquamar in Torre del Mar bereits ab 219.950 € verfügbar ist, jedoch weiter von den Hauptattraktionen der Costa del Sol entfernt liegt, bietet die Immobilie in Marbesa eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zu Marbella und dessen Infrastruktur. Lantana Residencial in Mijas ist zwar mit Preisen ab 205.000 € günstiger, befindet sich aber weiter vom Meer entfernt und hat weniger städtische Anbindung. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, ähnelt in der Lage an der Küste, ist aber weiter von Marbella und dem internationalen Flughafen entfernt. Das Apartment in Marbesa überzeugt durch die Kombination aus städtischem Umleben, direkter Strandnähe und guter Anbindung zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Marbesa, einem Stadtteil von Málaga, nur einen kurzen Spaziergang von mehreren Stränden entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Lage vereint die Vorteile des Wohnens in einer Stadt mit der Nähe zum Meer und zu Freizeitaktivitäten.
Das Apartment erfüllt den Bedarf an komfortablem Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Die 88 m² bieten ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung suchen. Die beiden Badezimmer erhöhen den Komfort, während die voll ausgestattete Küche praktische alltägliche Nutzung ermöglicht. Der Gemeinschaftspool erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Das Gebäude befindet sich in fertiggestelltem Zustand, was bedeutet, dass keine Bauverzögerungen oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die kürzliche Renovierung stellt sicher, dass die Immobilie nach aktuellen Standards und mit zeitgemäßen Materialien ausgestattet ist. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung der Immobilie ohne Wartezeiten.
Die Immobilie verfügt nur über ein Schlafzimmer, was die Nutzung für größere Familien einschränkt. Mit 88 m² bietet das Apartment weniger Raum als vergleichbare Objekte in der Region. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre und mehr Umgebungsgeräusche als ländlichere Gegenden. Der Kaufpreis von 490.000 € liegt im oberen Segment für Apartments dieser Größe in der Region.
Diese Immobilie passt für Einzelpersonen oder Paare, die eine Wohnung als Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen und dabei Nähe zum Meer und urbaner Infrastruktur bevorzugen. Die Lage eignet sich besonders für diejenigen, die ihren Urlaub aktiv gestalten möchten, mit Möglichkeiten zum Schwimmen, Golfen und die Nutzung gastronomischer Angebote in der Nähe. Berufstätige, die remote arbeiten, profitieren von der guten Internetverbindung und der ruhigen Atmosphäre außerhalb der Hauptsaison. Investoren finden hier eine Immobilie mit gutem Mietpotenzial durch die Touristenlage und die vorhandene Vermietungslizenz. Die Barrierefreiheit und die Aufzugsanlage machen die Wohnung auch für ältere Käufer oder Personen mit eingeschränkter Mobilität interessant.
Die kürzliche Renovierung des Apartments spiegelt sich in der hochwertigen Ausstattung und modernen Materialien wider. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit zeitgemäßen Geräten, die den täglichen Gebrauch erleichtern. Die Badezimmer sind modern gestaltet und einschließlich eines Ensuite-Badezimmers ausgestattet. Die hochwertigen deutschen Stil-Türen zur Terrasse garantieren eine gute Isolierung und Langlebigkeit. Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was in einer Region mit heißen Sommern und milden Wintern von Vorteil ist. Die Küchenausstattung umfasst alle notwendigen Geräte für die Selbstversorgung, was die Nutzung als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz unterstützt.
Das Apartment ist zu einem Preis von 490.000 € erhältlich, was den oberen Bereich des Marktes für Ein-Schlafzimmer-Wohnungen in dieser Region darstellt. Bei 88 m² entspricht dies einem Quadratmeterpreis von etwa 5.568 €. Der Preis beinhaltet die vollständige Ausstattung der Küche, kürzliche Renovierungsarbeiten und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen. Die beiden separaten Titeleigentumsurkunden deuten auf eine flexible Nutzungsmöglichkeit hin. Optionale Möblierung kann den Endpreis beeinflussen.
Der Alltag in diesem Apartment in Marbesa ist geprägt von einer Kombination aus städtischem Leben und Nähe zum Meer. Die zentrale Lage ermöglicht es, Besorgungen zu Fuß zu erledigen, mit einem Supermarkt nur 490 Meter entfernt. Die 30 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten ohne weite Wege. Die Nähe zum Strand erlaubt tägliche Spaziergänge an der Küste oder Morgenbäder im Meer während der wärmeren Monate. Der Gemeinschaftspool bietet eine weitere Erfrischungsmöglichkeit, wenn der Strandbesuch nicht gewünscht ist. Die gut angebundene Infrastruktur mit 11 öffentlichen Verkehrslinien macht die Nutzung eines Autos nicht zwingend notwendig, obwohl die Parkmöglichkeit im Gebäude vorhanden ist.
Die Infrastruktur um das Apartment in Marbesa ist gut entwickelt und bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich nur 490 Meter entfernt, was die täglichen Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die nächstgelegene Apotheke liegt 1,6 km entfernt und ist ebenfalls leicht erreichbar. Für medizinische Versorgung stehen fünf Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,4 km Entfernung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist mit 11 öffentlichen Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gut ausgebaut, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Marbella (12 km) und Málaga (40 km) ermöglicht den Zugang zu größeren Einkaufszentren, kulturellen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in Marbesa an der Costa del Sol. Deutlich sichtbar ist die Nähe zum Meer und die verschiedenen Strände in der Umgebung. Die Verbindungen zu Marbella im Westen und Málaga im Osten sind gut erkennbar, ebenso die nahegelegenen Golfplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur mit Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist in der Region gut ausgebaut.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa liegt günstig zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Málaga (40 km) an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht es, die Vorzüge eines kleineren Küstenorts zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen größerer Städte leicht zu erreichen. Die Lage in der östlichen Region von Marbella zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und alltäglicher Infrastruktur aus. Die Region ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht einfachen Zugang zu verschiedenen Einrichtungen und Attraktionen. Der Strand Playa de Artola ist nur 1,1 km entfernt und kann zu Fuß erreicht werden. Weitere Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind ebenfalls leicht zugänglich. Golfbegeisterte finden mit dem Cabopino Golfplatz (1,6 km) und weiteren Golfanlagen in der Nähe mehrere Optionen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 31 km Entfernung und ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten zu erreichen. Die Städte Marbella und Málaga mit ihren umfassenden Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegen in 12 km bzw. 40 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Marbesa auf 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, was ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Das flache Gelände mit 0% Steigung zum Meer erleichtert den Zugang zum Strand und ist insbesondere für ältere Personen oder Familien mit Kindern vorteilhaft. Die durchschnittlichen Sonneneinstrahlungsdauer ist typisch für die Costa del Sol und fördert einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien. Die viermonatige Badesaison von Mai bis September ermöglicht ausgedehnte Strandbesuche und Wassersportaktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren qualitativ hochwertigen Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Playa de Artola, nur 1,1 km entfernt, bietet einen natürlichen Strandabschnitt mit den charakteristischen Dünen von Artola. Playa de Cabopino (1,6 km) ist bekannt für seinen malerischen Hafen und die gut ausgestattete Strandpromenade. Playa de Calahonda (2,1 km) ergänzt das Angebot mit weiteren Bademöglichkeiten. Für Golfbegeisterte stehen mit Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km) drei verschiedene Golfplätze in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,3 km) weitere Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt günstig zwischen den größeren Städten Marbella (12 km) und Málaga (40 km) an der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht es, die Vorzüge eines kleineren Küstenorts zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Dienstleistungen größerer Städte leicht zu erreichen. Die Lage in der östlichen Region von Marbella zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Tourismus und alltäglicher Infrastruktur aus. Die Region ist gut durch öffentliche Verkehrsmittel erschlossen und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL041598
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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