Situado em Marbesa, Málaga, este apartamento de 88 m² com 1 quarto e 2 casas de banho está localizado a curta distância a pé da praia, em uma área urbana com fácil acesso a comodidades diárias. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada na Costa del Sol, com vistas para o mar e proximidade a campos de golfe reconhecidos. O projeto já está concluído, oferecendo uma residência pronta para habitação imediata na sought-after região leste de Marbella.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Marbesa posiciona-se num segmento de preço médio-algo (€490.000), acima de opções como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). Esta diferença justifica-se pela localização mais próxima do mar e pela prestigiada área de Marbella. Enquanto os projetos em Torre del Mar e Estepona oferecem preços mais acessíveis, Marbesa proporciona melhor acesso a campos de golfe de renome e infraestruturas turísticas consolidadas. A proximidade com Marbella (12 km) representa uma vantagem significativa em relação a localizações mais afastadas como Mijas, especialmente considerando os serviços, entretenimento e valorização imobiliária histórica da região. Em termos de densidade populacional, Marbesa oferece um equilíbrio entre a atmosfera tranquila de zonas residenciais e a conveniência de áreas urbanas, diferenciando-se do centro mais movimentado de Marbella e de áreas exclusivas com menos serviços comerciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Marbesa, área urbana bem estabelecida de Málaga, a cerca de 1,1 km da Playa de Artola. A proximidade com o mar e as infraestruturas urbanas cria um equilíbrio entre ambiente costeiro e conveniência citadina. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a inclinação nula garantem fácil acessibilidade.
O layout funcional de 88 m² com 1 quarto e 2 casas de banho atende às necessidades de residência principal ou secundária. A presença de duas varandas privativas oferece espaços exteriores adicionais para lazer. A cozinha totalmente equipada e as áreas de armazenamento separadas proporcionam soluções práticas para o dia a dia.
O projeto apresenta status de construção concluído, estando pronto para ocupação imediata. A propriedade foi recentemente renovada, incorporando materiais modernos e acabamentos atualizados. O estado de conclusão elimina períodos de espera associados a projetos em fase de desenvolvimento.
O apartamento não oferece acessibilidade direta à praia, sendo necessário percorrer 1,1 km até a Playa de Artola. O número limitado de quartos (1) pode não atender famílias numerosas. A localização em zona urbana implica maior densidade populacional em comparação com áreas residenciais isoladas.
Este apartamento adapta-se particularmente a profissionais ou casais que buscam uma residência secundária com potencial de rendimento. A localização próxima a campos de golfe torna-o adequado para entusiastas deste desporto. Para investidores, a existência de licença de aluguer válida e a flexibilidade do layout que pode acomodar até 6 hóspedes oferecem potencial de retorno. A proximidade de escolas internacionais como o English International College (3,6 km) pode ser relevante para famílias com crianças em idade escolar. Residentes que valorizam a possibilidade de deslocar-se a pé para compras e refeições encontrarão nesta propriedade as condições ideais. A proximidade do aeroporto de Málaga (31 km) também o torna prático para quem necessita viajar frequentemente.
O apartamento apresenta acabamentos recentemente renovados com materiais contemporâneos. As portas de estilo alemão que ligam os espaços interiores às varandas demonstram atenção à qualidade e isolamento térmico. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto o duplo vidro contribui para o isolamento acústico e térmico. As casas de banho estão equipadas com sanitários modernos e uma delas é suite, oferecendo privacidade adicional. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos integrados facilita o dia a dia. As varandas cobertas e os dois espaços de armazenamento independentes refletem um design funcional que maximiza a utilização do espaço.
O apartamento está disponível a partir de €490.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este valor reflete a localização privilegiada na zona de Marbesa, as características do imóvel e o estado de conservação recente. O mercado de Marbella apresenta 4.743 transações imobiliárias recentes, indicando atividade consistente. A comparação com projetos semelhantes na região mostra valores iniciais entre €205.000 em Mijas até €259.000 em Estepona, situando esta propriedade num patamar superior devido à sua localização próxima ao mar.
A rotina diária nesta propriedade caracteriza-se pela praticidade do ambiente urbano costeiro. Os moradores podem deslocar-se a pé até supermercados, cafés e restaurantes, com 30 estabelecimentos de restauração num raio de 2 km. As manhãs podem começar com caminhadas até às praias próximas, enquanto as tardes são ideais para desfrutar das varandas com vistas marítimas. A proximidade de campos de golfe como Cabopino (1,6 km) oferece opções para atividades desportivas regulares. O clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. O transporte público com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel para deslocações básicas.
O entorno imediato do apartamento caracteriza-se por uma infraestrutura urbana consolidada com fácil acesso a serviços essenciais. A superintendência encontra-se a apenas 490 metros, enquanto a farmácia mais próxima situa-se a 1,6 km. Existem 5 centros de saúde num raio de 6,4 km, incluindo o hospital mais próximo. A rede de transportes públicos com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade na região. Para educação, existem 41 escolas básicas e 28 secundárias na área, incluindo instituições internacionais como o English International College a 3,6 km. A oferta de lazer inclui 30 restaurantes, 9 cafés e 1 banco num raio de 2 km, proporcionando diversas opções para socialização e serviços bancários.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Marbesa, destacando a proximidade da costa e das principais vias de acesso. A representação visual mostra a curta distância até às praias, campos de golfe e o centro urbano de Marbella, permitindo compreender a relação geográfica da propriedade com os principais pontos de referência da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está estrategicamente posicionado em Marbesa, na zona leste de Marbella, a 12 km do centro da cidade e a cerca de 40 km de Málaga, capital da província. Esta localização oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos. A comparação com outras áreas da Costa del Sol mostra que Marbesa proporciona uma alternativa menos densa que o centro de Marbella, mas com melhor infraestrutura que zonas mais afastadas como Mijas ou Estepona. A proximidade com áreas urbanas significativas como Marbella (147.958 habitantes) e Málaga (579.076 habitantes) garante acesso a serviços especializados, enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila própria de uma zona residencial.
O apartamento localiza-se a 1,1 km da Playa de Artola, a praia mais próxima, enquanto a Playa de Cabopino está a 1,6 km. As praias com Bandeira Azul oferecem qualidade reconhecida e infraestruturas adequadas. O acesso a campos de golfe é conveniente, com Cabopino Golf a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km e Greenlife Golf Marbella a 2,6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 31 km de distância, aproximadamente 35 minutos de carro. As cidades de Marbella (12 km) e Málaga (40 km) estão facilmente acessíveis para serviços mais especializados, entretenimento e oferta cultural. O porto de Puerto Cabopino, a 1,8 km, oferece serviços marítimos e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a inclinação nula em direção à praia criam condições favoráveis para atividades ao ar livre. O período de natação estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A exposição sudeste da propriedade permite aproveitar a luz solar matinal, especialmente nas varandas. A proximidade do mar influencia a microclimatologia, moderando as temperaturas extremas. A região regista em média 32 dias festivos locais por ano, refletindo uma rica tradição cultural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias de qualidade, incluindo Playa de Artola a 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km. Estas praias são conhecidas pelas suas dunas naturais e águas límpidas do Mediterrâneo. Para desportos, existem três campos de golfe a curta distância: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). As instalações desportivas incluem o Don Carlos Tennis Club a 1,3 km e La Siesta Golf Club a 3,5 km. A proximidade com o Porto de Cabopino (1,8 km) oferece atividades náuticas e restaurantes especializados em produtos do mar. A existência de 52 hotéis e 12.781 camas na região reflete o desenvolvimento turístico e a infraestrutura de entretenimento disponível durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está estrategicamente posicionado em Marbesa, na zona leste de Marbella, a 12 km do centro da cidade e a cerca de 40 km de Málaga, capital da província. Esta localização oferece equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos. A comparação com outras áreas da Costa del Sol mostra que Marbesa proporciona uma alternativa menos densa que o centro de Marbella, mas com melhor infraestrutura que zonas mais afastadas como Mijas ou Estepona. A proximidade com áreas urbanas significativas como Marbella (147.958 habitantes) e Málaga (579.076 habitantes) garante acesso a serviços especializados, enquanto mantém uma atmosfera mais tranquila própria de uma zona residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL041598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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