يقع هذا الشقق السكنية في ماربيسا، مالقة، على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ البحر. يبلغ مساحته 88 متراً مربعاً، مع غرفة نوم واحدة وحمامين، وقد اكتمل بناؤه بالفعل. يتميز المشروع بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط وقربه من المرافق الحضرية والتجارية والخدمات الأساسية، مما يجعله خياراً واقعياً للإقامة الدائمة أو قضاء العطلات.
يتميز هذا المشروع عن المشاريع المقارنة في المنطقة بموقعه الأقرب إلى الشاطئ وتوفر المرافق الحضرية في نطاق قريب. على سبيل المثال، مشروع "أكوا مار" في توري ديل مار يبعد حوالي 50 كم شرقاً، ويقدم أسعاراً تبدأ من 219,950 يورو، لكنه يفتقر لنفس المستوى من الخدمات القريبة والوصول المباشر للشاطئ. بينما يقع مشروع "لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس (بأسعار تبدأ من 205,000 يورو) في منطقة أكثر جبلية وبعيدة نسبياً عن الشاطئ. أما مشروع "إثيرنا هومز 2" في إستيبونا (بأسعار تبدأ من 259,000 يورو) فيقع على بعد حوالي 30 كم غرباً، ويتميز ببيئة أكثر هدوءاً لكنه بعيد عن المرافق الحضرية المتقدمة. يوفر هذا المشروع في ماربيسا توازناً فريداً بين إمكانية الوصول السريع للشواطئ والتمتع بالمرافق الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ نسبياً مقارنة بمناطق ماربيا المركزية الأكثر ازدحاماً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في ماربيسا، منطقة حضرية قريبة من الشاطئ مباشرة. يحيط به عدد من الخدمات والمرافق العامة في نطاق لا يتجاوز الكيلومترين. تبلغ المسافة الفاصلة بينه وبين مطار مالاقة الدولي نحو 31 كم، مما يسهل الوصول إليه للقادمين من الخارج. المنطقة تتميز بسهولة الحركة والمواصلات العامة المتوفرة.
يتناسب الشقق مع احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن مريح قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية. توفر الغرفة الواحدة والحمامين مساحة كافية للمعيشة اليومية، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاستجمام. تجعل مواقف السيارات المغطاة ومنطقة التخزين الإضافية الوحدة مناسبة للعيش على مدار العام.
اكتمل بناء المشروع بالفعل، مما يعني عدم وجود مخاطر تأجيل التسليم أو مشكلات البناء غير المتوقعة. تقع الوحدات في مبنى سابق كان فندق هيلتون، مما يضمن جودة البناء والتصميم. جاهزية المشروع للسكن الفوري تمثل ميزة للمشترين الذين يرغبون في الانتقال السريع دون انتظار فترات الإنشاء الطويلة.
لا يوفر المشروع مساحات خارجية خاصة كبيرة beyond الشرفات الموجودة، مما قد يكون محدوداً لبعض الأسر التي تحتاج لمناطق لعب أطفال. كما أن الغرفة الواحدة قد لا تكون كافية للأسر الكبيرة. نظام تكييف الهواء المتوفر قد لا يكون كافياً للتعامل مع درجات الحرارة المرتفعة جداً في فصل الصيف دون تكاليف إضافية للطاقة.
تناسب هذه الوحدة بشكل خاص الأفراد المهنيين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الاستخدام الشخصي والإيجار. كما أنها مناسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في العيش في مكان هادئ مع سهولة الوصول إلى الخدمات والشاطئ. الأزواج بدون أطفال سيجدون في هذه الوحدة مساحة كافية للمعيشة المريحة، بينما يمكن للمستثمرين الاستفادة من إمكانية تقسيم الوحدة إلى استوديوين منفصلين لزيادة العائدات الإيجارية. كما يمكن اعتبارها خياراً مناسباً للذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى اتصال إنترنت عالي السرعة مع بيئة مريحة للعمل والاستجمام.
تم بناء الوحدة باستخدام مواد عالية الجودة، خاصة الأبواب الألمانية الطراز التي توصل بين المساحات الداخلية والشرفات الخارجية. يحتوي الشقق على حمامين حديثين، أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بالأجهزة اللازمة للمعيشة اليومية. توفر النوافذ المزدوجة الزجاج عزلاً جيداً للصوت والحرارة، مما يساهم في راحة السكان. تتميز الوحدة أيضاً بتجهيزات لتكييف الهواء ومراوح السقف في منطقة المعيشة، مما يضمن درجة حرارة مريحة على مدار العام. المبنى مجهز بمصاعد ومرافق للوصول للأشخاص ذوي الإعاقة الحركية، مما يعكس التخطيط الجيد لتلبية احتياجات جميع السكان.
يبدأ سعر الوحدة من 490,000 يورو، مما يمثل مستوى متوسط إلى مرتفع في سوق عقارات ماربيا. هذا السعر يعكس الموقع الممتاز وقرب الشاطئ والمساحة المعقولة مقارنة بأسعار العقارات المماثلة في المناطق المجاورة. عند المقارنة مع المشاريع المشابهة في المنطقة مثل "أكوا مار" في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) و"لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو)، يمكن القول أن هذا المشروع يقع في الفئة الأعلى سعراً بسبب موقعه ومميزاته الإضافية.
يتميز هذا المشروع بأنه يقع في منطقة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات على البحر والوصول السريع للشواطئ. يتيح الموقع الحيوي الوصول بسهولة إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات الصحية والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية عملية ومريحة. يمكن للمقيمين ممارسة الرياضة في المرافق القريبة مثل نادي كابوبينو للجولف أو الاستمتاع بالسباحة في المسبح المشترك. توفر المساحات الداخلية المضاءة جيداً والتصميم العملي جواً مريحاً للعيش اليومي، بينما توفر الشرفات الخارجية مساحات مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق.
يتميز المشروع بموقعه المركزي في ماربيسا، مع توفر عدد كبير من المرافق والخدمات في نطاق قريب. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 490 متراً، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في 1.6 كم. يوجد في المنطقة 30 مطعماً و9 مقاهٍ في نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات متعددة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر عدة خيارات للنقل العام مع 11 خطاً للحافلات و50 محطة توقف في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تبلغ المسافة إلى مدينة مالقة الكبرى 40 كم، بينما تقع ماربيا على بعد 12 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى المرافق الحضرية المتقدمة.
توضح الخريطة موقع المشروع في ماربيسا بالقرب من الشاطئ مباشرة. تظهر الخريطة أيضاً القرب من الملاعب الرياضية والمناطق الترفيهية والشواطئ المجاورة. يمكن ملاحظة سهولة الوصول إلى ماربيا الشرقية والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن أخرى مثل مالاقة وماربيا. هذا التموضع يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع بين البحر والمناطق الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ماربيسا، وهو جزء من منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 12 كم شرق مدينة ماربيا. هذا الموقع يمنحه إمكانية الوصول إلى ماربيا المركزية بسهولة مع الاستمتاع بمنطقة أكثر هدوءاً وتركيزاً على البيئة الساحلية. يبعد المشروع عن مدينة مالاقة الكبرى (عاصمة المقاطعة) حوالي 40 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحكومية والخدمات المتقدمة. هذا التموضع الجغرافي يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة والوصول السريع إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة.
يقع أقرب شاطئ (بلايا دي أرتولا) على بعد 1.1 كم فقط، مما يتيح إمكانية الوصول سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم) بسهولة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة مثل كابوبينو جولف (1.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (2.5 كم)، وغرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول الدولي حوالي 31 كم، وهو المسافة التي يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 30-35 دقيقة. يمكن الوصول إلى ميناء بويرتو كابوبينو في 1.8 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه البحري.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بمناخ معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12-26 درجة مئوية في المتوسط. يبلغ معدل درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للعيش على مدار العام. تمتد فترة السباحة في البحر إلى 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المبنى على ارتفاع 17 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار بنسبة 0% نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسب لكافة الفئات العمرية. هذه الظروف المناخية المستقرة تجعل المنطقة جذابة للسكن على مدار العام دون تقلبات جوية حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة بالمشروع على عدة شواطئ عالية الجودة، أقربها هو بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم، يليه بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم). توفر هذه الشواطئ مساحات واسعة للاسترخاء والاستمتاع بالشمس والسباحة. بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب جولف في نطاق قريب: كابوبينو جولف (1.6 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف والبلد (2.5 كم)، وغرينلايف جولف ماربيا (2.6 كم). كما تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) ونادي لا سيستا للجولف (3.5 كم). يوفر المشروع أيضاً مسبحاً مشتركاً كبيراً مع مناطق للاستحمام الشمسي، مما يضيف خياراً ترفيهياً إضافياً للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ماربيسا، وهو جزء من منطقة ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 12 كم شرق مدينة ماربيا. هذا الموقع يمنحه إمكانية الوصول إلى ماربيا المركزية بسهولة مع الاستمتاع بمنطقة أكثر هدوءاً وتركيزاً على البيئة الساحلية. يبعد المشروع عن مدينة مالاقة الكبرى (عاصمة المقاطعة) حوالي 40 كم، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحكومية والخدمات المتقدمة. هذا التموضع الجغرافي يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة والوصول السريع إلى المدن الكبرى والخدمات المتقدمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL041598
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID