マルベサのこのアパートは、コスタ・デル・ソル東部の不動産市場の中で中上位に位置付けられます。同地域の他の開発プロジェクトと比較すると、例えばトーレ・デル・マルのアクアマリ（219,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比べて、490,000ユーロという価格は明らかに高価格帯です。しかし、この価格差は主に立地の優位性によって説明できます。マルベサは特に人気が高い海岸エリアで、マルベヤ市に近く、国際的に認知されたリゾート地です。また、このアパートは完成した物件であり、多くの新築プロジェクトとは異なり、即時の入居と使用が可能です。さらに、賃貸ライセンスや改装済みの状態、海岸への近さ、充実した施設へのアクセスなど、投資価値の面でも優位性があります。地域の不動産取引が4,743件と活発であることを考慮すると、この物件の価格設定はコスタ・デル・ソルのプレミアムエリアとしてのポジションを反映していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートはマルベサ地区に位置し、Playa de Artola海岸からわずか1.1キロメートル、市街地の施設に近い立地です。周囲は都市化された環境で、必要なサービスやインフラが整っています。海岸へのアクセスが良好で、リゾート地と都会の利便性を兼ね備えた位置にあります。
この1ベッドルーム、2バスルームのアパートは、個人やカップルに適した住空間を提供します。88平方メートルの居住スペースは快適な生活を確保し、2つのバスルームは利便性を高めます。完成した物件であり、すぐに居住可能で、都市の近くに住みたいという基本的な住宅需要に応えます。
このアパートは新築ではなく、すでに完成した建物の一部です。建設は完了しており、即時の入居が可能です。既存の建物に属するため、新築プロジェクト特有の建設遅延や未確定要素のリスクがありません。完成物件としての安定性が特徴です。
この物件は1ベッドルームのみで、大規模な家族や複数のゲストを収容するには制限があります。都市環境に位置しているため、静かで離れた田園地帯を求める人には適していない可能性があります。また、専用の庭やプールなどの施設はなく、共同施設のみを利用できます。
このアパートは、地中海沿岸で第二の家を探している個人やカップルに適しています。特に、海岸に近く、同時に都市の利便性も重視するライフスタイルを求める人々に向いています。週末の休暇や短期滞在で使用するだけでなく、一部のリモートワーカーにとっても、高速Wi-Fiや快適な作業スペースが利用できるため魅力的です。また、投資目的を考える人々にとっても、有効な賃貸ライセンスを持ち、観光地への近さから安定した賃貸収入が期待できます。しかし、広い居住スペースや静かな田園地帯を必要とする大家族や、完全に隔離された環境を求める人々にはあまり適していないかもしれません。このアパートは、都会の活気と海岸のリラックスした雰囲気をバランスよく楽しみたい人々に最適です。
このアパートは最近改装された状態で、高品質な仕上げが施されています。ドイツ様式の高品質なドアが設置され、室内とテラスとのシームレスな移動を可能にしています。二重窓は断熱性と防音性を向上させ、エアコンは年間を通じた快適な室温を確保します。完全に装備されたキッチンは、短期・長期の滞在両方に対応する機能性を備えています。バスルームは現代的な仕上げで、家族用とゲスト用の2つがあり、利便性を高めています。また、内蔵のクローゼット、個人の物置部屋、専用の覆われた駐車場など、実用的な機能も充実しています。共用施設には、手入れの行き届いた庭園、大きなコミュナルプール、夏のレストランなどがあり、居住者の快適性をさらに向上させています。これらの仕上げは、機能性と快適性を重視するモダンな住居を目指す人々に適しています。
このマルベサのアパートは490,000ユーロから価格設定されています。マルベヤ東部地域の類似物件と比較すると、この価格は海への近さと都市施設へのアクセスを考慮すると妥当な範囲にあります。地域の不動産取引数は4,743件と活発であり、市場は安定しています。同地域の他のプロジェクト（例：トーレ・デル・マルのアクアマリが219,950ユーロから）と比較すると、この物件はより高価格帯に位置しますが、その差は立地の優位性によって説明できます。
マルベサのこのアパートでは、海岸に近い都会的な生活を楽しむことができます。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、その後1.1キロメートル離れたPlaya de Artola海岸まで散歩することが日常です。午後はアパートのテラスで過ごし、地中海の風景を楽しみながら読書やリラックスができます。夕方には、地元のレストランの30軒から1つを選び、スペインの料理を味わうことができます。週末には、近くのゴルフコース（カボピノゴルフまで1.6キロメートル）でラウンドしたり、マルベヤ市内へショッピングに出かけたりします。コンビニエンスストアまで490メートルと近いため、日常の買い物も簡単です。このアパートは、海岸の近くで、同時に都市の利便性も享受したい人々にとって理想的な生活拠点です。
マルベサのこのアパートは、生活に必要な施設へのおおむね良好なアクセスを提供します。最寄りのスーパーマーケットまで490メートル、薬局まで1.6キロメートル、銀行も同じ地域にあります。市内中心部では30軒のレストランと9軒のカフェが利用可能で、多様な飲食オプションを提供しています。健康面では、5つの健康センターがあり、最寄りの病院まで6.4キロメートルです。教育施設も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。国際学校のEnglish International Collegeは3.6キロメートルと近く、外国人の家族にとっても便利です。公共交通機関は11路線あり、50の停留所が利用可能で、自動車なしでも地域内の移動が可能です。この環境は、日常のニーズが手の届く範囲にあり、同時にリゾート地の雰囲気も楽しめる生活を可能にします。
このマルベサのアパートは、コスタ・デル・ソルの東部に位置し、マルベヤからマラガに至る海岸沿いの都市化された地域にあります。地図上では、地中海に近い平坦な地域にあり、周囲には他の住宅開発や観光施設が点在しています。海岸までのアクセスが良好で、主要な道路網にも近接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートは、マラガ県のマルベサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの東部エリアに属しています。マルベヤ市まで12キロメートル、マラガ市まで40キロメートルの距離にあり、両方の都市の施設やサービスへ比較的容易にアクセスできます。アルヘシラススまで74キロメートルで、より広い地域へも移動可能です。この立地は、マルベヤの人気あるリゾート地の近くでありながら、大都市の喧騒からは少し離れた、バランスの取れた位置を提供しています。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気がある東部地区に位置し、観光地としての魅力と居住地としての利便性を兼ね備えています。
このアパートは主要な施設への良好なアクセスを提供します。最も近い海岸であるPlaya de Artolaまでわずか1.1キロメートル、歩いて約15分で到着できます。他の近隣海岸にはPlaya de Cabopino（1.6キロメートル）とPlaya de Calahonda（2.1キロメートル）があります。ゴルフ愛好家にとって、カボピノゴルフコースまで1.6キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブまで2.5キロメートル、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャまで2.6キロメートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで31キロメートル、車で約35分です。大都市へのアクセスも良好で、マルベヤ市まで12キロメートル、マラガ市まで40キロメートルです。これらの施設への近さは、リゾート地と都会の両方の利便性を享受したい居住者にとって重要な要素です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8℃です。夏の平均気温は26℃、冬は12℃前後と温暖です。年間の日照時間は豊富で、特に夏の乾燥した気候は屋外活動に適しています。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温20℃以上）で、5月から9月まで地中海で泳ぐことができます。標高は海抜17メートルで、海岸までの傾斜は0.0％と平坦であり、移動に適しています。この地域の年間気候は、一年を通じて屋外活動を可能にし、特に海岸に近い立地を活かしたライフスタイルを送りたい人々に適しています。年間32の地元のお祭りがあり、地域の文化に触れる機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートは、いくつかの質の高い海岸に近く、レクリエーション活動の機会に恵まれています。最も近いPlaya de Artola（1.1キロメートル）は、自然の砂丘と美しい風景で知られています。Playa de Cabopino（1.6キロメートル）は周辺にレストランや施設があり、活気ある雰囲気を楽しめます。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフ（1.6キロメートル）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（2.5キロメートル）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（2.6キロメートル）が近く、多様なコースを利用できます。スポーツ施設も充実しており、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.3キロメートル）や複数のスポーツセンターがあります。近くにはプエルト・カボピノマリーナ（1.8キロメートル）もあり、ボート活動やウォータースポーツを楽しむことができます。これらのレクリエーション施設への近さは、アクティブな海岸ライフスタイルを送りたい人々にとって魅力的な要素です。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、マラガ県のマルベサ地区に位置し、コスタ・デル・ソルの東部エリアに属しています。マルベヤ市まで12キロメートル、マラガ市まで40キロメートルの距離にあり、両方の都市の施設やサービスへ比較的容易にアクセスできます。アルヘシラススまで74キロメートルで、より広い地域へも移動可能です。この立地は、マルベヤの人気あるリゾート地の近くでありながら、大都市の喧騒からは少し離れた、バランスの取れた位置を提供しています。コスタ・デル・ソルの中でも特に人気がある東部地区に位置し、観光地としての魅力と居住地としての利便性を兼ね備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL041598
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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