Tento byt v Marbesa, Málaga, sa nachádza v oblasti Costa del Sol s priamym prístupom k plážam a mestským vybaveniam. S 88 m² obyvateľného priestoru, jednou spálňou a dvoma kúpeľňami predstavuje dokončený bytový projekt. Vlastníctvo sa nachádza v stavebnej oblasti s komunitnými službami a výhľadom na more. Projekt je pripravený na okamžité nasadenie, bez nutnosti čakať na dokončenie stavby.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, tento byt v Marbesa predstavuje strednú až vyššiu cenovú kategóriu. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) a Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) ponúkajú nižšie vstupné ceny, často za cenu vzdialenejšej lokality od hlavných centier. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) predstavuje podobnú cenovú úroveň, ale s inou geografickou orientáciou. Marbesa si udržiava atraktívnosť vďaka rovnováhe medzi cenovou dostupnosťou a prístupom k službám. V porovnaní s centrálnou časťou Marbelly, kde ceny za podobné nehnuteľnosti výrazne presahujú €600,000, ponúka táto lokalita lepšiu hodnotu za peniaze pri zachovaní dostupnosti k kľúčovým službám. V porovnaní s projektami v Mijas alebo Fuengirole má Marbesa výhodu pokojnejšej atmosféry pri zachovaní urbanizovanej štruktúry.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Marbesa, v tesnej blízkosti pobrežia. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností. Poloha ponúka výhody mestského života v kombinácii s prístupom k plážam a rekreačným možnostiam, ktoré charakterizujú región Costa del Sol.
Byt ponúka praktické riešenie pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce hlavné alebo sekundárne bývanie. S jednou spálňou a dvomi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Prítomnosť dvoch terás a balkónov rozširuje obytný priestor a umožňuje využitie vonkajšieho priestoru počas väčšiny roka.
Tento bytový projekt je plne dokončený a pripravený na obývanie. Ako už existujúca nehnuteľnosť neponúka možnosti prispôsobenia počas výstavby, ale umožňuje okamžité nasadenie bez čakania na dokončenie. Stavba už bola skontrolovaná a schválená príslušnými úradmi, čím sa eliminujú riziká spojené s novými výstavbami.
Projekt neponúka viac než jednu spálňu v základnej konfigurácii. Neobsahuje súkromnú záhradu ani bazén, keďže ide o byt v bytovom dome s komunálnymi vybaveniami. Neponúka izoláciu od mestského ruchu, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti s vysokou koncentráciou služieb a vybaveností.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce hlavné sídlo v stredomorskom prostredí. Jeho poloha ho robí ideálnym pre tých, ktorí uprednostňujú mestské vybavenie v kombinácii s prístupom k prírode. Je tiež vhodný ako sekundárne bývanie pre tých, ktorí si prajú tráviť čas v Španielsku bez toho, aby boli úplne odrezaní od služieb a aktivít. Pre investora ponúka projekt potenciál pre krátkodobý prenájom, najmä vzhľadom na jeho blízkosť k pláži a rekreačným možnostiam. Tí, ktorí hľadajú bydlisko s možnosťou ľahkého presunu do iných európskych krajín prostredníctvom blízkeho letiska, tu nájdu praktické riešenie.
Byt je dokončený s využitím štandardných materiálov pre túto cenovú kategóriu. Konštrukcia je masívna, typická pre stredomorskú oblasť, s dôrazom na odolnosť voči miestnym klimatickým podmienkam. Okná s dvojitým sklom pomáhajú udržiavať izbovú teplotu a redukovať hluk zvonku. Kúpeľne sú vybavené základnými sanitárnymi prvkami strednej kvality. Kuchynská linka je plne vybavená spotrebičmi potrebnými pre bežné varenie. Podlahy sú vyhotovené z odolných materiálov vhodných pre rodiny s deťmi alebo prenajímateľov. Celková úroveň povrchovej úpravy je funkčná a udržiavateľná, bez luxusných prvkov, ale so solidnou konštrukčnou kvalitou.
Cena nehnuteľnosti začína na €490,000 za 88 m² obyvateľnej plochy, čo predstavuje približne €5,568 na m². Táto cenová úroveň je v súlade s hodnotou nemovitostí v tejto oblasti Costa del Sol. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od konkrétneho poschodia, výhľadu a aktuálneho stavu trhu. Porovnanie s podobnými projektami v okolí ukazuje, že tento byt sa pohybuje v strednej až vyššej cenovej kategórii, čo odráža jeho polohu v blízkosti pláže a vybaveností.
Denný život v tomto byte v Marbesa sa odvíja v rytmus stredomorského pobrežného mestského prostredia. V noci je priestor tichý a pokojný, zatiaľ čo cez deň prežíva mierny ruch typický pre oblasti blízko pláží a služieb. Poloha umožňuje ranné prechádzky po pláži, ktorá je vzdialená len krátkou pešou prechádzkou. Obchodovanie s dennými potravinami je možné v blízkych supermarketoch, zatiaľ čo širšie nákupy alebo špecializované služby sú dostupné v okolitých mestách. Večerné hodiny môžu byť trávené na terase s výhľadom na more alebo v jednej z miestnych reštaurácií, ktoré ponúkajú miestnu kuchyňu. Tento životný štýl kombinuje výhody mestského vybavenia s prístupom k prírodným krásam stredomorského pobrežia.
Okolie bytu v Marbesa je charakteristické dostupnosťou služieb na krátku vzdialenosť. V okruhu 500 metrov sa nachádza supermarket, reštaurácie a kaviarne. Pláž Artola je vzdialená len 1,1 km, čo umožňuje pešie alebo bicyklovanie k pobrežiu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená lekármi a lekárňami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 6,4 km. Pre športové aktivity sú v blízkosti dostupné tenisové kluby a plavecké bazény. Komunikačné spojenie s ostatnými časťami Costa del Sol je zabezpečené sieťou miestnych dopravných liniek, ktoré prepájajú Marbesa s mestami ako Marbella a Málaga. Okolie ponúka rovnováhu medzi mestským vybavením a prístupom k prírodným plážovým oblastiam.
Mapa zobrazuje polohu bytu v kontexte pobrežnej oblasti východne od Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť k moru, prístupovým cestám a hlavným mestám v okolí. Mapa taktiež ilustruje relatívne rovinatý charakter terénu a dostupnosť kľúčových služieb a rekreačných zón v pešom dosahu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Teh byt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, v oblasti známej ako Marbesa. Táto lokalita predstavuje prechodnú zónu medzi mestským prostredím Marbelly a kludnejšími pobrežnými oblasťami smerom k Cabopinu. Vzhľadom na vzdialenosť 12 km od centra Marbelly a 40 km od Malagy ponúka dostatočnú vzdialenosť od hlavného mestského zhonu pri zachovaní dobrej dostupnosti. Je súčasťou širšieho rozvojového územia Costa del Sol, ktoré sa rozprestiera od Malagy po Gibraltar.
Najbližšia pláž Playa de Artola sa nachádza vo vzdialenosti 1,1 km od bytu, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Cabopino a Calahonda sú vzdialené 1,6 km a 2,1 km. Mesto Marbella, ktoré ponúka rozsiahle nákupné a kultúrne možnosti, je vzdialené 12 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 31 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje cca 30 minút autom. Golfové ihriská Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club a Greenlife Golf Marbella sú vzdialené medzi 1,6 km a 2,6 km, čo robí z tejto lokality atraktívnu pre golfových nadšencov.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a sezónnymi výkyvmi medzi 12°C a 26°C. Nadmorská výška 17 metrov zabezpečuje mierny vplyv morskej hladiny na klima. Zaujímavosťou je, že terén je prakticky rovinatý s 0% sklonom k moru, čo uľahčuje pohyb aj starším osobám. Sezóna kúpania trvá 4 mesiace v roku, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročný počet slnečných dní je nadpriemerný v porovnaní s európskymi štandardmi, čo prispieva k kvalite života v tejto oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nehnuteľnosti sa nachádza viacero kvalitných pláží, vrátane Playa de Artola, Playa de Cabopino a Playa de Calahonda, všetky vzdialené menej ako 2,5 km. Golfové možnosti sú reprezentované tromi blízkymi ihriskami: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Pre športové aktivity sú v okolí k dispozícii tenisové kluby ako Don Carlos Tennis Club (1,3 km) a plavecké bazény. Morské rekreačné možnosti zahŕňajú jachetný prístav Puerto Cabopino vzdialený 1,8 km. Okolie tak ponúka komplexné rekreačné možnosti pre rôzne typy aktívneho oddychu.
Zdroj: OpenStreetMap
Teh byt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, v oblasti známej ako Marbesa. Táto lokalita predstavuje prechodnú zónu medzi mestským prostredím Marbelly a kludnejšími pobrežnými oblasťami smerom k Cabopinu. Vzhľadom na vzdialenosť 12 km od centra Marbelly a 40 km od Malagy ponúka dostatočnú vzdialenosť od hlavného mestského zhonu pri zachovaní dobrej dostupnosti. Je súčasťou širšieho rozvojového územia Costa del Sol, ktoré sa rozprestiera od Malagy po Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| Apríl | 16.0°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL041598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID