Stanovanje v mestu Marbesa, Málaga, z enim spalnim prostorom in dvema kopalnicama, ki ponuja 88 m² bivalnega prostora. Nahaja se v urbani okolici na plaži Costa del Sol, oddaljeno le 1,1 km od plaže Playa de Artola. Objekt je že dokončan in zgrajen v jugovzhodni orientaciji, ki zagotavlja optimalno naravno osvetlitev. Stanovanje ima skupni bazen in je primerno za bivanje skozi vse leto ali kot investicijska priložnost v priljubljeni obalni regiji južne Španije.
Marbesa ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnih in obalnih značilnosti, ki je različna od drugih obalnih naselij v regiji. V primerjavi z Aquamarom v Torre del Mar (od 219.950 €) je stanovanje v Marbesi dražje, vendar ponuja bližjo oddaljenost do plaže in boljše povezave do Marbelle. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) je sicer cenejša možnost, vendar je oddaljena od primarnih plaž in nima neposrednega morskega pogleda. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €) se nahaja bolj zahodno, kar ponuja drugačno izkušnjo in dostop do različnih znamenitosti. Marbesa izstopa z urbano, a še vedno sproščeno atmosfero, z dobrimi javnimi prevoznimi povezavami in bližino večjih mestnih središč. V nasprotju z bolj turističnimi območji v središču Marbelle, Marbesa ohranja bolj lokalni značaj, hkrati pa ponuja enostaven dostop do vseh pomembnih storitev in rekreacijskih možnosti. Za vlagatelje to predstavlja stabilno območje z dobroumerno vrnitvijo najemnin, še posebej v poletnih mesecih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti Marbesa v bližini Málage, v neposredni bližini sredozemske obale. Oddaljeno je le 1,1 km od plaže Artola in 1,6 km od pristanišča Cabopino. Nahaja se na 17 m nadmorske višine z ravnim terenom do morja. V bližini so številne restavracije, kavarne in osnovne storitve dostopne peš.
Stanovanje ponuja praktično razporeditev za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče ob morju. Z enim spalnim prostorom in dvema kopalnicama zagotavlja udobje za dnevno bivanje. Balkonska vrata nemoten prehod na teraso s pogledom na morje, kar omogoča življenjski slog povezan z zunanjim prostorom. Skladiščni prostori in parkirišče nudijo dodatno praktičnost.
Objekt je že dokončan in takoj naseljiv. Zadnja prenova je bila izvedena pred kratkim, kar zagotavlja sodobne značilke kot so dvojni stekleni paketi, klimatska naprava in popolnoma opremljena kuhinja. Strukturno je stanovanje del večjega kompleksa z lastniško strukturo, ki omogoča možnost preoblikovanja v dve ločeni enosobni stanovanji, če je to zaželeno.
Stanovanje nima lastnega bazena, ampak le dostop do skupnega bazena. Prostor za bivanje je primerno za eno ali dve osebi, z možnostjo preoblikovanja za dodatno spalnico, vendar z osnovno površino 88 m². Glede na podatke ni na vollo dodatnih podatkov o energetski učinkovitosti ali kadastrskih referencah. Oddaljenost do večjih bolnišnic je 6,4 km.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno bivališče na sredozemski obali za počitnice ali delo na daljavo. Njegova lokacija v bližini plaže in z dobrimi vezami do Marbelle (12 km) in Málage (40 km) omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja mirno obalno atmosfero. Za investitorje je zanimiva možnost najema zaradi turistične popularnosti regije, zlasti poleti. Za tiste, ki iščejo kombinacijo mestnih in obalnih užitkov, to stanovanje ponuja uravnoteženo rešitev, saj je v peš oddaljenosti od plaže in osnovnih storitev, hkrati pa omogoča hitro dostop do športnih objektov kot so igrišča za golf in teniški klub Don Carlos. Dvoje skladišč in možnost parkiranja dodata praktično vrednost za vsakodnevno življenje.
Stanovanje je nedavno prenovljeno in sodi v kategorijo sodobne arhitekture s kvalitetnimi materiali. Posebej so izpostavljene nemške oblikovane balkonske vrata, ki zagotavljajo nemoten prehod med notranjim in zunanjim prostorom. Prozorna stekla dvojnih paketov prispevajo k energetski učinkovitosti in zmanjšanju hrupa. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati, namenjenimi praktični uporabi. Kopalnice so sodobno oblikovane z enako funkcionalno filozofijo. Tlak so izbrani za vzdržljivost in estetiko, skladno s sredozemskim slogom. Vgrajena omara v spalnici nudi dovolj prostora za shranjevanje, dodaten prostor pa je na voljo v dveh ločenih skladiščnih prostorih. Klimatska naprava in stropni ventilator v dnevni sobi zagotavljajo udobje skozi vse leto.
Cena stanovanja je od 490.000 € za enosobno stanovanje s 88 m² bivalne površine. Ta cena je konkurenčna glede na lokacijo in bližino plaže v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Podatki kažejo, da je srednji dohodek v provinci 16.450 €, kar kaže na vrednost nepremičnine kot dolgoročno naložbo. Primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), ponujajo nižje vstopne cene, vendar pogosto z manjšo bivalno površino ali oddaljenostjo od plaže.
Marbesa predstavlja živahno obalno naselje z urbano karakteristiko, kjer vsakdanje življenje poteka v ritmu sredozemskega okolja. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnjih plaž, nato pa si privoščijo kavo v eni od devetih lokalnih kavarn. Nakupi osnovnih živil so možni v supermarketu, oddaljenem manj kot 500 metrov od stanovanja. Popoldne lahko preživite na skupnem bazenu ali na terasi s pogledom na morje, kjer je klima prijetna skozi vse leto. Večerni hod ob obali do pristanišča Cabopino ponuja sproščujoč zaključek dneva. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom z 11 avtobusnimi linijami, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila, čprav je lastno parkirišče na voljo za tiste, ki ga imajo.
Marbesa predstavlja živahno obalno okolje, kjer so vsakodnevne potrebe dosegljive peš ali s kolesom. V radiju 2 km se nahaja 30 restavracij, kar ponuja raznolikost jedil za različne okuse in proračune. V bližini je tudi lekarna in banka za bančne storitve. Pet zdravstvenih centrov v regiji zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,4 km. Za šolanje je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v širši regiji, kar kaže na ugodne pogoje za družine z otroki. Turizem pomembno vpliva na lokalno ekonomijo, kar potrjuje 52 hotelov s 12.781 posteljami v regiji. Javni prevoz z 11 avtobusnimi linijami in 50 postajališči omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila, hkrati pa je lastno parkirišče na voljo za tiste, ki imajo vozilo.
Lokacija stanovanja v Marbesi je strateško postavljena vzhodno od središča Marbelle, v neposredni bližini sredozemske obale. Na zemljevidu je vidno, da je objekt oddaljen le nekaj sto metrov od najbližje plaže Playa de Artola, z enostavnim dostopom do obalne ceste, ki povezuje Marbello z drugimi obalnimi naselji. Geografska lega ponuja izravnano razmerje med dostopnostjo do mestnih središč in ohranjanjem obalne naravne lepote, ki jo značilno določa Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, kar ponuja ugodno lego med razburljivim mestnim življenjem in obalnim mirom. Oddaljena je 12 km od središča Marbelle, kjer je mogoče najti številne kulturne znamenitosti, restavracije in trgovine. Do Málage, glavnega mesta province, je 40 km, kar omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe. Območje je del širše obalne regije Costa del Sol, znane po sredozemskem podnebju in živahnem turističnem življenju, vendar Marbesa ohranja bolj lokalno in manj komercializirano atmosfero v primerjavi s središčem Marbelle.
Najbližja plaža Playa de Artola je oddaljena 1,1 km od stanovanja, kar ustreza približno 12-minutnemu sprehodu. Pristanišče Cabopino, znano po svoji slikoviti marini, je oddaljeno 1,8 km. Do Marbelle, priljubljenega središča Costa del Sol, je 12 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje z avtomobilom. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 40 km, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol dosegljivo v 31 km ali približno 35 minutah vožnje. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri igrišča: Cabopino golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Za polnjenje električnih vozil je EV-polnilna postaja oddaljena 3,6 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 17 m nadmorske višine z ravnim terenom do obale, kar ustreza 0,0 % naklonu. Podnebje je sredozemsko z zmernimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 17,8 °C, z mesečnimi povprečji od 12 °C v hladnejših mesecih do 26 °C poleti. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20 °C. Sončno vreme je značilnost regije s številnimi sončnimi dnevi skozi vse leto. Lega jugovzhodne orientacije stanovanja omogoča dobro izrabo sončne svetlobe zjutraj, kar prispeva k prijetnejšemu bivanjskemu okolju brez prenajedanega ogrevanja popoldan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kakovostnih plaž, pri čemer je Playa de Artola (1,1 km) najbližja. Sledita ji Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Te plaže so priljubljene zaradi svoje naravne lepote in urejenosti. Za rekreacijo so na voljo številne športne možnosti, vključno z Don Carlos Tennis Clubom (1,3 km) in La Siesta Golf Clubom (3,5 km). Tri bližnja igrišča za golf - Cabopino, Santa María in Greenlife Golf - ponujajo možnost za igranje golfa skozi vse leto. Kompleks ima tudi velik skupni bazen z ležalniki za sončenje, kar je idealno za sprostitev brez odhoda od doma. V poletnih mesecih je na voljo tudi restavracija na prostoru, kar dodaja priročnost prebivalcem.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, kar ponuja ugodno lego med razburljivim mestnim življenjem in obalnim mirom. Oddaljena je 12 km od središča Marbelle, kjer je mogoče najti številne kulturne znamenitosti, restavracije in trgovine. Do Málage, glavnega mesta province, je 40 km, kar omogoča enostaven dostop do širše mestne ponudbe. Območje je del širše obalne regije Costa del Sol, znane po sredozemskem podnebju in živahnem turističnem življenju, vendar Marbesa ohranja bolj lokalno in manj komercializirano atmosfero v primerjavi s središčem Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL041598
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID