Апартаменты с видом на море в Марбеса, Малага, расположены в престижном здании Marbella del Este. Это просторная квартира с одной спальней и двумя ванными комнатами, общей площадью 88 м². Объект полностью завершен и готов к заселению. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности, всего в 1,1 км от пляжа. Квартира ориентирована на юго-восток и предлагает панорамный вид на Средиземное море.
В сравнении с другими проектами региона, апартаменты в Marbella del Este занимают среднюю ценовую категорию, отличаясь при этом преимуществом расположения в престижном районе Марбельи. Проекты типа Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более низкие цены, но при этом расположены дальше от Марбельи и не имеют такого же уровня престижности. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также стоит дешевле, но не может похвастаться историей отеля сети Hilton и возможностью трансформации пространства. Ключевое отличие данного проекта - сочетание качества отельной постройки, гибкой планировки и расположения в одном из самых востребованных районов Марбельи, что создает уникальное предложение на рынке недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Марбеса, в восточной части Марбельи. Район характеризуется городской застройкой с полным набором инфраструктуры. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de Artola составляет 1,1 км. Близость к морю определяет климатические особенности и возможности для активного отдыха. Район хорошо связан с транспортными артериями региона.
Квартира рассчитана на комфортное проживание одного человека или пары. Наличие двух ванных комнат повышает уровень комфорта. Пространство можно легко трансформировать для увеличения спальных комнат при необходимости. Имеется два отдельных балкона с видом на море. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Планировка подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Объект полностью завершен и готов к заселению. Здание бывшей отельной сети Hilton, что гарантирует высокое качество строительства. Квартира недавно отремонтирована, что обеспечивает современный уровень отделки. Все коммуникации полностью функциональны. Ремонт выполнен с учетом современных стандартов энергоэффективности. Объект имеет все необходимые разрешения для проживания.
Проект не предоставляет возможности для расширения жилой площади за счет внутренних перепланировок. В квартире нет отдельного гаража, только парковочное место. Отсутствует собственный бассейн, доступен только общий. Расстояние до центра Марбельи составляет 12 км, что требует использования транспорта. Район имеет высокий уровень застройки, что ограничивает виды с некоторых сторон.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом арендного дохода в престижном районе Марбельи. Квартира с одной спальней идеально подходит для пар или одиноких людей, желающих иметь вторую резиденцию у моря. Наличие двух балконов и вида на море делает привлекательным для тех, кто ценит морской воздух и пейзажи. Объект также интересен тем, кто планирует использовать его как место для сезонного отдыха с возможностью сдачи в аренду в остальное время. Близость к пляжу и развитая инфраструктура делают этот вариант подходящим для людей активного возраста. Для семей с детьми может потребоваться трансформация пространства для создания второй спальни.
Квартира характеризуется современным качественным ремонтом с использованием практичных материалов. Кухня полностью оборудована необходимой техникой и готова к использованию. Ванные комнаты выполнены с современным дизайном и функциональными решениями. Окна и балконные двери немецкого производства обеспечивают хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Наличие двойного остекления способствует поддержанию комфортной температуры внутри квартиры. Полы выполнены из прочных материалов, устойчивых к износу. Сантехника современного дизайна от проверенных производителей. В квартире установлены системы кондиционирования для поддержания комфортного микроклимата в любое время года.
Стоимость квартиры начинается от €490,000, что соответствует средней цене за квадратный метр в данном районе. Учитывая расположение в здании бывшей отельной сети Hilton и наличие двух отдельных документов собственности, цена отражает инвестиционный потенциал объекта. Квартира имеет действующую лицензию на сдачу в аренду, что открывает возможности для получения дохода. Цены на аналогичные объекты в районе Марбеса колеблются в зависимости от вида, состояния и близости к морю.
Марбеса представляет собой оживленный городской район с развитой инфраструктурой. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг пляжей и прибрежной зоны. Утренние прогулки вдоль побережья становятся привычкой многих жителей. Близость к морю обеспечивает умеренный климат и возможность плавания в течение нескольких месяцев в году. Наличие многочисленных ресторанов и кафе в шаговой доступности позволяет разнообразить досуг без необходимости использования транспорта. Район хорошо подходит для тех, кто ценит активный образ жизни и близость к морю, но при этом хочет иметь доступ ко всем городским удобствам. Вечером здесь можно насладиться закатами над морем с личного балкона.
Жизнь в Марбеса отличается удобством благодаря близости ко всем необходимым объектам инфраструктуры. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 490 метров, что позволяет делать покупки пешком. Аптека находится в 1,6 км от дома. Больницы и специализированные медицинские центры расположены на расстоянии 6,4 км, что гарантирует доступность медицинской помощи. Для образовательных нужд в радиусе 3,6 км находится международная английская школа English International College. Транспортная инфраструктура хорошо развита: 11 линий общественного транспорта и 50 остановок обеспечивают связь с другими районами Марбельи и Малаги.
Объект расположен в восточной части Марбельи, в районе Марбеса, в непосредственной близости от побережья Средиземного моря. На карте видно, что к северу от объекта проходит автомагистраль AP-7, обеспечивающая быстрый доступ к соседним городам. Пляжная зона находится к югу от комплекса, что гарантирует морские виды и легкий доступ к пляжам. Окружающая застройка преимущественно жилая с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, что создает идеальный баланс между спокойной атмосферой прибрежного района и близостью к городской инфраструктуре. Расстояние до центра Марбельи (12 км) позволяет легко пользоваться всеми преимуществами этого престижного курорта. Близость к Малаге (40 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту, крупным торговым центрам и культурным объектам. Положение между этими двумя городами делает Марбеса стратегически выгодным местом для жизни как с точки зрения логистики, так и с точки зрения возможностей для отдыха и развлечений.
Пляжи Playa de Artola, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda находятся на расстоянии 1,1-2,1 км, что делает их доступными для пешеходных прогулок. Центр Марбельи расположен в 12 км от объекта, а Малага - в 40 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 31 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Для любителей гольфа поблизости расположены три поля: Cabopino Golf (1,6 км), Santa María Golf & Country Club (2,5 км) и Greenlife Golf Marbella (2,6 км). Марина Пуэрто-Кабопино находится в 1,8 км, предлагая возможности для яхтинга и водных видов спорта.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбеса характеризуется среднегодовой температурой 17,8°C с летними максимумами до 26°C и зимними минимумами около 12°C. Благодаря высоте 17 метров над уровнем моря и близости к Средиземному морю, климат отличается умеренностью без экстремальных температурных колебаний. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Рельеф местности равнинный, без заметных уклонов, что облегчает передвижение. Количество солнечных дней в году значительно превышает средние показатели по Европе, что создает благоприятные условия для жизни на протяжении всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях расположены три качественных пляжа: Playa de Artola (1,1 км), Playa de Cabopino (1,6 км) и Playa de Calahonda (2,1 км). Пляжи предлагают возможности для плавания, загара и водных видов спорта. Для любителей гольфа поблизости находятся три поля: Cabopino Golf, Santa María Golf & Country Club и Greenlife Golf Marbella. В 1,3 км расположен теннисный клуб Don Carlos Tennis Club. Спортивные возможности дополняются аквапарками, фитнес-центрами и возможностями для пеших прогулок вдоль побережья. Наличие яхтенной марины Пуэрто-Кабопино (1,8 км) обеспечивает доступ к водным видам активности.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, что создает идеальный баланс между спокойной атмосферой прибрежного района и близостью к городской инфраструктуре. Расстояние до центра Марбельи (12 км) позволяет легко пользоваться всеми преимуществами этого престижного курорта. Близость к Малаге (40 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту, крупным торговым центрам и культурным объектам. Положение между этими двумя городами делает Марбеса стратегически выгодным местом для жизни как с точки зрения логистики, так и с точки зрения возможностей для отдыха и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL041598
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID