Situato a Marbesa, Málaga, questo appartamento di 88 m² offre una soluzione abitativa completata con una camera da letto e due bagni. La proprietà si trova in un ambiente urbano con facile accesso alle spiagge della Costa del Sol e alle infrastrutture locali. La vicinanza al Mar Mediterraneo e la disponibilità immediata dell'immobile lo rendono una opzione concreta per coloro che cercano una residenza nella zona di Marbella con caratteristiche funzionali e posizione strategica.
Marbesa presenta caratteristiche intermedie rispetto ad altre zone della Costa del Sol. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €219.950), Marbesa beneficia di una posizione più privilegiata in termini di vicinanza a Marbella e ai suoi servizi. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Marbesa offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol con migliore accessibilità alle spiagge e alle strutture turistiche. Confrontando con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), Marbesa si distingue per la maggiore vicinanza all'aeroporto di Málaga (31 km contro circa 80 km per Estepona). La posizione geografica di Marbesa, a metà strada tra Marbella e Mijas, permette un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare che altri progetti più periferici non offrono. Il prezzo di partenza di €490.000 riflette questa posizione strategica, sebbene sia superiore alle opzioni più orientali o interne della regione, rappresentando un compromesso tra costo e qualità della location.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in Marbesa, a breve distanza a piedi dalla costa, con un ambiente urbano sviluppato che offre servizi essenziali nelle vicinanze. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla vita marittima e connessione con le infrastrutture urbane della Costa del Sol orientale.
La disposizione dell'appartamento, con 88 m² di superficie abitabile, una camera da letto e due bagni, risponde a necessità funzionali per residenza principale o secondaria. La metratura permette una distribuzione pratica degli spazi, con possibilità di utilizzo sia per singoli occupanti che per coppie che richiedono spazi ben definiti.
Lo stato di costruzione dell'immobile è già completato, con consegna immediata. Questa caratteristica elimina tempi di attesa per la finalizzazione dei lavori e offre la possibilità di un trasferimento rapido senza le incertezze legate a cantieri ancora in corso di sviluppo.
L'appartamento non offre multiple camere da letto supplementari, essendo configurato con una singola camera. La metratura di 88 m², sebbene funzionale, non è adatta a nuclei familiari numerosi o a chi ricerca spazi ampi per più occupanti. La proprietà non include giardini privati o piscine esclusiva, essendo parte di un complesso condominiale.
Questo appartamento risulta adatto a professionisti o coppie che cercano una soluzione residenziale nella Costa del Sol con immediata disponibilità. La posizione vicino al mare e ai servizi urbani lo rende funzionale per chi desidera un equilibrio tra vita cittadina e accessibilità al litorale. È particolarmente indicato per chi cerca una seconda residenza per periodi vacanzieri senza le complessità di gestione di una proprietà più ampia. La configurazione con una camera da letto lo rende idoneo anche per investitori interessati a locazioni brevi o turistiche, date le vicine attrazioni costiere e la domanda turistica della zona. La presenza di servizi nelle vicinanze e la buona connessione con Marbella (12 km) lo rende pratico per chi desidera vivere in un contesto più tranquillo rispetto al centro cittadino pur mantenendo facile accesso alle infrastrutture.
L'appartamento presenta rifiniture moderne con cucina completamente attrezzata e due bagni funzionali. La presenza di doppia vetratura contribuisce all'isolamento termico e acustico, mentre l'aria condizionata garantisce comfort durante i mesi più caldi. I terrazzi privati con porte di stile tedesco offrono una transizione fluida tra interni ed esterni, valorizzando l'esperienza abitativa. L'edificio dispone di ascensore e accessibilità per persone con mobilità ridotta, elementi che aumentano la funzionalità complessiva della proprietà. La presenza di spazi di stoccaggio aggiuntivi e posti auto coperti all'interno del complesso completa le caratteristiche pratiche dell'immobile. Le aree comuni con giardini curati e piscina condivisa riflettono un'attenzione agli spazi collettivi, sebbene con le tipiche limitazioni delle strutture condominiali.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €490.000, con metratura di 88 m² che si traduce in circa €5.568 al metro quadrato. La proposta economica si colloca nel segmento medio-alto del mercato immobiliare della zona di Marbesa. Considerando la posizione vicino al mare e lo stato di costruzione già completato, il valore riflette le caratteristiche concrete della proprietà e la sua collocazione strategica nella Costa del Sol orientale. La disponibilità immediata senza tempi di attesa rappresenta un elemento tangibile nella valutazione dell'offerta economica.
La vita quotidiana a Marbesa si svolge con un ritmo bilanciato tra urbanità e accessibilità al mare. La posizione dell'appartamento permette di raggiungere a piedi supermercati, servizi e ristoranti, rendendo facili le commissioni quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. La vicinanza alle spiagge di Playa de Artola e Playa de Cabopino offre la possibilità di bagni mattutini o passeggiate serali lungo la costa, integrando naturalmente la vita urbana con quella marittima. L'ambiente circostante è vivace durante la stagione turistica ma mantiene un carattere residenziale durante il resto dell'anno. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso Marbella e altri centri urbani della regione, offrendo autonomia anche senza mezzo privato.
La posizione dell'appartamento a Marbesa offre un contesto di vita ben collegato con le principali infrastrutture della Costa del Sol. Marbella, con i suoi servizi e opportunità commerciali, dista solo 12 km, rendendo agevoli spostamenti per shopping, cultura e vita notturna. Málaga, importante centro urbano e capoluogo di provincia, si trova a 40 km, accessibile per esigenze più specifiche o voli internazionali. Nelle immediate vicinanze, entro un raggio di 2 km, sono presenti 30 ristoranti, 1 farmacia, 1 banca e 9 caffetterie, offrendo un tessuto commerciale e sociale completo senza necessità di spostamenti lunghi. La presenza di 41 scuole elementari e 28 secondarie nella regione garantisce opzioni educative per nuclei familiari con figli, mentre i 5 centri sanitari nelle vicinanze assicurano copertura per esigenze mediche di base.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Marbesa, con particolare evidenza per la vicinanza alle spiagge di Artola, Cabopino e Calahonda. È possibile osservare la disposizione urbana del quartiere e le principali vie di comunicazione che collegano l'area con Marbella e altri centri della Costa del Sol. La mappa illustra anche la posizione relativa dei campi da golf e delle principali infrastrutture di servizio nelle immediate vicinanze.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa si colloca nella zona orientale di Marbella, a circa 12 km dal centro della famosa località turistica. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza a un centro urbano importante come Marbella (con 147.958 abitanti) e un ambiente residenziale più tranquillo. A più ampia scala, la regione beneficia della relativa vicinanza a Málaga (40 km, 579.076 abitanti), capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e servizi completi. La posizione lungo la costa mediterranea permette di godere delle caratteristiche tipiche della Costa del Sol, con l'accesso a infrastrutture e servizi che si estendono in un raggio ragionevole, mantenendo al contempo l'identità specifica del quartiere marittimo.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km), sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in bicicletta, offrendo facile accesso al mare. Il campo da golf Cabopino si trova a 1,6 km, mentre Santa María Golf & Country Club e Greenlife Golf Marbella sono rispettivamente a 2,5 km e 2,6 km, rendendo la pratica sportiva accessibile. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 31 km in linea d'aria, circa 35 minuti di auto, collegando la zona con destinazioni nazionali e internazionali. Per servizi quotidiani, un supermercato è disponibile a soli 490 metri, mentre una farmacia si trova a 1,6 km e un ospedale a 6,4 km. Il Porto di Cabopino, a 1,8 km, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e ristorazione vista mare.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 17 metri sul livello del mare e con pendenza verso lo strand praticamente nulla (0,0%) crea un ambiente naturale pianeggiante tipico della costa mediterranea. Il clima della zona presenta temperature medie annue di 17,8°C, con oscillazioni stagionali tra i 12°C e i 26°C. Questo range termico permette condizioni confortevoli per gran parte dell'anno, con uno stivaaggio balneare di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La configurazione geografica della costa offre esposizione al sole per molte ore al giorno, massimizzando l'apporto solare durante le stagioni intermedie. La stabilità climatica mediterranea, con estati calde e secche e inverni miti, caratterizza l'esperienza ambientale di Marbesa, influenzando direttamente il ritmo stagionale delle attività e le modalità di vivere gli spazi interni ed esterni della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze dell'appartamento offrono opportunità ricreative significative. Playa de Artola, a 1,1 km, è nota per il suo ambiente naturale e le dune sabbiose, mentre Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) forniscono ampi spazi per attività balneari. La vicinanza di tre campi da golf (Cabopino golf a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km e Greenlife Golf Marbella a 2,6 km) offre alternative per chi pratica questo sport, con strutture ben mantenute accessibili in pochi minuti di auto. Nella zona sono presenti 52 hotel e 12.781 posti letto, indicando un'offerta turistica consolidata che garantisce servizi complementari anche per i residenti. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e la La Siesta Golf Club (3,5 km), completando l'offerta ricreativa per diverse preferenze.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si colloca nella zona orientale di Marbella, a circa 12 km dal centro della famosa località turistica. Questa posizione offre un compromesso tra la vicinanza a un centro urbano importante come Marbella (con 147.958 abitanti) e un ambiente residenziale più tranquillo. A più ampia scala, la regione beneficia della relativa vicinanza a Málaga (40 km, 579.076 abitanti), capoluogo di provincia con aeroporto internazionale e servizi completi. La posizione lungo la costa mediterranea permette di godere delle caratteristiche tipiche della Costa del Sol, con l'accesso a infrastrutture e servizi che si estendono in un raggio ragionevole, mantenendo al contempo l'identità specifica del quartiere marittimo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL041598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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