关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于纳格莱斯（Nagüeles）区域，这是一个在马贝拉（Marbella）享有盛誉的地带。它提供了一种宁静的居住体验，同时又方便前往海滩和该地区蓬勃发展的城市中心。该位置强调了其在提供便利性和宁静生活之间的平衡。
该住宅旨在满足寻求地中海生活方式的个人的需求，提供宽敞的社交区域，并与景观融为一体，营造出专属、私密和舒适的氛围。它适合那些欣赏精致现代设计和太阳海岸（Costa del Sol）温暖优雅风格的买家。
这是一个新建项目，建筑状态已完工。这表明该物业已准备好入住，无需进一步的施工或等待。买家可以立即体验其现代设计和设施，而无需担心建造过程。
该项目不提供靠近国际学校（虽然附近有英国国际学校，但距离稍远）、俯瞰高尔夫球场或地处海滨第一线的景观。虽然临近海滩，但并非直接海滨物业，也没有提供海滩入口直通。
Ref: VL309390
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个住宅非常适合那些寻求在阳光明媚的海岸地区拥有一个永久性住所或高端度假屋的个人或家庭。它尤其适合寻求靠近海滩（1.4-1.9 公里）和城市便利设施（1.1-1.4 公里）的生活方式的买家，同时又希望拥有隐私和宁静。高尔夫爱好者会发现该地区拥有多家知名球场，最近的距离为 2.5 公里。此外，对于经常旅行的人来说，距离马拉加机场（42 公里）的便利交通是一个重要因素。该物业也适合那些欣赏现代设计、高品质装修和海景的人。
该物业采用现代设计，注重精致的装修。虽然具体细节未完全阐述，但“现代设计与地中海温暖优雅完美融合”的描述表明，选材和建造标准都很高。例如，大窗户（如图片所示）旨在最大化自然光和景观，而“厨房-休息室”的布局则暗示了功能性和社交互动。带套间浴室的卧室、私人露台和精心设计的花园等特色，都表明了对居住舒适度和美学的关注。房产享有海景、全景、花园景和泳池景，这些都通过精心设计的露台和居住空间得以体现。
该物业是作为一项新建开发项目提供的，价格固定为 455 万欧元。由于这是一个单价的特定项目，因此没有价格范围。其价格反映了该地区、面积和现代设施的独特性。目前，该项目已完工，这意味着潜在买家可以立即评估和购买。
该住宅位于纳格莱斯（Nagüeles），这是一个在马贝拉（Marbella）备受推崇的区域，非常适合那些追求精致地中海生活方式的人。每天的生活节奏将围绕着便利和宁静展开，因为该房产距离海滩仅有很短的步行路程（约 1.4-1.9 公里），并且周边区域遍布餐厅和商店，距离仅 1.1-1.4 公里。社区的环境安静，但又靠近马贝拉（Marbella）充满活力的生活中心，这意味着居民可以在享受家中的宁静的同时，轻松接触到城市的便利设施。该地区以其高质量的建筑和优雅的环境而闻名。
该物业位于纳格莱斯（Nagüeles），靠近马贝拉（Marbella）的便利设施。居民可以在 1.4 公里的范围内找到超市，在 2.5 公里内找到医院。教育方面，英国国际学校（British International School）距离 1.6 公里。该地区拥有 10 家餐厅，距离 2 公里以内。公共交通也很便捷，有 50 个公交站点，覆盖 12 条线路，表明该地区与周边地区的连接良好。虽然拥有汽车会提供更大的灵活性，但许多日常活动，如去海滩、购物或外出就餐，都可以通过步行或短途交通完成。
该地图展示了该物业在纳格莱斯（Nagüeles），马贝拉（Marbella）附近的位置。它突出了其靠近海滩、主要道路和周边城镇的便利性，提供了对该地区地理环境和可达性的直观理解。
该物业位于纳格莱斯（Nagüeles），这是马贝拉（Marbella）的一个著名区域，在 Costa del Sol 的黄金地带。它在地理上将自己定位为靠近繁华的马贝拉（Marbella）市中心和豪华的 Puerto Banús 之间，两者均可在短途车程内到达。与附近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马贝拉（Marbella）通常被视为更成熟和高端的市场。
该住宅享有优越的地理位置，距离海滩（如 Playa de la Fontanilla 和 Playa de Nagüeles）仅 1.4 公里，步行即可到达。高尔夫爱好者会很高兴知道，包括 Golf Los Naranjos（2.5 公里）在内的多家高尔夫球场近在咫尺。距离国际机场（马拉加-Costa del Sol）约 42 公里，便于国际出行。当地便利设施，如超市和药店，距离不到 1.5 公里，确保了日常生活的便利性。此外，到马贝拉（Marbella）市中心和著名的 Puerto Banús 码头仅需很短的车程，提供了丰富的餐饮、购物和娱乐选择。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.7°C，平均温度在 11°C 至 26°C 之间。每年约有 3,856 小时的日照，游泳季节长达 5 个月（水温达 20°C 以上），为户外活动和享受阳光提供了理想条件。该物业海拔 87 米，享有良好的视野，并受益于其相对于海滩的 4.2% 的缓坡（中度），使得海滩活动和沿海散步更加舒适。虽然没有详细说明绿色空间，但私人花园的特点表明了对户外休闲空间的重视。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近海岸，距离 Playa de Nagüeles（1.9 公里）和 Playa de la Fontanilla（1.4 公里）等海滩仅有很短的距离。该地区拥有两个蓝旗海滩，如 Los Monteros (Adelfas) 和 Puerto Banús-Levante，这表明了高品质的海滩和水质。高尔夫球场众多，包括 Golf Los Naranjos（2.5 公里）和 Aloha Golf Club（3.3 公里），为爱好者提供了充足的选择。此外，该地区还有网球和壁球俱乐部等运动设施，满足了不同运动爱好者的需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于纳格莱斯（Nagüeles），这是马贝拉（Marbella）的一个著名区域，在 Costa del Sol 的黄金地带。它在地理上将自己定位为靠近繁华的马贝拉（Marbella）市中心和豪华的 Puerto Banús 之间，两者均可在短途车程内到达。与附近的埃斯特波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）相比，马贝拉（Marbella）通常被视为更成熟和高端的市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
与埃斯特波纳（Estepona）的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 598,000 欧元）等邻近地区的项目相比，该物业的定价（455 万欧元）明显处于高端市场。这反映了其在马贝拉（Marbella）黄金地带的优越地理位置，特别是纳格莱斯（Nagüeles）地区，该地区通常以其高端物业和更高的价格点而闻名。虽然其他项目提供了不同价位的选择，但该特定物业的目标客户是寻求位于 Costa del Sol 最负盛名地区之一的奢华、宽敞且已完工的住宅的买家。其大面积（1000 平方米地块，267 平方米建筑面积）和海景等特点，进一步将其与价格较低的项目区分开来。
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