Questo progetto immobiliare, situato nel prestigioso quartiere di Nagüeles a Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto per chi cerca una residenza di lusso con un forte legame con lo stile di vita mediterraneo. La proprietà, con una superficie abitativa di 267 m² su un terreno di 1000 m², offre finiture di alta qualità e un design contemporaneo. La sua posizione strategica garantisce sia tranquillità che un facile accesso alle vivaci aree circostanti, combinando il comfort di una casa moderna con i vantaggi di una località ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è inserita in un contesto residenziale di Nagüeles, un'area nota per la sua prossimità alle principali attrazioni della Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative, pur mantenendo un'atmosfera di privacy, definisce la sua posizione privilegiata all'interno del panorama immobiliare della regione.
Questa residenza è pensata per soddisfare esigenze abitative raffinate, offrendo spazi ampi e luminosi che si integrano armoniosamente con l'ambiente esterno. Le 4 camere da letto e 4 bagni, unitamente a un design che privilegia la funzionalità e l'estetica, rispondono al desiderio di comfort e benessere in una dimora moderna.
Classificato come 'New Development', il progetto indica una costruzione recente o in fase avanzata di completamento. Questo implica l'adozione di tecniche costruttive moderne e standard energetici attuali, offrendo all'acquirente una proprietà con le caratteristiche di una nuova realizzazione, pronta per essere abitata.
Questo progetto non offre la vicinanza immediata a servizi commerciali di ampia scala come centri commerciali o mercati locali facilmente raggiungibili a piedi; la mobilità privata è consigliata per un accesso completo alle diverse opzioni disponibili. Non sono presenti spazi comuni come piscine condominiali o aree gioco per bambini, essendo una proprietà singola con giardino privato.
Ref: VL309390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a un profilo di acquirente che ricerca un'abitazione principale o una residenza secondaria di alto livello in una delle zone più ambite della Costa del Sol. È ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la combinazione di privacy, design moderno e vicinanza a servizi di qualità, pur non rinunciando alla tranquillità. Il contesto residenziale e la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze la rendono adatta anche per chi pianifica un trasferimento a lungo termine o per famiglie con figli in età scolare. La vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa chi desidera integrare attività sportive e tempo libero nella propria routine quotidiana, godendo al contempo del clima mite della regione per gran parte dell'anno.
Le finiture e le caratteristiche costruttive di questa nuova costruzione a Nagüeles sono concepite per elevare l'esperienza abitativa. Gli spazi interni sono caratterizzati da un design contemporaneo che si riflette nella scelta di materiali di pregio, come evidenziato dalle ampie finestre che massimizzano l'ingresso della luce naturale e offrono viste panoramiche. Le caratteristiche includono armadi a muro integrati, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione, e bagni in suite, che garantiscono privacy e comfort. Le cucine, concepite come ambienti open-space che si integrano con il soggiorno, promuovono la convivialità. Le terrazze private, sia coperte che scoperte, estendono lo spazio abitativo all'esterno, permettendo di godere appieno del clima e del giardino privato paesaggistico, creando un continuum tra interni ed esterni.
Il progetto immobiliare in Nagüeles, Marbella, presenta una tipologia di proprietà singola con un prezzo fisso di €4.550.000. Questa cifra riflette l'ubicazione premium, le dimensioni generose della proprietà (267 m² di superficie abitativa su 1000 m² di terreno) e la qualità delle finiture e della costruzione, tipiche di uno sviluppo di lusso. La disponibilità è limitata a questa singola unità, il che sottolinea il carattere esclusivo dell'offerta. Non sono previste variazioni di prezzo o diverse configurazioni per questo specifico immobile, rendendolo un'opzione definita per chi è alla ricerca di un bene di pregio in questa specifica zona.
Nagüeles, una zona residenziale di Marbella, si posiziona come un'enclave di tranquillità pur rimanendo strategicamente vicina al dinamismo della costa. Il ritmo di vita qui è definito da un equilibrio tra la quiete del proprio spazio privato e la facilità di accesso a una vasta gamma di servizi, dalla ristorazione alle strutture sportive e alle scuole internazionali. La vicinanza al mare, seppur richieda un breve spostamento, è una costante nei pensieri di chi sceglie questa area, evocando passeggiate al tramonto e giornate di sole. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli appassionati di questo sport, integrando ulteriormente la vocazione leisure della zona.
Vivere a Nagüeles significa immergersi in un ambiente residenziale di prestigio, dove la quiete domina, ma senza isolamento. A breve distanza si trovano le pulsanti aree di Marbella e Puerto Banús, offrendo un accesso immediato a una vasta gamma di ristoranti, boutique di lusso, centri commerciali e opzioni di intrattenimento. La rete di trasporti pubblici, con numerose linee e fermate, facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana, sebbene l'uso di un'auto rimanga una comodità per esplorare più agevolmente le zone limitrofe e raggiungere luoghi di interesse più distanti. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze completa il quadro di un'area pensata per una residenza confortevole e ben collegata.
La posizione di Nagüeles all'interno della costa andalusa offre un quadro geografico privilegiato. L'area è caratterizzata dalla vicinanza al mare e da un'orografia che facilita viste panoramiche, elementi che si riflettono nell'architettura e nello stile di vita della zona. La prossimità a importanti vie di comunicazione ne facilita l'integrazione nel tessuto regionale.
Nagüeles si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le vivaci Marbella e le più esclusive Puerto Banús. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 42 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo una buona connettività. La vicinanza a Marbella centro (circa 3.8 km per il porto) e a Puerto Banús (circa 4.1 km) permette un facile accesso a un'ampia offerta di servizi, intrattenimento e ristorazione di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera residenziale e tranquilla.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità alle principali infrastrutture e servizi. Le spiagge di Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles sono raggiungibili in circa 1.4 km, mentre Playa de Casablanca dista 1.6 km, rendendole ideali per passeggiate e attività balneari. La rete di trasporti è ben sviluppata, con 50 fermate di trasporto pubblico dislocate nell'area. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a una distanza di circa 42 km, offrendo collegamenti internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato e una farmacia sono a soli 1.1-1.4 km di distanza, mentre un ospedale si trova a 2.5 km. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi di fama mondiale a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos a 2.5 km.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Il numero di ore di sole annue, circa 3.856, favorisce un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuotare' è un'attività praticabile per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine della zona, pari a 87 metri sul livello del mare, e una pendenza moderata verso il mare (4.2%) contribuiscono a creare un ambiente piacevole, esposto a brezze marine che mitigano le temperature estive.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante Nagüeles offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulla vicinanza al mare e ai campi da golf. Diverse spiagge, tra cui Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a zone balneari ben attrezzate. La regione vanta anche spiagge con Bandiera Blu, come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, che garantiscono elevati standard di qualità e servizi. Per gli amanti del golf, campi di rilievo come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a pochi chilometri di distanza, offrendo percorsi stimolanti per tutti i livelli. La presenza di centri sportivi e di padel nelle vicinanze arricchisce ulteriormente l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si posiziona strategicamente nel cuore della Costa del Sol, tra le vivaci Marbella e le più esclusive Puerto Banús. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. Dista circa 42 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, garantendo una buona connettività. La vicinanza a Marbella centro (circa 3.8 km per il porto) e a Puerto Banús (circa 4.1 km) permette un facile accesso a un'ampia offerta di servizi, intrattenimento e ristorazione di alto livello, pur mantenendo un'atmosfera residenziale e tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Il progetto in Nagüeles si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta focalizzata su proprietà di lusso con caratteristiche distintive. A differenza di sviluppi come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che presentano un prezzo d'ingresso significativamente inferiore e una maggiore densità abitativa, questa proprietà a Nagüeles si posiziona in una fascia di mercato più elevata, rivolgendosi a un pubblico alla ricerca di esclusività e ampi spazi. Mentre Alba Benalmádena offre un'opzione più accessibile, la villa a Nagüeles eccelle per dimensioni del terreno e finiture di alto profilo, riflettendo un'architettura moderna e un design curato che mira a massimizzare le viste panoramiche e la privacy. La sua ubicazione a Marbella la colloca in un contesto rinomato per il suo glamour e i servizi di lusso, differenziandola dalle zone più orientali come Benalmádena o dalle aree di Estepona che, pur offrendo anch'esse sviluppi residenziali, possono presentare dinamiche di mercato e profili di acquirenti leggermente diversi.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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