Ez a modern, új építésű villa Nagüeles előkelő negyedében található, Málaga tartományban, a Costa del Sol déli partvidékén. A 267 m²-es lakóterületű ingatlan 4 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, egy 1000 m²-es telken. A projekt elkészült, azonnal költözhető. Az ingatlan tengerre néző kilátással büszkélkedhet, és közel van a partvidék vibráló területeihez, miközben megőrzi a nyugalom és a privát szféra érzetét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a mediterrán életstílushoz. Mindössze 1,4 km-re található a strandoktól, valamint a helyi üzletek és éttermek is könnyen elérhetők gyalogosan. Ez a közelség a városi kényelem és a tengerparti pihenés optimális egyensúlyát kínálja.
Ez az ingatlan ideális azoknak, akik egy kortárs, kényelmes és reprezentatív otthonra vágynak a napfényes Spanyolországban. A tágas belső terek, a kifinomult dizájn és a tengerre néző kilátás olyan életérzést kínál, amely ötvözi a modern luxust a mediterrán életérzéssel.
Az ingatlan egy új építésű projekt része, amelynek kivitelezése már befejeződött. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosok azonnal élvezhetik az ingatlan minden előnyét, minimális várakozási idővel. Az építési minőség és a modern technológiai megoldások garantálják a tartósságot és a magas komfortszintet.
Ez az ingatlan nem kínál olyan extrákat, mint medence a területen vagy spa-részleg, mivel a fókusz a privát otthonra és annak kényelmére helyeződik. A parkolás nyitott és privát megoldásokkal történik, de nincs zárt garázs. A lakóterület 267 m², amely bizonyos családok számára korlátozott lehet.
Ref: VL309390
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak felel meg leginkább, akik egy kifinomult, modern otthonra vágynak a Costa del Sol egyik legnépszerűbb régiójában. Ideális lehet párok vagy kis családok számára, akik egy második otthont keresnek a napfényben, vagy azok számára, akik a nyugdíjas éveiket tervezik Spanyolországban, de fontos számukra a közelség a strandokhoz és a városi élethez. A projekt kiváló választás lehet azoknak is, akik befektetési céllal vásárolnak, és vonzó ingatlant keresnek bérbeadásra a turisztikai szezonban, figyelembe véve a 42 km-re lévő repülőtér közelségét. Azok, akik értékelik a privát szférát, a minőségi kivitelezést és a tengerre néző kilátást, szintén megtalálják itt számításukat. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, így azoknak is megfelel, akik gyorsan szeretnének költözni vagy nyaralót szerezni.
A projekt új építésű, ami magas minőségű kivitelezést és modern építési szabványokat garantál. A 267 m²-es lakóterület elegánsan van kialakítva, 4 hálószobával és 4 fürdőszobával. A belső terek kortárs dizájnt tükröznek, ahol a funkcionalitás és az esztétika harmóniája érvényesül. A jellemzők között szerepelnek beépített szekrények, privát teraszok és ensuite fürdőszobák, amelyek növelik a kényelmet. A konyha-étkező kialakítás lehetővé teszi a társasági életet és a főzést egy légtérben. A projekt kertekkel rendelkezik, amelyek lehetnek tájképesek és privátak, hozzájárulva a mediterrán életérzéshez. A nyitott és privát parkolási lehetőségek praktikusak a mindennapi életben.
Az ingatlan ára 4.550.000 eurónál kezdődik, és ez az ár képviseli a projektben elérhető egyetlen egységet. Az ár tükrözi az ingatlan elhelyezkedését, méretét (267 m² lakóterület, 1000 m² telek) és a magas minőségű kivitelezést. Mivel ez egy egyedi ajánlat, a rendelkezésre állás szorosan összefügg a piaci kereslettel és a vásárlási folyamat sebességével. Az ár tartalmazza a kulcsrakész ingatlant, amely azonnal birtokba vehető. Nincsenek további árkategóriák vagy eltérő méretű egységek ebben a projektben.
Nagüeles környéke Málaga tartományban, Marbella közelében, egy olyan hely, amely ötvözi a városi kényelmet a nyugodt lakókörnyezettel. Az ingatlan elhelyezkedése ideálissá teszi azok számára, akik értékelik a közelséget a tengerhez és a szórakozási lehetőségekhez, miközben egy csendesebb, mégis jól felszerelt területen élnek. A napi rutin magában foglalhatja a reggeli sétát a közeli strandon, a bevásárlást a mindössze 1,4 km-re található szupermarketben, vagy egy gyors kávét a környék egyik kávézójában. A 2,5 km-re lévő kórház és a 1,1 km-re található gyógyszertár biztosítja a gyors hozzáférést az egészségügyi ellátásokhoz. A sportolási lehetőségek, mint például a közeli golfpályák, szintén hozzájárulnak az aktív életstílushoz. Este a vendégek vagy a család élvezheti a naplementét a privát teraszról, kilátással a Földközi-tengerre.
A Nagüeles környékén való élet a kényelem és a hozzáférhetőség keveréke. A lakók közel vannak a strandokhoz (1,4 km), ami lehetővé teszi a rendszeres tengerparti sétákat vagy a napozást. A mindössze 1,4 km-re található szupermarket és a 1,1 km-re lévő gyógyszertár biztosítja a mindennapi szükségletek gyors beszerzését. A 2,5 km-re lévő kórház nyugalmat ad az egészségügyi ellátás elérhetősége miatt. A környék ideális a sport szerelmeseinek is, mivel több golfpálya is található a közelben, mint például a 2,5 km-re lévő Golf Los Naranjos. Az 1,6 km-re fekvő nemzetközi iskola vonzóvá teheti az ingatlant családok számára. A 42 km-re lévő Málaga repülőtér könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz.
Ez a projekt Nagüeles városrészben található, Marbella exkluzív negyedében, a spanyol Costa del Sol déli partján. A térkép jól mutatja a közeli strandok, golfpályák és a Marbella központjához való távolságot, hangsúlyozva a helyszín kényelmét és a mediterrán életstílus elérhetőségét.
Nagüeles területe Marbella városának részét képezi, amely a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe. Ez a pozíció a Földközi-tenger partján stratégiai előnyt jelent, közel Marbella központjához, Puerto Banús luxus jachtkikötőjéhez és más népszerű üdülőhelyekhez, mint Estepona vagy Benalmádena. A helyi infrastruktúra, beleértve a 42 km-re lévő Málaga repülőteret, kiváló összeköttetést biztosít az európai és nemzetközi célpontokkal. A régió más városai, mint például a távolabbi Málaga vagy a nyugatiabb Cádiz, könnyen elérhetőek autóval, így a lakosok élvezhetik a különféle kulturális és szabadidős tevékenységeket.
Az ingatlan kiválóan kapcsolódik a környező infrastruktúrához. A strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Nagüeles, mindössze 1,4 km távolságra vannak. A bevásárlási lehetőségek, beleértve egy szupermarketet, 1,4 km-en belül találhatók, míg egy gyógyszertár mindössze 1,1 km-re van. Az egészségügyi ellátás is könnyen elérhető, a kórház 2,5 km távolságra található. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), nagy vonzerőt jelentenek. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re van, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A 12 buszjárat és 50 buszmegálló a környéken további mobilitási lehetőségeket kínál, bár egy autó praktikus lehet a teljes kényelemhez.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, mérsékelt telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, az éves átlag pedig 18,7°C. Évente átlagosan 3856 napsütéses óra van, ami a legtöbb európai régióhoz képest kiemelkedően magas. A 'Zwem szezon' 5 hónapig tart, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 87 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe emelkedést (4,2%) jelent a strand felé. Ez a magasság hozzájárulhat a tengerre való kilátáshoz és a frissebb levegőhöz, miközben a közelben marad a tengerpart. A helyi ünnepnapok száma 32 évente, ami gazdag kulturális élményt kínálhat.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió híres gyönyörű strandjairól és kiváló golflehetőségeiről. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles és a Playa de la Fontanilla, mindössze 1,4 km-re találhatók, és mindkettő kiváló minőségű, gyakran Kék Zászlóval kitüntetett. A közelben két Kék Zászló strand található: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golf szerelmeseinek számos lehetőség áll rendelkezésére, beleértve a Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) és Aloha Golf Club (3,3 km) pályákat. Emellett sportközpontok, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), tenisz- és padel lehetőségeket kínálnak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles területe Marbella városának részét képezi, amely a Costa del Sol egyik legismertebb és legexkluzívabb területe. Ez a pozíció a Földközi-tenger partján stratégiai előnyt jelent, közel Marbella központjához, Puerto Banús luxus jachtkikötőjéhez és más népszerű üdülőhelyekhez, mint Estepona vagy Benalmádena. A helyi infrastruktúra, beleértve a 42 km-re lévő Málaga repülőteret, kiváló összeköttetést biztosít az európai és nemzetközi célpontokkal. A régió más városai, mint például a távolabbi Málaga vagy a nyugatiabb Cádiz, könnyen elérhetőek autóval, így a lakosok élvezhetik a különféle kulturális és szabadidős tevékenységeket.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Nagüelesben található új építésű villa, amelynek ára 4.550.000 eurótól indul, a Costa del Sol felső kategóriás ingatlanpiacát képviseli. Ez az ár jelentősen magasabb, mint az Esteponában kínált Acqua Gardens (418.800 eurótól) vagy Aby Upper (320.000 eurótól) projektek, amelyek alacsonyabb árkategóriába tartoznak, és valószínűleg más adottságokkal rendelkeznek, mint például kisebb telekméret vagy távolabbi elhelyezkedés a központi területektől. Az Alba Benalmádena (598.000 eurótól) szintén alacsonyabb árszinten mozog, de Benalmádena egy másik, bár szintén népszerű, de eltérő karakterű régió a Costa del Solon. A Nagüeles-i villa kiemelkedik a helyszín exkluzivitásával, a Marbella és Puerto Banús közelségével, valamint a privát, tágas kialakítással, amely magasabb árkategóriát indokol. Míg az említett összehasonlító projektek szélesebb vásárlói réteget céloznak meg, ez az ingatlan egy specifikus, prémium szegmenset szólít meg, ahol az elhelyezkedés, a kilátás és az építési minőség elsődleges szempontok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
