立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ナグレス地区という恵まれた立地にあり、ビーチまで徒歩圏内、周辺には日々の生活に必要な施設が揃っています。このヴィラは、現代的なデザインと海の眺望が調和した静寂の隠れ家です。地中海沿岸の活気あるエリアや、プライバシーと静けさに包まれた環境のすぐそばにありながら、現代的な高級感、静けさ、そして卓越したロケーションの完璧な組み合わせを実現しています。
地中海沿岸のライフスタイルを求める方のために設計されています。広々とした共有エリアは、高級感、プライバシー、そしてウェルビーイングを追求した景観へと自然につながります。このユニークなヴィラは、4つのベッドルームと4つのバスルーム、そして1つのトイレを備えた267㎡の床面積を有しています。各空間は、洗練されたモダニズムとコスタ・デル・ソルの温かいエレガンスのバランスを考慮して創られています。
この新築物件は、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建築基準と現代的なデザインが採用されており、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の設備と高品質な仕上げが施され、快適でモダンな居住空間を提供します。これにより、購入者は購入後すぐに、この素晴らしいロケーションでの生活を享受できます。
この物件は、海抜87mに位置しており、ビーチへの傾斜が4.2%（中程度）あります。また、周辺の施設へのアクセスには、一部、車が便利ですが、全ての移動に必須ではありません。地域のお祭りや祝日は年間32日あり、これらは日々の生活に彩りを添える一方で、一時的な混雑や交通規制が発生する可能性があります。
Ref: VL309390
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、地中海沿岸での生活を夢見ている方、特に現代的なデザインと海の眺望を重視する方に適しています。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、ビーチも近く、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも魅力的なロケーションです。また、プライベートな空間を重視し、静けさの中でリラックスした生活を送りたい方にも最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。さらに、国際的な学校が近くにあるため、お子様連れの家族にとっても、教育環境が整った魅力的な選択肢となります。この物件は、高級感と快適さ、そして利便性を兼ね備えた、質の高い生活を求める方に響くでしょう。
この新築ヴィラは、細部にまでこだわり抜かれた高品質な仕上げが特徴です。床材には、現代的で洗練された印象を与える素材が使用され、壁には落ち着いた色調が採用されています。キッチンは、広々としたリビング・キッチン一体型で、最新の家電製品が備え付けられています。バスルームは、各部屋にエンスイート・バスルームが設けられており、プライバシーと快適性を高めています。全室に備え付けられたワードローブは、収納スペースを確保し、空間をすっきりと保ちます。テラスは、プライベートな屋外空間を提供し、ガーデンは美しく手入れされた景観を演出します。窓は大きく、自然光を室内に取り込み、開放感あふれる空間を作り出しています。また、プライベートプールは、リラクゼーションのための理想的な場所を提供します。これらの要素は、現代的な高級感と快適な居住性を追求した、このヴィラの品質の高さを物語っています。
このヴィラは、€4,550,000から、€4,550,000までという単一価格帯で提供されています。これは、4つのベッドルームと4つのバスルームを備えた267㎡の広さを持つ新築物件です。この価格設定は、マラガのナグレス地区という高級住宅地における、この種の物件としては標準的な範囲内にあると考えられます。周辺の同等物件と比較しても、その立地、広さ、そして新築という条件を考慮すると、市場価格に見合ったものと言えます。現時点では、この価格帯でのみ物件が利用可能であり、価格変動に関する情報は公開されていません。
ナグレス地区は、マラガの魅力的な沿岸部に位置し、利便性と静けさのユニークな融合を提供します。このエリアは、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にある都市的な環境でありながら、ビーチへのアクセスも容易です。近隣には10軒のレストランと1軒の薬局があり、日々の生活を豊かにします。また、2.5km圏内には病院や、ゴルフ・ロスカナホスなどのゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。国際的な学校も1.6km先にあり、家族連れにも適した環境です。この場所は、賑やかな沿岸部のエリアから数分という近さにありながら、プライバシーと静けさに包まれており、現代的な高級感と安らぎを兼ね備えた、比類なきロケーションを提供します。
ナグレス地区は、マラガの沿岸部に位置し、都市的な利便性と自然の美しさが調和したエリアです。このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という恵まれたロケーションにあり、日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も1.4km圏内にあります。2.5km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。さらに、ゴルフ愛好家には、2.5km先にゴルフ・ロス・ナランホスなどの有名ゴルフコースが複数点在しています。国際的な学校も1.6km先にあり、教育環境も充実しています。公共交通機関も50のバス停があり、12の路線が運行されているため、車がなくても移動が可能です。このエリアは、賑やかな沿岸部の中心部に近いながらも、静かでプライベートな環境を提供しており、洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。
この地図は、マラガのナグレス地区にある本物件の位置を示しています。周辺の主要なビーチ、ゴルフコース、空港、およびその他の重要な施設への距離を視覚的に確認できます。この地図は、物件の地理的な利点と、周辺エリアへのアクセス性を理解するための補助情報として機能します。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県ナグレス地区に位置しています。マラガ市までは約45km、マルベーリャ市へは約5kmと、主要都市へのアクセスも良好です。このロケーションは、活気ある都市の利便性と、沿岸部のリゾート地の魅力を兼ね備えています。周辺には、国際的な学校、病院、ショッピングセンターなどの生活に必要な施設が充実しており、快適な居住環境を提供します。また、有名なゴルフコースや美しいビーチにも近いため、レジャーやアクティビティの選択肢も豊富です。この地域は、スペイン国内外からの観光客にも人気があり、常に活気にあふれています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約42kmの距離にあり、国際的な移動も容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約56km、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）へは約433kmです。ビーチまでは、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤやプラヤ・デ・ナグレスまで約1.4km、プラヤ・デ・カサブランカまで約1.6kmと、数分でアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局も1.4km圏内にあり、日々の買い物に便利です。ゴルフコースは2.5km圏内に複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的なロケーションです。また、EV充電ステーションも1.1km先にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と12の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通して温暖な気候が特徴です。この地域の平均気温は11℃から26℃の間で、年間平均気温は18.7℃に達します。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、海水の水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでのアクティビティを長く楽しめます。海抜87mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は4.2%と穏やかです。この気候条件と地理的特徴により、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを送ることが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの美しいビーチへのアクセスが容易なロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・ナグレスで、約1.9kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤ（1.4km）、プラヤ・デ・カサブランカ（1.6km）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.1km）などのブルーフラッグ認定ビーチも周辺に点在しています。これらのビーチは、質の高い水質と設備で知られています。レクリエーション施設としては、2.5km圏内にゴルフ・ロス・ナランホスなどの複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、テニスやパデルなどのスポーツ施設も近隣に複数存在します。さらに、マール・デ・プエルト・バヌースなどのマリーナも近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむ機会も豊富です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ県ナグレス地区に位置しています。マラガ市までは約45km、マルベーリャ市へは約5kmと、主要都市へのアクセスも良好です。このロケーションは、活気ある都市の利便性と、沿岸部のリゾート地の魅力を兼ね備えています。周辺には、国際的な学校、病院、ショッピングセンターなどの生活に必要な施設が充実しており、快適な居住環境を提供します。また、有名なゴルフコースや美しいビーチにも近いため、レジャーやアクティビティの選択肢も豊富です。この地域は、スペイン国内外からの観光客にも人気があり、常に活気にあふれています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソル地域では、新築物件の価格帯は多様ですが、ナグレス地区のような高級エリアでは、€4,550,000という価格設定は、その立地、広さ、そして新築であることを考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると言えます。例えば、エステポナにあるAcqua Gardens（€418,800～）やAby Upper（€320,000～）、ベナルマデナにあるAlba Benalmadena（€598,000～）といった物件と比較すると、価格帯は大きく異なります。これらの物件は、より手頃な価格帯で提供されており、異なるターゲット層やニーズに対応しています。本物件は、より高価格帯の市場セグメントを対象としており、広大な敷地、プライベートプール、そして海への近さといった、より高いレベルの高級感とプライバシーを求める顧客層にアピールします。この価格帯の物件は、一般的に、より洗練されたアメニティ、高品質な建材、そして卓越したロケーションを特徴としており、ナグレス地区の物件もこれらの要素を満たしています。そのため、この物件は、単なる住居としてだけでなく、コスタ・デル・ソルにおけるプレミアムなライフスタイルを象徴する資産としての価値も有しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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