Denne totalrenoverte leiligheten med tre soverom og to bad ligger i borettslaget Sol y Paz i Nueva Andalucía, et av Marbellas mest etablerte boligområder. Boligen er på 133 m², er fra 1970 og har blitt modernisert de siste årene. Den er sørvendt, har en privat terrasse med plass til utendørs servering, fire balkonger mot ulike himmelretninger, samt tilgang til felleshager og basseng innenfor et lukket boligområde. Prisantydningen er fastsatt til €849 000. Marinaen Puerto Banús ligger omtrent 1 km unna i luftlinje, og nærmeste strand rundt 2,6 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, rett vest for Marbella sentrum og innover landet fra Puerto Banús. Marinaen er omtrent 1 km unna i luftlinje, mens nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, er 2,6 km unna. Butikker, restauranter og skoler ligger konsentrert innenfor en radius på to kilometer, og motorveien A7 gir regional tilgang med bil.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger tre soverom og to bad, med åpen kjøkkenløsning og stue forbundet med balkongen. Det er bod inne i leiligheten, og en privat terrasse samt fire balkonger utvider boarealet utover. Klimaanlegg (varme/kjøling), fiberinternett og full møblering støtter både fast bosetting og sesongbruk.
Dette er en bruktbolig, fullført i 1970 og beskrevet som nylig renovert og innflyttingsklar. Ingen byggefase gjelder; boligen kan overføres i sin nåværende stand. Kjøpere bør ta hensyn til bygningens alder ved arrangering av takst, finansiering og forsikring, siden renoveringsstatus gjelder interiøret snarere enn opprinnelig byggeår.
Boligen har ikke privat parkering; parkering skjer i gaten. Det er verken privat basseng eller privat hage, begge er fellesfasiliteter delt innenfor det lukkede området. Hjemmet har ingen havutsikt; utsikten begrenser seg til hage, basseng og gate. Bygningen er fra 1970, og oppføring det året er en indikativ opplysning. Heis, garasje eller ytterligere tomteopplysninger er ikke oppgitt.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En husholdning som flytter til Marbella-området for arbeid eller pensjonistliv og ønsker tre soverom, to bad og gåavstand til butikker, vil finne at planløsning og beliggenhet stemmer med disse behovene. Kjøpere som ser etter en fritidsbolig som også kan gi leieinntekter, drar nytte av at sameiet eksplisitt tillater utleie, en begrensning som gjelder i mange naboblokker og som direkte påvirker utleiemuligheter. Kjøpere som prioriterer utendørsliv kan sette pris på kombinasjonen av sørvendt terrasse, fire balkonger og fellesbasseng uten vedlikeholdsbyrden fra en privat villa. Den helt møblerte, renoverte standen passer kjøpere som raskt vil ta boligen i bruk i stedet for å styre et rehabiliteringsprosjekt i utlandet. Omvendt er boligen mindre egnet for dem som krever privat garasje, privat basseng eller fri havutsikt, siden ingen av disse inngår i tilbudet. Byggeåret 1970 kan også bety noe for kjøpere som fokuserer på nyere byggestandarder eller moderne energiytelse. Kort sagt: profilen passer praktiske, stedsdrevne kjøpere; kjøpere som søker nybyggspesifikasjon eller avskjerming må se andre steder.
Interiøret er nylig renovert og overleveres i utmerket stand, helt møblert, med fullt innredet kjøkken og åpen forbindelse mellom kjøkken og stue. Tekniske egenskaper inkluderer klimaanlegg (varme/kjøling), fiberinternett og WiFi-beredskap, noe som støtter både hjemmekontor og strømming. Det finnes bod i leiligheten, et praktisk detalj i et marked der mange leiligheter i denne alderen mangler egne bodrom. Bygningskroppen er fra 1970, noe som betyr at bærende konstruksjon, rørlegging og felleselementer speiler den epoken selv der interiørene er modernisert; en uavhengig tilstandsrapport er standardverktøyet for å vurdere dette. Vinduene åpner seg mot fire balkonger med ulike himmelretninger, noe som gir krysventilasjon gjennom leiligheten. Fellesarealene, hager og basseng, vedlikeholdes av sameiet, og deres stand forvaltes kollektivt snarere enn individuelt. Strøm er tilkoblet. Oppsummert er finishen på nivået til en modernisert bruktbolig: renoverte interiører og moderne tjenester inne i en 1970-tallsstruktur, en kombinasjon som er vanlig i sentrale Nueva Andalucía, der tomteverdier favoriserer renovering fremfor nybygging.
Prisantydningen er fastsatt til €849 000 for denne innflyttingsklare leiligheten; den inngår ikke i en nybyggsprisliste og bør ikke tolkes som en pris fra. Prisen dekker et hjem på 133 m² med tre soverom, to bad, privat terrasse, fellesbasseng og hagetilgang, solgt helt møblert med innredet kjøkken. Som en bruktbolig i et område som tillater utleie, kan den fungere som fast bolig, fritidsbolig eller utleieobjekt. Kjøpere bør budsjettere separat for fellesutgifter, IBI og andre eierskatter, siden disse ikke er inkludert i oppgitt pris. Tilgjengelighet er umiddelbar gitt innflyttingsklar status.
Hverdagen i Sol y Paz kretser rundt et lite, velorganisert lukket boligområde med felleshager og basseng. Leilighetens sørvendte orientering bringer dagslys inn i de viktigste oppholdsrommene mesteparten av dagen, og den åpne kjøkkenløsningen og stuen åpner direkte mot en balkong. Fire balkonger mot ulike himmelretninger gir bruk om morgenen og sen ettermiddag på ulike tidspunkter. Terrassen er stor nok til spisebord, grill og utesitting, noe som utvider den praktiske brukstiden godt utenfor sommermånedene. Nærområdet er boligpreget, men tett på service: innenfor to kilometer finnes omtrent sytti restauranter, ti kaféer, tre apotek, fire banker og en tannlege. Centro Plaza, med butikker og dagligvarer, ligger like i nærheten, og Puerto Banús marina er omtrent én kilometer unna i luftlinje. Omgivelsene er travlere enn landsbyene innenlands, turisminfrastrukturen omfatter 52 hoteller i større område, så strødet har aktivitet hele året i stedet for å stenge utenfor sesongen. Kollektivtransport dekker området med ti linjer og femti stopp, noe som reduserer bilavhengigheten for lokale turer, selv om A7 fortsatt er hovedåren for regionreiser. Det flate terrenget, med bare 0,2 prosent fall mot havet, gjør gange og sykling til realistiske alternativer. For husholdninger som kombinerer skolebarn med arbeid eller fritid, er det registrert 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler i området, blant annet British International School omtrent 3,8 km unna.
Leilighetens beliggenhet bringer Costa del Sol-ressursene innenfor en kort radius. Centro Plaza gir shopping like i nærheten, og servicetettheten er høy: innenfor to kilometer finnes 69 restauranter, 10 kaféer, 3 apotek, 4 banker og en tannlege. Helse dekkes av fem helsesentre registrert i området. For utdanning betjener 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler regionen, inkludert internasjonale alternativer som British International School på 3,8 km. Fritidsinfrastrukturen er tett: marinaen Puerto Deportivo José Banús ligger 1 km unna i luftlinje, og tre golfklubber, The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella på 3,1 km, omkranser strødet, derfor kalles Nueva Andalucía ofte Golf Valley. Idrettsanlegg inkluderer Polideportivo San Pedro på 2,9 km og CrossFit Marbella på 3,8 km. Veiavstander er lengre enn luftlinjetall, så bil er fortsatt praktisk for regionale turer, men flatt terreng og 50 kollektivtransportstopper støtter lokal mobilitet uten.
Kartet viser leilighetens posisjon i Nueva Andalucía, mellom Golf Valley-banene i nord og Puerto Banús marina i sør. Strender, skoler og Marbella sentrum er markert med luftlinjeavstander; faktiske veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía utgjør sonen mellom Marbella sentrum (7 km i luftlinje) og San Pedro Alcántara, umiddelbart innenfor Puerto Banús. Innenfor Costa del Sol fungerer det som en moden, servicetett boligbydel snarere enn et feriested eller en landsby, med 4 743 boligomsetninger registrert per år i det omkringliggende markedet, et likviditetsmål som betyr noe for videresalg. Málaga ligger 54 km mot øst og Algeciras 59 km mot vest, noe som plasserer boligen omtrent midtveis på kystens vestlige strekning.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km. Marbella sentrum er 7 km unna i luftlinje, og Málaga by 54 km; Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er omtrent 45 km unna i luftlinje, med Gibraltar lufthavn (GIB) rundt 52 km i motsatt retning. Faktiske kjøreavstander overstiger disse tallene. Kollektivtransport er relativt sterk for Costa del Sol: ti linjer og femti stopp betjener området og forbinder Nueva Andalucía med Marbella, San Pedro og kystbyer langs A7. En ladepunkt for elbiler, Marbella Supercharger, er 2,3 km unna. I strødet selv gjør den flate hellingen på 0,2 prosent mot havet det realistisk for de fleste beboere å gå til Centro Plaza, restauranter og marinaen.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 19,2 °C. Badesesongen varer rundt seks måneder, der vanntemperaturene holder seg på eller over 20 °C. Høyden er lav, 10 meter over havet, og terrenget er i praksis flatt, med 0,2 prosent fall mot kysten. Det betyr ingen bakkeklatring mellom leiligheten og stranden, en praktisk forskjell fra mange bakkeskråningsutbygginger lenger øst og innover landet. Solskinnstimer følger det typiske Costa del Sol-mønsteret, noe som støtter helårsbruk av terrassen og balkongene. Nærheten til Sierra Blanca-fjellene bak Marbella beskytter kysten fra nordenliggende værsystemer, noe som bidrar til regionens relativt milde vintre sammenlignet med andre spanske kystområder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon forankres av flere strender innenfor et belte på tre, fire kilometer: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km), alle nåbare med kort kjøretur eller lengre spasertur langs det flate kystterrenget. Golf dominerer innenlandsrekreasjonen: golfundervisningsanlegget The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km inngår i Golf Valley-klyngen. Sjøfronten kretser rundt Puerto Deportivo José Banús, én kilometer unna, med to ytterligere marinaer, Puerto Deportivo Virgen del Carmen og Marina la Bajadilla, på 5,3 og 6,7 km. For landbasert idrett dekker Polideportivo San Pedro (2,9 km), klatresenteret Rocodromo (3,6 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) ulike disipliner. Utsiktspunktet Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km byr på et nært turmål langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL456552
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor den vestlige Costa del Sol konkurrerer denne leiligheten i et annet segment enn nybyggprosjekter langs samme kyst. Sammenlignbare prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000) tilbyr alle nybygg med markant lavere inngangspriser, men på steder lengre fra Marbellas sentrale strekning og med lengre reisetid til Puerto Banús og dens servicesentrum. Med €849 000 for 133 m² prises denne boligen til omtrent €6 380 per kvadratmeter, et tall som gjenspeiler posisjon snarere enn byggeår: kjøperen betaler for et renovert hjem i Golf Valley, Puerto Banús-sonen, der tomteverdier og transaksjonsvolumer (4 743 per år i det bredere markedet) er blant de høyeste på kysten. Avveiningen er strukturell: bygningen fra 1970 bærer sin tids byggestandarder, og fellesfasiliteter erstatter de private bassengene og hagene til villaalternativer i samme prisband lenger innenlands. Kjøpere som sammenligner alternativer bør veie umiddelbarheten i en møblert, utleietillatt bruktbolig mot spesifikasjonene og garantiene i nybyggprosjekter på mindre sentrale steder. Utleiefleksibilitet er en differensierende faktor, siden mange sameier i Marbella-området begrenser fritidsutleie; eksplisitt tillatelse her påvirker både bruk og mulig avkastning. Beliggenheten tilbyr også noe de billigere østlige og vestlige alternativene ikke gjør: gangavstand til en fullstendig bymessig tjenestebasé, ti busslinjer og 50 stopp, og tre golfklubber innenfor 3,1 km.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL