Denna renoverade lägenhet med tre sovrum och två badrum ligger i området Sol y Paz i Nueva Andalucía, ett av Marbellas mest etablerade bostadsområden. Bostaden är på 133 m², byggdes 1970 och har moderniserats under senare år. Den erbjuder söderläge, en egen terrass med plats för utomhusmat, fyra balkonger på olika sidor samt tillgång till gemensamma trädgårdar och pool inom ett inhägnat område. Det begärda priset är fast till 849 000 €. Marina Puertos Banús ligger cirka 1 km bort i fågelvägen, och närmaste strand cirka 2,6 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, direkt väster om Marbellas stadskärna och inåt landet från Puerto Banús. Marina ligger ungefär 1 km bort i rak linje, medan närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort. Butiker, restauranger och skolor ligger inom en radie på två kilometer, och motorvägen A7 ger regional bilåtkomst.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver tre sovrum och två badrum, med ett kök med öppen planlösning och vardagsrum förbundet med balkongen. Förvaringsutrymme finns inne i lägenheten, och en egen terrass plus fyra balkonger utökar boytan utomhus. Luftkonditionering, fiberinternet och full möblering stödjer både permanent boende och säsongsvistelse.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1970 och beskriven som nyligen renoverad och inflyttningsklar. Ingen byggnadsfas är aktuell; bostaden kan överlåtas i befintligt skick. Köpare bör beakta byggnadens ålder vid arrangemang av besiktningar, finansiering och försäkring, eftersom renoveringsstatusen gäller interiören snarare än ursprungsbyggnadsåret.
Bostaden saknar privat parkering; parkering sker på gatan. Det finns ingen egen pool eller privat trädgård, båda är gemensamma anläggningar som delas inom det inhägnade området. Bostaden erbjuder ingen havsutsikt; utsikten begränsas till trädgård, pool och gata. Byggnaden är från 1970, och färdigställandet det året är en indikativ uppgift. Ingen hiss, garage eller tomtdata lämnas.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. Ett hushåll som flyttar till Marbella-området för arbete eller pension och vill ha tre sovrum, två badrum och gångavstånd till butiker finner att planlösning och läge matchar de behoven. Köpare som söker ett andra hem som även kan generera hyresintäkter gynnas av gemenskapens uttryckliga tillstånd att hyra ut, en begränsning som gäller i många närliggande komplex och som direkt påverkar uthyrningsmöjligheten. Köpare som prioriterar utomhusliv kan uppskatta kombinationen av en terrass i söderläge, fyra balkonger och en gemensam pool utan underhållsbördan av en privat villa. Det fullt möblerade, renoverade skicket passar köpare som snabbt vill börja använda bostaden snarare än att hantera ett renoveringsprojekt utomlands. Omvänt är bostaden mindre lämplig för dem som kräver privat garage, egen pool eller fri havsutsikt, eftersom ingen av dessa ingår. Byggåret 1970 kan också spela roll för köpare som fokuserar på nyare byggstandarder eller modern energiprestanda. Kort sagt passar profilen praktiska, lägesdrivna köpare; köpare som söker nyproduktionsspecifikation eller avskildhet behöver leta någon annanstans.
Interiören har nyligen renoverats och överlämnas i utmärkt skick, fullt möblerad, med fullt utrustat kök och en öppen förbindelse mellan kök och vardagsrum. Tekniska egenskaper inkluderar luftkonditionering för klimatkontroll, fiberinternet och WiFi-beredskap, vilket stödjer både distansarbete och streaming. Förvaring finns i lägenheten, en praktisk detalj på en marknad där många lägenheter i denna ålder saknar dedikerade förråd. Byggnadens hölje är från 1970, vilket innebär att den underliggande strukturen, rörläggning och gemensamma delar speglar den eran även där interiörer moderniserats; en oberoende teknisk besiktning är standardverktyget för att bedöma detta. Fönster öppnar mot fyra balkonger med olika orienteringar, vilket ger korsventilation genom lägenheten. De gemensamma utrymmena, trädgårdar och pool, underhålls av gemenskapen och deras skick förvaltas kollektivt snarare än individuellt. VA är anslutet, med el på plats. Sammanfattningsvis är standarden den för en moderniserad begagnad bostad: renoverade interiörer och samtida tjänster inuti en 1970-talsstruktur, en kombination som är vanlig i centrala Nueva Andalucía där markvärden gynnar renovering framför ombyggnad.
Det begärda priset är fast till 849 000 € för denna inflyttningsklara lägenhet; den ingår inte i en prislista för nyproduktion och ska inte tolkas som ett startpris. Priset omfattar en bostad på 133 m² med tre sovrum, två badrum, egen terrass, tillgång till gemensam pool och trädgård, såld fullt möblerad med inbyggt kök. Som en befintlig bostad i ett område som tillåter uthyrning kan den fungera som permanent boende, andra hem eller uthyrningsobjekt. Köpare bör budgetera separat för gemensamhetsavgift, IBI och övriga ägarskatter, eftersom dessa inte ingår i listpriset. Tillgängligheten är omedelbar med tanke på den inflyttningsklara statusen.
Dagligt liv i Sol y Paz kretsar kring ett litet, ordnat bevakat bostadsområde med gemensamma trädgårdar och pool. Lägenhetens söderläge ger dagsljus i de viktigaste vardagsrummen under större delen av dagen, och köket med öppen planlösning och vardagsrummet öppnar direkt mot en balkong. Fyra balkonger med olika orienteringar möjliggör användning på morgonen och sen eftermiddag vid olika tidpunkter. Terrassen är stor nog för ett matbord, grill och utomhusloungemöbler, vilket förlänger den praktiska utomhussäsongen väl bortom sommarmånaderna. Närområdet är bostadspräglat men tätt servis: inom två kilometer finns cirka sjuttio restauranger, tio caféer, tre apotek, fyra banker och en tandläkare. Centro Plaza, med butiker och vardagsservice, ligger nära, och Marina Puertos Banús ligger cirka en kilometer bort i fågelvägen. Miljön är livligare än byarna inåt landet, turistinfrastrukturen omfattar 52 hotell i det större området, så stadsdelen är aktiv året runt snarare än stängd lågsäsong. Kollektivtrafik täcker området med tio linjer och femtio hållplatser, vilket minskar bilberoendet för lokala resor, även om A7 förblir huvudartär för regionala resor. Den platta terrängen, med en lutning på endast 0,2 procent mot havet, gör gång och cykling till realistiska alternativ. För hushåll som kombinerar skolbarn med arbete eller fritid finns 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier registrerade i omgivningen, inklusive British International School cirka 3,8 km bort.
Lägenhetens läge placerar Costa del Sols dagliga väsentligheter inom en liten radie. Centro Plaza erbjuder shopping alldeles i närheten, och servicetätheten är hög: inom två kilometer finns 69 restauranger, 10 caféer, 3 apotek, 4 banker och en tandläkare. Vård täcks av fem vårdcentraler registrerade i området. Utbildning: 41 grundskolor och 28 högstadieskolor/gymnasier betjänar den större regionen, inklusive internationella alternativ som British International School på 3,8 km. Fritidsinfrastrukturen är tät: Marina Puerto Deportivo José Banús ligger 1 km bort i fågelvägen, och tre golfklubbar, The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella på 3,1 km, omger stadsdelen, vilket är anledningen till att Nueva Andalucía ofta kallas Golf Valley. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Pedro på 2,9 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Vägavstånd är längre än fågelvägen, så en bil förblir bekväm för regionala resor, men den platta terrängen och 50 kollektivtrafikhållplatser stödjer lokal rörlighet utan bil.
Kartan visar lägenhetens position inom Nueva Andalucía, mellan Golf Valley-banorna i norr och Marina Puertos Banús i söder. Stränder, skolor och Marbella centrum är markerade med fågelavstånd; faktiska vägavstånd är längre.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar zonen mellan Marbellas stadskärna (7 km fågelvägen) och San Pedro Alcántara, omedelbart inåt landet från Puerto Banús. Inom Costa del Sol fungerar det som en mogen, servicetät bostadsdistrikt snarare än en ort eller by, med 4 743 bostadstransaktioner registrerade per år på omgivande marknad, ett mått på likviditet som betyder något vid återförsäljning. Málaga ligger 54 km österut och Algeciras 59 km västerut, vilket placerar bostaden ungefär mitt på kustens västra sträcka.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i rak linje, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km. Marbella centrum ligger 7 km bort i fågelvägen och Málaga stad 54 km; flygplatsen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 45 km i rak linje, med Gibraltars flygplats (GIB) cirka 52 km i motsatt riktning. Faktiska köravstånd överstiger dessa siffror. Kollektivtrafiken är jämförelsevis stark för Costa del Sol: tio linjer och femtio hållplatser betjänar området och förbinder Nueva Andalucía med Marbella, San Pedro och kustorter längs A7. En laddningsplats för elbilar, Marbella Supercharger, ligger 2,3 km bort. Inom stadsdelen gör den platta lutningen på 0,2 procent mot havet att promenader till Centro Plaza, restauranger och marinan är realistiska för de flesta boende.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar genomsnittliga månadstemperaturer från 12°C under de svalaste månaderna till 26°C på sommaren, med ett årsmedel på 19,2°C. Poolsäsongen varar cirka sex månader, under vilka havstemperaturerna håller 20°C eller däröver. Höjden är låg, 10 meter över havet, och terrängen i princip platt, med en lutning på 0,2 procent mot kusten. Detta betyder ingen backklättring mellan lägenheten och stranden, en praktisk skillnad från många bergslägesutvecklingar längre österut och inåt landet. Soltimmar följer det typiska Costa del Sol-mönstret, vilket stödjer året runt-användning av terrassen och balkongerna. Närheten till Sierra Blanca-bergen bakom Marbella skyddar kusten från norra vädersystem, vilket bidrar till regionens relativt milda vintrar jämfört med andra spanska kustområden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation förankras av flera stränder inom ett band på tre till fyra kilometer: Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km), alla nåbara med en kort bilfärd eller längre promenad längs den platta kustterrängen. Golf dominerar rekreationen inåt landet: golfanläggningen The Range på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km är en del av Golf Valley-klustret. Vattenfrontsfritid kretsar kring Puerto Deportivo José Banús, en kilometer bort, med ytterligare två marinor, Puerto Deportivo Virgen del Carmen och Marina la Bajadilla, på 5,3 och 6,7 km. För landbaserad sport täcker Polideportivo San Pedro (2,9 km), klättercentret Rocodromo (3,6 km) och CrossFit Marbella (3,8 km) olika discipliner. Utsiktsplatsen Mirador del Muelle de Honor på 1,2 km erbjuder ett närliggande promenadmål längs kusten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL456552
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom västra Costa del Sol konkurrerar denna lägenhet i ett annat segment än nyproduktionsprojekt längs samma kust. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €) erbjuder alla nybyggnation till markant lägre ingångspriser, men på platser längre från Marbellas centrala sträcka och med längre restider till Puerto Banús och dess servicemiljö. Vid 849 000 € för 133 m² är denna bostad prissatt till cirka 6 380 € per kvadratmeter, en siffra som speglar läge snarare än byggår: köparen betalar för ett renoverat hem i Golf Valley, Puerto Banús-zonen, där markvärden och transaktionsvolymer (4 743 per år på den bredare marknaden) är bland de högsta på kusten. Avvägningen är strukturell: 1970-talsbyggnaden bär sin eras byggstandarder, och gemensamma anläggningar ersätter de privata pooler och trädgårdar som villaalternativ i samma prisband erbjuder längre inåt landet. Köpare som jämför alternativ bör väga omedelbarheten i en möblerad, uthyrningsbar begagnad bostad mot specifikationen och garantierna hos nyproduktionsprojekt på mindre centrala platser. Hyresflexibilitet är en differentierande faktor, eftersom många gemenskaper i Marbella-området begränsar semesteruthyrning; uttryckligt tillstånd här påverkar både användning och potentiell avkastning. Läget erbjuder också något de billigare östliga och västliga alternativen saknar: gångavstånd till en fullständig urban servicebas, tio busslinjer och 50 hållplatser samt tre golfklubbar inom 3,1 km.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL