Tento nedávno rekonstruovaný byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v Nueva Andalucía nabízí orientaci na jih a široký výhled na moře. S obytnou plochou 124 m² prošla nemovitost pečlivou modernizací zaměřenou na současný design a funkčnost. Nachází se v zavedeném komplexu Palacetes Los Belvederes a poskytuje propracované bydlení. Rekonstrukce zahrnuje špičkové materiály a moderní vybavení, které zaručují pohodlí a styl. Poloha v zabezpečeném uzavřeném rezidenčním areálu přidává vrstvu soukromí a komfortu, přičemž společná zařízení zlepšují zážitek rezidentů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Nueva Andalucía a těží z blízkosti pobřežních atrakcí i vnitrozemského zázemí. Orientace na jih maximalizuje přirozené světlo a výhled na moře. Lokalita je součástí zabezpečeného uzavřeného rezidenčního areálu, který poskytuje pocit exklusivity a klidu a zároveň zůstává propojený se širší oblastí Marbella.
Tato nemovitost je určena pro ty, kteří hledají byt připravený k nastěhování s moderním komfortem. Tři ložnice a dvě koupelny, včetně dvou vlastních koupelen u ložnic, nabízejí flexibilitu pro rodiny i hosty. Zrekonstruovaná špičková kuchyně a soukromá terasa s venkovní kuchyní jsou ideální pro zábavu a užívání si středomořského životního stylu.
Byt je připraven k nastěhování po rozsáhlé rekonstrukci dokončené v roce 2026. Přestože budova byla dokončena v roce 2001, nedávné úpravy zajišťují moderní standardy designu, technologií a provedení v celé jednotce a poskytují téměř nový bydlení.
Tento byt je starší nemovitostí, nikoli novostavbou. Nemá záruky novostavby nad rámec nedávné rekonstrukce. Specifická zařízení jako vlastní zahrada nebo velký vlastní bazén nejsou zahrnuta; rezidenti mají společný přístup ke společným zařízením.
Ref: VL735801
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či rodiny, kterým záleží na vysoce kvalitní rekonstruované nemovitosti v žádané oblasti. Přitahuje golfisty díky blízkosti mnoha hřišť i milovníky pobřežního života, s několika plážemi a přístavy na krátkou vzdálenost. Uzavřený rezidenční areál s bezpečnostními službami a concierge vyhovuje těm, kdo hledají klid a bezpečné prostředí. Je také silnou volbou pro kupující hledající propracovanou nemovitost připravenou k okamžitému nastěhování, vhodnou k trvalému bydlení, rekreaci nebo jako investice v dynamickém trhu Marbella.
Byt představuje vysoký standard rekonstrukce dokončené v roce 2026. Interiérový design klade důraz na jednotný koncept s pečlivě sladěnými barvami, tapetami a osvětlením, které vytvářejí teplou, elegantní atmosféru. Kuchyně na míru features špičkové spotřebiče Siemens StudioLine, včetně vinotéky, a je doplněna samostatnou prádelnou. Koupelny jsou vybaveny armaturami Ritmonio, dlažbou do výšky, skleněnými sprchovými kabinami a podlahovým vytápěním pro vyšší komfort. Velká okna Cortizo s úzkými rámy maximalizují přirozené světlo a výhledy. Soukromá terasa zahrnuje plně vybavenou venkovní kuchyni s dvojitou chlazenou sekcí.
Požadovaná cena za tento tříložnicový byt je €1.150.000. Jako stávající rekonstruovaná nemovitost jde o pevnou cenu. Byt nabízí 124 m² obytné plochy, což odpovídá přibližně €9.274 za metr čtvereční. Tato cena odráží rozsáhlou rekonstrukci, vysoce kvalitní provedení, prvotřídní lokalitu v Nueva Andalucía a výhled na moře. Nemovitost je k dispozici okamžitě, protože je připravena k nastěhování.
Nueva Andalucía, často nazývané „Golf Valley“, je oblast známá luxusními rezidenčními projekty, golfovými hřišti a blízkostí Puerto Banús a Marbella. Tento byt se nachází v komplexu Palacetes Los Belvederes, uzavřené rezidenci nabízející bezpečí a soukromí. Bezprostřední okolí charakterizují udržované tropické zahrady a společné prostory, včetně bazénu a posilovny. Každodenní život zde znamená užívat si středomořského podnebí na soukromé terase, využívat venkovní kuchyni nebo krátkou jízdu autem na nedaleké pláže a přístavy. Oblast nabízí kombinaci klidu uvnitř komunity a přístupu k živému společenskému a volnočasovému dění v Puerto Banús a Marbella. Nepřetržitá bezpečnost a služba concierge v komplexu přidávají rezidentům komfort a klidnou mysl.
Nueva Andalucía nabízí vyvážený životní styl kombinující klidné bydlení s přístupem ke zázemí. V okruhu 2 km je 69 restaurací, 10 kaváren, 4 banky a 3 lékárny pokrývající každodenní potřeby. Oblast je známá četnými golfovými hřišti, několik z nich do 3,1 km přímé vzdálenosti, včetně Real Club de Golf Las Brisas. Nedaleký přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús je vzdálen jen 1 km a nabízí gastronomii a volný čas. Tato blízkost služeb a volnočasových zařízení rezidentům umožňuje pohodlný a pestrý životní styl.
Tato mapa ukazuje polohu bytu v Nueva Andalucía, špičkové oblasti v Marbella. Zvýrazňuje blízkost klíčových zázemí, včetně přístavu Puerto Banús, renomovaných golfových hřišť a několika pláží podél pobřeží Costa del Sol. Okolní městská krajina je charakterizována rezidenční zástavbou a zelenými plochami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía leží v obci Marbella na Costa del Sol, ve vnitrozemí mezi mořem a horami Sierra Blanca. Tato poloha jej strategicky umísťuje mezi větší města Málaga (54 km přímé vzdálenosti) a Algeciras (59 km přímé vzdálenosti). Blízkost centra Marbella (7 km přímé vzdálenosti) poskytuje přístup k rozsáhlým službám a kulturním atrakcím, přičemž si uchovává uvolněnější rezidenční atmosféru ve srovnání s rušným městem.
Byt je dobře dostupný. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 45 km přímé vzdálenosti. Letiště Gibraltar (GIB) je asi 52 km daleko. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je 2,6 km přímé vzdálenosti, se zanedbatelným převýšením. Veřejná doprava je dostupná, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast, a nabíječka Marbella Supercharger pro elektromobily se nachází 2,3 km daleko. Nemovitost zahrnuje soukromé parkovací stání v garáži s přístupem výtahem plus další parkovací místo pro golfový vozík.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se pyšní středomořským podnebím s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast má dostatek slunečního svitu, což umožňuje koupací sezónu trvající přibližně šest měsíců, kdy teploty vody dosahují či překračují 20 °C. Nadmořská výška bytu 10 metrů nad hladinou moře poskytuje příjemné pobřežní podmínky. Orientace a velká okna jsou navržena tak, aby maximalizovala sluneční svit a výhled na moře a přispívala ke světlému a vzdušnému bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Rezidenti mají pohodlný přístup k pobřeží, pláž Playa Canina Ventura del Mar je jen 2,6 km přímé vzdálenosti. Několik dalších pláží, jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca, je také poblíž. Oblast je centrem golfu, s více hřišti jako Real Club de Golf Las Brisas do 2,3 km přímé vzdálenosti. Pro sportovce jsou zařízení jako Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko. Blízkost přístavu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nabízí širokou škálu vodních aktivit a stravování přímo u vody.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s jinými nabídkami v regionu představuje tento byt odlišnou hodnotu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou obvykle ceněny od €205.000 do €321.950 a představují novostavby často v jiných pobřežních zónách s odlišným zázemím. Tento byt v Nueva Andalucía za €1.150.000 vyniká dokončenou rekonstrukcí, specifickou polohou v exkluzivním „Golf Valley“ a přímým výhledem na moře. Zatímco novostavby nabízejí přizpůsobení, tato nemovitost poskytuje okamžitou připravenost k nastěhování s špičkovým provedením, pevnou cenou a zavedenějším prostředím. Cena odráží prémiovou lokalitu, kvalitu rekonstrukce a komplexní vybavení jako venkovní kuchyni a soukromou garáž, což jej řadí mezi kupující hledající luxusní rezidenci na klíč v zavedené a žádané oblasti Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID