Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains récemment rénové à Nueva Andalucía offre une orientation sud et une vaste vue mer. Avec 124 m² de surface habitable utile, le bien immobilier a été méticuleusement modernisé, avec un accent sur le design contemporain et la fonctionnalité. Situé dans la résidence établie de Palacetes Los Belvederes, il propose un cadre de vie sophistiqué. La rénovation comprend des finitions haut de gamme et des équipements modernes, garantissant confort et style. Sa position au sein d'une résidence sécurisée ajoute une dimension de intimité et de commodité, avec des équipements communs qui enrichissent l'expérience des résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, l'appartement bénéficie de la proximité des attraits côtiers comme des commodités de l'intérieur. Son orientation sud maximise la lumière naturelle et la vue mer. L'emplacement se trouve dans une résidence sécurisée, offrant un sentiment d'exclusivité et de tranquillité, tout en restant bien relié à l'ensemble de la zone de Marbella.
Ce bien immobilier convient à ceux qui recherchent un logement prêt à emménager avec tout le confort moderne. Les trois chambres et deux salles de bains, dont deux salles de bains attenantes, offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. Une cuisine rénovée haut de gamme et une terrasse privée avec cuisine extérieure conviennent parfaitement pour recevoir et profiter du mode de vie méditerranéen.
L'appartement est clés en main, ayant fait l'objet d'une rénovation complète achevée en 2026. Bien que le bâtiment ait été achevé en 2001, les récentes mises à niveau garantissent des standards modernes de design, de technologie et de finition dans toute l'unité, offrant une expérience de logement quasi neuve.
Cet appartement est un logement existant et non un programme neuf. Il ne bénéficie pas de garanties de construction neuve au-delà de la rénovation récente. Certains équipements comme un jardin privatif ou une grande piscine privée ne sont pas inclus ; les résidents partagent l'accès aux équipements communs.
Ref: VL735801
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou aux familles qui privilégient un logement rénové de haute qualité dans une zone recherchée. Il séduit les passionnés de golf, compte tenu de sa proximité avec de nombreux parcours, ainsi que ceux qui apprécient la vie côtière, avec plusieurs plages et ports de plaisance à courte distance. Le cadre de résidence sécurisée avec services de sécurité et de conciergerie convient à ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit et un environnement sûr. C'est également une excellente option pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier sophistiqué prêt à être occupé immédiatement, adapté à une résidence permanente, à un usage de vacances ou comme investissement locatif sur le dynamique marché de Marbella.
L'appartement témoigne d'un standard de rénovation élevé, achevé en 2026. La décoration intérieure privilégie un concept cohérent avec des couleurs, papiers peints et éclairages soigneusement coordonnés pour créer une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine sur mesure est équipée d'appareils haut de gamme Siemens StudioLine, dont un cave à vin, et complétée par une buanderie séparée. Les salles de bains sont dotées de robinetterie Ritmonio, de carrelage pleine hauteur, de parois de douche en verre et d'un chauffage au sol pour un confort accru. De grandes fenêtres à profil fin Cortizo ont été installées pour maximiser la lumière naturelle et les vues. La terrasse privée comprend une cuisine extérieure entièrement équipée avec double réfrigération.
Le prix demandé pour cet appartement de trois chambres est de 1 150 000 €. En tant que bien immobilier existant rénové, il s'agit d'un prix ferme. L'appartement offre 124 m² de surface habitable utile, soit environ 9 274 € le mètre carré. Ce prix reflète la rénovation complète du bien, ses finitions de haute qualité, son emplacement de choix à Nueva Andalucía et sa vue mer. La disponibilité est immédiate, le bien étant clés en main.
Nueva Andalucía, souvent appelée la « Golf Valley », est une zone réputée pour ses résidences haut de gamme, ses parcours de golf et sa proximité avec Puerto Banús et Marbella. Cet appartement se situe dans Palacetes Los Belvederes, une résidence sécurisée offrant sécurité et intimité. Les environs immédiats se caractérisent par des jardins tropicaux soigneusement entretenus et des espaces communs, incluant une piscine et une salle de sport. La vie quotidienne ici consiste à profiter du climat méditerranéen sur la terrasse privée, à utiliser la cuisine extérieure ou à faire un court trajet en voiture vers les plages et ports de plaisance voisins. La région offre un mélange de tranquillité au sein de la résidence et d'accès à une vie sociale et de loisirs animée à Puerto Banús et Marbella. La sécurité 24 heures sur 24 et le service de conciergerie de la résidence renforcent le confort et la tranquillité d'esprit des résidents.
Nueva Andalucía propose un mode de vie équilibré, alliant tranquillité résidentielle et accès aux commodités. Dans un rayon de 2 km, on trouve 69 restaurants, 10 cafés, 4 banques et 3 pharmacies, couvrant les besoins quotidiens. La zone est réputée pour ses nombreux parcours de golf, dont plusieurs à moins de 3,1 km à vol d'oiseau, y compris le Real Club de Golf Las Brisas. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banús, se trouve à seulement 1 km, offrant des options de restauration et de loisirs. Cette proximité des services et des installations de loisirs facilite un mode de vie confortable et animé pour les résidents.
Cette carte présente l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, une zone privilégiée de Marbella. Elle met en évidence la proximité des commodités clés, notamment le port de plaisance de Puerto Banús, des parcours de golf réputés et plusieurs plages le long du littoral de la Costa del Sol. Le paysage urbain environnant se caractérise par des résidences et des espaces verts.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía est située dans la commune de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle se trouve à l'intérieur des terres, nichée entre la mer et la Sierra Blanca. Cet emplacement la place stratégiquement entre les grandes villes de Málaga (54 km à vol d'oiseau) et d'Algeciras (59 km à vol d'oiseau). Sa proximité avec le centre-ville de Marbella (7 km à vol d'oiseau) donne accès à de nombreux services et attractions culturelles, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus décontractée que la ville animée.
L'appartement est bien desservi. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km à vol d'oiseau. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 52 km. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, est à 2,6 km à vol d'oiseau, avec une pente négligeable. Les transports en commun sont accessibles, avec 50 arrêts et 10 lignes desservant la zone, et une borne de recharge Marbella Supercharger pour véhicules électriques se trouve à 2,3 km. Le bien comprend une place de garage privative avec accès par ascenseur, plus une place de parking supplémentaire pour une voiture de golf.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures mensuelles moyennes allant de 12°C à 26°C et une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, permettant une saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20°C. L'altitude de l'appartement, à 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des conditions côtières agréables. L'orientation et les grandes fenêtres sont conçues pour maximiser l'ensoleillement et la vue mer, contribuant à un cadre de vie lumineux et aéré.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à la côte, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 2,6 km à vol d'oiseau. Plusieurs autres plages, comme Playa de Nagüeles et Playa de Casablanca, sont également à proximité. La zone est un pôle du golf, avec plusieurs parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas à moins de 2,3 km à vol d'oiseau. Pour les sportifs, des installations comme le Polideportivo San Pedro se trouvent à 2,9 km. La proximité du Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offre un éventail d'activités nautiques et d'expériences gastronomiques au bord de l'eau.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres dans la région, cet appartement présente une proposition de valeur distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona sont généralement proposés à partir de 205 000 € à 321 950 €, représentant des opportunités de construction neuve souvent dans d'autres zones côtières avec des équipements variés. Cet appartement de Nueva Andalucía, au prix de 1 150 000 €, se distingue par sa rénovation achevée, son emplacement spécifique dans l'exclusive « Golf Valley » et sa vue mer directe. Alors que les programmes neufs offrent des possibilités de personnalisation, ce bien immobilier offre une habitabilité immédiate avec des finitions haut de gamme, un prix ferme et un cadre de résidence plus établi. Le niveau de prix reflète l'emplacement premium, la qualité de la rénovation et les équipements complets tels que la cuisine extérieure et le garage privé, le positionnant pour des acheteurs en quête d'une résidence de luxe clé en main dans une zone bien établie et recherchée de Marbella.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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