ヌエバ・アンダルシアのこの最近リノベーションされた3ベッドルーム・2バスルームのマンションは、南向きで広大な海の眺めを提供します。124 m²の実用居住空間を持ち、物件は現代的なデザインと機能性に重点を置いて入念に更新されています。成熟したPalacetes Los Belvederesコミュニティ内に位置し、洗練された住環境を提供します。リノベーションにはハイエンドな仕上げと現代的な設備が含まれており、快適さとスタイルを保証します。セキュリティ完備のゲート付き住宅地内の立地は、プライバシーと利便性の層を加え、共用施設が居住者の体験を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、沿岸の魅力と内陸の利便性の両方に近い利点があります。南向きの立地は自然光と海の眺めを最大化します。安全なゲート付き住宅地内にあり、排他性と静けさを提供しながら、より広いマルベーリャ地域ともつながっています。
この物件は、現代的な快適さを備えた即入居可能な住まいを求める方に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルーム（専用バスルーム2つを含む）は、家族やゲストにとって柔軟性を提供します。リノベーション済みの高級キッチンとアウトドアキッチン付きの専用テラスは、エンターテインメントや地中海式ライフスタイルの享受に最適です。
このマンションは即入居可で、2026年に完了した包括的なリノベーションを受けています。建物は2001年に完成しましたが、最近の更新により、デザイン、技術、仕上げの現代的な基準がユニット全体で確保されており、ほぼ新築同様の住居体験を提供します。
このマンションは既存の住宅であり、新築プロジェクトではありません。最近のリノベーション以外の新築保証はありません。専用庭や大型の専用プールなどの特定の設備は含まれておらず、居住者は共用施設を共有して利用します。
Ref: VL735801
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、人気エリアでの高品質なリノベーション済み住宅を優先する個人や家族に適しています。多くのゴルフ場への近さからゴルフ愛好家に、また複数のビーチやマリーナが近距離にあることから海辺の暮らしを楽しむ方にも魅力的です。セキュリティとコンシェルジュサービスを備えたゲート付き住宅地の環境は、安心感と安全な環境を求める方に適しています。また、即入居可能な洗練された物件を探す買い手にとって、恒久的な住居、別荘、あるいは活気あるマルベーリャ市場での投資物件としても有力な選択肢です。
このマンションは2026年に完了した高い水準のリノベーションを披露しています。インテリアデザインは、調和のとれたコンセプトを重視し、入念にコーディネートされた色彩、壁紙、照明で温かく洗練された雰囲気を作り出しています。特注キッチンにはワインセラーを含むハイエンドなSiemens StudioLine家電が搭載され、独立したランドリールームが完備されています。バスルームにはRitmonioの金具、天井までのタイル、ガラス製シャワー仕切り、快適さを高める床暖房が備えられています。自然光と眺めを最大化するため、大きなCortizoのスリムプロファイル窓が設置されています。専用テラスにはダブル冷蔵設備を備えた完全装備のアウトドアキッチンがあります。
この3ベッドルームマンションの売出価格は€1,150,000です。既存のリノベーション済み物件として、価格は固定です。マンションは124 m²の実用居住空間を提供し、平方メートルあたり約€9,274に相当します。この価格は、物件の包括的なリノベーション、高品質な仕上げ、ヌエバ・アンダルシアの好立地、そして海の眺めを反映しています。物件は即入居可のため、入居はすぐに可能です。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフバレー」とも呼ばれ、高級住宅開発、ゴルフ場、プエルト・バヌスやマルベーリャへの近さで知られるエリアです。このマンションは、セキュリティとプライバシーを提供するゲート付き住宅地Palacetes Los Belvederes内に位置しています。周辺は手入れの行き届いたトロピカルガーデンと、プールやジムを含む共用エリアに特徴づけられています。ここでの日常は、専用テラスで地中海の気候を楽しみ、アウトドアキッチンを利用し、近くのビーチやマリーナへ短時間ドライブすることです。このエリアは、コミュニティ内の静けさと、プエルト・バヌスやマルベーリャの活気ある社交・レジャー活動へのアクセスの融合を提供します。コミュニティの24時間セキュリティとコンシェルジュサービスは、居住者の快適さと安心を高めています。
ヌエバ・アンダルシアは、住宅地としての静けさと利便性へのアクセスを組み合わせたバランスの取れたライフスタイルを提供します。半径2 km以内に69軒のレストラン、10軒のカフェ、4つの銀行、3つの薬局があり、日常のニーズに対応します。このエリアは多数のゴルフ場で知られており、Real Club de Golf Las Brisasを含む複数のコースが直線距離3.1 km以内にあります。近くのマリーナ、Puerto Deportivo José Banúsはわずか1 km先にあり、飲食やレジャーの選択肢を提供しています。サービスやレジャー施設へのこの近さは、居住者に快適で充実したライフスタイルをもたらします。
この地図は、マルベーリャ内の高級エリアであるヌエバ・アンダルシアにおけるマンションの位置を示しています。プエルト・バヌスのマリーナ、有名なゴルフ場、コスタ・デル・ソル海岸線に沿った複数のビーチなど、主要な施設への近さを強調しています。周辺の都市景観は、住宅開発と緑地に特徴づけられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアはコスタ・デル・ソルのマルベーリャ市内に位置しています。海岸から内陸にあり、海とシエラ・ブランカ山脈の間に位置づけられています。この立地により、より大きな都市であるマラガ（直線距離54 km）とアルヘシラス（直線距離59 km）の間に戦略的に位置しています。マルベーリャ市中心部への近さ（直線距離7 km）は、広範なサービスや文化的な魅力へのアクセスを提供しながら、賑やかな都市部と比較してよりリラックスした住宅地の雰囲気を維持しています。
このマンションは交通の便が良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約45 kmです。ジブラルタル空港（GIB）までは約52 kmです。最寄りのビーチ、Playa Canina Ventura del Marまでは直線距離で2.6 kmで、ほとんど高低差がありません。公共交通機関も利用でき、50の停留所と10の路線がこのエリアをカバーしており、電気自動車用のMarbella Superchargerが2.3 km先にあります。物件にはエレベーターでアクセスできる専用ガレージスペースに加え、ゴルフカート用の追加駐車スペースが付属しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上になる約6ヶ月間の海水浴シーズンを支えています。マンションは海抜10 mの高さに位置し、快適な沿岸の環境を提供します。南向きの立地と大きな窓は、日光と海の眺めを最大化するように設計されており、明るく開放的な住環境に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居住者は海への便利なアクセスがあり、Playa Canina Ventura del Marまで直線距離でわずか2.6 kmです。Playa de NagüelesやPlaya de Casablancaなど、他のいくつかのビーチも近くにあります。このエリアはゴルフの中心地であり、Real Club de Golf Las Brisasなどの複数のコースが直線距離2.3 km以内にあります。スポーツ愛好家にとっては、Polideportivo San Pedroなどの施設が2.9 km先にあります。Puerto Deportivo José Banúsへの近さ（1.0 km）は、さまざまなウォーターレジャー活動とウォーターフロントでの食事体験を提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
この地域の他の物件と比較して、このマンションは独自の価値提案を示しています。Torre del MarのAquamar、MijasのLantana Residencial、EsteponaのEtherna Homes 2などのプロジェクトは通常€205,000から€321,950の価格帯で、さまざまな設備を持つ異なる沿岸ゾーンでの新築案件を代表しています。€1,150,000で価格設定されたこのヌエバ・アンダルシアのマンションは、完了済みのリノベーション、高級「ゴルフバレー」内の特定の立地、そして直接の海の眺めにより際立っています。新築開発はカスタマイズを提供しますが、この物件はハイエンドな仕上げ、固定価格、より成熟したコミュニティ環境とともに即時入居可能な状態を提供します。この価格水準は、プレミアムな立地、リノベーションの品質、アウトドアキッチンや専用ガレージなどの包括的な特徴を反映しており、マルベーリャの良好に確立された魅力的なエリアでターンキーの高級住宅を求める買い手に向けたものです。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID