Diese kürzlich renovierte Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Nueva Andalucía bietet eine Südausrichtung und weitreichenden Meerblick. Mit 124 m² Wohnfläche wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt modernisiert, mit Fokus auf zeitgemäßes Design und Funktionalität. Sie liegt in der etablierten Wohnanlage Palacetes Los Belvederes und bietet ein gehobenes Wohnumfeld. Die Renovierung umfasst hochwertige Materialien und moderne Ausstattung, die Komfort und Stil gewährleisten. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage sorgt für Privatsphäre und Komfort, während die Gemeinschaftseinrichtungen das Wohnerlebnis bereichern.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Nueva Andalucía und profitiert von der Nähe sowohl zu Küstenattraktionen als auch zu Einrichtungen im Inland. Die Südausrichtung maximiert das natürliche Licht und den Meerblick. Die Lage in einer sicheren, geschlossenen Wohnanlage vermittelt Exklusivität und Ruhe, bleibt aber mit dem gesamten Raum Marbella verbunden.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernem Komfort suchen. Die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter zwei eigene Bäder, bieten Flexibilität für Familien oder Gäste. Eine renovierte Hochwertküche und eine private Terrasse mit Außenküche eignen sich hervorragend zum Empfangen von Gästen und für das mediterrane Lebensgefühl.
Die Wohnung ist bezugsfertig und wurde 2026 umfassend renoviert. Das Gebäude wurde zwar 2001 fertiggestellt, doch die aktuellen Modernisierungen gewährleisten moderne Standards bei Design, Technik und Ausstattung in der gesamten Wohnung und bieten ein quasi neuwertiges Wohngefühl.
Diese Wohnung ist eine Bestandsimmobilie und kein Neubauprojekt. Sie verfügt über keine Neubau-Garantien über die kürzliche Renovierung hinaus. Bestimmte Annehmlichkeiten wie ein Privatgarten oder ein großer Privatpool sind nicht vorhanden; die Bewohner nutzen gemeinsam die Gemeinschaftseinrichtungen.
Ref: VL735801
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen oder Familien, die eine hochwertige, renovierte Immobilie in einer begehrten Gegend suchen. Sie spricht Golfbegeisterte an, angesichts der Nähe zu zahlreichen Golfplätzen, sowie Liebhaber des Küstenlebens, mit mehreren Stränden und Yachthäfen in kurzer Entfernung. Die geschlossene Wohnanlage mit Sicherheits- und Concierge-Services ist ideal für alle, die Ruhe und eine sichere Umgebung suchen. Sie ist zudem eine starke Option für Käufer, die eine gehobene, sofort beziehbare Immobilie suchen, als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage im dynamischen Markt von Marbella.
Die Wohnung besticht durch einen hohen Renovierungsstandard, abgeschlossen im Jahr 2026. Die Inneneinrichtung folgt einem durchgängigen Konzept mit abgestimmten Farben, Tapeten und Beleuchtung, die eine warme, gehobene Atmosphäre schaffen. Die maßgefertigte Küche verfügt über hochwertige Siemens StudioLine-Geräte, einschließlich eines Weinkühlschranks, und wird durch einen separaten Hauswirtschaftsraum ergänzt. Die Badezimmer sind mit Ritmonio-Armaturen, bodenhohen Fliesen, Glastrennwänden und Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort ausgestattet. Große Cortizo-Fenster mit schlanken Profilen maximieren Licht und Ausblick. Die private Terrasse verfügt über eine vollständig ausgestattete Außenküche mit doppelter Kühlung.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit drei Schlafzimmern beträgt 1.150.000 €. Als sanierte Bestandsimmobilie ist dies ein Festpreis. Die Wohnung bietet 124 m² Wohnfläche, was etwa 9.274 € pro Quadratmeter entspricht. Dieser Preis spiegelt die umfassende Renovierung, die hochwertigen Materialien, die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und den Meerblick wider. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Nueva Andalucía, oft auch „Golf Valley" genannt, ist eine Gegend, die für ihre gehobenen Wohnanlagen, Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús und Marbella bekannt ist. Diese Wohnung liegt in Palacetes Los Belvederes, einer geschlossenen Wohnanlage mit Sicherheit und Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten tropischen Gärten und Gemeinschaftsflächen, inklusive Pool und Fitnessraum. Das tägliche Leben besteht hier daraus, das Mittelmeerklima auf der privaten Terrasse zu genießen, die Außenküche zu nutzen oder eine kurze Fahrt zu nahegelegenen Stränden und Yachthäfen zu unternehmen. Die Gegend verbindet Ruhe innerhalb der Anlage mit Zugang zum lebhaften Sozial- und Freizeitangebot in Puerto Banús und Marbella. Der 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service der Anlage tragen zusätzlich zum Komfort und zur Sicherheit der Bewohner bei.
Nueva Andalucía bietet ein ausgewogenes Lebensumfeld, das wohnliche Ruhe mit Zugang zu Einrichtungen verbindet. Im Umkreis von 2 km gibt es 69 Restaurants, 10 Cafés, 4 Banken und 3 Apotheken, die den Alltag abdecken. Die Gegend ist für ihre zahlreichen Golfplätze bekannt, mehrere liegen in direkter Entfernung von 3,1 km, darunter Real Club de Golf Las Brisas. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banús ist nur 1 km entfernt und bietet Gastronomie und Freizeitangebote. Diese Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen ermöglicht Bewohnern ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Nueva Andalucía, einem erstklassigen Gebiet in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Einrichtungen hervor, darunter der Yachthafen Puerto Banús, renommierte Golfplätze und mehrere Strände entlang der Costa del Sol. Das umgebende Stadtbild ist geprägt von Wohnanlagen und Grünflächen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt in der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Es liegt landeinwärts der Küste, eingebettet zwischen dem Meer und der Sierra Blanca. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren Städten Málaga (54 km Luftlinie) und Algeciras (59 km Luftlinie). Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella (7 km Luftlinie) bietet Zugang zu umfangreichen Dienstleistungen und kulturellen Attraktionen, während eine entspanntere, wohnliche Atmosphäre im Vergleich zur lebhaften Stadt erhalten bleibt.
Die Wohnung ist gut angebunden. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 45 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist rund 52 km entfernt. Der nächste Strand, Playa Canina Ventura del Mar, liegt 2,6 km Luftlinie entfernt, mit vernachlässigbarem Gefälle. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 50 Haltestellen und 10 Linien im Gebiet, und ein Marbella Supercharger für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,3 km entfernt. Zur Immobilie gehören ein privater Stellplatz in der Garage mit Aufzugszugang sowie ein zusätzlicher Stellplatz für einen Golfbuggy.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12 °C bis 26 °C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Region erhält viel Sonnenschein, was eine Badesaison von etwa sechs Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Lage der Wohnung auf 10 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Küstenverhältnisse. Ausrichtung und große Fenster sind darauf ausgelegt, Sonnenlicht und Meerblick zu maximieren und zu einem hellen, luftigen Wohnklima beizutragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben bequemen Zugang zur Küste, Playa Canina Ventura del Mar liegt nur 2,6 km Luftlinie entfernt. Weitere Strände wie Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca sind ebenfalls in der Nähe. Die Gegend ist ein Zentrum des Golfsports, mit mehreren Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas innerhalb von 2,3 km Luftlinie. Für Sportbegeisterte liegen Einrichtungen wie Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt. Die Nähe zum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) bietet vielfältige Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomie am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region stellt diese Wohnung ein besonderes Wertversprechen dar. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona liegen typischerweise bei Preisen ab 205.000 € bis 321.950 € und stellen Neubauprojekte dar, oft in anderen Küstenzonen mit unterschiedlichen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung in Nueva Andalucía, zum Preis von 1.150.000 €, sticht durch die abgeschlossene Renovierung, die spezifische Lage im exklusiven „Golf Valley" und den direkten Meerblick hervor. Während Neubauprojekte Anpassungsmöglichkeiten bieten, liefert diese Immobilie sofortige Bezugsfertigkeit mit hochwertigen Materialien, einem Festpreis und einer etablierten Wohnanlagen-Umgebung. Der Preisniveau spiegelt die Premiumlage, die Qualität der Renovierung und die umfassenden Ausstattungsmerkmale wie Außenküche und private Garage wider und positioniert sie für Käufer, die eine schlüsselfertige Luxusimmobilie in einer etablierten und begehrten Gegend von Marbella suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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