Questo appartamento con tre camere da letto e due bagni, recentemente ristrutturato a Nueva Andalucía, offre un'esposizione a sud e una vista mare sconfinata. Con 124 m² di superficie abitabile, l'immobile è stato aggiornato con meticolosità, puntando su design contemporaneo e funzionalità. Situato nel consolidato complesso Palacetes Los Belvederes, offre un ambiente residenziale sofisticato. La ristrutturazione comprende finiture di alto livello e comfort moderni, garantendo stile e benessere. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro aggiunge un livello di privacy e comodità, con le strutture comuni che arricchiscono l'esperienza degli abitanti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, l'appartamento beneficia della vicinanza sia alle attrazioni costiere sia ai servizi dell'entroterra. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale e la vista mare. La posizione è all'interno di un complesso residenziale recintato e sicuro, che offre un senso di esclusività e tranquillità, pur restando collegato all'intera area di Marbella.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa pronta all'uso con tutti i comfort moderni. Le tre camere da letto e i due bagni, di cui due en suite, offrono flessibilità per famiglie o ospiti. Una cucina ristrutturata di alto livello e una terrazza privata con cucina esterna sono ideali per ricevere ospiti e godere dello stile di vita mediterraneo.
L'appartamento è pronto consegna, essendo stato sottoposto a una ristrutturazione completa terminata nel 2026. Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2001, gli aggiornamenti recenti garantiscono standard moderni di design, tecnologia e finitura in tutta l'unità, offrendo un'esperienza abitativa quasi nuova.
Questo appartamento è un'abitazione esistente e non un progetto di nuova costruzione. Non prevede garanzie da nuova costruzione oltre alla recente ristrutturazione. Dotazioni specifiche come un giardino privato o una grande piscina privata non sono incluse; gli abitanti condividono l'accesso alle strutture comuni.
Ref: VL735801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che privilegiano una casa di alta qualità, ristrutturata, in una zona molto richiesta. Attraggono gli appassionati di golf, data la vicinanza a numerosi campi, e chi ama la vita sul mare, con diverse spiagge e porti turistici a breve distanza. Il contesto di complesso recintato con sicurezza e servizi di portineria è indicato per chi cerca serenità e un ambiente sicuro. È anche un'opzione solida per gli acquirenti in cerca di un immobile sofisticato pronto per l'occupazione immediata, adatto a residenza permanente, uso vacanziero o come investimento nel dinamico mercato di Marbella.
L'appartamento testimonia uno standard elevato di ristrutturazione, completata nel 2026. Il design degli interni privilegia un concept coeso, con colori, carte da parati e illuminazione attentamente coordinati per creare un'atmosfera calda e sofisticata. La cucina su misura comprende elettrodomestici di alta gamma Siemens StudioLine, incluso un cantinetta per vini, ed è completata da una lavanderia separata. I bagni sono dotati di rubinetteria Ritmonio, piastrellatura a tutta altezza, box doccia in vetro e riscaldamento a pavimento per un comfort superiore. Le grandi finestre Cortizo dal profilo sottile massimizzano luce naturale e vista. La terrazza privata include una cucina esterna completamente attrezzata con doppia refrigerazione.
Il prezzo richiesto per questo appartamento di tre camere è di 1.150.000 €. Trattandosi di un immobile esistente e ristrutturato, si tratta di un prezzo fisso. L'appartamento offre 124 m² di superficie abitabile, equivalente a circa 9.274 € al metro quadrato. Questo prezzo riflette la ristrutturazione completa dell'immobile, le finiture di alta qualità, la posizione privilegiata a Nueva Andalucía e la vista mare. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", è una zona nota per i suoi complessi residenziali di lusso, i campi da golf e la vicinanza a Puerto Banús e Marbella. Questo appartamento si trova a Palacetes Los Belvederes, un complesso residenziale recintato che offre sicurezza e privacy. I dintorni immediati si caratterizzano per giardini tropicali ben curati e aree comuni, tra cui una piscina e una palestra. La vita quotidiana qui significa godersi il clima mediterraneo sulla terrazza privata, utilizzare la cucina esterna o fare un breve viaggio in auto verso le spiagge e i porti turistici vicini. La zona offre un mix di tranquillità all'interno del complesso e accesso alle vivaci attività sociali e ricreative di Puerto Banús e Marbella. La sicurezza 24 ore su 24 e il servizio di portineria del complesso aumentano il comfort e la serenità degli abitanti.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita equilibrato, che unisce la tranquillità residenziale all'accesso ai servizi. Entro un raggio di 2 km ci sono 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche e 3 farmacie, a copertura delle esigenze quotidiane. La zona è nota per i suoi numerosi campi da golf, diversi entro 3,1 km di distanza in linea d'aria, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. Il vicino porto turistico, Puerto Deportivo José Banús, è a soli 1 km e offre opzioni di ristorazione e svago. Questa vicinanza a servizi e strutture ricreative favorisce uno stile di vita comodo e stimolante per gli abitanti.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, una zona prime di Marbella. Evidenzia la vicinanza ai servizi principali, tra cui il porto turistico di Puerto Banús, rinomati campi da golf e diverse spiagge lungo la costa della Costa del Sol. Il paesaggio urbano circostante è caratterizzato da complessi residenziali e spazi verdi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si trova nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol. Sorge nell'entroterra rispetto alla costa, incastonata tra il mare e la Sierra Blanca. Questa posizione la colloca strategicamente tra le città più grandi di Málaga (54 km in linea d'aria) e Algeciras (59 km in linea d'aria). La vicinanza al centro di Marbella (7 km in linea d'aria) garantisce l'accesso a servizi estesi e attrazioni culturali, mantenendo un'atmosfera residenziale più rilassata rispetto alla frenesia cittadina.
L'appartamento è ben collegato. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria. L'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 52 km. La spiaggia più vicina, Playa Canina Ventura del Mar, dista 2,6 km in linea d'aria, con una pendenza trascurabile. Il trasporto pubblico è accessibile, con 50 fermate e 10 linee che servono la zona, e una colonnina di ricarica rapida Marbella Supercharger per veicoli elettrici si trova a 2,3 km. La proprietà include un posto auto privato in garage con accesso tramite ascensore, più un posto auto aggiuntivo per un golf buggy.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol gode di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. La regione riceve ampio sole, sostenendo una stagione balneare di circa sei mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine dell'appartamento, a 10 metri sul livello del mare, offre condizioni costiere gradevoli. L'esposizione e le grandi finestre sono progettate per massimizzare la luce solare e la vista mare, contribuendo a un ambiente domestico luminoso e arioso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno un comodo accesso alla costa, con Playa Canina Ventura del Mar a soli 2,6 km in linea d'aria. Diverse altre spiagge, come Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca, sono ugualmente vicine. La zona è un polo del golf, con più campi come il Real Club de Golf Las Brisas entro 2,3 km in linea d'aria. Per gli sportivi, strutture come il Polideportivo San Pedro distano 2,9 km. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offre una gamma di attività ricreative acquatiche ed esperienze di ristorazione sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte della regione, questo appartamento presenta una proposta di valore distintiva. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona hanno in genere prezzi a partire da 205.000 € fino a 321.950 €, rappresentando opportunità di nuova costruzione spesso in diverse zone costiere con servizi variabili. Questo appartamento a Nueva Andalucía, al prezzo di 1.150.000 €, si distingue per la ristrutturazione completata, la posizione specifica nell'esclusiva "Golf Valley" e la vista mare diretta. Mentre le nuove costruzioni offrono personalizzazione, questo immobile garantisce immediatezza d'uso con finiture di alto livello, prezzo fisso e un contesto condominiale più consolidato. Il livello di prezzo riflette la posizione premium, la qualità della ristrutturazione e le dotazioni complete come la cucina esterna e il garage privato, posizionandolo per acquirenti in cerca di una residenza di lusso chiavi in mano in una zona consolidata e ambita di Marbella.
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