تعرض هذه الشقة المجددة حديثًا بثلاث غرف نوم وحمّامين في نويفا أندالوسيا واجهة جنوبية وإطلالات واسعة على البحر. وتبلغ المساحة المبنية الصالحة للسكن 124 م²، وقد تم تجديد العقار بعناية فائقة مع التركيز على التصميم العصري والوظائف العملية. يقع العقار في مجمع بالاسيتس لوس بلفيديرز الراسخ، ويوفر بيئة معيشية راقية. يشمل التجديد تشطيبات عالية الجودة ومرافق حديثة تضمن الراحة والأناقة. كما يضيف موقع العقار داخل مجمع سكني مغلق آمن مستوى إضافيًا من الخصوصية والراحة، مع مرافق مشتركة تعزز تجربة السكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من قربها من المعالم الساحلية والمرافق الداخلية على حد سواء. كما تضفي واجهتها الجنوبية أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات على البحر. ويقع العقار داخل مجمع سكني مغلق آمن يمنح إحساسًا بالتميز والهدوء، مع بقائه متصلًا بمنطقة ماربيلا الأوسع.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن منزل جاهز للسكن بمرافق حديثة مريحة. فغرف النوم الثلاث والحمّامان، بما في ذلك حمّامين ملحقين، توفر مرونة للعائلات أو الضيوف. كما أن المطبخ المجدد عالي الجودة والتراس الخاص المزود بمطبخ خارجي مناسبان لاستقبال الضيوف والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
الشقة جاهزة للسكن، وقد خضعت لتجديد شامل اكتمل في عام 2026. ورغم أن المبنى اكتمل بناؤه في عام 2001، فإن التحديثات الحديثة تضمن معايير عصرية من حيث التصميم والتقنية والتشطيب في جميع أنحاء الوحدة، مما يوفر تجربة معيشية شبه جديدة.
هذه الشقة عقار قائم وليست مشروعًا جديدًا. ولا تتضمن ضمانات البناء الجديد بخلاف التجديد الحديث. كما لا تتوفر مرافق محددة مثل حديقة خاصة أو مسبح خاص كبير؛ إذ يتشارك السكان في استخدام المرافق المشتركة.
Ref: VL735801
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لمنزل مجدد عالي الجودة في منطقة مرغوبة. إنها تجذب عشاق الجولف نظرًا لقربها من ملاعب عديدة، ومن يستمتعون بالحياة الساحلية، مع عدة شواطئ ومارينات على مسافة قصيرة. كما أن موقع المجمع السكني المغلق مع خدمات الأمن والكونسيرج مناسب لمن يبحثون عن الطمأنينة وبيئة آمنة. وهي أيضًا خيار قوي للمشترين الباحثين عن عقار راقٍ جاهز للسكن الفوري، سواء للإقامة الدائمة أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات أو كعقار استثماري في سوق ماربيلا الديناميكي.
تُظهر الشقة مستوى عاليًا من التجديد، الذي اكتمل في عام 2026. يركز التصميم الداخلي على مفهوم متناسق مع ألوان وورق جدران وإضاءة منسقة بعناية لخلق أجواء دافئة وراقية. يتميز المطبخ المصمم خصيصًا بأجهزة Siemens StudioLine عالية الجودة، بما في ذلك خزانة تبريد النبيذ، ويكمله غرفة خدمات منفصلة. أما الحمّامات فهي مجهزة بخلاطات Ritmonio وبلاط بارتفاع كامل وأحواض دش زجاجية وتدفئة أرضية لراحة أكبر. وتم تركيب نوافذ Cortizo كبيرة ذات إطارات نحيفة لتعظيم الإضاءة الطبيعية والإطلالات. ويشمل التراس الخاص مطبخًا خارجيًا مجهزًا بالكامل مع نظام تبريد مزدوج.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم هو 1,150,000 يورو. وباعتبارها عقارًا قائمًا ومجددًا، فهذا سعر ثابت. توفر الشقة مساحة معيشة صالحة للاستخدام تبلغ 124 م²، أي ما يعادل تقريبًا 9,274 يورو للمتر المربع. يعكس هذا التسعير التجديد الشامل للعقار والتشطيبات عالية الجودة والموقع المتميز في نويفا أندالوسيا وإطلالاته على البحر. والتوفر فوري لأن العقار جاهز للسكن.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، وهي منطقة تشتهر بالمشاريع السكنية الراقية وملاعب الجولف وقربها من بويرتو بانوس وماربيلا. تقع هذه الشقة داخل مجمع بالاسيتس لوس بلفيديرز، وهو مجمع سكني مغلق يوفر الأمان والخصوصية. ويتميز المحيط المباشر بحدائق استوائية ومناطق مشتركة مصانة جيدًا، بما في ذلك مسبح وصالة رياضية. تتضمن الحياة اليومية هنا الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على التراس الخاص، أو استخدام المطبخ الخارجي، أو القيادة لمسافة قصيرة إلى الشواطئ والمارينات القريبة. توفر المنطقة مزيجًا من الهدوء داخل المجمع والوصول إلى الأنشطة الاجتماعية والترفيهية النابضة بالحياة في بويرتو بانوس وماربيلا. كما تضيف خدمة الأمن على مدار 24 ساعة وخدمة الكونسيرج في المجمع إلى راحة السكان وطمأنينتهم.
توفر نويفا أندالوسيا نمط حياة متوازنًا يجمع بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق. ففي نطاق 2 كم، يوجد 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات تلبي الاحتياجات اليومية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف العديدة، حيث يقع العديد منها على مسافة مباشرة تبلغ 3.1 كم، بما في ذلك ريال كلوب دي جولف لاس برياس. كما أن المارينا القريبة، بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، تبعد كيلومترًا واحدًا فقط وتوفر خيارات تناول الطعام والترفيه. هذا القرب من الخدمات والمرافق الترفيهية يسهل نمط حياة مريحًا وممتعًا للسكان.
تعرض هذه الخريطة موقع الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مميزة داخل ماربيلا. وتبرز قربها من المرافق الرئيسية، بما في ذلك مارينا بويرتو بانوس وملاعب الجولف الشهيرة والعديد من الشواطئ على طول ساحل كوستا ديل سول. ويتميز المشهد الحضري المحيط بالمشاريع السكنية والمساحات الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا ضمن بلدية ماربيلا على كوستا ديل سول. وهي تقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، محاطة بين البحر وجبال سييرا بلانكا. يمنحها هذا الموقع موقعًا استراتيجيًا بين مدينتي ملقة (54 كم بالمسافة المباشرة) ولاريخيا (59 كم بالمسافة المباشرة). كما أن قربها من مركز مدينة ماربيلا (7 كم بالمسافة المباشرة) يوفر الوصول إلى خدمات واسعة ومعالم ثقافية، مع الحفاظ على أجواء سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بصخب المدينة.
الشقة جيدة الاتصال. فمطار ملقة-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 45 كم بالمسافة المباشرة، ومطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 52 كم. أما أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، فيبعد 2.6 كم بالمسافة المباشرة وبانحدار ضئيل. ويمكن الوصول إلى النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة، ويقع شاحن Marbella Supercharger للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم. يشمل العقار موقف سيارات خاص في المرآب مع وصول بالمصعد، بالإضافة إلى موقف سيارات إضافي لعربة الجولف.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. وتتلقى المنطقة ساعات مشمسة وفيرة، مما يدعم موسم سباحة يقارب ستة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويوفر ارتفاع الشقة عند 10 أمتار فوق سطح البحر ظروفًا ساحلية لطيفة. كما أن الواجهة والنوافذ الكبيرة مصممة لتعظيم أشعة الشمس والإطلالات على البحر، مما يساهم في بيئة معيشية مشرقة وجيدة التهوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، حيث يقع شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.6 كم فقط بالمسافة المباشرة. وتوجد عدة شواطئ أخرى قريبة، مثل بلايا دي ناغويليس وبلايا دي كازابلانكا. وتُعد المنطقة مركزًا للجولف، مع ملاعب متعددة مثل ريال كلوب دي جولف لاس برياس على مسافة مباشرة تبلغ 2.3 كم. أما عشاق الرياضة، فتوجد مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم. ويوفر القرب من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) مجموعة من الأنشطة الترفيهية المائية وتجارب تناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالعروض الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة قيمة مميزة. فالمشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا عادة ما تبدأ أسعارها من 205,000 يورو إلى 321,950 يورو، وهي تمثل غالبًا مشاريع جديدة في مناطق ساحلية مختلفة وبمرافق متفاوتة. أما هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، بسعر 1,150,000 يورو، فتتميز بتجديدها المكتمل وموقعها المحدد داخل «وادي الجولف» الحصري وإطلالاتها المباشرة على البحر. ورغم أن المشاريع الجديدة توفر خيارات التخصيص، فإن هذا العقار يوفر جاهزية فورية للانتقال مع تشطيبات عالية الجودة وسعر ثابت وبيئة مجتمعية أكثر رسوخًا. ويعكس مستوى السعر الموقع المتميز وجودة التجديد والمرافق الشاملة مثل المطبخ الخارجي والمرآب الخاص، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الباحثين عن مقر فاخر جاهز للسكن في منطقة راسخة ومرغوبة من ماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID