Este apartamento recentemente renovado com três quartos e duas casas de banho em Nueva Andalucía oferece orientação a sul e vistas panorâmicas sobre o mar. Com 124 m² de área útil, o imóvel foi meticulosamente atualizado, com foco no design contemporâneo e na funcionalidade. Localizado no consagrado condomínio fechado Palacetes Los Belvederes, proporciona um ambiente de vida sofisticado. A renovação inclui acabamentos de alta gama e comodidades modernas, garantindo conforto e estilo. A sua posição dentro de um condomínio fechado e seguro acrescenta um nível de privacidade e conveniência, com instalações comuns que enriquecem a experiência dos residentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, o apartamento beneficia da proximidade tanto das atrações costeiras como das comodidades do interior. A sua orientação a sul maximiza a luz natural e as vistas para o mar. A localização fica dentro de um condomínio fechado e seguro, oferecendo um sentido de exclusividade e tranquilidade, mantendo-se ligado à vasta área de Marbella.
Este imóvel destina-se a quem procura uma casa pronta a habitar com confortos modernos. Os três quartos e as duas casas de banho, incluindo duas privativas, oferecem flexibilidade para famílias ou hóspedes. Uma cozinha renovada de alta gama e um terraço privativo com cozinha exterior são ideais para receber e desfrutar do estilo de vida mediterrânico.
O apartamento está pronto a habitar, tendo sido alvo de uma renovação completa concluída em 2026. Embora o edifício tenha sido concluído em 2001, as atualizações recentes garantem padrões modernos de design, tecnologia e acabamento em toda a unidade, proporcionando uma experiência praticamente nova.
Este apartamento é um imóvel usado e não um projeto de construção nova. Não dispõe de garantias de construção nova para além da renovação recente. Comodidades específicas como jardim privativo ou uma grande piscina privativa não estão incluídas; os residentes partilham o acesso às instalações comuns.
Ref: VL735801
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam uma casa renovada de alta qualidade numa área muito procurada. Atrai entusiastas de golfe, dada a sua proximidade a numerosos campos, e quem aprecia a vida à beira-mar, com várias praias e marinas a curta distância. O ambiente de condomínio fechado com segurança e serviços de concierge é indicado para quem procura tranquilidade e um ambiente seguro. É também uma forte opção para compradores que procuram um imóvel sofisticado pronto para ocupação imediata, adequado para residência permanente, uso de férias ou como investimento no dinâmico mercado de Marbella.
O apartamento revela um elevado padrão de renovação, concluída em 2026. O design de interiores privilegia um conceito coeso, com cores, papéis de parede e iluminação cuidadosamente coordenados para criar uma atmosfera sofisticada e acolhedora. A cozinha por medida inclui eletrodomésticos de alta gama Siemens StudioLine, incluindo uma adega, complementada por uma lavandaria separada. As casas de banho estão equipadas com torneiras Ritmonio, azulejos de altura total, cabines de duche em vidro e piso radiante para maior conforto. Foram instaladas grandes janelas de perfil fino Cortizo para maximizar a luz natural e as vistas. O terraço privativo inclui uma cozinha exterior totalmente equipada com dupla refrigeração.
O preço pedido para este apartamento de três quartos é €1.150.000. Como imóvel usado e renovado, este é um preço fixo. O apartamento oferece 124 m² de área útil, o que equivale a aproximadamente €9.274 por metro quadrado. Este preço reflete a renovação abrangente do imóvel, os acabamentos de alta qualidade, a localização privilegiada em Nueva Andalucía e as suas vistas para o mar. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Nueva Andalucía, muitas vezes designada por 'Golf Valley', é uma área conhecida pelos seus empreendimentos residenciais de luxo, campos de golfe e proximidade a Puerto Banús e Marbella. Este apartamento está localizado no Palacetes Los Belvederes, um condomínio fechado que oferece segurança e privacidade. Os arredores imediatos caracterizam-se por jardins tropicais bem cuidados e áreas comuns, incluindo piscina e ginásio. A vida diária aqui passa por desfrutar do clima mediterrânico no terraço privativo, utilizar a cozinha exterior ou fazer um curto trajeto de carro até às praias e marinas próximas. A área combina a tranquilidade dentro do condomínio com o acesso a uma vibrante vida social e de lazer em Puerto Banús e Marbella. A segurança 24 horas e o serviço de concierge do condomínio acrescentam conforto e tranquilidade aos residentes.
Nueva Andalucía proporciona um estilo de vida equilibrado, combinando tranquilidade residencial com acesso a comodidades. Num raio de 2 km, existem 69 restaurantes, 10 cafés, 4 bancos e 3 farmácias, cobrindo as necessidades diárias. A área é conhecida pelos seus numerosos campos de golfe, com vários a menos de 3,1 km em distância direta, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús, fica a apenas 1 km, oferecendo opções de restauração e lazer. Esta proximidade a serviços e instalações de lazer proporciona um estilo de vida cómodo e estimulante para os residentes.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área privilegiada dentro de Marbella. Destaca a proximidade de comodidades-chave, incluindo a marina de Puerto Banús, renomados campos de golfe e várias praias ao longo do litoral da Costa del Sol. A paisagem urbana circundante caracteriza-se por empreendimentos residenciais e espaços verdes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se no município de Marbella, na Costa del Sol. Localiza-se no interior relativamente à costa, encaixada entre o mar e a serra da Sierra Blanca. Esta localização coloca-a estrategicamente entre as maiores cidades de Málaga (54 km em distância direta) e Algeciras (59 km em distância direta). A proximidade ao centro de Marbella (7 km em distância direta) dá acesso a extensos serviços e atrações culturais, mantendo uma atmosfera residencial mais relaxada comparada com a agitação da cidade.
O apartamento está bem ligado. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em distância direta. O Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 52 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a 2,6 km em distância direta, com um declive insignificante. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 10 linhas a servir a área, e um Supercharger Marbella para veículos elétricos localizado a 2,3 km. O imóvel inclui um lugar de garagem privativo com acesso por elevador, mais um lugar de estacionamento adicional para um carrinho de golfe.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C e os 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe bastante sol, permitindo uma época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C. A altitude do apartamento, a 10 metros acima do nível do mar, proporciona condições costeiras agradáveis. A orientação e as grandes janelas foram pensadas para maximizar a luz solar e as vistas para o mar, contribuindo para um ambiente de vida luminoso e arejado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso cómodo à costa, com a Playa Canina Ventura del Mar a apenas 2,6 km em distância direta. Várias outras praias, como a Playa de Nagüeles e a Playa de Casablanca, também ficam próximas. A área é um ponto de referência para o golfe, com vários campos como o Real Club de Golf Las Brisas a menos de 2,3 km em distância direta. Para desportistas, instalações como o Polideportivo San Pedro ficam a 2,9 km. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferece uma variedade de atividades de lazer aquático e experiências gastronómicas à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na região, este apartamento apresenta uma proposta de valor distinta. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona têm tipicamente preços desde €205.000 até €321.950, representando oportunidades de construção nova, muitas vezes em zonas costeiras diferentes e com comodidades variadas. Este apartamento em Nueva Andalucía, avaliado em €1.150.000, destaca-se pela renovação concluída, pela localização específica na exclusiva 'Golf Valley' e pelas vistas diretas para o mar. Enquanto os novos empreendimentos oferecem personalização, este imóvel proporciona prontidão de mudança imediata com acabamentos de alta gama, preço fixo e um ambiente comunitário mais estabelecido. O preço reflete a localização premium, a qualidade da renovação e as características abrangentes, como a cozinha exterior e a garagem privativa, posicionando-o para compradores que procuram uma residência de luxo chave na mão numa área consolidada e desejável de Marbella.
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