דירה זו, ששופצה לאחרונה, כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Nueva Andalucía, עם חזית פונה לדרום ונוף ים פתוח. עם שטח מגורים כשיר של 124 מ"ר, הנכס עודכן בקפידה רבה, תוך התמקדות בעיצוב עכשווי ופונקציונליות. הדירה ממוקמת בקהילה הוותיקה Palacetes Los Belvederes ומספקת סביבת מגורים מתוחכמת. השיפוץ כולל גימורים פרימיום ומתקנים מודרניים המבטיחים נוחות וסטייל. מיקומה בקהילה מגודרת ומאובטחת מוסיף רמה של פרטיות ונוחות, כאשר מתקנים משותפים משדרגים את חוויית המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Nueva Andalucía ונהנית מקרבה גם לאטרקציות החוף וגם לשירותים בפנים הארץ. חזיתה הפונה לדרום ממקסמת את האור הטבעי ואת נוף הים. המיקום הוא בתוך קהילה מגודרת ומאובטחת המקנה תחושת בלעדיות ושלווה, ובו בזמן נשארת מחוברת לאזור Marbella הרחב.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מוכן למגורים עם נוחות מודרנית. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה, כולל שני חדרי רחצה צמודים, מציעים גמישות עבור משפחות או אורחים. מטבח משופץ ברמה גבוהה ומרפסת שמש פרטית עם מטבח חוצות מתאימים לאירוח וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הדירה מוכנה למגורים, לאחר שיפוץ מקיף שהושלם ב-2026. למרות שהבניין הושלם ב-2001, העדכונים האחרונים מבטיחים סטנדרטים מודרניים של עיצוב, טכנולוגיה וגימורים בכל רחבי היחידה, ומספקים חוויית מגורים כמעט חדשה.
דירה זו היא בית קיים ולא פרויקט של בנייה חדשה. היא אינה כוללת ערבויות של בנייה חדשה מעבר לשיפוץ האחרון. מתקנים ספציפיים כגון גינה פרטית או בריכה פרטית גדולה אינם כלולים; לדיירים יש גישה משותפת למתקנים הציבוריים.
Ref: VL735801
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים בית משופץ באיכות גבוהה באזור מבוקש. היא מושכת חובבי גולף, בשל קרבתה למספר רב של מגרשים, ואת אלה שנהנים מחיים לחוף הים, כאשר מספר חופים ומרינות במרחק קצר. סביבת הקהילה המגודרת עם שירותי אבטחה וקונסיירז' מתאימה למי שמחפש שקט נפשי וסביבה בטוחה. זו גם אופציה חזקה עבור קונים המחפשים נכס מתוחכם המוכן לאכלוס מיידי, המתאים למגורי קבע, לשימוש כחופשה או כנכס השקעה בשוק הדינמי של Marbella.
הדירה מציגה רמת שיפוץ גבוהה שהושלמה ב-2026. עיצוב הפנים שם דגש על קונספט מגובש עם צבעים, טפטים ותאורה מתואמים בקפידה היוצרים אווירה חמה ומתוחכמת. המטבח הייחודי כולל מכשירי Siemens StudioLine פרימיום, לרבות מקרר יין, ומשלים אותו חדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מאובזרים בברזים מבית Ritmonio, ריצוף עד לתקרה, מקלחוני זכוכית וחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת. הותקנו חלונות Cortizo גדולים בפרופיל צר כדי למקסם את האור הטבעי ואת הנוף. מרפסת השמש הפרטית כוללת מטבח חוצות מאובזר במלואו עם קירור כפול.
המחיר המבוקש עבור דירת שלושת חדרי השינה הוא €1,150,000. כנכס קיים ומשופץ, זהו מחיר קבוע. הדירה מציעה שטח מגורים כשיר של 124 מ"ר, כלומר כ-€9,274 למטר רבוע. תמחור זה משקף את השיפוץ המקיף של הנכס, את הגימורים האיכותיים, את המיקום המעולה ב-Nueva Andalucía ואת נוף הים. הזמינות מיידית שכן הנכס מוכן למגורים.
Nueva Andalucía, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', הוא אזור הידוע בפרויקטים יוקרתיים, במגרשי גולף ובקרבה ל-Puerto Banús ול-Marbella. הדירה ממוקמת בתוך Palacetes Los Belvederes, קהילה מגודרת המספקת אבטחה ופרטיות. הסביבה הקרובה מאופיינת בגינות טרופיות מטופחות ושטחים משותפים, כולל בריכה וחדר כושר. החיים היומיומיים כאן כוללים הנאה מהאקלים הים תיכוני במרפסת השמש הפרטית, שימוש במטבח החוצות, או נסיעה קצרה לחופים ולמרינות בסביבה. האזור מציע שילוב של שלווה בתוך הקהילה וגישה לפעילויות חברתיות ופנאי תוססות ב-Puerto Banús וב-Marbella. אבטחה 24 שעות ביממה ושירות קונסיירז' של הקהילה מוסיפים לנוחות ולשקט הנפשי של הדיירים.
Nueva Andalucía מספק אורח חיים מאוזן, המשלב שלווה מגורית עם גישה לשירותים. ברדיוס של 2 ק"מ ישנם 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור ידוע במגרשי הגולף הרבים שבו, כאשר מספר מגרשים בטווח של 3.1 ק"מ במרחק ישיר, לרבות Real Club de Golf Las Brisas. המרינה הסמוכה, Puerto Deportivo José Banús, נמצאת במרחק 1 ק"מ בלבד ומציעה אפשרויות אוכל ופנאי. קרבה זו לשירותים ולמתקני פנאי מאפשרת אורח חיים נוח ומעניין עבור הדיירים.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה ב-Nueva Andalucía, אזור מעולה בתוך Marbella. היא מדגישה את הקרבה לשירותים מרכזיים, לרבות מרינת Puerto Banús, מגרשי גולף מפורסמים ומספר חופים לאורך קו החוף של Costa del Sol. נוף העיר הסובב מאופיין בפרויקטים מגורים ושטחים ירוקים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Nueva Andalucía ממוקם בתחום השיפוט של Marbella, ב-Costa del Sol. הוא שוכן בפנים הארץ מהחוף, ח בין הים להרי Sierra Blanca. מיקום זה מציב אותו באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות Málaga (54 ק"מ במרחק ישיר) ו-Algeciras (59 ק"מ במרחק ישיר). קרבתו למרכז העיר Marbella (7 ק"מ במרחק ישיר) מספקת גישה לשירותים נרחבים ולאטרקציות תרבותיות, תוך שמירה על אווירה מגורית רגועה יותר בהשוואה לעיר ההומה.
הדירה מחוברת היטב. נמל התעופה Malaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ במרחק ישיר. נמל התעופה Gibraltar (GIB) נמצא כ-52 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.6 ק"מ במרחק ישיר, עם שיפוע זניח. תחבורה ציבורית נגישה, עם 50 תחנות ו-10 קווים המשרתים את האזור, ומטען Marbella Supercharger לרכבים חשמליים ממוקם במרחק 2.3 ק"מ. הנכס כולל חנייה מקורה פרטית עם גישה במעלית, בתוספת מקום חנייה נוסף עבור עגלת גולף.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
חבל Costa del Sol נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה של כשישה חודשים בהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. גובהה של הדירה, 10 מטרים מעל פני הים, מספק תנאי חוף נעימים. הכיוון והחלונות הגדולים תוכננו למקסם את אור השמש ואת נוף הים, ותורמים לסביבת מגורים מוארת ומאווררת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה לחוף, כאשר Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.6 ק"מ בלבד במרחק ישיר. מספר חופים נוספים, כגון Playa de Nagüeles ו-Playa de Casablanca, נמצאים אף הם בסביבה. האזור הוא מוקד לגולף, עם מספר מגרשים כמו Real Club de Golf Las Brisas בטווח של 2.3 ק"מ במרחק ישיר. לחובבי הספורט, מתקנים כמו Polideportivo San Pedro נמצאים במרחק 2.9 ק"מ. הקרבה ל-Puerto Deportivo José Banús (1.0 ק"מ) מציעה מגוון פעילויות פנאי ימיות וחוויות אוכל לחוף המים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו מציגה הצעת ערך ייחודית. פרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar, Lantana Residencial ב-Mijas ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona מתומחרים בדרך כלל החל מ-€205,000 עד €321,950, ומייצגים הזדמנויות של בנייה חדשה באזורי חוף שונים עם מתקנים מגוונים. דירה זו ב-Nueva Andalucía, במחיר של €1,150,000, בולטת בזכות השיפוץ שהושלם, המיקום הספציפי ב'עמק הגולף' היוקרתי והנוף הישיר לים. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים התאמה אישית, נכס זה מספק מוכנות מיידית למעבר דירה עם גימורים פרימיום, מחיר קבוע וסביבה קהילתית ותיקה יותר. רמת המחיר משקפת את המיקום הפרימיום, את איכות השיפוץ ואת המאפיינים המקיפים כמו מטבח החוצות והחנייה הפרטית, וממצבת אותו עבור קונים המחפשים מגורים יוקרתיים במפתח ביד באזור ותיק ומבוקש של Marbella.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID