דירת יוקרה ראשונה בקומה, הממוקמת באחד מהפרויקטים היוקרתיים והמבוקשים ביותר בנואבה אנדלוסיה. הנכס עבר שיפוץ מקיף לסטנדרטים הגבוהים ביותר, עם שימוש בחומרים פרימיום, ריצוף חדש, מטבח מעוצב וגימור פנים מוקפד המעצים כל פינה בבית. זוהי הזדמנות נדירה לחוות מגורים ברמה הגבוהה ביותר במיקום מרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף, בסביבה אורבנית תוססת עם שירותים במרחק הליכה. הקרבה למרינה היוקרתית של פוארטו באנוס (כ-700 מטר) ולחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (כ-300 מטר) מבטיחה אורח חיים ים תיכוני מלא. המיקום משלב נגישות לחוף עם קרבה למרכזי קניות ופנאי.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים נוחות, יוקרה ופונקציונליות. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה צמודים, בנוסף לשירותי אורחים, הדירה מתאימה למשפחות או לאירוח. המרפסת הגדולה והנוף הפנורמי הופכים אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים נופי ים, גולף ואיכות חיים גבוהה.
הדירה כבר בנויה ומוכנה למגורים, ועברה שיפוץ מקיף ואיכותי. הסטטוס של 'מוכן' מאפשר מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה לבנייה או שיפוצים נוספים. הגימור המודרני והחומרים האיכותיים מעניקים תחושה של בית חדש מהיסוד.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני, ולכן אינו מציע את השקט והבידוד של נכסים באזורים כפריים או מרוחקים. למרות הקרבה לים, הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ואינה מציעה נוף ישיר של 180 מעלות מהים ללא הפרעה, אלא נוף מורכב הכולל גם גולף ושכונות סמוכות. הפרויקט מציע בריכה משותפת ולא פרטית.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ומוכן למגורים בלב אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטי דל סול. הוא אידיאלי למשפחות הזקוקות למרחב, עם ארבעה חדרי שינה וחדרי רחצה צמודים, או עבור משקיעים המעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה גבוה באזור תיירותי מבוקש. הרוכשים המעריכים נופי גולף וים, ונהנים מקרבה למתקני פנאי, חנויות ומסעדות, ימצאו כאן את מבוקשם. בנוסף, העובדה שהדירה עברה שיפוץ מלא הופכת אותה לאופציה אטרקטיבית עבור מי שרוצה להימנע מתהליכי בנייה ושיפוץ.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים איכותיים ועיצוב פנים מודרני. ריצוף חדש, מטבח מעוצב ברמה גבוהה וחדרי רחצה צמודים לכל חדר שינה מעידים על רמת גימור גבוהה. השימוש בחלונות גדולים מבטיח כניסת אור טבעי, והמערכות כגון מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי ואח בסלון תורמים לנוחות המגורים בכל עונות השנה. המרפסת המרווחת עם פינת ישיבה נוספת מעצימה את חווית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר של 2,690,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום המובחר בנואבה אנדלוסיה, את גודל הדירה (198 מ"ר) ואת מספר החדרים (4 חדרי שינה). בהתחשב בכך שהנכס עבר שיפוץ יסודי ומוכן לאכלוס מיידי, המחיר משקף את איכות הגימור וההשקעה שכבר בוצעה בו. האפשרויות למגורים או אירוח מרובים, יחד עם הנוף הפנורמי, תורמים לערכו. זמינות הנכס המיידית לאחר שיפוץ מלא מהווה גורם חשוב במחיר.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, ידועה כאזור מגורים יוקרתי המשלב קרבה לים עם נוף ירוק של מגרשי גולף. האזור מציע אורח חיים אורבני תוסס, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים במרחק הליכה. הדירה עצמה, הממוקמת בבניין מגורים, מציעה נוחות של מגורים בסביבה עירונית, יחד עם פרטיות מסוימת בזכות המרפסת והנוף. מרכז העניינים כאן הוא שילוב של פנאי יוקרתי, ספורט ימי, גולף וקולינריה, כל זאת תוך נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה מציעה סגנון חיים אורבני-יוקרתי, המשלב קרבה למתקני פנאי, ספורט ותרבות. המגורים כאן משמעותם גישה נוחה למסעדות גורמה, בתי קפה, חנויות יוקרה, מועדוני גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. למרות האופי האורבני, האזור גם מציע שטחים ירוקים וקרבה לים, היוצרים איזון בין עירוניות לטבע. התשתית המפותחת, כולל תחבורה ציבורית ונגישות לכבישים ראשיים, מקלה על ההתניידות.
המיקום המוצג על המפה מדגיש את הקרבה של הדירה לים התיכון, לנמל פוארטו באנוס ולמגרשי הגולף של נואבה אנדלוסיה. המפה ממחישה את הנגישות המרכזית של הפרויקט, הן לחוף והן למתקני פנאי וספורט, כמו גם את המיקום האורבני שלו בתוך אזור מגורים מבוקש.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת כאזור יוקרתי ומפותח במערב קוסטי דל סול, בין העיר מרבייה לפורטו באנוס. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיר ההיסטורית של מרבייה (כ-7 ק"מ) ולעיירות חוף נוספות לאורך החוף. האזור משמש כמרכז לפעילות פנאי, תרבות וספורט, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הפנים של אנדלוסיה, כמו גם לערים גדולות יותר במרחק נסיעה.
הדירה ממוקמת בנוחות רבה. היא נמצאת במרחק הליכה מאזור החנויות והמסעדות (353 מטר לסופרמרקט, 64 מטר לבית מרקחת), ובמרחק של כ-700 מטר מנמל פוארטו באנוס. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נגיש תוך כ-45 ק"מ בנסיעה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מועדוני גולף ברמה גבוהה במרחק של כ-2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי. כ-3,856 שעות שמש בשנה תורמות לאווירה שטופת שמש, והטמפרטורה הממוצעת של 19.1°C אידיאלית לפעילויות חוץ. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הנמוך (7 מטר מעל פני הים) והשיפוע האפסי לים מבטיחים גישה נוחה לחוף. הנוף הפנורמי מהמרפסת כולל את הים התיכון, הרי האטלס, גולף ושטחים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים מורגשת היטב, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק הליכה קצר (301 מטר). אזור זה מציע חופים מטופחים, חלקם עם דגל כחול. בנוסף, חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכז 'עמק הגולף' (Golf Valley), עם מועדונים כמו Los Naranjos ו-Real Club de Golf Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro במרחק 2.5 ק"מ, המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת כאזור יוקרתי ומפותח במערב קוסטי דל סול, בין העיר מרבייה לפורטו באנוס. מיקומה האסטרטגי מספק גישה נוחה לעיר ההיסטורית של מרבייה (כ-7 ק"מ) ולעיירות חוף נוספות לאורך החוף. האזור משמש כמרכז לפעילות פנאי, תרבות וספורט, ומהווה נקודת מוצא נוחה לחקר הפנים של אנדלוסיה, כמו גם לערים גדולות יותר במרחק נסיעה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL011573
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, שיפוץ מלא ומספר חדרים גבוה. בעוד שפרויקטים כמו 'Alcantara del Mar Villas' (החל מ-2,167,250 אירו) מציעים בתים פרטיים, הם לרוב פחות מרכזיים מבחינת נגישות למתקנים מיידיים. 'Elegance' (החל מ-2,850,000 אירו) מהווה מתחרה ישירה מבחינת יוקרה ומיקום, אך הדירה הנוכחית מציעה את היתרון של שיפוץ עדכני ומוכן למגורים. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ממוקמים באזורים שונים ומציעים טווח מחירים שונה לחלוטין, המתאים לקהל יעד אחר. המחיר של 2,690,000 אירו לדירה זו ממקם אותה בטווח הגבוה של הדירות באזור, אך מצדיק זאת על ידי המפרט, המיקום והמצב המעולה של הנכס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
