Residência de luxo situada em Nueva Andalucía, Málaga, que oferece uma experiência de vida contemporânea. Este apartamento, com 4 quartos e 4 casas de banho, dispõe de 198 m² de área útil e foi recentemente renovado com acabamentos de alta qualidade. Posicionado estrategicamente numa zona urbana, o imóvel beneficia de proximidade a diversas comodidades, mantendo um ambiente de requinte e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento situa-se a uma curta distância de praias como Playa de Puerto Banús e de campos de golfe de renome, como Los Naranjos. A proximidade a supermercados e farmácias reforça a conveniência diária, integrando o imóvel numa zona vibrante e bem servida.
Configurado originalmente com três quartos, o apartamento foi adaptado para oferecer quatro quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, mais uma casa de banho social. Esta configuração atende a necessidades de famílias maiores ou de quem valoriza privacidade e comodidade extra.
O imóvel é resultado de uma renovação completa, utilizando materiais premium e um design de interiores personalizado. Embora a construção original não seja nova, o estado de conservação e as atualizações refletem um padrão de excelência e modernidade.
Este apartamento não dispõe de piscina privativa nem de jardim privativo. As vistas panorâmicas incluem o mar e campos de golfe, mas não cobrem a totalidade do horizonte. A proximidade a zonas urbanas implica um nível de ruído ambiente inerente a áreas desenvolvidas.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo numa localização consolidada na Costa del Sol. É particularmente indicado para famílias que necessitam de múltiplos quartos com casa de banho privativa, ou para investidores que valorizam propriedades renovadas com potencial de arrendamento de alto padrão, dada a sua proximidade a campos de golfe e marinas. A configuração de 4 quartos em suite, juntamente com a renovação completa, atende a quem procura um estilo de vida sem preocupações imediatas de manutenção, com tudo pronto para habitar ("turnkey"). A orientação sudoeste e a vista panorâmica para o mar e campos de golfe complementam o perfil de um comprador que aprecia o clima mediterrânico e a vida ao ar livre, aproveitando os 3.856 horas de sol anuais.
A qualidade de acabamento deste apartamento em Nueva Andalucía é destacada pela recente e completa renovação. O uso de materiais premium e um design de interiores personalizado são pontos centrais. O piso foi renovado, assim como a cozinha, agora equipada com design de autor, e as casas de banho. A presença de ar condicionado, lareira e aquecimento subterrâneo (U/F Heating) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As vistas abrangem campos de golfe, o mar Mediterrâneo e paisagens montanhosas, incluindo a África, com um terraço coberto que permite desfrutar destas vistas em diversas condições climáticas. Estes elementos combinados indicam um elevado padrão de exigência na reabilitação do imóvel.
O apartamento de 4 quartos em Nueva Andalucía está disponível por €2.690.000. Este valor reflete a localização privilegiada, a recente renovação de alta qualidade e a configuração exclusiva com quatro casas de banho privativas. A área de 198 m² contribui para o valor percebido, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário da região. Não há informações sobre variação de preço por andar ou características específicas, sendo este o valor de referência para a unidade apresentada.
Este apartamento em Nueva Andalucía representa uma oportunidade de residência num ambiente urbano com acesso a comodidades de luxo. A área envolvente, conhecida pela sua oferta de campos de golfe e proximidade à costa, proporciona um estilo de vida ativo e de lazer. As 45 km até ao aeroporto de Málaga e a existência de 10 linhas de transporte público indicam uma boa conectividade, embora a mobilidade a pé ou de bicicleta seja favorecida para as necessidades mais imediatas, como farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros. A configuração interior, com quatro quartos em suite, sugere um foco na privacidade e no conforto para residentes e hóspedes.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano sofisticado, conhecido pela sua concentração de campos de golfe de prestígio e pela proximidade à cosmopolita Puerto Banús. A distância a pé até supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita as rotinas diárias. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A cidade de Marbella fica a uma curta distância, oferecendo uma gama mais ampla de serviços culturais e comerciais. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente, dada a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga.
O mapa apresenta a localização do imóvel em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa e à renomada Puerto Banús. A densidade de campos de golfe e a infraestrutura urbana circundante são visíveis, oferecendo uma perspetiva sobre o estilo de vida e as comodidades disponíveis.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua animação e infraestruturas. Esta localização coloca o imóvel numa posição privilegiada, entre a costa e o interior montanhoso, permitindo fácil acesso tanto às praias e marinas como aos campos de golfe que caracterizam o 'Golf Valley'. A proximidade a Marbella (cerca de 1 km) e a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um caráter cosmopolita e acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento.
Este apartamento em Nueva Andalucía goza de excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km, permitindo ligações internacionais. A proximidade a três campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, a menos de 2.1 km, é um atrativo para entusiastas do golfe. Comodidades essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão ao alcance a pé, enquanto um hospital se encontra a 1.9 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros complementa a infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica diária que varia entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano, a região proporciona um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. O mar, a poucos metros de distância, tempera o clima, enquanto a envolvente com campos de golfe e a proximidade de paisagens montanhosas oferecem elementos naturais diversificados. O nadar no mar é agradável durante 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de destaque é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a meros 301 metros, sendo uma praia de fácil acesso. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os amantes do golfe, a área é um centro de excelência, com campos como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), proporcionando diversas oportunidades para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua animação e infraestruturas. Esta localização coloca o imóvel numa posição privilegiada, entre a costa e o interior montanhoso, permitindo fácil acesso tanto às praias e marinas como aos campos de golfe que caracterizam o 'Golf Valley'. A proximidade a Marbella (cerca de 1 km) e a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um caráter cosmopolita e acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL011573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Nueva Andalucía insere-se num mercado imobiliário dinâmico, com projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250) e Elegance (a partir de €2.850.000) a oferecerem tipologias distintas na mesma área. Comparado com Alcantara del Mar Villas, que sugere moradias, este apartamento foca-se na conveniência de um condomínio de luxo numa localização urbana. O preço de €2.690.000 posiciona-o num segmento de mercado elevado, comparável a Elegance. A opção Acqua Gardens em Estepona, com um preço significativamente inferior (a partir de €418.800), representa uma categoria de propriedade e localização distintas, mais afastada do epicentro de luxo de Marbella e Puerto Banús. A proposta de Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de renovação de alta qualidade, número de quartos em suite e localização central no 'Golf Valley'.
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