Residência de luxo situada em Nueva Andalucía, Málaga, que oferece uma experiência de vida contemporânea. Este apartamento, com 4 quartos e 4 casas de banho, dispõe de 198 m² de área útil e foi recentemente renovado com acabamentos de alta qualidade. Posicionado estrategicamente numa zona urbana, o imóvel beneficia de proximidade a diversas comodidades, mantendo um ambiente de requinte e conforto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, este apartamento situa-se a uma curta distância de praias como Playa de Puerto Banús e de campos de golfe de renome, como Los Naranjos. A proximidade a supermercados e farmácias reforça a conveniência diária, integrando o imóvel numa zona vibrante e bem servida.
Configurado originalmente com três quartos, o apartamento foi adaptado para oferecer quatro quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, mais uma casa de banho social. Esta configuração atende a necessidades de famílias maiores ou de quem valoriza privacidade e comodidade extra.
O imóvel é resultado de uma renovação completa, utilizando materiais premium e um design de interiores personalizado. Embora a construção original não seja nova, o estado de conservação e as atualizações refletem um padrão de excelência e modernidade.
Este apartamento não dispõe de piscina privativa nem de jardim privativo. As vistas panorâmicas incluem o mar e campos de golfe, mas não cobrem a totalidade do horizonte. A proximidade a zonas urbanas implica um nível de ruído ambiente inerente a áreas desenvolvidas.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de luxo numa localização consolidada na Costa del Sol. É particularmente indicado para famílias que necessitam de múltiplos quartos com casa de banho privativa, ou para investidores que valorizam propriedades renovadas com potencial de arrendamento de alto padrão, dada a sua proximidade a campos de golfe e marinas. A configuração de 4 quartos em suite, juntamente com a renovação completa, atende a quem procura um estilo de vida sem preocupações imediatas de manutenção, com tudo pronto para habitar ("turnkey"). A orientação sudoeste e a vista panorâmica para o mar e campos de golfe complementam o perfil de um comprador que aprecia o clima mediterrânico e a vida ao ar livre, aproveitando os 3.856 horas de sol anuais.
A qualidade de acabamento deste apartamento em Nueva Andalucía é destacada pela recente e completa renovação. O uso de materiais premium e um design de interiores personalizado são pontos centrais. O piso foi renovado, assim como a cozinha, agora equipada com design de autor, e as casas de banho. A presença de ar condicionado, lareira e aquecimento subterrâneo (U/F Heating) assegura o conforto térmico durante todo o ano. As vistas abrangem campos de golfe, o mar Mediterrâneo e paisagens montanhosas, incluindo a África, com um terraço coberto que permite desfrutar destas vistas em diversas condições climáticas. Estes elementos combinados indicam um elevado padrão de exigência na reabilitação do imóvel.
O apartamento de 4 quartos em Nueva Andalucía está disponível por €2.690.000. Este valor reflete a localização privilegiada, a recente renovação de alta qualidade e a configuração exclusiva com quatro casas de banho privativas. A área de 198 m² contribui para o valor percebido, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário da região. Não há informações sobre variação de preço por andar ou características específicas, sendo este o valor de referência para a unidade apresentada.
Este apartamento em Nueva Andalucía representa uma oportunidade de residência num ambiente urbano com acesso a comodidades de luxo. A área envolvente, conhecida pela sua oferta de campos de golfe e proximidade à costa, proporciona um estilo de vida ativo e de lazer. As 45 km até ao aeroporto de Málaga e a existência de 10 linhas de transporte público indicam uma boa conectividade, embora a mobilidade a pé ou de bicicleta seja favorecida para as necessidades mais imediatas, como farmácias a 64 metros e supermercados a 353 metros. A configuração interior, com quatro quartos em suite, sugere um foco na privacidade e no conforto para residentes e hóspedes.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente urbano sofisticado, conhecido pela sua concentração de campos de golfe de prestígio e pela proximidade à cosmopolita Puerto Banús. A distância a pé até supermercados (353 m) e farmácias (64 m) facilita as rotinas diárias. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km sugere uma vida social ativa. A cidade de Marbella fica a uma curta distância, oferecendo uma gama mais ampla de serviços culturais e comerciais. A mobilidade é facilitada por 50 paragens de transporte público, embora a posse de um veículo seja comum para explorar a região mais amplamente, dada a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga.
O mapa apresenta a localização do imóvel em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade imediata à costa e à renomada Puerto Banús. A densidade de campos de golfe e a infraestrutura urbana circundante são visíveis, oferecendo uma perspetiva sobre o estilo de vida e as comodidades disponíveis.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua animação e infraestruturas. Esta localização coloca o imóvel numa posição privilegiada, entre a costa e o interior montanhoso, permitindo fácil acesso tanto às praias e marinas como aos campos de golfe que caracterizam o 'Golf Valley'. A proximidade a Marbella (cerca de 1 km) e a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um caráter cosmopolita e acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento.
Este apartamento em Nueva Andalucía goza de excelente acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 45 km, permitindo ligações internacionais. A proximidade a três campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, a menos de 2.1 km, é um atrativo para entusiastas do golfe. Comodidades essenciais como supermercados (353 m) e farmácias (64 m) estão ao alcance a pé, enquanto um hospital se encontra a 1.9 km. A disponibilidade de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 368 metros complementa a infraestrutura moderna da área.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía, a 7 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C e uma amplitude térmica diária que varia entre 12°C e 27°C. Com 3.856 horas de sol registadas historicamente por ano, a região proporciona um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. O mar, a poucos metros de distância, tempera o clima, enquanto a envolvente com campos de golfe e a proximidade de paisagens montanhosas oferecem elementos naturais diversificados. O nadar no mar é agradável durante 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de destaque é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a meros 301 metros, sendo uma praia de fácil acesso. Outras opções incluem Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Para os amantes do golfe, a área é um centro de excelência, com campos como Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta de lazer é complementada por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), proporcionando diversas oportunidades para a prática desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma cidade conhecida pela sua animação e infraestruturas. Esta localização coloca o imóvel numa posição privilegiada, entre a costa e o interior montanhoso, permitindo fácil acesso tanto às praias e marinas como aos campos de golfe que caracterizam o 'Golf Valley'. A proximidade a Marbella (cerca de 1 km) e a Puerto Banús (0.7 km), uma marina de renome internacional, confere um caráter cosmopolita e acesso a uma vasta gama de serviços e entretenimento.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL011573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em Nueva Andalucía insere-se num mercado imobiliário dinâmico, com projetos como Alcantara del Mar Villas (a partir de €2.167.250) e Elegance (a partir de €2.850.000) a oferecerem tipologias distintas na mesma área. Comparado com Alcantara del Mar Villas, que sugere moradias, este apartamento foca-se na conveniência de um condomínio de luxo numa localização urbana. O preço de €2.690.000 posiciona-o num segmento de mercado elevado, comparável a Elegance. A opção Acqua Gardens em Estepona, com um preço significativamente inferior (a partir de €418.800), representa uma categoria de propriedade e localização distintas, mais afastada do epicentro de luxo de Marbella e Puerto Banús. A proposta de Nueva Andalucía distingue-se pela sua combinação de renovação de alta qualidade, número de quartos em suite e localização central no 'Golf Valley'.
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