Questo appartamento, situato a Nueva Andalucía, Málaga, rappresenta una residenza di primo piano in uno dei complessi residenziali più ricercati della zona. Con quattro camere da letto, tutte con bagno privato, e finiture di pregio, offre uno standard elevato di comfort e design. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni con materiali di alta qualità, una cucina di design e un arredamento curato, rendendolo una soluzione abitativa immediatamente fruibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in una posizione strategica a Nueva Andalucía, a pochi passi da servizi essenziali e da Puerto Banús. La prossimità al mare e ai campi da golf definisce il contesto urbano, dove le comodità sono facilmente accessibili a piedi o in bicicletta, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative.
Questo appartamento è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, con particolare attenzione alla funzionalità e al comfort. Le quattro camere da letto, ognuna con bagno en-suite, offrono privacy e spazio, mentre la zona giorno luminosa e la terrazza coperta consentono un uso flessibile degli ambienti, sia per il relax che per la vita sociale.
Sebbene la costruzione sia già completata, questo appartamento ha subito una recente e completa ristrutturazione. Questo intervento ha portato l'immobile a uno standard moderno ed eccellente, con l'introduzione di nuovi pavimenti, una cucina di design e finiture interne su misura. L'approccio 'turnkey' suggerisce una disponibilità immediata senza necessità di ulteriori lavori.
L'immobile non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, sebbene sia parzialmente visibile dalla terrazza. Non dispone di un giardino privato esteso, ma piuttosto di un'ampia terrazza. L'orientamento a sud-ovest, pur garantendo buona luminosità, potrebbe significare una minore esposizione solare nelle ore mattutine invernali.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza di lusso pronta all'uso, senza i tempi e gli oneri di una nuova costruzione o di una ristrutturazione. È ideale per famiglie o gruppi che necessitano di ampi spazi, grazie alle quattro camere da letto con bagno privato. La posizione è perfetta per gli appassionati di golf e per chi desidera la vicinanza a porti turistici e attività ricreative, beneficiando al contempo della comodità di avere servizi urbani a pochi passi. L'orientamento a sud-ovest e la terrazza panoramica la rendono particolarmente adatta a chi apprezza la vita all'aperto e i tramonti sul Mediterraneo. La recente ristrutturazione con materiali di pregio la rende una scelta eccellente per chi desidera un'abitazione di alta qualità e con un'estetica moderna, pronta per essere vissuta immediatamente.
L'appartamento presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla recente ristrutturazione completa. Sono stati impiegati materiali premium, che includono nuovi pavimenti e una cucina di design attentamente realizzata. Gli interni sono stati ridisegnati su misura, con un'attenzione particolare ai dettagli per elevare ogni ambiente. Le quattro camere da letto dispongono di bagni en-suite, garantendo privacy e comfort, e vi è anche un bagno per gli ospiti. La zona living è luminosa e ben distribuita, dotata di un moderno camino e di un'area pranzo dedicata. L'accesso alla terrazza coperta, spaziosa e funzionale, estende ulteriormente lo spazio abitativo, contribuendo a un'atmosfera di raffinatezza e comfort. L'integrazione di sistemi di climatizzazione, riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e la presenza di una piscina interna riscaldata nel complesso completano un quadro di elevato standard qualitativo.
Il prezzo di questo appartamento è di €2.690.000. Questa cifra si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Nueva Andalucía, riflettendo la qualità della ristrutturazione, le dimensioni generose (198 m²), la configurazione con quattro camere da letto e quattro bagni, e la location privilegiata. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già pronto per essere abitato. Il valore è influenzato dalla recente riqualificazione e dalle viste panoramiche offerte. Confrontando con le proprietà circostanti, questo appartamento si colloca in linea con altre residenze di lusso nella zona, sebbene la sua configurazione specifica e le finiture possano giustificare un posizionamento premium.
Nueva Andalucía si presenta come un'area residenziale ben consolidata, caratterizzata dalla presenza di complessi di lusso, campi da golf di fama internazionale e la vicinanza alla rinomata Puerto Banús. La vita quotidiana qui è definita da un ritmo tranquillo ma dinamico, con un facile accesso a una vasta gamma di servizi: ristoranti, negozi, farmacie e centri sportivi sono a portata di mano. La zona è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera cosmopolita, la sicurezza e la qualità delle infrastrutture. La vicinanza al mare e ai numerosi campi da golf la rende una località attraente per gli amanti dello sport e del tempo libero all'aria aperta, offrendo al contempo la comodità di una vita urbana completa. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze amplia l'attrattiva per le famiglie. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporti pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un contesto residenziale esclusivo, noto come la 'Golf Valley' della Costa del Sol. Questa area combina la tranquillità delle zone residenziali di lusso con la vivacità di Puerto Banús e Marbella, raggiungibili in pochi minuti. La routine quotidiana può facilmente includere una passeggiata mattutina verso la spiaggia, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. I campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas sono a pochi passi, offrendo infinite opportunità per gli appassionati. La vicinanza a supermercati, farmacie, banche e ristoranti garantisce che tutte le necessità quotidiane siano coperte senza la necessità di lunghi spostamenti. La presenza di scuole internazionali e centri sportivi arricchisce ulteriormente l'offerta per residenti di tutte le età. La sera, la vicina marina di Puerto Banús offre un'ampia scelta di locali e ristoranti, aggiungendo un tocco di glamour alla vita locale.
La posizione di questo appartamento è evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave come campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e la costa. La mappa illustra la densità di servizi e la connettività dell'area, confermando il carattere urbano e la comodità di questa zona residenziale.
Nueva Andalucía si trova strategicamente situata a ovest di Marbella, consolidandosi come un'area residenziale di prestigio. È parte integrante della Costa del Sol, una regione della provincia di Málaga nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche di alto livello. La sua vicinanza a Marbella centro e a Puerto Banús la rende un'opzione ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani, vita notturna e attività commerciali di lusso. A est, si estende la costa verso le città di Fuengirola e Benalmádena, mentre a ovest si trovano aree come San Pedro de Alcántara e Estepona, offrendo una varietà di esperienze e paesaggi lungo la costa andalusa.
La posizione di questo appartamento offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a brevissima distanza (301 m), mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in poco più di 2 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Los Naranjos e The Range si trovano entro 2 km. La vita urbana è altrettanto accessibile: supermercati, farmacie, banche e studi dentistici sono situati nel raggio di 2 km, spesso raggiungibili a piedi. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto. Le infrastrutture moderne includono anche punti di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.1°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, consentendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e la vicinanza immediata alla costa. La pendenza verso il mare è praticamente nulla (0.0%), il che facilita l'accesso alle spiagge. Questo contesto climatico favorisce uno stile di vita attivo e all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza di questa proprietà. Playa de Puerto Banús, con il suo accesso facilitato, si trova a soli 301 metri. A breve distanza si trovano anche Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km). Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) facilmente raggiungibili. La zona offre anche numerose strutture sportive, tra cui centri come Polideportivo San Pedro (2.5 km) e CrossFit Marbella (3.5 km). Le marine, come Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), aggiungono ulteriori opzioni per attività nautiche e ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova strategicamente situata a ovest di Marbella, consolidandosi come un'area residenziale di prestigio. È parte integrante della Costa del Sol, una regione della provincia di Málaga nota per il suo clima favorevole e le sue infrastrutture turistiche di alto livello. La sua vicinanza a Marbella centro e a Puerto Banús la rende un'opzione ideale per chi cerca una combinazione di tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani, vita notturna e attività commerciali di lusso. A est, si estende la costa verso le città di Fuengirola e Benalmádena, mentre a ovest si trovano aree come San Pedro de Alcántara e Estepona, offrendo una varietà di esperienze e paesaggi lungo la costa andalusa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL011573
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía si distingue come una delle aree più prestigiose della Costa del Sol, e questo appartamento ne riflette le caratteristiche. A differenza di progetti più recenti in zone come Estepona, che possono offrire prezzi di partenza inferiori (come Acqua Gardens, a partire da €418.800), le proprietà qui, specialmente quelle ristrutturate e con queste dimensioni, si collocano in una fascia di prezzo superiore. Le ville di lusso come Alcantara del Bay Villas (a partire da €2.167.250) e appartamenti di alto livello come Elegance (a partire da €2.850.000) sono comparabili per contesto e target di mercato. Questo appartamento, con un prezzo di €2.690.000, si posiziona nel segmento premium, offrendo una combinazione di spazio, finiture moderne e una vista panoramica che giustifica il suo valore all'interno di questa 'Golf Valley'. La sua caratteristica di essere pronto all'uso ('turnkey') lo differenzia da potenziali progetti su mappa, offrendo un acquisto più tangibile e immediato.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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