关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心区域，这是一个以其优越的地理位置和完善的基础设施而闻名的社区。该区域靠近著名的巴努斯港 (Puerto Banús)，拥有高档商店、餐厅和游艇码头。项目周边的环境融合了住宅的宁静与城市生活的便利，提供了良好的居住体验。
该公寓的设计旨在满足现代居住者的需求。四间带独立浴室的卧室提供了私密性和舒适性。宽敞的起居空间、设备齐全的设计师厨房以及通往带顶棚露台的无缝连接，都体现了对生活品质的追求。该物业的翻新程度和对细节的关注，使其成为一个即可入住的理想选择。
该项目是一处已完工的公寓，并且近期已按照最高标准进行了全面翻新。这意味着买家无需等待即可入住，并且可以立即享受现代化的居住环境。翻新工程采用了优质材料，包括新的地板、设计师厨房和定制的室内设计，确保了高品质的居住体验。
该物业目前仅提供带顶棚的露台，不包含开放式露台。虽然项目周边有公共泳池，但没有私人泳池。此外，尽管提供空调和壁炉，但未明确提及地暖（U/F Heating）的覆盖范围。项目紧邻高尔夫球场，虽然提供了高尔夫景观，但可能伴随一定的球场活动噪音。
该公寓特别适合那些寻求高品质、便捷生活方式的国际买家。如果您计划在西班牙阳光海岸购买第二套住房，或者希望搬迁至一个生活设施完善、气候宜人的地区，那么这处房产可能是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，项目紧邻多个著名高尔夫球场，提供了极大的便利。此外，如果您看重居住环境的私密性，同时又希望随时能够享受海滩、餐饮和购物的乐趣，该公寓的地理位置非常契合。它也适合那些希望购买一套可以直接入住、无需额外装修的房产的买家，因为该公寓已经过高标准的翻新，配备了设计师厨房和现代化的浴室。
该公寓在近期进行了全面翻新，达到了极高的品质标准。翻新工程采用了优质材料，包括新的地板，为整个空间奠定了坚实的基础。厨房是设计的亮点，采用了设计师品牌，配备了现代化的电器和充足的储物空间，确保了功能性和美观性。浴室也经过了升级，配备了高品质的洁具和饰面，营造出豪华的体验。室内设计是定制的，注重细节，提升了空间的整体感和舒适度。房产朝西南，享有良好的采光和日照。此外，公寓配备了空调，以确保全年的舒适性，并且包含一个壁炉，为生活空间增添了温馨氛围。露台设计精良，提供了户外休息和用餐的空间。
该四卧室公寓的售价为 2,690,000 欧元。这个价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置、近期的高标准翻新以及宽敞的居住空间（198平方米）。该地区以其高端房产而闻名，因此这个价格符合该区域的市场行情。由于该物业已经完工且经过翻新，买家可以立即入住，无需等待。该价格是基于该物业的当前状况和提供的设施（例如带独立浴室的四间卧室、露台、海景和高尔夫景观）而定的，属于该区域高端公寓的正常价格范围。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个充满活力的区域，以其高尔夫球场、海滩和靠近马贝拉市中心而闻名。该地区提供了一种城市与休闲相结合的生活方式。步行即可到达海滩、商店和餐厅，而著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 距离也很近，那里有高端购物和餐饮场所。这个区域非常适合那些寻求便捷生活、同时又能享受阳光海岸气候和美景的人。该公寓位于一个成熟的开发项目中，拥有社区公共泳池（包括室内和加热泳池），为居民提供了额外的休闲选择。周边的高尔夫球场也吸引了许多运动爱好者。这里的气候温和，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区为居民提供了一种融合了便利与休闲的生活方式。周边有大量的餐厅（70家），从当地美食到国际佳肴应有尽有。药店 (4家) 和银行 (4家) 触手可及，方便处理日常事务。咖啡馆 (10家) 和牙医 (1家) 也提供了额外的便利。对于家庭来说，该地区也靠近国际学校，例如英国国际学校，距离约4.2公里。该地区拥有完善的公共交通系统，有10条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。尽管如此，许多日常生活所需（如超市、药房）都在步行范围内，平均距离仅为353米和64米，这大大增强了居住的便利性。
该地图展示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的地理位置，突显了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要交通网络的优势。地图上的标记显示了该物业与海滩、高尔夫俱乐部、超市、医院、国际学校以及马拉加机场等关键设施的相对距离，为潜在买家提供了直观的空间认知。
该项目位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。新安达卢西亚被认为是黄金地段 (Golf Valley) 的一部分，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。该区域位于马贝拉西部，介于海岸线和内陆山脉之间。它紧邻巴努斯港 (Puerto Banús)，一个世界闻名的豪华游艇码头，集结了高端购物、餐饮和夜生活场所。该地区的战略位置使其能够方便地前往阳光海岸的其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和卡拉洪达 (Calahonda)，同时也靠近马拉加 (Málaga) 市中心和其国际机场。
该公寓的地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约45公里，方便国际旅行。最近的超市距离仅353米，药店距离64米，而医院也仅有1.9公里，确保了基本生活需求的便捷满足。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺，包括距离2.0公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部 (Golf Los Naranjos) 和2.1公里的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas)。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar (2.2公里) 和Playa de Nagüeles (3.1公里) 也方便到达。该地区还拥有完善的公共交通网络，包括10条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光照射时间高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动全年都很舒适。该地区的年平均温度范围在12°C至27°C之间。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0.0%，这使得海滩之行非常轻松。该地区靠近海边，但同时也靠近山脉，提供了多样的景观。尽管位于沿海，但该地区也受益于内陆的山脉，这可能在某些天气条件下提供微气候效应。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区拥有丰富的休闲娱乐选择。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里，Playa de Nagüeles距离3.1公里。这些海滩提供了一个放松身心、享受阳光和海水的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有众多世界级高尔夫球场。距离仅2.0公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部 (Golf Los Naranjos) 和2.1公里的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas) 是其中的佼佼者。此外，该地区还有体育中心，如距离2.5公里的Polideportivo San Pedro，以及攀岩和健身中心，满足不同运动爱好者的需求。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor观景点提供了绝佳的视野。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。新安达卢西亚被认为是黄金地段 (Golf Valley) 的一部分，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。该区域位于马贝拉西部，介于海岸线和内陆山脉之间。它紧邻巴努斯港 (Puerto Banús)，一个世界闻名的豪华游艇码头，集结了高端购物、餐饮和夜生活场所。该地区的战略位置使其能够方便地前往阳光海岸的其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和卡拉洪达 (Calahonda)，同时也靠近马拉加 (Málaga) 市中心和其国际机场。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL011573
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产市场以其高端定位和完善的配套设施而著称。该地区的高尔夫球场密度和豪华生活方式吸引了大量国际买家。与东部的阿卡亚瓜 (Acqua Gardens) 地区相比，该项目（售价269万欧元）的价格显著高于阿卡亚瓜的公寓（起价41.88万欧元），后者更适合预算有限的买家，但配套设施和生活方式可能不如新安达卢西亚成熟。与同区域的Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元）和Elegance（起价285万欧元）相比，该项目（269万欧元）的价格处于中间位置。Alcantara del Mar Villas可能提供更私密的别墅体验，而Elegance可能代表了该区域更高端的公寓选择。该项目在价格、面积（198平方米）和翻新状态方面，提供了一个有吸引力的选择，特别是对于寻求优质、即可入住的四卧室公寓的买家。新安达卢西亚地区的高尔夫球场、海滩以及靠近巴努斯港 (Puerto Banús) 的便利性，使其成为一个独特的居住和投资目的地，其房产价值通常能保持稳定或增长。
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