关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的核心区域，这是一个以其优越的地理位置和完善的基础设施而闻名的社区。该区域靠近著名的巴努斯港 (Puerto Banús)，拥有高档商店、餐厅和游艇码头。项目周边的环境融合了住宅的宁静与城市生活的便利，提供了良好的居住体验。
该公寓的设计旨在满足现代居住者的需求。四间带独立浴室的卧室提供了私密性和舒适性。宽敞的起居空间、设备齐全的设计师厨房以及通往带顶棚露台的无缝连接，都体现了对生活品质的追求。该物业的翻新程度和对细节的关注，使其成为一个即可入住的理想选择。
该项目是一处已完工的公寓，并且近期已按照最高标准进行了全面翻新。这意味着买家无需等待即可入住，并且可以立即享受现代化的居住环境。翻新工程采用了优质材料，包括新的地板、设计师厨房和定制的室内设计，确保了高品质的居住体验。
该物业目前仅提供带顶棚的露台，不包含开放式露台。虽然项目周边有公共泳池，但没有私人泳池。此外，尽管提供空调和壁炉，但未明确提及地暖（U/F Heating）的覆盖范围。项目紧邻高尔夫球场，虽然提供了高尔夫景观，但可能伴随一定的球场活动噪音。
该公寓特别适合那些寻求高品质、便捷生活方式的国际买家。如果您计划在西班牙阳光海岸购买第二套住房，或者希望搬迁至一个生活设施完善、气候宜人的地区，那么这处房产可能是一个不错的选择。对于高尔夫爱好者来说，项目紧邻多个著名高尔夫球场，提供了极大的便利。此外，如果您看重居住环境的私密性，同时又希望随时能够享受海滩、餐饮和购物的乐趣，该公寓的地理位置非常契合。它也适合那些希望购买一套可以直接入住、无需额外装修的房产的买家，因为该公寓已经过高标准的翻新，配备了设计师厨房和现代化的浴室。
该公寓在近期进行了全面翻新，达到了极高的品质标准。翻新工程采用了优质材料，包括新的地板，为整个空间奠定了坚实的基础。厨房是设计的亮点，采用了设计师品牌，配备了现代化的电器和充足的储物空间，确保了功能性和美观性。浴室也经过了升级，配备了高品质的洁具和饰面，营造出豪华的体验。室内设计是定制的，注重细节，提升了空间的整体感和舒适度。房产朝西南，享有良好的采光和日照。此外，公寓配备了空调，以确保全年的舒适性，并且包含一个壁炉，为生活空间增添了温馨氛围。露台设计精良，提供了户外休息和用餐的空间。
该四卧室公寓的售价为 2,690,000 欧元。这个价格反映了其在新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的优越地理位置、近期的高标准翻新以及宽敞的居住空间（198平方米）。该地区以其高端房产而闻名，因此这个价格符合该区域的市场行情。由于该物业已经完工且经过翻新，买家可以立即入住，无需等待。该价格是基于该物业的当前状况和提供的设施（例如带独立浴室的四间卧室、露台、海景和高尔夫景观）而定的，属于该区域高端公寓的正常价格范围。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 是一个充满活力的区域，以其高尔夫球场、海滩和靠近马贝拉市中心而闻名。该地区提供了一种城市与休闲相结合的生活方式。步行即可到达海滩、商店和餐厅，而著名的巴努斯港 (Puerto Banús) 距离也很近，那里有高端购物和餐饮场所。这个区域非常适合那些寻求便捷生活、同时又能享受阳光海岸气候和美景的人。该公寓位于一个成熟的开发项目中，拥有社区公共泳池（包括室内和加热泳池），为居民提供了额外的休闲选择。周边的高尔夫球场也吸引了许多运动爱好者。这里的气候温和，阳光充足，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区为居民提供了一种融合了便利与休闲的生活方式。周边有大量的餐厅（70家），从当地美食到国际佳肴应有尽有。药店 (4家) 和银行 (4家) 触手可及，方便处理日常事务。咖啡馆 (10家) 和牙医 (1家) 也提供了额外的便利。对于家庭来说，该地区也靠近国际学校，例如英国国际学校，距离约4.2公里。该地区拥有完善的公共交通系统，有10条公交线路和50个公交站点，使得出行更加便捷。尽管如此，许多日常生活所需（如超市、药房）都在步行范围内，平均距离仅为353米和64米，这大大增强了居住的便利性。
该地图展示了新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的地理位置，突显了其靠近海岸线、高尔夫球场和主要交通网络的优势。地图上的标记显示了该物业与海滩、高尔夫俱乐部、超市、医院、国际学校以及马拉加机场等关键设施的相对距离，为潜在买家提供了直观的空间认知。
该项目位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。新安达卢西亚被认为是黄金地段 (Golf Valley) 的一部分，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。该区域位于马贝拉西部，介于海岸线和内陆山脉之间。它紧邻巴努斯港 (Puerto Banús)，一个世界闻名的豪华游艇码头，集结了高端购物、餐饮和夜生活场所。该地区的战略位置使其能够方便地前往阳光海岸的其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和卡拉洪达 (Calahonda)，同时也靠近马拉加 (Málaga) 市中心和其国际机场。
该公寓的地理位置优越，交通便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约45公里，方便国际旅行。最近的超市距离仅353米，药店距离64米，而医院也仅有1.9公里，确保了基本生活需求的便捷满足。对于高尔夫爱好者，多个著名球场近在咫尺，包括距离2.0公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部 (Golf Los Naranjos) 和2.1公里的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas)。最近的海滩，Playa de Puerto Banús，距离仅301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar (2.2公里) 和Playa de Nagüeles (3.1公里) 也方便到达。该地区还拥有完善的公共交通网络，包括10条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均阳光照射时间高达3,856小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动全年都很舒适。该地区的年平均温度范围在12°C至27°C之间。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔7米处，地势平坦，距离海滩的坡度为0.0%，这使得海滩之行非常轻松。该地区靠近海边，但同时也靠近山脉，提供了多样的景观。尽管位于沿海，但该地区也受益于内陆的山脉，这可能在某些天气条件下提供微气候效应。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 地区拥有丰富的休闲娱乐选择。最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar距离2.2公里，Playa de Nagüeles距离3.1公里。这些海滩提供了一个放松身心、享受阳光和海水的理想场所。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有众多世界级高尔夫球场。距离仅2.0公里的洛斯纳兰霍斯高尔夫俱乐部 (Golf Los Naranjos) 和2.1公里的拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部 (Real Club de Golf Las Brisas) 是其中的佼佼者。此外，该地区还有体育中心，如距离2.5公里的Polideportivo San Pedro，以及攀岩和健身中心，满足不同运动爱好者的需求。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor观景点提供了绝佳的视野。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加省的新安达卢西亚 (Nueva Andalucía)，紧邻著名的度假胜地马贝拉 (Marbella)。新安达卢西亚被认为是黄金地段 (Golf Valley) 的一部分，以其高尔夫球场、豪华别墅和公寓而闻名。该区域位于马贝拉西部，介于海岸线和内陆山脉之间。它紧邻巴努斯港 (Puerto Banús)，一个世界闻名的豪华游艇码头，集结了高端购物、餐饮和夜生活场所。该地区的战略位置使其能够方便地前往阳光海岸的其他城镇，如埃斯特波纳 (Estepona) 和卡拉洪达 (Calahonda)，同时也靠近马拉加 (Málaga) 市中心和其国际机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL011573
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，新安达卢西亚 (Nueva Andalucía) 的房产市场以其高端定位和完善的配套设施而著称。该地区的高尔夫球场密度和豪华生活方式吸引了大量国际买家。与东部的阿卡亚瓜 (Acqua Gardens) 地区相比，该项目（售价269万欧元）的价格显著高于阿卡亚瓜的公寓（起价41.88万欧元），后者更适合预算有限的买家，但配套设施和生活方式可能不如新安达卢西亚成熟。与同区域的Alcantara del Mar Villas（起价216.7万欧元）和Elegance（起价285万欧元）相比，该项目（269万欧元）的价格处于中间位置。Alcantara del Mar Villas可能提供更私密的别墅体验，而Elegance可能代表了该区域更高端的公寓选择。该项目在价格、面积（198平方米）和翻新状态方面，提供了一个有吸引力的选择，特别是对于寻求优质、即可入住的四卧室公寓的买家。新安达卢西亚地区的高尔夫球场、海滩以及靠近巴努斯港 (Puerto Banús) 的便利性，使其成为一个独特的居住和投资目的地，其房产价值通常能保持稳定或增长。
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