דירת 4 חדרים מודרנית ומעוצבת, הממוקמת באזור היוקרתי של נואבה אנדלוסיה במרבייה. הדירה, בשטח 212 מ"ר, מציעה מרפסת שמש מרווחת של 45 מ"ר עם מטבח חוץ, ומספקת חווית מגורים חלקה בין פנים לחוץ. הפרויקט מציע 18 יחידות דיור בלעדיות, והדירה עצמה משופצת ומרהיטה באופן מלא, מוכנה לכניסה מיידית. המיקום הייחודי משלב קרבה למסלולי גולף, חנויות ושירותים, תוך שמירה על אופי מגורים שליו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז העיר מרבייה. היא נהנית ממיקום בקרבה ישירה למסלולי גולף, מרחק הליכה קצר מחנויות ומתקני שירות, ונגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים מלא, הכולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה. הוא מציע נוחות מודרנית, מרפסת חיצונית מרווחת, חניה פרטית ואחסון נרחב, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משפחות, אנשי מקצוע או משקיעים המחפשים נכס מוכן למגורים או להשכרה.
הדירה עברה שיפוץ מקיף ומודרניזציה מלאה, והיא במצב מצוין, מוכנה לכניסה מיידית. הפרויקט כולל קהילה קטנה ובלעדית של 18 יחידות דיור, המדגישה את האופי הייחודי של הנכס. המצב הנוכחי של הדירה מבטיח מינימום צורך בעבודות נוספות.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים נרחבים או בריכה פרטית לכל יחידה. אף על פי שהוא ממוקם קרוב לים, הגישה הישירה לחוף אינה אפשרית מהדירה עצמה. בנוסף, קרבה למסלולי גולף עשויה להשפיע על רמת הרעש בסביבה.
Ref: VL867114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי ומוכן לכניסה באזור מבוקש. הוא אידיאלי עבור משפחות או קבוצות של חברים הזקוקות למרחב, עם ארבעה חדרי שינה, שלושה מהם עם חדר רחצה צמוד. הקרבה למסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. זמינותם של שלושה מקומות חניה פרטיים ושטחי אחסון נרחבים משמעותיים למי שמגיע עם מספר רכבים או זקוק למקום נוסף. הריהוט המלא והשיפוץ העדכני הופכים אותו לפתרון מצוין עבור משקיעים או אנשים המעוניינים להשכיר את הנכס ללא עיכובים, או למי שמחפש מעבר חלק ומהיר לסגנון חיים ים תיכוני.
הדירה עברה שיפוץ מודרני ומקיף, המשקף סטנדרטים גבוהים של איכות ועיצוב. המטבח והאמבטיות חודשו במפרט מודרני, תוך שימוש בחומרים איכותיים. הריהוט שנבחר לספק ולהשלים את חללי המגורים, חדרי השינה ומרפסת החוץ, תורם לתחושת היוקרה והנוחות. הפרטים כוללים חיפויים, ריצוף, תאורה וגימורים עדכניים, אשר משקפים את תהליך המודרניזציה שעבר הנכס. בנוסף, המרפסת המרווחת מצוידת במטבח חוץ, המעשיר את חווית המגורים בחוץ. המערכות הטכניות, כגון בקרת אקלים (כולל אח), סביר להניח שחודשו כחלק מהשיפוץ, אם כי פרטים ספציפיים אינם מפורטים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (212 מ"ר), מספר החדרים (4 שינה, 4 אמבטיה), מיקומה ברובע יוקרתי, והמצב המודרני והמשופץ שלה, כולל ריהוט מלא. הדירה זמינה באופן מיידי לכניסה. המחיר כולל גם שלושה מקומות חניה פרטיים ושני מחסנים גדולים, שהם נכסים יקרי ערך באזור זה. אין מידע זמין על דירות נוספות או שינויים במחיר.
נואבה אנדלוסיה, הידועה גם כ'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים המשלב יוקרה, שקט ונגישות. האזור מכיל ריכוז גבוה של מסלולי גולף ברמה עולמית, לצד מתחמי קניות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרינה של פוארטו בנאוס מוסיפה אפשרויות בילוי ימיות ואווירה תוססת. חיי היומיום מתאפיינים בנגישות נוחה לכל הצרכים הבסיסיים והיומיומיים, עם אפשרות לנוע בקלות ברגל או באופניים למרבית היעדים. הקהילה הסגורה והמטופחת, הכוללת שתי בריכות (אחת מחוממת) וגנים משותפים, מעניקה תחושת ביטחון ונוחות למתגוררים.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של מגורים שקטים לצד קרבה אידיאלית למרכזי בילוי ופנאי. האזור ידוע בריכוז גבוה של קורסי גולף, מה שמושך אליו קהל בינלאומי. סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. בנוסף, קרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-45 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית נוחה. חיי הלילה והמסעדות של פוארטו בנאוס נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר, ומספקים מגוון אפשרויות בילוי. הרובע נחשב לאזור מגורים יוקרתי ומבוקש, המשלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולחופים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הדירה למרכז נואבה אנדלוסיה, למסלולי גולף מובילים, ולנמל פוארטו בנאוס. הוא מדגיש את הנגישות למרכזים עירוניים, חופי הים ושירותים חיוניים, תוך הדגשת האופי המבוקש של האזור.
נואבה אנדלוסיה מהווה אזור מגורים יוקרתי הממוקם מערבית למרכז העיר מרבייה. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות מהירה לעיר ולמתקניה, תוך שמירה על אווירה שקטה ומבוקשת. האזור מהווה חלק מרכזי של הקוסטה דל סול, ומציע שילוב של חופי ים, מסלולי גולף ברמה עולמית, ושירותים מגוונים. קרבתו למרבייה, פוארטו בנאוס וסן פדרו דה אלקנטרה, מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומוקדי בילוי נוספים, תוך שמירה על הפרדה מאזורי תיירות הומי אדם.
הדירה ממוקמת בנוחות, במרחק הליכה קצר (301 מ') מחוף הים, ובמרחק של 353 מ' מסופרמרקט ו-64 מ' מבית מרקחת. מסלולי גולף מובילים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות גישה נוחה לאזורים אחרים. בית חולים נמצא במרחק של 1.9 ק"מ. למרות הקרבה לחוף, החוף הקרוב ביותר הינו Playa Canina Ventura del Mar במרחק 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה, ובממוצע שנתי של 19.1°C. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאי מזג אוויר נוחים לרוב חודשי השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע אפסי לכיוון החוף, מה שמבטיח סביבה מישורית ונוחה. העיצוב עם מרפסת הפונה לדרום-מערב מבטיח ניצול מיטבי של אור השמש.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה גישה למגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא Playa de Puerto Banús, במרחק 301 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס. המרינה של פוארטו בנאוס (0.7 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה מהווה אזור מגורים יוקרתי הממוקם מערבית למרכז העיר מרבייה. מיקומה האסטרטגי מאפשר נגישות מהירה לעיר ולמתקניה, תוך שמירה על אווירה שקטה ומבוקשת. האזור מהווה חלק מרכזי של הקוסטה דל סול, ומציע שילוב של חופי ים, מסלולי גולף ברמה עולמית, ושירותים מגוונים. קרבתו למרבייה, פוארטו בנאוס וסן פדרו דה אלקנטרה, מאפשרת גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ומוקדי בילוי נוספים, תוך שמירה על הפרדה מאזורי תיירות הומי אדם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, או Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) בבנלמדנה, הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוצבת בפלח שוק גבוה יותר. מחירה, 995,000 אירו, משקף את גודלה, את מספר חדרי השינה והאמבטיות, ואת האיכות הגבוהה של השיפוץ והמיקום היוקרתי. בעוד שהפרויקטים באסטפונה מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר, הם לרוב פחות מרווחים או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים. הדירה בנואבה אנדלוסיה מתבלטת במיוחד בזכות הכללת שלושה מקומות חניה פרטיים ושני מחסנים, תוספת נדירה ויקרת ערך בסביבה עירונית צפופה ויוקרתית זו. כמו כן, העובדה שהדירה מוכנה למגורים באופן מיידי, כולל ריהוט מלא, מציעה יתרון על פני פרויקטים חדשים יותר הדורשים השקעה נוספת בעיצוב וריהוט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
