Este empreendimento localizado em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta um apartamento de quatro quartos e quatro casas de banho, com 212 m² de área útil. Completamente renovado e pronto para habitar, o imóvel combina um design moderno com a conveniência de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade beneficia de acabamentos de alta qualidade e amplas áreas de convivência, incluindo um terraço generoso de 45 m², adequado para desfrutar do clima mediterrânico. A oferta é complementada por três lugares de garagem privados e duas arrecadações, características de valor acrescentado significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial vibrante a oeste de Marbella. A proximidade a pé de diversas comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, confere-lhe uma funcionalidade urbana notável. A ligação a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com amplas áreas interiores e exteriores, integradas num ambiente moderno e funcional. A configuração de quatro quartos com casas de banho privativas, juntamente com as comodidades adicionais como terraço com cozinha exterior e espaços de arrumação, responde a necessidades de conforto e praticidade no dia-a-dia.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente e acabamentos modernos. Embora seja uma construção existente, as renovações abrangentes asseguram que a propriedade se encontra em conformidade com os padrões atuais de qualidade e design, oferecendo um ambiente contemporâneo e pronto a habitar.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, estando a uma distância considerável da linha costeira. Não se trata de um empreendimento novo com garantias de construção recentes, mas sim de um imóvel existente que passou por renovações. O ambiente circundante é urbano, com a presença de outras urbanizações e infraestruturas, o que pode implicar um nível de ruído característico de áreas movimentadas.
Ref: VL867114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que valorizam a combinação de espaço, conforto e uma localização urbana central com acesso rápido a serviços e lazer. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho privativas, proporcionando autonomia e privacidade a cada membro. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella beneficiarão da proximidade a centros empresariais e da conveniência de ter o trabalho e o lazer a uma curta distância. Investidores podem ver neste apartamento uma oportunidade de arrendamento com potencial de rendimento, dada a procura por propriedades de qualidade em áreas turísticas consolidadas. Para quem procura uma residência de férias ou um refúgio permanente, a oferta de um estilo de vida mediterrânico com acesso a golfe, praias e a vibrante vida social de Marbella torna esta propriedade atrativa.
O apartamento foi submetido a uma renovação completa, resultando num excelente estado de conservação e num ambiente interior de alta qualidade. As características mencionadas, como o terraço de 45 m² com cozinha exterior, a master suite com closet e casa de banho tipo spa, e as casas de banho privativas nos restantes quartos, indicam um foco em conforto e luxo. A presença de uma lavandaria separada e os acabamentos modernos referidos na descrição original sugerem a utilização de materiais contemporâneos e um cuidado detalhado na execução. A climatização, referida como incluindo lareira, complementa o conforto térmico. A orientação sudoeste do terraço contribui para a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar.
O apartamento com quatro quartos e quatro casas de banho em Nueva Andalucía tem um preço anunciado de €995.000. Este valor reflete a área generosa de 212 m², a localização privilegiada em Marbella, e o estado de conservação excelente após recente renovação. A inclusão de três lugares de garagem e duas arrecadações constitui um diferencial importante no mercado imobiliário local, onde estes atributos adicionais são escassos e valorizados. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto para habitar, o que minimiza os tempos de espera para o comprador.
A vida em Nueva Andalucía, neste apartamento renovado, desenrola-se num ritmo dinâmico, alinhado com o estilo de vida da Costa del Sol. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços: a farmácia a poucos passos, o supermercado a curta distância, e dezenas de restaurantes e cafés nas redondezas. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias como a Playa de Puerto Banús (a 301 metros) oferece múltiplas opções de lazer e desporto. A orientação sudoeste do terraço proporciona tardes soalheiras, propícias a desfrutar da vida ao ar livre, seja com um churrasco ou simplesmente relaxando. A presença de três lugares de garagem e duas arrecadações adiciona uma camada de praticidade essencial para quem vive numa área urbana com elevada procura por estacionamento e espaço de arrumação.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente residencial de prestígio, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos e Las Brisas. A área oferece uma vasta gama de serviços a uma curta distância, com supermercados, farmácias, bancos e uma abundância de restaurantes e cafés acessíveis a pé. A mobilidade na zona é facilitada, com muitas comodidades a serem alcançáveis a pé ou de bicicleta. A ligação a Marbella e a outras localidades da Costa del Sol é feita de forma eficiente através de uma rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas disponíveis. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade para viagens internacionais.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na província de Málaga, na Andaluzia. A representação visual destaca a proximidade a importantes campos de golfe, marinas e a costa, sublinhando o carácter de lazer e exclusividade da zona. A densidade de infraestruturas urbanas, como estradas e edifícios, é visível, contextualizando o ambiente de vida.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura e dinamismo de Marbella, ao mesmo tempo que se encontra numa zona residencial mais tranquila e voltada para o golfe. A proximidade a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, facilita a exploração da região e o acesso a uma maior diversidade de praias, campos de golfe e atrações culturais. A distância de aproximadamente 45 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade e centralidade dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade a praias e infraestruturas de lazer é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a distâncias razoáveis. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a aproximadamente 2 km. A proximidade a estabelecimentos comerciais é notável, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. O hospital mais próximo fica a 1.9 km, e existem 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 45 km de distância por via aérea, sendo o principal ponto de acesso internacional.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas amenas que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma média anual de 19.1°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que favorece um estilo de vida ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um ambiente climático agradável, com a brisa marítima a moderar as temperaturas mais quentes. A ausência de declive acentuado para a praia (0.0%) sugere uma topografia predominantemente plana na área costeira circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a diversas opções de lazer. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros de distância, é a mais próxima, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são outras alternativas costeiras. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo significativo. Existem também vários centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km). A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, acrescenta uma dimensão náutica às opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura e dinamismo de Marbella, ao mesmo tempo que se encontra numa zona residencial mais tranquila e voltada para o golfe. A proximidade a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, facilita a exploração da região e o acesso a uma maior diversidade de praias, campos de golfe e atrações culturais. A distância de aproximadamente 45 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade e centralidade dentro da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como os empreendimentos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua área, localização privilegiada e o elevado padrão de renovação. O preço de €995.000 para um T4 de 212 m² em Marbella é indicativo de um mercado imobiliário estabelecido e de alta procura por propriedades com estas características. Em comparação com Alba Benalmádena, que tem um preço a partir de €598.000, este imóvel em Nueva Andalucía oferece mais área útil e, potencialmente, um nível de acabamento mais exclusivo, justificando a diferença de valor. A disponibilidade de três lugares de garagem e duas arrecadações é um diferencial significativo face a muitos apartamentos na região, onde estas comodidades são muitas vezes limitadas ou inexistentes, aumentando o valor percebido e a conveniência para o residente.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
