Este empreendimento localizado em Nueva Andalucía, Málaga, apresenta um apartamento de quatro quartos e quatro casas de banho, com 212 m² de área útil. Completamente renovado e pronto para habitar, o imóvel combina um design moderno com a conveniência de uma localização privilegiada na Costa del Sol. A propriedade beneficia de acabamentos de alta qualidade e amplas áreas de convivência, incluindo um terraço generoso de 45 m², ideal para desfrutar do clima mediterrânico. A oferta é complementada por três lugares de garagem privados e duas arrecadações, características de valor acrescentado significativo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma zona residencial vibrante a oeste de Marbella. A proximidade a pé de diversas comodidades, como supermercados, farmácias e restaurantes, confere-lhe uma funcionalidade urbana notável. A ligação a importantes eixos rodoviários facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol e ao aeroporto.
Este imóvel é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária com amplas áreas interiores e exteriores, integradas num ambiente moderno e funcional. A configuração de quatro quartos com casas de banho privativas, juntamente com as comodidades adicionais como terraço com cozinha exterior e espaços de arrumação, responde a necessidades de conforto e praticidade no dia-a-dia.
O apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação excelente e acabamentos modernos. Embora seja uma construção existente, as renovações abrangentes asseguram que a propriedade se encontra em conformidade com os padrões atuais de qualidade e design, oferecendo um ambiente contemporâneo e pronto a habitar.
Esta propriedade não oferece vista direta para o mar, estando a uma distância considerável da linha costeira. Não se trata de um empreendimento novo com garantias de construção recentes, mas sim de um imóvel existente que passou por renovações. O ambiente circundante é urbano, com a presença de outras urbanizações e infraestruturas, o que pode implicar um nível de ruído característico de áreas movimentadas.
Ref: VL867114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que valorizam a combinação de espaço, conforto e uma localização urbana central com acesso rápido a serviços e lazer. É uma opção a considerar para famílias que necessitam de múltiplos quartos e casas de banho privativas, proporcionando autonomia e privacidade a cada membro. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella beneficiarão da proximidade a centros empresariais e da conveniência de ter o trabalho e o lazer a uma curta distância. Investidores podem ver neste apartamento uma oportunidade de arrendamento com potencial de rendimento, dada a procura por propriedades de qualidade em áreas turísticas consolidadas. Para quem procura uma residência de férias ou um refúgio permanente, a oferta de um estilo de vida mediterrânico com acesso a golfe, praias e a vibrante vida social de Marbella torna esta propriedade atrativa.
O apartamento foi submetido a uma renovação completa, resultando num excelente estado de conservação e num ambiente interior de alta qualidade. As características mencionadas, como o terraço de 45 m² com cozinha exterior, a master suite com closet e casa de banho tipo spa, e as casas de banho privativas nos restantes quartos, indicam um foco em conforto e luxo. A presença de uma lavandaria separada e os acabamentos modernos referidos na descrição original sugerem a utilização de materiais contemporâneos e um cuidado detalhado na execução. A climatização, referida como incluindo lareira, complementa o conforto térmico. A orientação sudoeste do terraço contribui para a iluminação natural e o aproveitamento da luz solar.
O apartamento com quatro quartos e quatro casas de banho em Nueva Andalucía tem um preço anunciado de €995.000. Este valor reflete a área generosa de 212 m², a localização privilegiada em Marbella, e o estado de conservação excelente após recente renovação. A inclusão de três lugares de garagem e duas arrecadações constitui um diferencial importante no mercado imobiliário local, onde estes atributos adicionais são escassos e valorizados. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está pronto para habitar, o que minimiza os tempos de espera para o comprador.
A vida em Nueva Andalucía, neste apartamento renovado, desenrola-se num ritmo dinâmico, alinhado com o estilo de vida da Costa del Sol. O dia-a-dia é marcado pela conveniência de ter acesso imediato a uma vasta gama de serviços: a farmácia a poucos passos, o supermercado a curta distância, e dezenas de restaurantes e cafés nas redondezas. A proximidade a campos de golfe de renome e a praias como a Playa de Puerto Banús (a 301 metros) oferece múltiplas opções de lazer e desporto. A orientação sudoeste do terraço proporciona tardes soalheiras, propícias a desfrutar da vida ao ar livre, seja com um churrasco ou simplesmente relaxando. A presença de três lugares de garagem e duas arrecadações adiciona uma camada de praticidade essencial para quem vive numa área urbana com elevada procura por estacionamento e espaço de arrumação.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente residencial de prestígio, conhecido pela sua proximidade a campos de golfe de renome mundial, como Los Naranjos e Las Brisas. A área oferece uma vasta gama de serviços a uma curta distância, com supermercados, farmácias, bancos e uma abundância de restaurantes e cafés acessíveis a pé. A mobilidade na zona é facilitada, com muitas comodidades a serem alcançáveis a pé ou de bicicleta. A ligação a Marbella e a outras localidades da Costa del Sol é feita de forma eficiente através de uma rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas disponíveis. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade para viagens internacionais.
O mapa ilustra a localização de Nueva Andalucía, uma área residencial estabelecida na província de Málaga, na Andaluzia. A representação visual destaca a proximidade a importantes campos de golfe, marinas e a costa, sublinhando o carácter de lazer e exclusividade da zona. A densidade de infraestruturas urbanas, como estradas e edifícios, é visível, contextualizando o ambiente de vida.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura e dinamismo de Marbella, ao mesmo tempo que se encontra numa zona residencial mais tranquila e voltada para o golfe. A proximidade a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, facilita a exploração da região e o acesso a uma maior diversidade de praias, campos de golfe e atrações culturais. A distância de aproximadamente 45 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade e centralidade dentro da Costa del Sol.
A acessibilidade a praias e infraestruturas de lazer é um ponto forte desta localização. A Playa de Puerto Banús situa-se a apenas 301 metros, enquanto outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de Nagüeles estão a distâncias razoáveis. Para os entusiastas do golfe, campos como o Golf Los Naranjos e The Range estão a aproximadamente 2 km. A proximidade a estabelecimentos comerciais é notável, com um supermercado a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. O hospital mais próximo fica a 1.9 km, e existem 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 45 km de distância por via aérea, sendo o principal ponto de acesso internacional.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico da Costa del Sol, com temperaturas amenas que variam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, e uma média anual de 19.1°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.856 horas anuais, o que favorece um estilo de vida ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente cinco meses. A altitude de 7 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um ambiente climático agradável, com a brisa marítima a moderar as temperaturas mais quentes. A ausência de declive acentuado para a praia (0.0%) sugere uma topografia predominantemente plana na área costeira circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a diversas opções de lazer. A Playa de Puerto Banús, com 301 metros de distância, é a mais próxima, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km) são outras alternativas costeiras. Para os golfistas, a proximidade a campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) é um atrativo significativo. Existem também vários centros desportivos nas proximidades, como o Polideportivo San Pedro (2.5 km) e o CrossFit Marbella (3.5 km). A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 0.7 km, acrescenta uma dimensão náutica às opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, uma das cidades mais cosmopolitas da Costa del Sol. Esta posição permite beneficiar da infraestrutura e dinamismo de Marbella, ao mesmo tempo que se encontra numa zona residencial mais tranquila e voltada para o golfe. A proximidade a outras localidades importantes da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, facilita a exploração da região e o acesso a uma maior diversidade de praias, campos de golfe e atrações culturais. A distância de aproximadamente 45 km ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade e centralidade dentro da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, como os empreendimentos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua área, localização privilegiada e o elevado padrão de renovação. O preço de €995.000 para um T4 de 212 m² em Marbella é indicativo de um mercado imobiliário estabelecido e de alta procura por propriedades com estas características. Em comparação com Alba Benalmádena, que tem um preço a partir de €598.000, este imóvel em Nueva Andalucía oferece mais área útil e, potencialmente, um nível de acabamento mais exclusivo, justificando a diferença de valor. A disponibilidade de três lugares de garagem e duas arrecadações é um diferencial significativo face a muitos apartamentos na região, onde estas comodidades são muitas vezes limitadas ou inexistentes, aumentando o valor percebido e a conveniência para o residente.
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