マルベーリャ、ヌエバ・アンダルシアに位置するこの物件は、わずか18戸のブティックコミュニティ内にある、完全に近代化された4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントです。220平方メートルの洗練された居住空間を提供し、太陽の光が降り注ぐ45平方メートルのテラス、プライベート屋外BBQキッチン、そしてシームレスな屋内・屋外の生活空間が特徴です。この物件は、3つのプライベートガレージスペースと2つの大型収納ルームを備えており、マルベーリャでは珍しい、比類なき利便性と長期的な価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ゴルフコースのすぐそばに位置しており、日当たりの良いフェアウェイとテラスでの食事を思い描くオーナーにとって理想的な環境です。周辺には、レストラン、薬局、銀行、カフェなどの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌスにも近く、活気ある都市生活と静かな居住環境のバランスが取れています。
広々とした4ベッドルーム、4バスルームは、家族連れやゲストをもてなすのに十分なプライベート空間を提供します。45平方メートルの広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適で、プライベートBBQキッチンも備えています。3つのプライベートガレージと2つの大型収納スペースは、貴重品や季節用品の保管に便利であり、利便性を重視する居住者のニーズに応えます。
このアパートメントは、最近改装され、優れた状態にあります。高品質なモダンなアップグレードが施されており、すぐに居住可能な状態です。ブティックコミュニティは、緑豊かな手入れの行き届いた庭園と、一年中楽しめる温水プールを備えています。 gated community 内にあるため、セキュリティとプライバシーが確保されています。
この物件は、ゴルフコースのそばに位置しているため、ゴルフ愛好家には魅力的ですが、ゴルフコースの運用に関連する騒音や景観への影響がある可能性があります。また、大都市マルベーリャの近郊に位置するため、都市部特有の交通量や人混みに影響を受ける可能性があります。指定された駐車場以外に、路上駐車のオプションは限定的である可能性があります。
Ref: VL867114
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、マルベーリャの活気あふれるエリアで、洗練されたライフスタイルを求める個人または家族にとって理想的です。ゴルフ愛好家は、物件がゴルフコースに隣接していることから、その利便性を高く評価するでしょう。また、高級なアパートメント、プライベートな屋外スペース（テラスとBBQキッチン）、および十分な収納スペース（3つのガレージと2つの収納ルーム）を求める人々にも適しています。さらに、国際空港へのアクセスが良好（約45km）であるため、頻繁に旅行する人々や、国際的なつながりを維持したい人々にとっても便利です。 gated community 内のプールや庭園といった共有施設は、リラクゼーションやコミュニティ活動を重視する居住者にアピールします。投資家にとっても、この地域での賃貸需要の高さから、魅力的な機会となり得ます。
このアパートメントは、最近改装されており、優れた状態を保っています。高品質なモダンなアップグレードが随所に施されており、洗練された居住空間を提供します。各部屋には、快適な室内環境を維持するための最新の空調設備が整っています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。バスルームは、モダンなデザインと高品質な設備を備え、スパのようなリラクゼーション空間を提供します。キッチンは、最新の電化製品と高品質なキャビネットを備えた、機能的かつスタイリッシュなデザインになっています。南西向きの窓とテラスからは、十分な自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。暖炉は、冬場の居住空間に暖かさと快適さを加えます。全体として、細部にまでこだわった高品質な仕上げが、この物件の高級感を高めています。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、€995,000から購入可能です。212平方メートルの広々とした居住空間、45平方メートルのテラス、3つのプライベートガレージ、2つの大型収納ルームという充実した設備を考慮すると、この価格設定は、マルベーリャの高級不動産市場において競争力のあるものと言えます。物件は完成済みであり、即入居が可能です。ブティックコミュニティはわずか18戸で構成されており、希少性が高く、需要が高いことが予想されます。価格は、提供されるアメニティ、立地、および物件の状態によって変動する可能性があります。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのアパートメントは、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な居住空間を提供します。212平方メートルの広々としたリビングスペースには、4つのベッドルームと4つのバスルームが配置されており、プライバシーと快適さが確保されています。45平方メートルの広々としたテラスは、屋外での食事やリラクゼーションに最適で、プライベートBBQキッチンが備わっています。南西向きの配置は、午後の太陽光を最大限に活用し、明るく開放的な雰囲気を作り出します。コミュニティは、 gated community であり、手入れの行き届いた庭園と、温水を含む2つのプールが利用可能です。この環境は、リラックスした雰囲気と、活気ある都市生活への容易なアクセスを兼ね備えています。ゴルフコースのそばという立地は、ゴルファーにとって特に魅力的ですが、静かな環境と自然への近さを求める人々にも適しています。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置する高級住宅地であり、ゴルフコース、レストラン、ショップ、国際学校が集中しています。このアパートメントは、まさにその中心に位置しており、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか353m、薬局まで64m、そして多数のレストランやカフェが近隣に点在しています。また、プエルト・バヌス・マリーナまで0.7kmと近く、ヨットや洗練されたナイトライフを楽しむことができます。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカナホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）などの主要なゴルフコースへのアクセスが容易であり、理想的な環境です。さらに、ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。このエリアは、利便性とリゾートのようなライフスタイルを両立させており、快適で活気のある生活を提供します。
この地図は、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区にあるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のゴルフコース、ビーチ、マリーナ、およびその他の主要なアメニティとの近接性を視覚的に確認できます。この地理的な配置は、この地域でのライフスタイルと利便性を理解するための鍵となります。
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの西側にあります。この地域は、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで国際的に有名です。このアパートメントは、その中心的なロケーションにあり、マルベーリャの活気ある中心部や、有名なプエルト・バヌス・マリーナに容易にアクセスできます。マラガ空港まで約45kmという距離は、国際的な接続性を提供し、他のコスタ・デル・ソル地域、例えば東のエステポナやベナルマデナへのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境と、近隣の都市が提供するエンターテイメント、ショッピング、ダイニングのオプションへの容易なアクセスとの間のバランスを提供します。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。マラガ空港（AGP）まで約45kmと、国内外へのアクセスが容易です。公共交通機関も充実しており、10の公共交通ラインと50のバス停が利用可能です。これにより、車がなくても近隣の都市や観光地への移動が可能です。ビーチまでは、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまで301mと非常に近く、散歩や日光浴を楽しむのに最適です。また、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他のビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家は、ロスカナホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などの有名なゴルフコースに容易にアクセスできます。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需品へのアクセスも良好で、日常生活の利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ヌエバ・アンダルシアは、地中海性気候に恵まれ、年間平均気温は19.1℃と温暖です。夏は快適で、冬は穏やかで、年間を通して過ごしやすい気候です。年間の日照時間は平均3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、5ヶ月間（水温20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜7mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜は0%です。この立地は、海からの涼しい風を感じやすく、夏の暑さを和らげるのに役立ちます。高台ではありませんが、南西向きのテラスからは、晴れた日には山々の景色を楽しむことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌスで、わずか301mです。このビーチは、賑やかなマリーナに隣接しており、様々なウォーターアクティビティやビーチサイドのレストランを楽しめます。さらに、プラヤ・カナ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカナホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）などのマリーナは、ヨットやクルージングを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャの西側にあります。この地域は、高級リゾート、世界クラスのゴルフコース、美しいビーチで国際的に有名です。このアパートメントは、その中心的なロケーションにあり、マルベーリャの活気ある中心部や、有名なプエルト・バヌス・マリーナに容易にアクセスできます。マラガ空港まで約45kmという距離は、国際的な接続性を提供し、他のコスタ・デル・ソル地域、例えば東のエステポナやベナルマデナへのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境と、近隣の都市が提供するエンターテイメント、ショッピング、ダイニングのオプションへの容易なアクセスとの間のバランスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル全体で見ると、ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市内でも特に高級感と利便性の高いエリアとして位置づけられています。このアパートメントは、その中心にあり、周辺の他の物件と比較して、ゴルフコースへの近さ、充実したプライベートガレージと収納スペース、そして完成済みの状態が際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、一般的に新築または建設中の物件が中心ですが、マルベーリャの中心部から離れている傾向があります。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）も、価格帯は異なりますが、立地によってはマルベーリャ中心部からの距離がさらに増します。この物件の€995,000という価格は、4ベッドルーム、4バスルーム、広大なテラス、そして特に希少な3つのガレージと2つの収納という点を考慮すると、マルベーリャのこの一流ロケーションにおいては、提供される付加価値に見合ったものと言えます。新築物件に比べて、この物件は即入居可能であり、改装済みの高品質な状態であるため、追加の投資や待機期間なしに、すぐに地中海のライフスタイルを享受したい購入者にとって有利です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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