关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于新安达卢西亚，一个以其高尔夫球场、绿地和靠近马贝拉市中心而闻名的住宅区。项目直接邻近高尔夫球场，并且地理位置优越，方便前往海滩、商店和餐厅，为居民提供了便利且富有活力的生活环境。
该项目特别适合那些寻求舒适、宽敞且设施齐全的居住空间的人士。四间卧室和四间浴室的设计，确保了家庭成员和访客的私密性与便利性。带步入式衣帽间的豪华主套房以及带独立烧烤厨房的宽敞露台，满足了现代高端生活对功能性和舒适性的多重需求。
该公寓项目已完工，并经过全面现代化改造。这意味着买家可以立即入住，无需等待。精装修和高品质的材料确保了卓越的居住体验，项目的设计和设施均符合现代建筑标准。
该项目不提供海景，虽然靠近海滩，但并非直接临海。此外，虽然项目社区提供两处泳池（其中一处为加热泳池），但公寓本身不设私人泳池。项目位于高尔夫球场旁，可能意味着特定区域会有高尔夫活动带来的噪音，但具体情况需实地考察。
Ref: VL867114
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求在安达卢西亚阳光下享受高品质生活的买家。对于高尔夫爱好者来说，项目紧邻多个著名高尔夫球场，是理想的居所。如果您需要频繁往返国际机场，距离马拉加机场仅45公里，非常方便。对于家庭而言，该项目提供充足的卧室和浴室空间，并且周边有国际学校，能够满足家庭成员的需求。此外，该房产的三个私人车库车位和两个储藏室，也为需要大量存储空间或车辆的买家提供了极大的便利。
该公寓经过全面现代化改造，体现了卓越的品质和精致的工艺。室内设计注重现代感与舒适性的结合，采用了高品质的材料和现代化的电器。宽敞的起居空间与带烧烤厨房的露台无缝衔接，创造了理想的室内外生活环境。主卧室套房设有一个步入式衣帽间和一个水疗风格的连接浴室，提供了一个私密的放松空间。此外，公寓还配备了独立的洗衣房、壁炉等设施，并以全套家具出售，确保了即时入住的便利性。
该项目提供一间四居室、四浴室公寓，起价为995,000欧元。作为已完工的住宅，一旦购买，即可立即入住。公寓的面积为212平方米，提供了宽敞的居住空间。此外，该项目还包括三个私人车库车位和两个大型储藏室，这在马贝拉地区是极为罕见的配置，极大地增加了其价值和便利性。
新安达卢西亚是西班牙南部一个成熟的住宅区，以其世界级的高尔夫球场而闻名，同时又靠近马贝拉充满活力的海滨。该项目位于一个安静的街区，但步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和国际学校。早晨，您可以在阳光明媚的露台上享用咖啡，欣赏远处山脉的景色，或者前往附近的超市购买新鲜食材。下午，可以选择在高尔夫球场挥杆，或前往普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的海滨享受阳光。晚上，您可以在当地众多餐厅之一享用晚餐，感受地中海的夜晚。
新安达卢西亚是一个融合了都市便利与自然美景的区域。项目周边拥有丰富的配套设施，包括70多家餐厅、4家药店、4家银行和10家咖啡馆，满足日常生活所需。距离最近的超市仅353米，药店仅64米，日常生活极为便利。该区域也靠近多个高尔夫球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（Real Club de Golf Las Brisas），为运动爱好者提供了绝佳的机会。同时，距离普尔托·巴努斯（Puerto Banús）码头仅0.7公里，是享受海滨生活和购物的理想地点。
该地图显示了项目在新安达卢西亚的具体位置，突显了其靠近高尔夫球场、海滩和普尔托·巴努斯（Puerto Banús）等主要地标的优势。地图还标示了周边区域的生活设施，如超市、药店和餐厅，直观地展示了该项目的便利性。
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近地中海的地理位置而闻名。该项目地处该区域的核心地带，既能享受宁静的居住环境，又能轻松抵达马贝拉市中心和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，那里有高端商店、餐厅和游艇码头。该区域的战略位置使其成为连接安达卢西亚沿海地区各主要城镇的枢纽。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的Playa de Puerto Banús海滩仅301米，其他海滩如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）也近在咫尺。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的飞行距离约为45公里，为国际出行提供了便利。周边生活设施完善，超市（353米）、医院（1.9公里）和药店（64米）均在步行或短途车程范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往多个著名球场，包括高尔夫洛斯纳兰霍斯（2.0公里）和皇家高尔夫俱乐部拉斯布里萨斯（2.1公里）。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地区享有地中海气候，年平均温度在12°C至27°C之间。全年阳光充足，年均日照时数高达3,856小时，远高于欧洲平均水平。这意味着一年中大部分时间都适合户外活动。温暖的季节长达五个月，水温可达20°C以上，非常适合在海滩游泳和进行水上运动。项目海拔仅7米，地势平坦，便于前往海滩。项目朝西南方向，可以充分享受下午和傍晚的阳光。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离海滩非常近，最近的Playa de Puerto Banús仅301米。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也都在短距离内。该地区是高尔夫爱好者的天堂，附近有多家顶级高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，周边还设有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩馆（Rocodromo，3.2公里），提供丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
新安达卢西亚位于马贝拉西部，是黄金海岸（Costa del Sol）上的一个重要区域。它以其豪华的生活方式、世界级的高尔夫球场和靠近地中海的地理位置而闻名。该项目地处该区域的核心地带，既能享受宁静的居住环境，又能轻松抵达马贝拉市中心和著名的普尔托·巴努斯（Puerto Banús）港口，那里有高端商店、餐厅和游艇码头。该区域的战略位置使其成为连接安达卢西亚沿海地区各主要城镇的枢纽。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与阿夸花园（Acqua Gardens，起价418,800欧元）和阿比上城（Aby Upper，起价320,000欧元）等位于埃斯特波纳（Estepona）的项目相比，本项目的价格（995,000欧元起）反映了其在新安达卢西亚（Nueva Andalucía）的黄金地段以及提供四间卧室、四个浴室和三个私人车库车位的稀有配置。位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的阿尔巴（Alba Benalmadena，起价598,000欧元）虽然价格介于两者之间，但通常不具备本项目的停车和储藏空间优势。新安达卢西亚以其高端住宅区、世界级高尔夫球场和靠近马贝拉市中心的优势而闻名，这使得本项目在地理位置和生活方式方面具有独特的吸引力。其面积（212平方米）和已完工的状态，也使其与一些面积较小或仍在建的项目区分开来。
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