Questo appartamento di lusso si trova a Nueva Andalucía, un'area residenziale ricercata a Marbella, sulla Costa del Sol. L'immobile, con quattro camere da letto e quattro bagni, offre 212 m² di spazio abitativo finemente ristrutturato. Situato in una comunità esclusiva di soli 18 alloggi, beneficia di una posizione privilegiata con vista sulle montagne e sui giardini paesaggistici, garantendo un ambiente di vita sereno e confortevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Nueva Andalucía, a pochi passi da numerosi servizi e campi da golf di fama mondiale. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) offre facile accesso alla vita marina e alle spiagge, integrando perfettamente lo stile di vita costiero.
Questo residence è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e funzionale, con finiture di alta qualità e comfort moderni. Le quattro camere da letto con bagno privato, la terrazza di 45 m² con cucina barbecue e le ampie zone ripostiglio rispondono alle esigenze di famiglie o di chi desidera spazio extra per hobby e ospiti.
Essendo un immobile di nuova costruzione con finiture eccellenti e recentemente ristrutturato, questo appartamento è pronto per essere abitato. Lo stato di completamento garantisce che tutte le installazioni siano moderne ed efficienti, offrendo un'esperienza abitativa senza pensieri e pronta all'uso immediato.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla costa. Inoltre, non è una villa indipendente ma parte di una comunità residenziale di 18 unità. La proprietà non dispone di piscina privata, ma di accesso a piscine comuni riscaldate.
Ref: VL867114
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta appropriata per chi ricerca un'abitazione spaziosa e di lusso in una delle zone più prestigiose della Costa del Sol. È particolarmente adatto a famiglie che necessitano di più camere da letto e bagni privati, o a professionisti che desiderano combinare la vita lavorativa con un elevato comfort abitativo e la vicinanza a centri d'affari e campi da golf. La completezza delle finiture e la disponibilità immediata lo rendono ideale per chi desidera trasferirsi senza attese o per investitori che cercano un immobile di pregio pronto per essere messo a reddito. La presenza di garage e ripostigli risponde alle esigenze di chi possiede più veicoli o necessita di spazio di stoccaggio aggiuntivo, aspetti molto ricercati nel mercato immobiliare di Marbella.
L'appartamento presenta finiture eccellenti e recentemente ristrutturate, con un occhio di riguardo alla modernità e alla funzionalità. L'ampia terrazza di 45 m² con cucina barbecue integrata favorisce uno stile di vita all'aperto, estendendo lo spazio abitativo. Gli interni sono caratterizzati da un design open-plan che massimizza la luce naturale e la sensazione di ampiezza. Tre delle quattro camere da letto dispongono di bagno privato en-suite, offrendo privacy e comfort. La master suite include una cabina armadio e un bagno in stile spa. La presenza di un camino aggiunge un elemento di calore e design, mentre le dotazioni come la lavanderia separata, gli armadi a muro e le finiture di alta gamma completano l'offerta di un'abitazione di pregio, pronta per essere vissuta.
Il prezzo di questo appartamento è di €995.000. Essendo un'unità di lusso con quattro camere da letto, finiture di alta gamma e servizi esclusivi come tre garage privati e due ripostigli, questo prezzo riflette il valore nel mercato immobiliare di Marbella. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato e pronto per l'occupazione. Il valore è ulteriormente accresciuto dalla posizione in una comunità esclusiva e dalle moderne ristrutturazioni, che assicurano un investimento solido e un'alta attrattiva per il mercato locativo o come residenza principale.
Nueva Andalucía, spesso chiamata la 'Valle del Golf', è un'area residenziale sofisticata a ovest di Marbella. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano di pregio, caratterizzato da un'elevata concentrazione di campi da golf e da una vivace scena sociale e culinaria. La vita quotidiana qui è scandita dalla comodità di avere ogni servizio a portata di mano: supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a Puerto Banús aggiunge un'opzione per il tempo libero, con yacht, boutique di lusso e ristoranti fronte mare. Nonostante la vicinanza a centri urbani e attività, il contesto residenziale garantisce tranquillità, enfatizzata dalla presenza di giardini paesaggistici e piscine comuni, che invitano al relax.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'atmosfera esclusiva, nota per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alla vibrante vita di Puerto Banús. L'area circostante offre un'ampia gamma di servizi essenziali e ricreativi: supermercati, farmacie, banche e una notevole concentrazione di ristoranti (70 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La distanza di 1.9 km dall'ospedale e di 0.9 km dal Mirador del Muelle de Honor indica una buona accessibilità a servizi sanitari e punti di interesse panoramico. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto privata, integrando l'esperienza di vita urbana con la comodità.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti chiave come le spiagge, i campi da golf, il porto turistico di Puerto Banús e i principali servizi urbani, offrendo una visione immediata dell'integrazione tra vita residenziale, svago e comodità.
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. Questa ubicazione garantisce un facile accesso alle principali città della regione: Marbella centro è facilmente raggiungibile, mentre Estepona e Benalmádena si trovano a distanze gestibili per escursioni giornaliere. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina e le sue boutique, arricchisce l'offerta di intrattenimento e servizi. La posizione è ideale per chi desidera sperimentare il dinamismo della costa pur mantenendo un accesso agevole alla tranquillità delle aree residenziali.
Questo appartamento offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km. I servizi essenziali come supermercati (353 m) e farmacie (64 m) sono a portata di mano. Gli appassionati di golf troveranno numerosi campi a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). La vicinanza a punti di interesse come la marina di Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) e la facilità di accesso ai trasporti pubblici (50 fermate nelle vicinanze) completano il quadro di un'ubicazione privilegiata.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 7 metri sul livello del mare, godendo di un clima mediterraneo temperato con temperature medie annue di 19.1°C, oscillanti tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che prolungano la stagione balneare a circa 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La posizione quasi pianeggiante verso il mare (pendenza 0.0%) facilita l'accesso alle spiagge. Le viste sulle montagne offrono uno sfondo naturale suggestivo, integrando la bellezza paesaggistica del territorio con il comfort abitativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) offre ampie opportunità di svago marittimo. La regione è un paradiso per gli amanti del golf, con campi di fama mondiale come Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di distanza. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.5 km) soddisfa le esigenze di chi pratica sport regolarmente. Le marine di Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente a ovest di Marbella, integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. Questa ubicazione garantisce un facile accesso alle principali città della regione: Marbella centro è facilmente raggiungibile, mentre Estepona e Benalmádena si trovano a distanze gestibili per escursioni giornaliere. La vicinanza a Puerto Banús, con la sua esclusiva marina e le sue boutique, arricchisce l'offerta di intrattenimento e servizi. La posizione è ideale per chi desidera sperimentare il dinamismo della costa pur mantenendo un accesso agevole alla tranquillità delle aree residenziali.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (€598.000) a Benalmádena, questo appartamento a Nueva Andalucía (€995.000) si posiziona nella fascia alta del mercato. Il prezzo è giustificato dalle dimensioni generose (212 m² contro i 100-150 m² tipici degli altri esempi), dal numero elevato di camere (4 contro 2-3) e dalla presenza di servizi esclusivi come tre garage privati e due ripostigli, caratteristiche raramente offerte in altre proprietà di fascia inferiore. La posizione privilegiata, direttamente adiacente ai campi da golf e a pochi passi da Puerto Banús, conferisce un valore aggiunto significativo rispetto a località più periferiche o meno focalizzate sul lusso. Mentre le proprietà di Estepona e Benalmádena possono offrire un punto di ingresso più accessibile, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca spazio, lusso, comodità e una posizione di primo piano all'interno della Costa del Sol, con un forte potenziale sia come residenza principale che come investimento immobiliare di pregio.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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