マラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置するこの新築物件は、5つのベッドルームと7つのバスルームを備え、€5,500,000から提供されています。広さ544平方メートルの居住空間は、1014平方メートルの敷地に展開され、現在建設中です。このエリアは、高級なライフスタイルと地中海沿岸の魅力を融合させた現代的なエレガンスを求める人々に最適です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ県ヌエバ・アンダルシアの高級エリアに位置し、サン・ペドロ・アルカンタラやプエルト・バヌースの海沿いの活気ある地域に近接しています。周辺には、ゴルフコース、マリーナ、ショッピング施設が点在し、快適な都市生活とリゾートライフの両方を提供します。
5つの広々としたベッドルームと7つのバスルームは、プライバシーと快適性を重視する家族やゲストの滞在に適しています。最新の設備を備えたオープンフロアの居住空間は、自然光を最大限に取り込み、洗練されたモダンなライフスタイルを実現します。
現在建設中のこの物件は、最新の建築技術とデザインを取り入れた新築物件です。完成時期は未定ですが、最新の基準に沿った高品質な住居が期待されます。完成までには、最新の設備や仕様が施される予定です。
この物件は、近隣にプライベートビーチや専用のスポーツ施設は提供していません。また、公共交通機関への直接的なアクセスは限定的であり、車での移動が推奨される場合があります。自然環境へのアクセスは、指定された公共エリアに限られます。
Ref: VL161618
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインのコスタ・デル・ソルで、高級なライフスタイルを追求する個人または家族に適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、ゴルフやウォータースポーツなどのアクティビティを頻繁に楽しみたい方にとって理想的なロケーションです。また、国際的な環境で、質の高い教育を求める家族にとっては、近隣の国際学校へのアクセスも魅力となるでしょう。この広々とした邸宅は、プライベートな空間を重視しつつ、友人や家族を招いてのエンターテイメントを楽しむための十分なスペースを求めている方にも最適です。さらに、年間を通して利用可能なレジャー施設や、近隣の都市へのアクセスも考慮すると、永住、セカンドハウス、または投資物件として、多様なニーズに応えることができます。
この新築物件は、現代的なデザインと高品質な素材の使用を特徴としています。床暖房（バスルームは床下暖房対応）、ホット＆コールドエアコン、そしてプライベートプール、ジム、サウナ、ハマムなどの設備が、快適で贅沢な生活空間を提供します。建材や仕上げに関する具体的な情報は、建設段階や仕様によって異なりますが、一般的にこの価格帯の物件では、天然石、高品質のタイル、最新のキッチンおよびバスルーム設備などが使用されます。床から天井までの窓は、自然光を室内に取り込み、広々としたリビングエリアと屋外空間とのシームレスなつながりを生み出します。テラス、屋外キッチン、そして手入れの行き届いた庭園は、リラクゼーションとエンターテイメントのための空間を豊かにします。この物件は、現代建築の美しさと機能性を兼ね備えた、洗練された居住体験を提供します。
この物件は、€5,500,000から販売されており、この価格帯で5つのベッドルームと7つのバスルームを提供する高級住宅です。544平方メートルの建築面積と1014平方メートルの敷地面積を考慮すると、この地域における高級物件の価格設定として妥当な範囲にあります。現在建設中であるため、具体的な完成時期や引き渡し時期は、開発者からの最新情報に基づいて確認する必要があります。この価格帯の物件は、通常、高品質な素材、最新の設備、そしてプライベートプールや庭園などの充実したアメニティを備えています。詳細な支払い条件やスケジュールについては、販売代理店にお問い合わせください。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する洗練された住宅地域であり、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に人気があります。このエリアは、世界的に有名なゴルフコース、高級マリーナ、そして多様なショッピングやダイニングの選択肢で知られています。年間平均気温は19.1℃で、3,856時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンにより、屋外での活動に理想的な気候です。この物件は、約2km圏内に70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェがあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、0.9km先には景色を楽しめる展望台、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースマリーナがあり、レジャーの選択肢も豊富です。この物件からわずか2.2kmの場所には、Playa Canina Ventura del Marビーチがあり、海岸へのアクセスも良好です。公共交通機関も50のバス停と10の路線があり、市内移動の選択肢となります。
ヌエバ・アンダルシアでの生活は、洗練された環境と利便性の融合を意味します。この物件は、プエルト・バヌースのマリーナやショッピングエリアからわずか700mの距離にあり、高級ブティック、レストラン、バーへのアクセスが容易です。また、Playa de Puerto Banúsビーチまで301mという近さも魅力です。日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、移動の必要性は最小限に抑えられます。近隣には、The Range golf lessons（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）といった有名なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。さらに、Polideportivo San Pedro（2.5km）などのスポーツセンターや、国際学校も利用可能であり、家族連れにも適した環境です。公共交通機関の利用も可能ですが、このエリアの多くの魅力を最大限に体験するには、車両の所有が便利です。
この地図は、スペイン、マラガ県ヌエバ・アンダルシアに位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および主要なインフラストラクチャへの近接性が視覚化されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベーリャ市街地の西側に広がるこのエリアは、国際的なリゾート地として名高く、高級感あふれる雰囲気が特徴です。西にはカボ・ピノスやエステポナ、東にはベナルマデナやトーレモリーノスといった主要な都市が位置しており、これらの地域へのアクセスも容易です。この物件は、プエルト・バヌースのマリーナや、有名なゴルフバレーにも近接しており、エンターテイメント、ショッピング、そしてスポーツアクティビティの中心地に位置しています。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約45kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmです。海岸沿いのPlaya de Puerto Banúsまではわずか301m、Playa Canina Ventura del Marまでは2.2kmと、ビーチへのアクセスも容易です。ショッピングやダイニングには、スーパーマーケットまで353m、薬局まで64mと、日常の用事は徒歩圏内で済ませられます。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）やReal Club de Golf Las Brisas（2.1km）などの著名なゴルフコースが近接しています。さらに、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースマリーナがあり、ヨットやウォータースポーツを楽しめます。EV充電ステーションも368m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアの気候は、年間を通して快適です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃です。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できることを示しています。特に、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、ビーチやプールでのアクティビティを十分に楽しむことを可能にします。海抜7mという低地にあるため、海からの涼しい風を感じやすく、猛暑日でも比較的過ごしやすい環境です。この地域は、年間を通して緑豊かな景観が保たれており、自然との調和を感じながら生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Marで、2.2kmの距離にあります。さらに、Playa de Puerto Banús（301m）やPlaya de Nagüeles（3.1km）といった人気のビーチもアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、物件から2km圏内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Real Club de Golf Las Brisasなど、複数の世界クラスのゴルフコースが点在しています。スポーツ施設としては、Polideportivo San Pedro（2.5km）やCrossFit Marbella（3.5km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースマリーナがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
ヌエバ・アンダルシアは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベーリャ市街地の西側に広がるこのエリアは、国際的なリゾート地として名高く、高級感あふれる雰囲気が特徴です。西にはカボ・ピノスやエステポナ、東にはベナルマデナやトーレモリーノスといった主要な都市が位置しており、これらの地域へのアクセスも容易です。この物件は、プエルト・バヌースのマリーナや、有名なゴルフバレーにも近接しており、エンターテイメント、ショッピング、そしてスポーツアクティビティの中心地に位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける高級不動産市場は、多様な選択肢を提供していますが、ヌエバ・アンダルシアのこの物件は、その立地と設備において際立っています。例えば、同じエリアのCerquilla 57Aは€4,750,000からですが、この物件は€5,500,000からと、より高価格帯に位置しており、おそらくより広い敷地面積や、より充実した設備、または最新の建築デザインが反映されていると考えられます。一方、エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、価格帯が大幅に低く、これらの物件はよりコンパクトなアパートメントや、異なる立地・設備レベルを持つものと推測されます。この物件は、プエルト・バヌースや有名なゴルフコースへの近接性、そして広々とした邸宅としての特徴を考慮すると、マルベーリャのゴールデンマイルやシナミルの高級ヴィラ群と比較されることがありますが、ヌエバ・アンダルシアの「ゴルフバレー」という特性は、特にゴルフ愛好家にとってユニークな魅力となります。この地域は、年間を通して国際的な居住者や訪問者で賑わい、高級リゾートとしての地位を確立していますが、他の沿岸地域と比較して、より洗練された、しかしながら活気のあるライフスタイルを提供します。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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