يقع هذا المشروع الجديد في قلب نويفا أندلوسيا، ماربيا، وهي منطقة معروفة بأناقتها وقربها من وسائل الراحة. يوفر المشروع نمط حياة فاخرًا يجمع بين التصميم المعاصر والسحر المتوسطي. يتيح الموقع المميز للسكان الاستمتاع بالقرب من المرافق الحيوية مع الحفاظ على أجواء من الخصوصية والهدوء. تم تصميم الفيلا لتلبية أعلى معايير الرفاهية، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن راقٍ في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة غرب ماربيا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، وملاعب الجولف الشهيرة، ومراكز التسوق. تضمن البيئة المحيطة بيئة معيشية متوازنة تجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي للمنطقة السكنية.
يلبي هذا المشروع احتياجات الباحثين عن مسكن فاخر وعملي. مع خمس غرف نوم بحمامات داخلية، ومساحات معيشة واسعة، ومرافق ترفيهية مثل الجيم والسبا، فإنه يوفر الراحة والخصوصية. تم تصميم المساحات الداخلية والخارجية لتعزيز تجربة المعيشة الفاخرة، مع التركيز على الاسترخاء والترفيه.
يتم تطوير هذا المشروع حاليًا، وهو يمثل فرصة لامتلاك عقار جديد تمامًا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. يقع المشروع في مرحلة البناء، مما يعني أن المشترين يمكنهم توقع استلام منزل حديث وجاهز للسكن. تتيح مرحلة البناء أيضًا خيارات تخصيص محدودة محتملة، اعتمادًا على تقدم المشروع.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يركز التصميم على الخصوصية والإطلالات الداخلية على الحدائق والمسبح. كما أنه يفتقر إلى حديقة مائية أو مرافق ترفيهية عامة كبيرة، مع التركيز بدلاً من ذلك على وسائل الراحة الخاصة بالفيلا. لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، على الرغم من قربه النسبي.
Ref: VL161618
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر في موقع متميز على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون القرب من ملاعب الجولف، والمراسي، والمحلات التجارية، والمطاعم. يمكن للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة متوسطي مريح، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية. كما أنه خيار جيد لمن يبحثون عن عقار جديد تمامًا بتصميم عصري وتشطيبات عالية الجودة. يوفر حجم الفيلا الكبير وعدد غرف النوم والحمامات مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. إن وجود الجيم والسبا والحدائق الخاصة يجعله مناسبًا لمن يعطي الأولوية للعافية والاسترخاء في المنزل. الموقع، على بعد 45 كم من مطار مالاغا، يجعله أيضًا خيارًا عمليًا للمسافرين الدوليين.
تم بناء هذا العقار الجديد مع التركيز على الجودة العالية والتشطيبات الفاخرة. تشمل الميزات الداخلية مساحات معيشة واسعة ذات مخطط مفتوح، وإضاءة طبيعية وفيرة من خلال نوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف، ومطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية المستوى. تم تصميم جميع غرف النوم الخمس لتكون بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. توفر المرافق الإضافية مثل الجيم والسبا والساونا والحمام التركي والحانة وغرفة الألعاب، مزايا إضافية لنمط حياة فاخر. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، مع الاهتمام بالتفاصيل لضمان تصميم أنيق وعملي. يكمل التصميم المعماري المعاصر جماليات البحر الأبيض المتوسط، مما يخلق بيئة معيشية متميزة.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 5,500,000 يورو، مع عدم وجود خيارات بسعر أقل نظرًا لكونه عقارًا واحدًا بهذا المستوى من التشطيبات والمساحة. يعكس السعر الموقع المتميز، وحجم الفيلا الكبير (544 مترًا مربعًا)، وعدد غرف النوم والحمامات (5 و 7 على التوالي)، والمرافق الخاصة مثل المسبح والجيم والسبا. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، فإن التوافر محدود. تبلغ مساحة الأرض 1014 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية خاصة واسعة. الأسعار في هذه المنطقة من كوستا ديل سول تعكس الطلب على العقارات الفاخرة في مواقع متميزة.
تُعد نويفا أندلوسيا، وخاصة المنطقة المحيطة بهذا المشروع، وجهة مرغوبة تجمع بين سحر كوستا ديل سول والراحة الحضرية. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والصيدليات والمرافق الأخرى، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يوفر القرب من بورت بانوس، بمرساه الشهير ومطاعمه الراقية، خيارات ترفيهية إضافية. يوفر الحي أجواءً هادئة نسبيًا، وهو ما يفسر موقع الفندق بالقرب من ملاعب الجولف الشهيرة. تضمن البيئة المشمسة، مع متوسط 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يعتبر هذا المكان مناسبًا لمن يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي الفاخر، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة سكنية راقية، وتوفر توازنًا بين الهدوء والقرب من المرافق الحيوية. تقع الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Los Naranjos و Las Brisas على بعد كيلومترين تقريبًا، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. يوفر ميناء بانوس الترفيهي القريب، على بعد 700 متر، مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. كما أن قربها من الشواطئ، مثل Playa de Puerto Banús (301 مترًا)، يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على مسافة قريبة، مما يدعم التنقل المستدام.
يقع هذا المشروع في منطقة نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية مرموقة تقع غرب ماربيا. يوضح موقعها قربها من شواطئ كوستا ديل سول، وملاعب الجولف العالمية، وميناء بانوس الشهير، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحضرية في ماربيا. يشير هذا إلى نمط حياة يجمع بين الاسترخاء الساحلي والوصول المريح إلى المرافق والترفيه.
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة ضمن بلدية ماربيا. تعتبر جزءًا من 'الوادي الذهبي للجولف'، وهي معروفة بملاعب الجولف الراقية والفلل الفاخرة. يقع المشروع بالقرب من ميناء بانوس الشهير، وهو مركز نابض بالحياة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في ماربيا نفسها، مع الاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا نسبيًا. تقع المنطقة بين جبال سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تمتد المنطقة إلى الداخل من الساحل، مما يربطها بالقرى والمناطق المحيطة الأخرى في كوستا ديل سول.
يوفر موقع العقار في نويفا أندلوسيا سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Nagüeles على مسافة 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 45 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تشير شبكة النقل العام، التي تضم 10 خطوط و 50 محطة، إلى وجود خيارات تنقل بديلة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي فريد، حيث تتميز بساعات سطوع شمس وفيرة تبلغ حوالي 3,856 ساعة سنويًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 27 درجة مئوية، مع صيف حار وشتاء معتدل. يسمح هذا المناخ بوجود موسم سباحة طويل لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا لطيفًا. تم تصميم الفيلا لتستفيد من المناخ، مع مساحات معيشة داخلية وخارجية متكاملة، وتراسات واسعة، وحدائق مصممة بعناية. تضمن البيئة المحيطة، على الرغم من كونها حضرية، أجواءً مريحة وممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بنويفا أندلوسيا بالعديد من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، على بعد 301 مترًا، وهو قريب بما يكفي للمشي. تقع شواطئ أخرى مثل Playa Canina Ventura del Mar (2.2 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مسافة قريبة. تشتهر المنطقة بوجود ملاعب الجولف، حيث تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos و Real Club de Golf Las Brisas على بعد حوالي 2 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.5 كم) وصالات تسلق الصخور. تتيح المارينا القريبة، مثل Puerto Deportivo José Banús (0.7 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا غرب مدينة ماربيا، وهي منطقة سكنية شهيرة ضمن بلدية ماربيا. تعتبر جزءًا من 'الوادي الذهبي للجولف'، وهي معروفة بملاعب الجولف الراقية والفلل الفاخرة. يقع المشروع بالقرب من ميناء بانوس الشهير، وهو مركز نابض بالحياة للتسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية في ماربيا نفسها، مع الاستمتاع بأجواء أكثر هدوءًا نسبيًا. تقع المنطقة بين جبال سييرا بلانكا والبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. تمتد المنطقة إلى الداخل من الساحل، مما يربطها بالقرى والمناطق المحيطة الأخرى في كوستا ديل سول.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بالعقارات الأخرى في المنطقة، تبرز سماته الفريدة. يقع مشروع Cerquilla 57A في نويفا أندلوسيا بسعر يبدأ من 4,750,000 يورو، وهو أقل من هذا المشروع، ولكنه قد يقدم ميزات مختلفة. في المقابل، تشير مشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا إلى نطاقات سعرية مختلفة تمامًا، مما يعكس اختلاف المواقع والمواصفات. يمثل هذا العقار الجديد نقطة سعرية أعلى، متوافقة مع معايير الفخامة والحجم والموقع في قلب منطقة مرغوبة جدًا مثل نويفا أندلوسيا. يضع حجم الفيلا الكبير (544 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم والحمامات (5 و 7) في فئة أعلى مقارنة بالعديد من الخيارات المتاحة، مما يبرر سعره المرتفع. يتيح القرب من المرافق مثل ميناء بانوس والشواطئ الرئيسية ومجموعة من ملاعب الجولف رفيعة المستوى قيمة إضافية للسكان الذين يبحثون عن أسلوب حياة متكامل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
