Este novo empreendimento de luxo está localizado em Nueva Andalucía, Málaga, uma área cobiçada na Costa del Sol. Com cinco quartos e sete casas de banho, a propriedade oferece um espaço habitacional expansivo de 544 m² num lote de 1014 m². Atualmente em construção, este projeto representa uma oportunidade para adquirir uma residência de alto padrão numa localização privilegiada, com fácil acesso a comodidades e ao estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este projeto goza de uma localização urbana com acesso a pé a diversas comodidades. A proximidade com a costa é um fator chave, com praias a uma curta distância. A gestão de transporte é facilitada pela proximidade do aeroporto e pela presença de transportes públicos.
Este empreendimento foi concebido para satisfazer a procura por residências de luxo com amplas áreas de estar e comodidades privadas. Os cinco quartos com casas de banho privativas oferecem conforto e privacidade. A disposição interior visa a integração com os espaços exteriores, promovendo um estilo de vida contemporâneo.
A fase de construção implica que as instalações e acabamentos finais ainda estão a ser definidos. O projeto não oferece vistas para o mar garantidas a partir de todas as divisões, nem está situado diretamente na primeira linha de praia. A orientação norte/leste pode influenciar a exposição solar em certas áreas da propriedade.
Ref: VL161618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária de luxo na Costa del Sol, com ênfase na proximidade a campos de golfe e comodidades urbanas. É uma opção para quem valoriza um design contemporâneo, amplos espaços interiores e exteriores, e a conveniência de ter tudo ao seu alcance. Adequa-se a compradores que pretendem uma propriedade pronta a habitar após a conclusão da construção, com todas as comodidades modernas. Famílias com crianças podem beneficiar da proximidade a escolas internacionais. Profissionais que viajam frequentemente apreciarão a relativa proximidade ao aeroporto de Málaga. A propriedade também se alinha com um estilo de vida que inclui desportos aquáticos e náuticos, dada a proximidade de marinas.
O empreendimento promete um elevado padrão de qualidade em materiais e técnicas de construção. As características mencionadas, como ar condicionado quente e frio, aquecimento por piso radiante (incluindo casas de banho), e a inclusão de um ginásio, sauna e hammam, indicam um foco no conforto e bem-estar. As vistas para o jardim, piscina e pátio sugerem um design paisagístico cuidado. As áreas exteriores incluem terraços cobertos e privados, integrando os espaços interiores com o exterior. A especificação de janelas de chão a teto realça a luminosidade e a conexão com o ambiente circundante. A cozinha equipada com eletrodomésticos de topo de gama é outro indicador do nível de acabamento esperado.
O preço deste empreendimento começa em €5.500.000, refletindo a sua localização premium, dimensão e nível de acabamento. Como um novo desenvolvimento, o preço apresentado é o distinto ponto de preço disponível para esta unidade específica, sem variação baseada em número de quartos ou área construída, pois refere-se a uma propriedade completa. A disponibilidade é limitada, sendo esta uma oferta de construção nova numa zona de alta procura. Informações adicionais sobre planos de pagamento ou fases de construção podem estar disponíveis mediante consulta.
Nueva Andalucía, conhecida como o "Vale do Golfe", oferece um ambiente de vida sofisticado com acesso a campos de golfe de renome mundial e uma vasta gama de serviços. A proximidade com Puerto Banús e Marbella garante acesso a marinas de luxo, boutiques e restaurantes. Apesar de ser uma área residencial, a sua natureza urbana garante que as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão convenientemente localizadas a distâncias palmáveis. O clima ameno incentiva atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de escolas internacionais atende a famílias expatriadas. O ritmo de vida combina a tranquilidade residencial com a vitalidade de centros urbanos próximos.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso num ambiente que equilibra a vida residencial com a proximidade a centros urbanos e de lazer. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias e bancos, facilitando as tarefas quotidianas. A proximidade a Puerto Banús (0.7 km) oferece acesso a uma marina cosmopolita com lojas de luxo, restaurantes e vida noturna. Marbella, a cidade vizinha, expande estas opções com um centro histórico encantador e mais infraestruturas. A presença de 70 restaurantes e 10 cafés na área circundante assegura uma vida social e gastronómica diversificada. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens na área circundante melhora a conectividade local.
Este mapa ilustra a localização estratégica de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse chave como campos de golfe, praias e a marina de Puerto Banús, bem como a rede de transportes que liga a região ao aeroporto de Málaga.
Nueva Andalucía está situada a oeste da cidade de Marbella, integrando-se na vibrante paisagem da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa área residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à marina de Puerto Banús. A sua proximidade a Marbella permite fácil acesso às infraestruturas e serviços de uma cidade maior, enquanto mantém um carácter mais residencial e exclusivo. A distância até ao centro de Marbella é de aproximadamente 7 km, facilitando o acesso a uma gama mais ampla de comércio, cultura e serviços.
A acessibilidade a partir deste empreendimento é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km de distância, permitindo viagens nacionais e internacionais. Para os amantes do golfe, vários campos de renome mundial como Los Naranjos, Las Brisas e The Range estão localizados num raio de 2 km. As praias, incluindo Playa de Puerto Banús a 301 metros e Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km, oferecem opções de lazer à beira-mar. Supermercados, farmácias e hospitais estão a distâncias convenientes, garantindo que as necessidades essenciais são facilmente atendidas. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) complementa a oferta de lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é caracterizado por temperaturas amenas, com médias anuais em torno de 19.1°C e variações entre 12°C e 27°C. O elevado número de horas de sol anuais (3.856) favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, como o natação, estende-se por aproximadamente cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar, com uma inclinação plana em direção ao mar, contribui para um ambiente costeiro acessível. A ausência de altitudes elevadas e encostas acentuadas na área circundante imediata confere uma sensação de acessibilidade ao entorno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece uma variedade de opções de lazer. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas estão a cerca de 2 km de distância. A costa disponibiliza praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), ambas acessíveis. Para desportos, o Polideportivo San Pedro (2.5 km) oferece instalações. A proximidade a marinas, como Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), abre portas para atividades náuticas. A oferta de 70 restaurantes e 10 cafés na vizinhança imediata permite desfrutar da gastronomia local e internacional.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada a oeste da cidade de Marbella, integrando-se na vibrante paisagem da Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa área residencial de prestígio, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de classe mundial e à marina de Puerto Banús. A sua proximidade a Marbella permite fácil acesso às infraestruturas e serviços de uma cidade maior, enquanto mantém um carácter mais residencial e exclusivo. A distância até ao centro de Marbella é de aproximadamente 7 km, facilitando o acesso a uma gama mais ampla de comércio, cultura e serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Nueva Andalucía destaca-se pela sua localização específica no "Vale do Golfe", oferecendo acesso incomparável a campos de golfe de classe mundial. Enquanto projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona apresentam preços mais acessíveis e focam-se em diferentes tipos de compradores, este empreendimento posiciona-se no segmento de luxo. A proximidade a Puerto Banús e a Marbella distingue-o de áreas mais isoladas. Comparado com Cerquilla 57A, que também se situa em Nueva Andalucía e tem um preço inicial de €4.750.000, este projeto oferece um preço similar mas com especificações de área construída e terreno potencialmente diferentes, exigindo uma análise detalhada das características individuais. A sua natureza de novo desenvolvimento, com foco em comodidades modernas como ginásio e spa, atrai compradores que procuram uma experiência de vida contemporânea e integrada, em oposição a propriedades com características mais tradicionais ou viradas para o mercado de segunda mão.
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