Questo nuovo sviluppo si trova nel cuore di Nueva Andalucía, Marbella, un'area rinomata per la sua esclusività e vicinanza ai campi da golf. Con una superficie costruita di 544 m² su un terreno di 1014 m², questa proprietà offre cinque suite con bagno privato, progettate per un comfort e una privacy eccezionali. La villa è in fase di costruzione, promettendo finiture moderne e un design sofisticato in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una zona urbana consolidata, la proprietà beneficia della vicinanza immediata a servizi essenziali, ristoranti e alla vivace marina di Puerto Banús. La posizione promuove uno stile di vita dove molte necessità quotidiane sono raggiungibili a piedi, integrando la comodità urbana con la serenità residenziale.
Progettata per chi ricerca uno stile di vita lussuoso e funzionale, questa residenza soddisfa le esigenze di comfort e intrattenimento. Le ampie aree living, le cinque suite con bagno privato e le aree esterne attrezzate per il relax e la socializzazione sono pensate per un'esperienza abitativa di alto livello.
L'immobile è attualmente in fase di costruzione, offrendo l'opportunità di acquisire una proprietà nuova con un design contemporaneo e tecnologie edili avanzate. La fase di cantiere implica tempistiche di consegna che verranno definite con l'avanzamento dei lavori, garantendo uno standard moderno.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sul mare o sulla montagna, essendo inserita in un contesto urbano con focus su giardini e aree interne. Non è situata direttamente sulla spiaggia, sebbene vi sia un accesso relativamente agevole. La vicinanza a zone animate potrebbe comportare un certo livello di rumore urbano.
Ref: VL161618
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è particolarmente adatta a famiglie o gruppi che necessitano di ampi spazi e privacy, grazie alle cinque suite con bagno privato. È ideale per appassionati di golf, data la prossimità a diversi campi prestigiosi, e per chi apprezza la vita sociale e la comodità di avere servizi, ristoranti e una marina a breve distanza. La proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una casa di lusso moderna, con impianti all'avanguardia e un design curato, possibilmente come residenza principale o secondaria di alto livello. La fase di costruzione permette, in alcuni casi, una personalizzazione degli interni, rispondendo a esigenze specifiche di stile e funzionalità.
Le finiture di questa nuova costruzione sono concepite per garantire un elevato standard qualitativo e un design contemporaneo. Si prevedono materiali di pregio per pavimenti, rivestimenti e infissi, con un'attenzione particolare all'efficienza energetica e al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione integrato (caldo/freddo) e il riscaldamento a pavimento (inclusi i bagni) assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'impiantistica moderna, inclusa la predisposizione per sistemi domotici, mira a offrire funzionalità avanzate. La cucina sarà equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma, integrandosi armoniosamente negli spazi living a pianta aperta. Gli arredi dei bagni e delle suite saranno selezionati per conferire eleganza e praticità.
La proprietà è proposta ad un prezzo di partenza di €5.500.000. Attualmente, è disponibile un'unica unità con queste caratteristiche, che comprende cinque camere da letto e sette bagni, con una superficie costruita di 544 m². La tipologia 'New Development' indica che si tratta di una costruzione nuova, con prezzi che riflettono l'esclusività della posizione e le finiture di alta gamma previste. Eventuali variazioni di prezzo o disponibilità saranno comunicate in base all'avanzamento del progetto e alle decisioni del promotore immobiliare.
Nueva Andalucía, conosciuta anche come la 'Valle del Golf', offre un ambiente di vita sofisticato per residenti e visitatori. La proprietà si inserisce in questo contesto, proponendo uno stile di vita che coniuga la tranquillità delle residenze di lusso con la dinamicità di una zona ricca di servizi. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, ristoranti raffinati e alla marina di Puerto Banús crea un'atmosfera cosmopolita. Le giornate possono essere scandite da attività come il golf mattutino, seguito da un pranzo in uno dei numerosi ristoranti o da una passeggiata lungo la costa. La presenza di scuole internazionali e strutture sportive contribuisce a un ambiente familiare e attivo, ideale per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza di prestigio.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un'area residenziale di prestigio, nota per la sua tranquillità e per l'abbondanza di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e scuole internazionali, come la British International School, rende la zona attraente per le famiglie. La prossimità alla marina di Puerto Banús aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica e della vita mondana, offrendo un'ampia gamma di negozi di lusso e locali alla moda.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del progetto all'interno di Nueva Andalucía, Marbella. Evidenzia la prossimità a punti di interesse chiave come campi da golf, la marina di Puerto Banús e la costa, sottolineando la convenienza e lo stile di vita offerti dalla localizzazione.
Situata nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, la proprietà si posiziona strategicamente a ovest di Marbella. Questa ubicazione la colloca in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, nota per la sua alta concentrazione di ville di lusso, campi da golf e vicinanza al mare. Si trova a breve distanza dalle dinamiche città di Marbella e Puerto Banús, offrendo un facile accesso ai loro servizi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo agevoli gli spostamenti internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, mentre altre opzioni come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2.2 km. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti locali. Per gli appassionati di golf, campi come Golf Los Naranjos sono a soli 2 km. Supermercati, farmacie e ospedali sono raggiungibili in pochi minuti, consolidando la comodità della posizione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo garantisce un clima mite e piacevole per gran parte dell'anno, con un'estate che dura circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C, invitando alla balneazione. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.0%) contribuiscono a un ambiente confortevole, ideale per godere delle attività all'aperto e della vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è una spiaggia comodamente raggiungibile. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) offrono ulteriori possibilità. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di alto livello, con The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km, ideali per gli appassionati. La disponibilità di centri sportivi e la vicinanza a marine come Puerto Deportivo José Banús arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella prestigiosa area di Nueva Andalucía, la proprietà si posiziona strategicamente a ovest di Marbella. Questa ubicazione la colloca in una delle zone più ricercate della Costa del Sol, nota per la sua alta concentrazione di ville di lusso, campi da golf e vicinanza al mare. Si trova a breve distanza dalle dinamiche città di Marbella e Puerto Banús, offrendo un facile accesso ai loro servizi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, pur mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per la sua forte identità legata al golf e al lusso. Progetti simili come 'Cerquilla 57A' in questa stessa area, proposto a partire da €4.750.000, riflettono un prezzo di ingresso simile per proprietà di alto livello e dimensioni comparabili. Al contrario, aree come Estepona presentano un ventaglio di prezzi più ampio; ad esempio, 'Acqua Gardens' parte da €418.800 e 'Aby Upper' da €320.000, indicando sviluppi con caratteristiche e posizioni differenti, spesso meno esclusive o con metrature ridotte. La posizione di questa villa a Nueva Andalucía, con la sua immediata vicinanza a campi da golf di fama mondiale e alla marina di Puerto Banús, la colloca in un segmento di mercato premium, giustificando il prezzo di partenza di €5.500.000 per un'unità di nuova costruzione con queste caratteristiche specifiche.
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