关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于 Nueva Andalucía，一个以其靠近高尔夫球场、海滩和滨海度假胜地而闻名的区域。该区域融合了城市便利性与宁静的居住环境，为居民提供了多样的休闲和生活选择。从项目地出发，可轻松抵达各种设施，彰显了其优越的地理位置。
该项目特别适合寻求奢华、宽敞且设施齐全的住宅的买家。五间带独立浴室的卧室、宽敞的起居空间以及对室内外无缝连接的设计，满足了私密性、舒适性和娱乐性的需求。此外，健身房、水疗中心和游戏室等设施也迎合了注重健康和休闲生活的购房者。
该项目为新建开发项目，目前处于建筑阶段。这为买家提供了按照现代建筑标准和设计理念建造的全新住宅。建筑的持续进行意味着潜在买家有机会了解项目进度，并可能在竣工前进行个性化选择，确保其最终交付的住宅符合最高标准。
该项目不提供即时入住。作为新建项目，其地理位置距离机场（45 公里）或特定海滩（如 Playa de Puerto Banús 301 米）的距离，以及其位于海拔 7 米的高度，可能不适合所有寻求特定生活方式或便利性的买家。项目不包含现有花园或已建成的休闲设施。
Ref: VL161618
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在西班牙南部海岸打造奢华生活方式的国际买家。如果您重视靠近世界一流高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，距离 2.0 公里）和著名海滩（如 Playa de Puerto Banús，距离 301 米）的便利性，那么这里将是理想选择。对于希望在充满活力的区域拥有一处宽敞、现代且设施齐全的住宅的家庭，特别是那些需要充足卧室空间和娱乐设施（如健身房、桑拿房、游戏室）的家庭，该项目提供了满足这些需求的条件。此外，对于在附近国际学校（如 British International School，距离 4.2 公里）就读的家庭，该项目的地理位置也提供了便利。
该项目定位为高端住宅，预计采用优质材料和现代建筑技术。其特点包括：落地窗设计，最大化自然采光和景观视野；设备齐全的厨房，配备顶级电器；以及带独立浴室的卧室，确保舒适和私密性。此外，私人泳池、带户外厨房的露台、景观花园以及健身房、桑拿房和土耳其浴室等设施，都表明了对高品质居住体验的追求。项目还配备了空调（冷暖）、地暖（包括浴室），以及覆盖露台和私人露台，进一步提升了舒适度和便利性。这些细节共同构成了一个精致且功能完善的居住空间。
此项目的一套独栋别墅起售价为 5,500,000 欧元。由于这是一处新建项目，且仅有一栋别墅，价格是固定的，没有价格范围。该价格反映了其在 Nueva Andalucía 的黄金地段、占地面积（1014 平方米）、建筑面积（544 平方米）、5 间卧室和 7 间浴室等高端配置。由于项目的独特性，建议有意向的买家尽早联系以获取更详细的购买信息和可用性。
该项目所在的 Nueva Andalucía 是一个充满活力的区域，它巧妙地融合了便利的城市生活和优越的自然环境。日常生活的节奏在这里非常宜人，清晨可以在附近的高尔夫球场挥杆，下午则可以在仅 301 米外的 Playa de Puerto Banús 海滩散步。得益于 70 家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆等丰富的周边设施，满足基本生活需求极为便利。此外，0.9 公里处的 Mirador del Muelle de Honor 观景点以及 0.7 公里处的 Puerto Deportivo José Banús 码头，提供了丰富的文化和休闲活动。这里的生活方式鼓励享受阳光、美食和社交，同时也能在精心设计的住宅内找到宁静。
项目位于 Nueva Andalucía，这是一个成熟且备受欢迎的住宅区，以其优越的地理位置而闻名。周边地区提供丰富的生活便利设施，距离超市（353 米）、药房（64 米）和银行（4 家）等生活必需品商店仅几步之遥。该区域的绿化率高，并靠近多个高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km)，为居民提供了绝佳的户外休闲选择。此外，步行即可到达 Playa de Puerto Banús（301 米）等海滩，享受地中海的生活方式。该区域的交通便利，拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交站点，方便居民出行。同时，靠近 Puerto Deportivo José Banús（0.7 公里）等码头，为喜爱航海的人士提供了便利。
该地图展示了项目在 Nueva Andalucía 的精确位置。图上清晰可见其靠近海滩（如 Playa de Puerto Banús）、高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos）、玛贝拉港口（Puerto Deportivo José Banús）以及周边的餐厅、商店和学校。这有助于直观理解项目与关键生活设施和休闲场所的空间关系，为潜在买家提供直观的地理参考。
该项目位于 Nueva Andalucía，紧邻著名的滨海度假胜地马贝拉。它坐落在马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心（Marbella Centre）相比，Nueva Andalucía 提供了更宁静的居住环境，同时又靠近马贝拉的繁华地带，距离马贝拉市中心约 5.7 公里。这种地理位置使其既能享受海岸线的美景，又能便捷地体验周边地区的文化和生活。
该项目在交通和设施便利性方面表现出色。距离马拉加机场（AGP）约 45 公里（直线距离），为国际旅行提供了便捷。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，提供了不同的海滩体验。高尔夫爱好者会发现这里是天堂，Golf Los Naranjos、The Range golf lessons 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场均在 2.1 公里范围内。城市生活也很便利，超市仅 353 米，医院 1.9 公里，药房仅 64 米。公共交通网络发达，拥有 10 条线路和 50 个站点，进一步提升了出行的便捷性。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享有典型的地中海气候，年平均气温约为 19.1°C，冬季平均温度在 12°C 左右，夏季可达 27°C。每年拥有约 3,856 小时的日照，阳光充足，非常适合户外活动。游泳季节长达 5 个月，水温可达 20°C 以上。项目位于海拔 7 米处，地势平坦，临近海滩，坡度为 0.0%，使得前往海滩十分轻松。这些气候和地理条件为享受阳光、海滩和户外生活方式提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩是 Playa de Puerto Banús，距离仅 301 米，而 Playa Canina Ventura del Mar 距离 2.2 公里，Playa de Nagüeles 距离 3.1 公里。这些海滩不仅提供放松和日光浴的场所，也可能包含水上运动设施。对于高尔夫爱好者，项目紧邻多个知名球场，如 Golf Los Naranjos (2.0 km)、The Range golf lessons (2.0 km) 和 Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km)。此外，该区域还有体育中心（如 Polideportivo San Pedro, 2.5 km）和攀岩馆（Rocodromo, 3.2 km），满足多样化的运动需求。0.7 公里外的 Puerto Deportivo José Banús 码头则为帆船和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Nueva Andalucía，紧邻著名的滨海度假胜地马贝拉。它坐落在马贝拉西部，是 Costa del Sol 的一部分，以其高端住宅、高尔夫球场和海滩而闻名。与周边城镇如埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉市中心（Marbella Centre）相比，Nueva Andalucía 提供了更宁静的居住环境，同时又靠近马贝拉的繁华地带，距离马贝拉市中心约 5.7 公里。这种地理位置使其既能享受海岸线的美景，又能便捷地体验周边地区的文化和生活。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与区域内的其他项目相比，该项目在 Nueva Andalucía 的位置具有独特性。例如，Cerquilla 57A（起价 4,750,000 欧元）也位于 Nueva Andalucía，但该项目价格更高，表明其可能拥有更优越的地理位置、更大的占地面积或更高端的配置。然而，与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，该项目定位明显不同，后两者是价格更亲民的公寓项目，而本案是独栋别墅，价格和目标客户群体差异巨大。该项目的高价位与其在享有盛誉的 Nueva Andalucía 地区、靠近海滩和高尔夫球场的稀缺位置以及其奢华的设施（如私人健身房、水疗中心）直接相关，这使其成为寻求顶级海滨生活方式的买家的重要选择。
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