Dette innflyttingsklare rekkehuset ligger i Aloha Pueblo, et bostedsområde i andalusisk stil i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Boligen tilbyr 174 m² boareal fordelt på tre soverom og tre bad, over en inngangsetasje, første etasje og en kjelleretasje. En privat takterrasse på 55 m² gir utsikt over de omkringliggende golfbanene, La Concha-fjellet og Middelhavet. Huset sto ferdig i 1986 og er siden renovert. Puerto Banús marina ligger omtrent 1 km unna i luftlinje. Prisantydningen er fastsatt til 780 000 €.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Aloha Pueblo ligger i Nueva Andalucía, omtrent 7 km fra sentrale Marbella i luftlinje. Området grenser til golfbaner: Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella Golf på 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús er 1 km unna. Restauranter, apotek, banker og kaféer finnes alle innen en radius på 2 km.
Huset kombinerer tre soverom, tre bad og en fleksibel kjeller på nesten 95 m² med en mezzanin, i dag brukt som TV-rom med gjestesoveplass. Fellesbasseng, klimaanlegg og peis finnes. Daglige behov, 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker og 10 kaféer innen 2 km, dekkes uten å forlate nærområdet.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 1986 og senere renovert, ikke et nybygg. Den er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan tas i bruk umiddelbart etter kjøp. Overlevering er dermed umiddelbar; ingen byggefase eller ventetid gjelder. Ferdigstillelsesåret 1986 indikerer opprinnelig byggeår.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles. Privat hage eller privat garasje er ikke oppført i tilgjengelige data. Stranden ligger 2,6 km unna i luftlinje, så huset ligger ikke i gangavstand fra havet. Parkeringsløsninger innen Aloha Pueblo er ikke spesifisert i dokumentasjonen.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker en innflyttingsklar bolig på Costa del Sol uten byggeventetid vil finne huset umiddelbart beboelig. Kjøpere som ønsker fleksibel plass til besøkende familie eller gjester, drar nytte av kjelleretasjen med mezzanin og ekstra bad, som fungerer delvis selvstendig. De som setter pris på uteliv vil finne den private takterrassen på 55 m², med utsikt over havet, fjellene og golfbanene, som det viktigste uteområdet; husholdninger som ønsker privat hage eller privat basseng bør merke seg at dette mangler, og at svømming er begrenset til fellesbasseng. Kjøpere som vurderer en kombinasjon av egen bruk og ferieutleie kan finne den eksisterende turistutleielisensen relevant, gitt restriksjoner på nye lisenser i området, men uavhengig verifisering er avgjørende. Golfspillere ligger i en trekant av baner: Aloha Golf Club i området, Las Brisas på 2,3 km og Magna Marbella på 3,1 km. Eiere som ønsker nærhet til Puerto Banús og Marbella uten å bo i den travleste kystsonen, kan foretrekke denne beliggenheten: 1 km fra marinaen, 7 km fra Marbella sentrum, men i en stille brosteinsgate i en urbanisasjon i pueblo-stil. Boligen egner seg mindre godt for kjøpere som krever privat garasje, ikke oppført i dataene, eller direkte strandadgang, ettersom havet ligger 2,6 km unna i luftlinje.
Huset sto opprinnelig ferdig i 1986 og er renovert, med kildebeskrivelsen som viser til en frisk, moderne finish i den åpne samlingsstuen. Renoveringen slo sammen kjøkken, spiseplass og stue til ett rom, et vanlig moderniseringstiltak i andalusiske rekkehus fra 1980-tallet, der oppdelte planløsninger gjøres om til åpen stue. Hovedsoverommet har walk-in-garderobe og eget bad, hvilket tyder på en funksjonell og ikke bare kosmetisk oppussing i første etasje. Kjelleren, med takhøyde på omtrent 4–5 meter og en mezzanin, er innredet som TV- og underholdningsrom med peis; det ekstra badet, vaskerommet og boden gir praktisk kapasitet. Klimakontrollen kombinerer klimaanlegg for varme måneder og peis for kjøligere perioder, en fungerende løsning for et klima med månedssnitt mellom 12 °C og 26 °C. Innbygde garderober og en dekket terrasse er oppført blant egenskapene. Ingen data foreligger om energiytelse, isoleringsverdier eller teknisk stand på installasjoner som elektrisk anlegg og rør; kjøpere bør bestille teknisk tilstandsrapport, slik som er standard for boliger i denne alderen. Aloha Pueblos felles infrastruktur, brosteinsgater, torg og gårdsrom, vedlikeholdes av sameiet, og fellesutgifter gjelder.
Prisantydningen er fastsatt til 780 000 €. Dette er en eksisterende, innflyttingsklar bolig, ikke et nybyggprosjekt med prisliste, så ingen fra-pris gjelder. Prisen gjenspeiler boligens posisjon i Aloha Pueblo, dens 174 m² boareal pluss omtrent 95 m² kjeller, takterrassen på 55 m² og dens renoverte stand. Det følger en eksisterende turistutleielisens med boligen; kjøpere bør uavhengig verifisere dens gyldighet, vilkår og overførbarhet. Som ved ethvert bruktboligkjøp i Spania kommer tilleggskostnader som overføringsavgift, notar- og registreringsgebyrer oppå prisantydningen.
Dagliglivet i dette rekkehuset dreier seg om bygningens lagvise planløsning og Aloha Pueblos landsbyaktige struktur rundt. Inngangsetasjen rommer en åpen samlingsstue der kjøkken, spiseplass og stue flyter sammen, og som åpner mot en privat terrasse med utsikt over et av områdens gårdsrom. Første etasje inneholder hovedsoverommet med walk-in-garderobe, eget bad og en liten balkong, i tillegg til et soverom mot vest og et separat bad. Takterrassen på 55 m² er helt privat og ser ut over Nueva Andalucía, La Concha-fjellet, golfbanene og havet. Kjelleren tilfører nesten 95 m² med takhøyde på rundt 4–5 meter, peis, en mezzanin for gjester, et ekstra bad, vaskerom og bod, med mulighet for å installere et separat kjøkken. Selve området har svingete brosteinsgater, torg og et utvalg restauranter, kaféer, barer og butikker på stedet. Med 69 restauranter og 10 kaféer innen 2 km kan de fleste daglige behov, fra dagligvarer til matservering, dekkes til fots eller med en kort kjøretur. Den flate stigningen på 0,2 prosent mot stranden 2,6 km unna gjør sykling til et realistisk alternativ. Puerto Banús, 1 km unna, fungerer som lokalt knutepunkt for servering og tjenester ved marinaen. Klimamessig støtter bruk av terrassene utendørs store deler av året, med månedlige snittemperaturer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren og en badesesong på seks måneder.
Aloha Pueblo er en del av Nueva Andalucía, boligområdet nord for Puerto Banús. Næromgivelsene preges av golfbaner snarere enn kystlinjen: området ligger blant Aloha Golf Club, med Las Brisas 2,3 km og Magna Marbella 3,1 km unna i luftlinje. Daglig tjenester samler seg innen 2 km: 69 restauranter, 3 apotek, 4 banker, 10 kaféer og en tannlege, i tillegg til et nettverk av 5 helsesentre i det videre området. Utdanningstilbud omfatter 41 barneskoler og 28 ungdomsskoler regionalt, med British International School 3,8 km unna og The International School of Estepona 7,9 km unna. Kollektivtilbudet dekker 10 linjer med 50 holdeplasser i området, noe som gjør bilfritt liv delvis mulig, men en bil er fortsatt praktisk for strandturer og flytransporter. Marbellas sentrum ligger 7 km unna, Málaga by 54 km. Omgivelsene er boligpregede og relativt stille, og gatemønsteret i pueblo-stil hindrer gjennomgangstrafikk; nærmeste utsiktspunkt, Mirador del Muelle de Honor, ligger 1,2 km unna for kystturer. For idrett ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km unna og CrossFit Marbella 3,8 km.
Kartet viser Aloha Pueblo i Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina omtrent 1 km mot sør og golfbanene Las Brisas og Magna Marbella mot vest og nord. Kystlinjen med strendene ligger 2,6 til 3,5 km unna, og Marbellas historiske sentrum ligger 7 km østover langs kysten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger i sonen mellom Marbellas sentrum og Estepona, rett nord for Puerto Banús. På Costa del Sol er det et av de etablerte boligområdene, kjent for golfbaner og modne urbanisasjoner snarere enn høyhusutvikling langs kysten. Marbella (147 958 innbyggere) ligger 7 km unna og Málaga by (579 076) 54 km, noe som plasserer boligen nær en mellomstor by med en større by innen en times rekkevidde. Årlige boligtransaksjoner i området ligger på rundt 4 743, hvilket indikerer et aktivt bruktboligmarked.
Nærmeste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km unna i luftlinje, med Playa de Nagüeles på 2,7 km og Playa de Casablanca på 3,5 km; faktiske kjøreavstander er lengre, og stigningen er flat på 0,2 prosent. Puerto Deportivo José Banús, nærmeste marina, ligger 1 km unna i luftlinje. Marbella er 7 km, Málaga 54 km og Algeciras 59 km i direkte avstand. To flyplasser betjener området: Malaga-Costa del Sol (AGP) på omtrent 45 km i luftlinje og Gibraltar (GIB) på omtrent 52 km; Alicante-Elche, på rundt 436 km, er ikke praktisk. Kollektivtransporten består av 10 linjer med 50 holdeplasser lokalt. En Tesla Supercharger i Marbella ligger 2,3 km unna for elbil-eiere. Alt i alt forenkler en bil livet her, men tettheten av fasiliteter innen 2 km gjør at daglige ærender delvis kan gjøres til fots.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger omtrent 10 meter over havet med flat tilkomst til kysten. Klimaet er middelhavsklima med en årssnitttemperatur på 19,2 °C og månedssnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 26 °C om sommeren. Badesesongen, perioder med sjøtemperatur på 20 °C eller over, varer omtrent seks måneder. Dette mønsteret gjør bruk av takterrassen realistisk fra våren til sen høst, mens peisen og klimaanlegget dekker temperaturekstremene i hver ende av året. Naturbakgrunnen domineres av La Concha-fjellet, del av Sierra Blanca-fjellkjeden, synlig fra takterrassen. Den regionale turisminfrastrukturen, 52 hoteller og 12 781 sengeplasser, indikerer utpreget sesongvariasjon i besøkstall, med roligere gater utenom sommer- og ferieperiodene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandalternativer innen kort radius omfatter Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km i luftlinje), Playa de Nagüeles (2,7 km) og Playa de Casablanca (3,5 km); kjøreavstanden til hver er noe lengre. Golf er den sterkeste fritidsressursen rundt Aloha Pueblo: golfundervisning hos The Range 1,9 km unna, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km, Magna Marbella Golf på 3,1 km og Aloha Golf Club innen området selv. Idrettsanlegg i nærheten omfatter Polideportivo San Pedro (2,9 km), et klatreanlegg 3,6 km unna og CrossFit Marbella 3,8 km unna. Puerto Deportivo José Banús 1 km unna gir fritid, servering og vannaktiviteter ved marinaen, med to ytterligere marinaer, Virgen del Carmen (5,3 km) og La Bajadilla (6,7 km), nær Marbella sentrum. For turer med utsikt ligger Mirador del Muelle de Honor 1,2 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL532234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Málaga-provinsens marked inntar dette rekkehuset et annet segment enn nybygg-sammenlignbare i regionen. Prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 321 000 €) tilbyr nybygde boliger til lavere inngangspriser, men i beliggenheter lenger fra kjernen Marbella, Puerto Banús og generelt uten et etablert pueblo-preget fellesskap rundt seg. Den faste prisantydningen på 780 000 € for 174 m² boareal, pluss nesten 95 m² kjeller og en takterrasse på 55 m², plasserer boligen i det midtre til øvre bruktboligsegmentet i Nueva Andalucía, et område der kombinasjonen av nærhet til golf og Puerto Banús støtter vedvarende etterspørsel. Det årlige transaksjonsvolumet på rundt 4 743 i området peker mot et likvidt marked med regelmessig bruktboligaktivitet, noe som betyr noe for kjøpere med exit-horisont. En relevant skillelinje gjelder turistlisenser: nye utviklinger i regionen møter stadig restriksjoner på ferieutleie, mens denne boligen har en eksisterende lisens, forstått å være blant et begrenset antall tildelt innen Aloha Pueblo, en forskjell kjøpere som veier utleieavkastning mot de nyere sammenlignbare bør ta med, under forutsetning av uavhengig verifisering. Avveiningen er strukturell: bygningen fra 1986 har vedlikeholdsprofilen til en eldre bolig, mens nybygg-alternativene tilbyr moderne konstruksjonsstandarder, men uten det etablerte fellesskapet, modne beplantningen og takutsikten som kjennetegner Aloha Pueblo. Kjøpere som sammenligner beliggenheter bør også veie tilgjengelighet: de østlige sammenlignbare i Torre del Mar og Mijas ligger nærmere Málaga flyplass sin østlige innflyvning, mens Nueva Andalucía balanserer 45 km avstand til AGP mot nærhet til Marbella, Gibraltar (52 km) og den vestlige Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL