Detta inflyttningsklara radhus ligger i Aloha Pueblo, ett bostadsområde i andalusisk stil i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Bostaden erbjuder 174 m² boyta fördelat på tre sovrum och tre badrum, arrangerat över en entrévåning, en övervåning och en källarvåning. En privat takterrass på 55 m² ger utsikt över de omgivande golfbanorna, berget La Concha och Medelhavet. Huset stod färdigt 1986 och har sedan dess renoverats. Marina Puerto Banús ligger cirka 1 km bort i fågelvägen. Det begärda priset är faställt till 780 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Aloha Pueblo ligger i Nueva Andalucía, ungefär 7 km från centrala Marbella i rak linje. Området omges av golfbanor: Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella Golf på 3,1 km. Puerto Deportivo José Banús ligger 1 km bort. Restauranger, apotek, banker och kaféer finns alla inom en radie på 2 km.
Huset kombinerar tre sovrum, tre badrum och en flexibel källare på nästan 95 m² med ett mellanplan, som för närvarande används som TV-rum med sovplats för gäster. En gemensam pool, luftkonditionering och en öppen spis finns. Dagliga behov, 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer inom 2 km, täcks utan att lämna det närmaste området.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 1986 och senare renoverad, inte ett nyproduktionsprojekt. Den är inflyttningsklar, vilket innebär att den kan brukas direkt efter köp. Tillträde är därför omedelbart; ingen byggnadsfas eller väntetid gäller. Färdigställandeåret 1986 anger ursprungligt byggår.
Bostaden har ingen egen pool; badmöjligheterna är gemensamma. Ingen egen trädgård eller privat garage finns angivet i tillgängliga data. Stranden ligger 2,6 km bort i fågelvägen, så huset ligger inte på gångavstånd från havet. Parkeringslösningar inom Aloha Pueblo specificeras inte i dokumentationen.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En köpare som söker ett inflyttningsklart boende på Costa del Sol utan byggnadsväntan finner huset omedelbart brukbart. Köpare som vill ha flexibelt utrymme för besökande familj eller gäster gagnas av källarvåningen med mellanplan och extra badrum, som fungerar halvt självständigt. Den som värdesätter utomhusliv finner den privata takterrassen på 55 m², med utsikt över havet, bergen och golfbanorna, som främsta yttre rum; hushåll som vill ha egen trädgård eller egen pool bör notera att dessa saknas, med bad begränsat till den gemensamma poolen. Köpare som överväger en kombination av eget bruk och semesteruthyrning kan finna den befintliga turistuthyrningslicensen relevant, med tanke på restriktioner för nya licenser i området, men oberoende verifiering är avgörande. Golfspelare är positionerade inom en triangel av banor: Aloha Golf Club i området, Las Brisas på 2,3 km och Magna Marbella på 3,1 km. Ägare som vill ha närhet till Puerto Banús och Marbella utan att bo i den mest trafikerade kustzonen kan föredra detta läge: 1 km från marinan, 7 km från Marbella centrum, men på en lugn gatstensgata i ett pueblo-liknande bostadsområde. Bostaden är mindre lämplig för köpare som kräver privat garage, inte angivet i datan, eller direkt strandaccess, eftersom havet ligger 2,6 km bort i fågelvägen.
Huset stod ursprungligen färdigt 1986 och har renoverats, med källbeskrivningen som hänvisar till en fräsch, modern finish i det öppna vardagsutrymmet. Renoveringen sammansmälte kök, matsal och vardagsrum till ett enda rum, ett vanligt moderniseringssteg i andalusiska radhus från 1980-talet, som omvandlar uppdelade planlösningar till öppet boende. Huvudsovrummet har walk-in-garderob och eget badrum, vilket tyder på en funktionell snarare än rent kosmetisk renovering på övervåningen. Källarvåningen, med takhöjder på cirka 4–5 meter och ett mellanplan, har inretts som TV- och underhållningsrum med öppen spis; extra badrummet, tvättstugan och förrådsutrymmet tillför praktisk kapacitet. Klimatkontrollen kombinerar luftkonditionering för varma månader med öppen spis för svalare perioder, en fungerande lösning för ett klimat med månadsgenomsnitt mellan 12°C och 26°C. Inbyggda garderober och en täckt terrass finns bland egenskaperna. Ingen data finns om energiprestanda, isolervärden eller installationernas tekniska skick, som elsystemet eller VVS; köpare bör ordna en teknisk besiktning, vilket är standard för bostäder i denna ålder. Aloha Pueblos gemensamma infrastruktur, gatstensgator, torg och innergårdar, underhålls av föreningen, och gemensamhetsavgifter gäller.
Det begärda priset är faställt till 780 000 euro. Detta är en befintlig, inflyttningsklar bostad, inte ett nybyggnadsprojekt med prislista, så inget från-pris gäller. Priset speglar bostadens läge inom Aloha Pueblo, dess 174 m² boyta plus cirka 95 m² källare, takterrassen på 55 m² och dess renoverade skick. En befintlig turistuthyrningslicens är knuten till bostaden; köpare bör självständigt verifiera dess giltighet, villkor och överförbarhet. Som vid alla köp av begagnad bostad i Spanien tillkommer ytterligare köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus- och registreringsavgifter utöver det begärda priset.
Dagligt liv i detta radhus kretsar kring byggnadens våningsindelade planlösning och Aloha Pueblos byliknande struktur runt omkring. Entrévåningen rymmer ett öppet vardagsutrymme där kök, matplats och vardagsrum smälter samman och öppnar mot en privat terrass med utsikt över ett av områdets innergårdar. Övervåningen innehåller huvudsovr med walk-in-garderob, eget badrum och en liten balkong, plus ett andra sovrum västerläge och ett separat badrum. Takterrassen på 55 m² är helt privat och blickar ut över Nueva Andalucía, berget La Concha, golfbanorna och havet. Källarvåningen tillför nästan 95 m² med takhöjder på ungefär 4–5 meter, en öppen spis, ett mellanplan för gäster, ett extra badrum, tvättstuga och förråd, med möjlighet att installera ett separat kök. Själva området har krokiga gatstensgator, torg och ett urval restauranger, kaféer, barer och butiker på plats. Med 69 restauranger och 10 kaféer inom 2 km kan de flesta dagliga behov, från matinköp till middag, tillgodoses till fots eller med en kort bilfärd. Den flacka lutningen på 0,2 procent mot stranden på 2,6 km gör cykling till ett realistiskt alternativ. Puerto Banús, på 1 km, fungerar som lokalt nav för mat och tjänster vid marinan. Klimatet möjliggör utomhusbruk av terrasserna under större delen av året, med månadsgenomsnittstemperaturer från 12°C på vintern till 26°C på sommaren och en badsäsong på sex månader.
Aloha Pueblo utgör en del av Nueva Andalucía, bostadsområdet norr om Puerto Banús. Den närmaste omgivningen definieras av golfbanor snarare än kustlinjen: området ligger mitt ibland Aloha Golf Club, med Las Brisas 2,3 km och Magna Marbella 3,1 km bort i fågelvägen. Dagliga tjänster klustras inom 2 km: 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker, 10 kaféer och en tandläkare, plus ett vårdcentralnätverk med 5 centra i det större området. Utbildningsalternativ omfattar 41 grundskolor och 28 högstadieskolor regionalt, med British International School 3,8 km bort och The International School of Estepona 7,9 km bort. Kollektivtrafik omfattar 10 linjer med 50 hållplatser i området, vilket delvis gör bilfritt boende möjligt, även om en bil förblir praktisk för strandresor och flygplatstransfers. Marbellas centrum ligger 7 km bort, Málaga stad 54 km. Läget är bostadspräglat och relativt lugnt, där gatmönstret i pueblo-stil avskräcker genomfartstrafik; närmaste utsiktsplats, Mirador del Muelle de Honor, ligger 1,2 km bort för kustpromenader. För idrott ligger Polideportivo San Pedro 2,9 km bort och CrossFit Marbella 3,8 km.
Kartan visar Aloha Pueblo inom Nueva Andalucía, med Puerto Banús marina ungefär 1 km söderut och golfbanorna Las Brisas och Magna Marbella i väster och norr. Kustlinjen med sina stränder ligger 2,6 till 3,5 km bort, och Marbellas historiska centrum ligger 7 km österut längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía upptar zonen mellan Marbellas centrum och Estepona, direkt norr om Puerto Banús. Inom Costa del Sol är det ett av de etablerade bostadsområdena, känt för golfbanor och mogna bebyggelseområden snarare än höghus längs kusten. Marbella (147 958 invånare) ligger 7 km bort och Málaga stad (579 076) 54 km, vilket positionerar bostaden nära en medelstor stad med en stor stad inom en timmes räckvidd. Årliga bostadstransaktioner i området uppgår till cirka 4 743, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad.
Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 2,6 km bort i fågelvägen, med Playa de Nagüeles på 2,7 km och Playa de Casablanca på 3,5 km; faktiska vägavstånd är längre, och lutningen är flack med 0,2 procent. Puerto Deportivo José Banús, närmaste marina, ligger 1 km bort i rak linje. Marbella är 7 km, Málaga 54 km och Algeciras 59 km i direkt avstånd. Två flygplatser betjänar området: Malaga-Costa del Sol (AGP) på ungefär 45 km i fågelvägen och Gibraltar (GIB) på ungefär 52 km; Alicante-Elche, på cirka 436 km, är inte praktiskt. Kollektivtrafik består av 10 linjer med 50 hållplatser lokalt. En Tesla Supercharger i Marbella ligger 2,3 km bort för elbilsägare. Sammantaget förenklar en bil livet här, även om tätheten av bekvämligheter inom 2 km innebär att dagliga ärenden delvis kan göras till fots.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ligger cirka 10 meter över havet med en flack infart mot kusten. Klimatet är medelhavsklimat med en årlig medeltemperatur på 19,2°C och månadsgenomsnitt från 12°C i de svalaste månaderna till 26°C på sommaren. Badsäsongen, perioder med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar ungefär sex månader. Detta mönster innebär att takterrassen realistiskt kan användas från våren till sen höst, medan öppen spis och luftkonditionering täcker temperatur extremerna vid årets båda ändar. Den naturliga bakgrunden domineras av berget La Concha, en del av Sierra Blanca-kedjan, synligt från takterrassen. Den regionala turistinfrastrukturen, 52 hotell och 12 781 bäddar, indikerar uttalad säsongvariation i besöksantal, med lugnare gator utanför sommar- och helgperioderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandalternativ inom en kort radie inkluderar Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km fågelvägen), Playa de Nagüeles (2,7 km) och Playa de Casablanca (3,5 km); vägavståndet till var och en är något längre. Golf är den starkaste rekreativa tillgången runt Aloha Pueblo: The Range golflektioner på 1,9 km, Real Club de Golf Las Brisas på 2,3 km, Magna Marbella Golf på 3,1 km och Aloha Golf Club inom själva området. Idrottsanläggningar i närheten inkluderar Polideportivo San Pedro (2,9 km), en klättringsanläggning på 3,6 km och CrossFit Marbella på 3,8 km. Puerto Deportivo José Banús på 1 km erbjuder marinbaserat nöje, mat och vattenaktiviteter, med ytterligare två marinor, Virgen del Carmen (5,3 km) och La Bajadilla (6,7 km), nära Marbella centrum. För promenader med utsikt ligger Mirador del Muelle de Honor 1,2 km bort.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL532234
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Málaga-provinsens marknad intar detta radhus ett annat segment än nyproduktionsjämförelserna i regionen. Projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 euro) erbjuder nybyggda hem till lägre ingångspriser, men på platser längre från Marbella, Puerto Banús-kärnan och generellt utan ett etablerat pueblo-liknande område omkring sig. Det fasta begärda priset på 780 000 euro för 174 m² boyta, plus nästan 95 m² källare och en takterrass på 55 m², positionerar denna bostad i det mellersta till övre andrahandssegmentet i Nueva Andalucía, ett område där kombinationen av närhet till golf och Puerto Banús stödjer fortsatt efterfrågan. Den årliga transaktionsvolymen på ungefär 4 743 i området pekar på en likvid marknad med regelbunden andrahandsaktivitet, vilket spelar roll för köpare med en_exit-horisont. En relevant skillnad gäller turistlicenser: nybyggen i regionen möter alltmer restriktioner för semesteruthyrning, medan denna bostad har en befintlig licens, förstådd att vara bland ett begränsat antal beviljade inom Aloha Pueblo, en skillnad köpare som väger avkastning mot nyare jämförelseobjekt bör räkna med, förbehållet oberoende verifiering. Avvägningen är strukturell: 1986 års byggnad bär en äldre bostads underhållsprofil, medan nybyggesalternativen erbjuder moderna byggstandarder men utan den etablerade gemenskapen, mogna planteringar och takutsikt som kännetecknar Aloha Pueblo. Köpare som jämför platser bör också väga tillgänglighet: de östra jämförelseobjekten i Torre del Mar och Mijas ligger närmare Málaga-flygplatsens östra inflygning, medan Nueva Andalucía balanserar 45 km till AGP mot närhet till Marbella, Gibraltar (52 km) och västra Costa del Sol.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
SL