Тази изключителна съвременна самостоятелна вила се намира в сърцето на Нуева Андалусия, в ексклузивен затворен комплекс, известен със своите модерни системи за сигурност, предлагащ уединение и спокойствие. Имотът впечатлява с геометрична архитектура, допълнена от естествени материали в неутрални тонове. С простора жилищна площ от 665 м² на парцел от 655 м², този готов за нанасяне дом предлага луксозно и модерно житейско преживяване. Вилата се намира на около 7 км от Марбия и на 54 км от град Малага, разположена в динамичния регион на Андалусия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Нуева Андалусия, тази вила се намира в ексклузивен затворен комплекс, който поставя акцент върху сигурността и уединението. Местоположението осигурява близост до ключови удобства, с многобройни ресторанти, магазини и спортни съоръжения на пешеходно разстояние. Обстановката се характеризира с близост до голф игрища и живия крайбрежен живот на Марбия, което прави района добре свързан, но и спокоен жилищен район.
Този имот е създаден за тези, които търсят модерен дом с висок клас изпълнение, напреднала технология и сигурност. Гъвкавото разпределение, с три спални с бани към спалнята и потенциал за четвърта, отговаря на нуждите на семейства или хора, които се нуждаят от гъвкави жилищни пространства. Акцентът върху живота на закрито и открито, собствения фитнес и покривния басейн с панорамна гледка отговаря на желанието за комфорт, развлечения и добро самочувствие.
Вилата е готов за нанасяне съществуващ дом, завършен през 2021 г., представляващ съвременните строителни стандарти. Тя демонстрира модерен архитектурен дизайн и включва висококачествени довършителни работи и интегрирана технология. Въпреки че не е ново строителство в класическия смисъл на строещ се обект, скорошното ѝ завършване означава, че тя отговаря на модерните строителни норми и актуалните стандарти за обзавеждане.
Този имот не предлага специфичните предимства на новото строителство, като избор на довършителни материали или гаранция на строителя. Това е готов за нанасяне дом втора употреба, което означава, че дизайнът и характеристиките му са фиксирани. Площта на парцела е умерена за вила от този клас и макар да осигурява уединение, имотът се намира в комплекс, а не в пълна изолация.
Ref: VL592551
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този дом подхожда за взискателни купувачи, които дават приоритет на сигурността, модния дизайн и първокласното местоположение. Подходящ е за семейства, търсещи качествен дом с гъвкаво разпределение и близост до международни училища, или за професионалисти, желаещи луксозна база с модерна домашна автоматизация и собствен фитнес, близо до удобствата на Марбия. Любителите на голфа ще оценят заобикалящите ги първокласни игрища. Тези, които ценят уединението и спокойствието, ще се почувстват комфортно в затворения комплекс с строгите мерки за сигурност. Имотът е подходящ и за хора, търсещи изтънчен втори дом или постоянно местожителство, което предлага както спокойствие, така и удобен достъп до динамичния начин на живот на Коста дел Сол, развлеченията и заведенията за хранене.
Тази вила въплъщава съвременния лукс с внимание към детайла и висококачествени довършителни работи. Архитектурата се характеризира с впечатляващи геометрични форми и прецизна палитра от естествени материали в неутрални тонове. Вътре домът разполага с частен асансьор, свързващ четирите етажа. Кухнята е оборудвана от Siematic с най-модерни уреди, а целият имот се възползва от интегрирана система за подово отопление за оптимален топлинен комфорт. Напредналите технологии включват домашна автоматизация Lutron за осветление, щори и климатик. Аудиовизуални системи от висока класа Bang & Olufsen са интегрирани в основните дневни зони, а частният фитнес е оборудван с професионални машини Eleiko. Вилата се предава напълно обзаведена с ексклузивен интериорен дизайн от Ambiance, осигуряващ изтънчена и приветлива атмосфера.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €4,289,000. Като съществуващ, готов за нанасяне имот, завършен през 2021 г., цената отразява утвърдената му позиция на пазара и настоящото му състояние. За разлика от нови проекти с променливи ценови структури, това представлява конкретната стойност на този отличителен имот. Просторната жилищна площ от 665 м² на парцел от 655 м², съчетана с висококачествени довършителни работи и технологии, оправдава тази премиум цена в рамките на пазара на недвижими имоти в Нуева Андалусия. Наличността е непосредствена след успешното сключване на сделката.
Нуева Андалусия, често наричана „Голф долината“, е първокласен жилищен район, разположен между крайбрежието и планините Сиера Бланка. Местоположението на вилата в ексклузивен, охраняван комплекс предлага изтънчен начин на живот. Ежедневието тук включва лесен достъп до голф игрища от световна класа, ресторанти от висока класа и прочутото яхтено пристанище Пуерто Банус, само на 1 км по права линия. Районът балансира спокойния живот с динамична активност, подкрепен от многобройни удобства като ресторанти, кафенета и основни услуги в рамките на 2 км. Наличието на международни училища и здравни заведения подчертава подходящостта му за постоянно живеещи. Скорошното завършване през 2021 г. гарантира модерна инфраструктура и дизайн, а планираното премахване на въздушните електропроводи ще допълнително ще подобри визуалната привлекателност и гледките.
Нуева Андалусия предлага изтънчен начин на живот, фокусиран върху почивката и удобството. Разположен само на 1 км по права линия от Puerto Deportivo José Banús, жителите имат лесен достъп до яхтено пристанище от световна известност. Районът се похвалва с впечатляваща плътност на удобства, с 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в рамките на 2 км. За отдих, многобройни голф игрища като Real Club de Las Brisas са на кратко разстояние (2,3 км), а популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar са на 2,6 км. Регионът е добре обслужван от 5 здравни центъра и многобройни образователни институции, включително международни училища като British International School на 3,8 км. Близостта до Марбия (7 км) осигурява достъп до по-голям градски център с по-обширни търговски, гастрономични и културни предложения.
Тази вила се намира в Нуева Андалусия, търсен район в община Марбия на испанската Коста дел Сол. Картата подчертава позицията ѝ в „Голф долината“, като подчертава близостта до многобройни голф игрища и луксозни удобства, включително прочутото яхтено пристанище Пуерто Банус. Картата показва и сравнително краткото разстояние до крайбрежието и основните транспортни връзки като летище Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуева Андалусия е стратегически разположена на Коста дел Сол, на около 7 км западно от Марбия и на 54 км югозападно от град Малага. Това местоположение я поставя в заможната „Голф долина“, известна с луксозните си вили и голф игрища от световна класа. Районът предлага баланс между динамичната атмосфера на крайбрежните курорти и спокойствието на жилищните анклави. Близостта до Марбия осигурява достъп до обширните ѝ услуги, докато Малага предлага голямо международно летище и богата културна сцена. Регионът е водеща дестинация за международни инвестиции в недвижими имоти и за смяна на начина на живот.
Тази вила предлага отлична достъпност. Разположена е близо до основни услуги, с 69 ресторанта и 3 аптеки в рамките на 2 км. Ключови дестинации за отдих включват яхтеното пристанище Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), плажа Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и голф игрището Real Club de Las Brisas (2,3 км). За пътувания, летище Málaga-Costa del Sol (AGP) е на около 45 км по пътя. Наличен е обществен транспорт, с 50 спирки и 10 линии, обслужващи района. Достъпността с кола се подобрява от близостта до крайбрежния път, а станция за зареждане на електромобили се намира на 2,3 км. Вилата е удобно разположена и в близост до огледалната точка Mirador del Muelle del Honor (1,2 км).
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението в Нуева Андалусия се възползва от прочутия климат на Коста дел Сол, предлагащ средна годишна температура от 19,2°C и около 320 слънчеви дни годишно. Средните месечни температури варират от 12°C през зимата до 26°C през лятото. Сезонът за плувне обикновено продължава 6 месеца, с температури на водата от 20°C или по-високи. Разположен на надморска височина от 10 метра, районът има лек наклон към крайбрежието (0,2%), което допринася за приятни, меки метеорологични условия. Близостта до планините Сиера Бланка осигурява живописен фон и може да влияе на локалните микроклимати, предлагайки по-хладен въздух през лятото.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до крайбрежието, като Playa Canina Ventura del Mar се намира на 2,6 км по права линия. Други близки плажове включват Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Районът е рай за голфъри, с многобройни игрища като The Range (1,9 км) и Real Club de Las Brisas (2,3 км) на лесна достигаемост. За спортни ентусиасти са налични съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banús (1,0 км) предлагат водни спортове и изтънчени гастрономични преживявания.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В конкурентния луксозен пазар на Нуева Андалусия тази вила на цена €4,289,000 представлява значимо предложение, особено с оглед на статуса ѝ на готов за нанасяне имот и модерните спецификации. Сравними имоти в околността, като Cerquilla 57A, са оценени по-високо, с цени от €4,750,000, често за подобни или по-големи имоти. Проекти като Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона, макар и предлагащи ново строителство, са на значително по-ниска цена (съответно от €524,600 и €320,000) и са насочени към различен пазарен сегмент, обикновено по-малки апартаменти или редови къщи, а не самостоятелни вили от този мащаб. Стойността на тази вила произтича от утвърденото ѝ, сигурно местоположение в първокласен район, съществения размер, изчерпателните удобства като частен асансьор и покривен басейн, както и непосредствената наличност, което я отличава от проекти на зелено в околните градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID