تقع هذه الفيلا المستقلة العصرية الاستثنائية في قلب نويفا أندالوسيا، داخل مجمع سكني مغلق حصري يشتهر بأنظمة الأمان المتطورة، مما يوفر الخصوصية والهدوء. يتميز العقار بتصميم معماري هندسي لافت، تكمله مواد طبيعية بدرجات ألوان محايدة. وبمساحة معيشة تبلغ 665 م² على قطعة أرض بمساحة 655 م²، يوفر هذا المنزل الجاهز للسكن تجربة معيشية فاخرة وحديثة. تقع الفيلا على بعد حوالي 7 كم من ماربيا و54 كم من مدينة مالقة، مما يضعها ضمن منطقة نابضة بالحياة في الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع مثالي في نويفا أندالوسيا، داخل مجمع سكني مغلق حصري يعطي الأولوية للأمان والخصوصية. يوفر موقعها القرب من المرافق الأساسية، مع وجود العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الرياضية في متناول اليد. ويتسم الموقع بقربه من ملاعب الجولف وحياة الساحل النابضة في ماربيا، مما يجعله منطقة سكنية جيدة الاتصال وهادئة في آن واحد.
صُمم هذا العقار لمن يبحثون عن منزل حديث عالي المواصفات بتقنيات وأمان متقدمين. تخطيطه المرن، الذي يضم ثلاث غرف نوم بحمّامات ملحقة مع إمكانية إضافة غرفة رابعة، يناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحات معيشة مرنة. كما أن التركيز على المعيشة الداخلية والخارجية، والصالة الرياضية الخاصة، والمسبح الموجود على السطح بإطلالات بانورامية يلبي رغبات الراحة والترفيه والاستجمام.
الفيلا منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في عام 2021، ويمثل معايير البناء الحديثة. ويعرض تصميماً معمارياً معاصراً ويشتمل على تشطيبات عالية الجودة وتقنيات مدمجة. وعلى الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً بالمعنى التقليدي أي أنه ليس قيد الإنشاء، إلا أن حداثة اكتماله تعني أنه يستفيد من قوانين البناء الحديثة وأحدث المعايير.
لا يوفر هذا العقار المزايا المحددة للمشاريع الجديدة، مثل حرية اختيار التشطيبات أو ضمان المطوّر. إنه منزل قائم جاهز للسكن ومملوك مسبقاً، مما يعني أن تصميمه وميزاته ثابتة. مساحة الأرض متوسطة بالنسبة لفيلا بهذا المستوى، وبينما توفر الخصوصية، إلا أنها تقع داخل مجمع سكني وليست في عزلة تامة.
Ref: VL592551
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل المشترين المميزين الذين يعطون الأولوية للأمان والتصميم الحديث والموقع المتميز. وهو مناسب للعائلات التي تبحث عن منزل عالي الجودة بمرافق مرنة وقرب من المدارس الدولية، أو للمهنيين الراغبين في قاعدة فاخرة بأنظمة منزلية ذكية متطورة وصالة رياضية خاصة، بالقرب من مرافق ماربيا. وسيُسعد عشاق الجولف التواجد وسط ملاعب من الطراز الأول. أما من يقدّرون الخصوصية وراحة البال فسيجدون الطمأنينة في المجمع السكني المغلق والإجراءات الأمنية الصارمة. العقار مناسب أيضاً لمن يبحثون عن منزل ثانٍ راقٍ أو مقر إقامة دائم يوفر الهدوء وسهولة الوصول إلى نمط الحياة النابض والترفيه وخيارات تناول الطعام في كوستا ديل سول.
تجسد هذه الفيلا الفخامة المعاصرة مع اهتمام دقيق بالتفاصيل وتشطيبات عالية الجودة. يتسم الطراز المعماري بأشكال هندسية لافتة ولوحة ألوان راقية من المواد الطبيعية بدرجات محايدة. وفي الداخل، يضم المنزل مصعداً خاصاً يربط طوابقه الأربعة. المطبخ مجهز من Siematic بأجهزة حديثة، ويستفيد العقار بأكمله من نظام تدفئة أرضية مدمج لضمان أقصى درجات الراحة الحرارية. وتشمل التقنيات المتطورة نظام Lutron المنزلي الذكي للتحكم في الإضاءة والستائر والمناخ. كما أن أنظمة الصوت والصوتيات المرئية الراقية من Bang & Olufsen مدمجة في مناطق المعيشة الرئيسية، والصالة الرياضية الخاصة مجهزة بأجهزة Eleiko الاحترافية. وتُسلّم الفيلا مفروشة بالكامل بتصميم داخلي حصري من Ambiance، مما يضمن أجواء راقية وجذابة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره €4,289,000. وباعتبارها عقاراً قائماً جاهزاً للسكن اكتمل في عام 2021، يعكس السعر مكانته الراسخة في السوق وحالته الحالية. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات هياكل التسعير المتغيرة، يمثل هذا السعر القيمة المحددة لهذا العقار المميز. وتبرر مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 665 م² على قطعة أرض بمساحة 655 م²، إلى جانب التشطيبات والتقنيات الراقية، هذا المستوى السعري المتميز ضمن مشهد العقارات في نويفا أندالوسيا. والتوفر فوري عند إتمام عملية الشراء بنجاح.
نويفا أندالوسيا، التي يُشار إليها غالباً باسم "وادي الجولف"، هي منطقة سكنية من الطراز الأول تقع بين الساحل وجبال سييرا بلانكا. يوفر موقع هذه الفيلا داخل مجمع حصري وآمن نمط حياة راقياً. تتضمن الحياة اليومية هنا سهولة الوصول إلى ملاعب جولف عالمية المستوى ومطاعم فاخرة ومارينا بويرتو بانوس الشهيرة التي تبعد 1 كم فقط بخط مستقيم. توازن المنطقة بين المعيشة الهادئة والنشاط النابض بالحياة، مدعومة بالعديد من المرافق مثل المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية على بعد 2 كم. ويُبرز وجود المدارس الدولية والمرافق الصحية ملاءمتها للمقيمين الدائمين. ويضمن الاكتمال الحديث في عام 2021 بنية تحتية وتصميماً حديثين، في حين أن الإزالة المخطط لها لخطوط الكهرباء الهوائية ستعزز بشكل أكبر الجاذبية البصرية والإطلالات.
يقدم موقع نويفا أندالوسيا نمط حياة راقياً يركز على الترفيه والراحة. وعلى بعد 1 كم فقط بخط مستقيم من بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مارينا شهيرة عالمياً. وتفتخر المنطقة بكثافة مذهلة من المرافق، مع 69 مطعماً و10 مقاهٍ و4 بنوك على بعد 2 كم. وللترفيه، تقع ملاعب جولف متعددة مثل Real Club de Las Brisas على مسافة قصيرة (2.3 كم)، وتقع الشواطئ الشهيرة مثل Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم. وتخدم المنطقة 5 مراكز صحية والعديد من المؤسسات التعليمية، بما في ذلك المدارس الدولية مثل British International School على بعد 3.8 كم. ويوفر القرب من ماربيا (7 كم) إمكانية الوصول إلى مركز حضري أكبر مع خيارات أكثر شمولاً للتسوق وتناول الطعام والعروض الثقافية.
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة مطلوبة داخل بلدية ماربيا على كوستا ديل سول في إسبانيا. تُبرز الخريطة موقعها ضمن "وادي الجولف"، مؤكدة قربها من العديد من ملاعب الجولف والمرافق الفاخرة، بما في ذلك مارينا بويرتو بانوس الشهيرة. كما توضح الخريطة مسافتها القصيرة نسبياً إلى الساحل ووسائل النقل الرئيسية مثل مطار مالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع نويفا أندالوسيا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، على بعد حوالي 7 كم غرب ماربيا و54 كم جنوب غرب مدينة مالقة. يضعها هذا الموقع ضمن "وادي الجولف" الثري، الشهير بفيلاته الفاخرة وملاعب الجولف العالمية. وتوفر المنطقة توازناً بين الأجواء النابضة بالحياة للمنتجعات الساحلية وهدوء المجمعات السكنية. ويوفر القرب من ماربيا إمكانية الوصول إلى خدماتها الواسعة، بينما توفر مالقة مطاراً دولياً كبيراً ومشهداً ثقافياً غنياً. والمنطقة وجهة بارزة للاستثمار العقاري الدولي والانتقال بحثاً عن نمط حياة أفضل.
توفر هذه الفيلا إمكانية وصول ممتازة. فهي تقع بالقرب من الخدمات الأساسية، مع 69 مطعماً و3 صيدليات على بعد 2 كم. وتشمل وجهات الترفيه الرئيسية مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، وشاطئ Playa Canina Ventura del Mar (2.6 كم)، وملعب جولف Real Club de Las Brisas (2.3 كم). وللسفر، يقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 45 كم براً. وتتوفر وسائل النقل العام، مع 50 محطة و10 خطوط تخدم المنطقة. ويعزز القرب من الطريق الساحلي إمكانية الوصول بالسيارة، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم. كما تقع الفيلا بالقرب من مطل Mirador del Muelle del Honor (1.2 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع نويفا أندالوسيا من مناخ كوستا ديل سول الشهير، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية وحوالي 320 يوماً من أشعة الشمس سنوياً. وتتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. ويمتد موسم السباحة عادةً لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وعلى ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يتميز الموقع بميل لطيف نحو الساحل (0.2%)، مما يساهم في أنماط طقس معتدلة ولطيفة. ويوفر القرب من جبال سييرا بلانكا خلفية خلابة ويمكن أن يؤثر على المناخ المحلي الدقيق، حيث يقدم هواءً أبرد في الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول مريح إلى الساحل، مع موقع شاطئ Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم بخط مستقيم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Nagüeles (2.7 كم) وPlaya de Casablanca (3.5 كم). وتعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل The Range (1.9 كم) وReal Club de Las Brisas (2.3 كم) في متناول اليد. ولمحبي الرياضة، تتوفر مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم) وCrossFit Marbella (3.8 كم). وتقدم المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم) أنشطة بحرية وتجارب تناول طعام راقية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
في سوق الفخامة التنافسي في نويفا أندالوسيا، تمثل هذه الفيلا بسعر €4,289,000 عرضاً مهماً، لا سيما بالنظر إلى حالتها الجاهزة للسكن ومواصفاتها الحديثة. العقارات المشابهة في الجوار، مثل Cerquilla 57A، مسعّرة أعلى، إذ يبدأ السعر من €4,750,000، وغالباً لعقارات مشابهة أو أكبر. أما مشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في إستيبونا، وعلى الرغم من كونها مشاريع جديدة، فهي عند مستوى سعري أقل بكثير (ابتداءً من €524,600 و€320,000 على التوالي) وتستهدف شريحة سوقية مختلفة، عادة شققاً أصغر أو منازل تاون هاوس بدلاً من الفيلات المستقلة بهذا الحجم. وتنبع قيمة هذه الفيلا من موقعها الراسخ والآمن في منطقة من الطراز الأول، وحجمها الكبير، ومرافقها الشاملة مثل المصعد الخاص والمسبح على السطح، وتوفرها الفوري، مما يميزها عن المشاريع على الخارطة في البلدات المحيطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID