Táto výnimočná moderná samostatne stojaca vila sa nachádza v srdci Nueva Andalucíe, v exkluzívnom uzavretom rezidenčnom komplexe známom pokročilými bezpečnostnými systémami, ktorý ponúka súkromie a pokoj. Nehnuteľnosť sa vyznačuje výraznou geometrickou architektúrou, doplnenou o prírodné materiály v neutrálnych tónoch. S rozsahlou obývacou plochou 665 m² na pozemku s výmerou 655 m² toto pripravené na nasťahovanie sídlo ponúka luxurné a moderné bývanie. Vila sa nachádza približne 7 km od Marbelli a 54 km od mesta Málaga, čo ju zaraďuje do živorej regiónu Andalúzie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, v rámci exkluzívneho uzavretého rezidenčného komplexu, ktorý uprednostňuje bezpečnosť a súkromie. Poloha ponúka blízkosť kľúčových vybaveností, s početnými reštauráciami, obchodmi a športovými zariadeniami v dosahu. Okolie charakterizuje blízkosť golfových ihrísk a živorej pobrežnej Marbella, vďaka čomu je to dobre dostupná, no pokojná obytná oblasť.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú moderný dom vysokej špecifikácie s pokročilými technológiami a bezpečnosťou. Prispôsobivé rozvrhnutie s tromi spálňami s vlastnou kúpeľňou a potenciálom štvrtej, vyhovuje rodinám aj jednotlivcom, ktorí potrebujú flexibilné obytné priestory. Dôraz na prepojenie interiéru s exteriérom, súkromnú fitnes a strešný bazén s panoramatickým výhľadom napĺňa túžby po komforte, zábave a wellnese.
Vila je existujúci dom pripravený na nasťahovanie, dokončený v roku 2021, reprezentujúci moderné stavebné normy. Prezentuje súčasný architektonický dizajn a zahŕňa vysokokvalitné povrchy a integrované technológie. Hoci nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, jej nedávne dokončenie znamená, že profituje z moderných stavebných predpisov a nedávnych noriem.
Táto nehnuteľnosť neponúka špecifické výhody novostavby, ako je výber povrchov či záruka developera. Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, pripravenú na nasťahovanie, čo znamená, že jej dizajn a vybavenie sú dané. Výmera pozemku je pre vilu tejto triedy mierna, a hoci je súkromná, nachádza sa v rámci komplexu, nie v úplnej izolácii.
Ref: VL592551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Toto sídlo vyhovuje náročným kupujúcim, ktorí uprednostňujú bezpečnosť, moderný dizajn a výbornú lokalitu. Je vhodné pre rodiny hľadajúce kvalitný dom s flexibilným ubytovaním a blízkosťou medzinárodných škôl, alebo pre profesionálov želajúcich si luxurnú základňu s pokročilou domáci automatizáciou a súkromnou fitnes, v blízkosti vybavenosti Marbelli. Golfoví nadšenci ocenia okolie top ihrísk. Tí, ktorí si cenia súkromie a pokoj, nájdu útechu v uzavretom komplexe a prísnej bezpečnosti. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre tých, ktorí hľadajú sofistikovaný druhý dom alebo trvalé bývanie ponúkajúce pokoj aj pohodlný prístup k živému životnému štýlu Costa del Sol, zábave a stravovaniu.
Táto vila stelesňuje súčasný luxus s dôkladnou pozornosťou detailom a vysokokvalitnými povrchmi. Architektúru charakterizujú výrazné geometrické formy a rafinovaná paleta prírodných materiálov v neutrálnych tónoch. V interiéri má sídlo súkromný výťah spájajúci štyri poschodia. Kuchyňu vybavil Siematic najmodernejšími spotrebičmi a celá nehnuteľnosť má integrované podlahové kúrenie pre optimálne tepelné pohodlie. Špičkové technológie zahŕňajú domácu automatizáciu Lutron pre osvetlenie, žalúzie a riadenie klímy. High-end audiovizuálne systémy Bang & Olufsen sú integrované v hlavných obývacích priestoroch a súkromná fitnes je vybavená profesionálnymi strojmi Eleiko. Vila je odovzdaná kompletne zariadená s exkluzívnym interiérovým dizajnom od Ambiance, čo zaisťuje sofistikovanú a prívetivú atmosféru.
Táto samostatne stojaca vila je ponúkaná za fixnú požadovanú cenu 4 289 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2021, cena odráža jej etablovanú pozíciu na trhu a súčasný stav. Na rozdiel od nových projektov s variabilnými cenovými štruktúrami, toto predstavuje špecifickú hodnotu tejto osobitej nehnuteľnosti. Rozsahlá obývaciu plocha 665 m² na pozemku 655 m², v kombinácii s špičkovými povrchmi a technológiami, ospravedlňuje túto prémiovú cenovú hladinu v rámci realitného trhu Nueva Andalucíe. Dostupnosť je okamžitá po úspešnej transakcii.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golf Valley“, je špičková obytná oblasť medzi pobrežím a horami Sierra Blanca. Poloha tejto vile v exkluzívnom, bezpečnom komplexe ponúka sofistikovaný životný štýl. Každodenný život tu znamená ľahký prístup ku golfovým ihriskám svetovej triedy, luxusným reštauráciám a preslávenej maríne Puerto Banús, len 1 km vzdušnou čiarou. Oblasť vyvažuje pokojné bývanie s živou aktivitou, s množstvom vybaveností ako reštaurácie, kaviarne a základné služby do 2 km. Prítomnosť medzinárodných škôl a zdravotníckych zariadení zdôrazňuje vhodnosť pre trvalých obyvateľov. Nedávne dokončenie v roku 2021 zaisťuje modernú infraštruktúru a dizajn, plánované odstránenie nadzemných elektrických vedení ešte zlepší vizuálnu príťažlivosť a výhľady.
Nueva Andalucía ponúka sofistikovaný životný štýl sústredený na voľný čas a pohodlie. Len 1 km vzdušnou čiarou od Puerto Deportivo José Banús majú obyvatelia ľahký prístup k svetoznámej maríne. Oblasť sa môže pochváliť pôsobivou hustotou vybaveností: 69 reštaurácií, 10 kaviarní a 4 banky v okruhu 2 km. Na voľný čas je v krátkom dosahu viacero golfových ihrísk, ako Real Club de Las Brisas (2,3 km), populárne pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú 2,6 km ďaleko. Región obsluhuje 5 zdravotných stredísk a početné vzdelávacie inštitúcie vrátane medzinárodných škôl, ako British International School vo vzdialenosti 3,8 km. Blízkosť Marbelli (7 km) poskytuje prístup k väčšiemu mestskému centru s rozsiahlejším nakupovaním, stravovaním a kultúrou.
Táto vila sa nachádza v Nueva Andalucíi, vyhľadávanej štvrti v obci Marbella na španielskom Costa del Sol. Mapa zvýrazňuje jej polohu v „Golf Valley“ a blízkosť množstva golfových ihrísk a luxurných vybaveností vrátane slávnej maríny Puerto Banús. Mapa tiež ukazuje jej relatívne krátku vzdialenosť od pobrežia a hlavných dopravných spojení ako letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je strategicky situovaná na Costa del Sol, približne 7 km západne od Marbelli a 54 km juhozápadne od mesta Málaga. Táto poloha ju zaraďuje do bohatého „Golf Valley“, presláveného luxurnými vilami a golfovými ihriskami svetovej triedy. Ponúva rovnováhu medzi živou atmosférou pobrežných stredísk a pokojom obytných enkláv. Blízkosť Marbelli poskytuje prístup k jej rozsiahlym službám, Málaga ponúka veľké medzinárodné letisko a bohatú kultúrnu scénu. Región je významnou destináciou pre medzinárodné investície do nehnuteľností a sťahovanie za životným štýlom.
Táto vila ponúka vynikajúcu dostupnosť. Nachádza sa blízko základných služieb, s 69 reštauráciami a 3 lekárňami do 2 km. Kľúčové voľnočasové destinácie zahŕňajú marínu Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), pláž Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a golfové ihrisko Real Club de Las Brisas (2,3 km). Na cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 45 km po ceste. K dispozícii je verejná doprava, s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť. Dostupnosť autom zlepšuje blízkosť pobrežnej cesty a nabíjacia stanica pre elektromobily je 2,3 km ďaleko. Vila je výhodne aj v blízkosti vyhliadky Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v Nueva Andalucíi profituje z presláveného podnebia Costa del Sol, s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a približne 320 slnečnými dňami ročne. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 6 mesiacov, pričom teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. V nadmorskej výške 10 metrov má oblasť mierny sklon k pobrežiu (0,2 %), čo prispieva k príjemnému, miernemu počasiu. Blízkosť hôr Sierra Blanca poskytuje malebné kulisy a môže ovplyvňovať miestne mikroklima, prinášajúc v lete chladnejší vzduch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená 2,6 km vzdušnou čiarou. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblasť je rajom pre golfistov, s viacerými ihriskami ako The Range (1,9 km) a Real Club de Las Brisas (2,3 km) v dosahu. Pre športových nadšencov sú k dispozícii zariadenia ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Maríny ako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) ponúkajú vodné aktivity a luxurné gastronomické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Na konkurenčnom luxurnom trhu Nueva Andalucíe predstavuje táto vila za 4 289 000 € významnú ponuku, najmä vzhľadom na status pripravenosti na nasťahovanie a moderné špecifikácie. Porovnateľné nehnuteľnosti v okolí, ako Cerquilla 57A, majú vyššie ceny, od 4 750 000 €, často za podobné alebo väčšie nehnuteľnosti. Projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone, hoci ponúkajú novostavby, sú na podstatne nižšej cenovej hladine (od 524 600 € a 320 000 €) a cielia na iný trhový segment, typicky menšie apartmány alebo radové domy, nie samostatne stojace vily tohto rozsahu. Hodnota tejto vile vyplýva z jej etablovanej, bezpečnej polohy v špičkovej oblasti, jej rozmerov, komplexných vybaveností ako súkromný výťah a strešný bazén a okamžitej dostupnosti, čo ju odlišuje od predaja z projektu v okolitých mestách.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID