Tato výjimečná moderní samostatně stojící vila se nachází v srdci Nueva Andalucía, ve výlučném uzavřeném rezidenčním areálu známém svými pokročilými bezpečnostními systémy, který nabízí soukromí a klid. Nemovitost se vyznačuje nápaditou geometrickou architekturou doplněnou o přírodní materiály v neutrálních tónech. S působivou obytnou plochou 665 m² na pozemku o výměře 655 m² nabízí tento dům připravený k nastěhování luxusní a moderní bydlení. Vila leží přibližně 7 km od Marbella a 54 km od města Málaga, a tím pádem v živém regionu Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je ukryta v Nueva Andalucía, ve výlučném uzavřeném rezidenčním areálu, který klade důraz na bezpečnost a soukromí. Její lokalita zajišťuje blízkost klíčového zázemí, s mnoha restauracemi, obchody a sportovišti v dosahu ruky. Prostředí je typické blízkostí golfových hřišť a pulzujícím přímořským životem Marbella, což z ní činí dobře propojenou, a přesto klidnou obytnou oblast.
Tato nemovitost je určena pro ty, kdo hledají moderní dům s vysokým standardem vybavení, pokročilými technologiemi a bezpečnostními prvky. Přizpůsobivé uspořádání se třemi ložnicemi s vlastní koupelnou a potenciálem čtvrté vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří potřebují flexibilní obytné prostory. Důraz na propojení vnitřního a venkovního prostoru, vlastní posilovna a střešní bazén s panoramatickým výhledem naplňují přání pohodlí, zábavy a wellness.
Vila je starší nemovitostí připravenou k nastěhování, dokončenou v roce 2021, a reprezentuje moderní stavební standardy. Představuje současný architektonický design a zahrnuje vysoce kvalitní povrchové úpravy a integrované technologie. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu rozestavěného objektu, její nedávné dokončení znamená, že splňuje moderní stavební předpisy a aktuální standardy rekonstrukcí.
Tato nemovitost nenabízí specifické výhody novostavby, jako je výběr povrchových úprav nebo záruka developera. Jde o použitou nemovitost připravenou k nastěhování, což znamená, že její design a vybavení jsou pevně dány. Výměra pozemku je pro vilu této úrovně střední a přestože je soukromá, leží uvnitř rezidenčního areálu, nikoli v úplné izolaci.
Ref: VL592551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato rezidence vyhovuje náročným kupujícím, kterým záleží na bezpečnosti, moderním designu a vynikající lokalitě. Hodí se pro rodiny hledající kvalitní dům s flexibilním ubytováním a blízkostí mezinárodních škol, i pro profesionály toužící po luxusní základně s pokročilou domácí automatizací a vlastní posilovnou v blízkosti zázemí Marbella. Milovníci golfu ocení okolí špičkových hřišť. Ti, kdo si cení soukromí a klidu, najdou komfort v uzavřené rezidenci a přísném zabezpečení. Nemovitost je vhodná také pro ty, kdo hledají sofistikovaný druhý domov nebo trvalé bydlení nabízející jak klid, tak pohodlný přístup k pulzujícímu životnímu stylu Costa del Sol, zábavě a gastronomii.
Tato vila je ukázkou současného luxusu s pečlivou pozorností věnovanou detailům a vysoce kvalitními povrchovými úpravami. Architekturu charakterizují nápadité geometrické formy a rafinovaná paleta přírodních materiálů v neutrálních tónech. Uvnitř disponuje rezidence soukromým výtahem spojujícím čtyři podlaží. Kuchyně je vybavena značkou Siematic s špičkovými spotřebiči a celá nemovitost má integrované podlahové vytápění pro optimální tepelný komfort. Špičkové technologie zahrnují domácí automatizaci Lutron pro osvětlení, žaluzie a regulaci klimatu. Vysoce kvalitní audiovizuální systémy Bang & Olufsen jsou integrovány do hlavních obytných prostor a vlastní posilovna je vybavena profesionálními stroji Eleiko. Vila je předávána plně zařízená s výlučným interiérovým designem od Ambiance, což zaručuje sofistikovanou a přívětivou atmosféru.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za fixní požadovanou cenu 4 289 000 €. Jako existující nemovitost připravená k nastěhování, dokončená v roce 2021, cena odráží její zažitou pozici na trhu a aktuální stav. Na rozdíl od novostaveb s variabilní cenovou strukturou to představuje konkrétní hodnotu této výjimečné nemovitosti. Působivá obytná plocha 665 m² na pozemku o výměře 655 m² v kombinaci s špičkovými povrchovými úpravami a technologiemi ospravedlňuje tuto prémiovou cenovou hladinu v rámci realitního trhu Nueva Andalucía. Dostupnost je okamžitá po úspěšném dokončení transakce.
Nueva Andalucía, často označovaná jako „Golf Valley“, je špičková obytná oblast ležící mezi pobřežím a horami Sierra Blanca. Poloha této vily ve výlučné a bezpečné rezidenci nabízí sofistikovaný životní styl. Každodenní život zde zahrnuje snadný přístup ke světovým golfovým hřištím, luxusním restauracím a proslulému přístavu pro jachty Puerto Banús, vzdálenému jen 1 km vzdušnou čarou. Oblast vyvažuje klidné bydlení s živým děním a nabízí bohaté zázemí v podobě restaurací, kaváren a základních služeb do 2 km. Přítomnost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení podtrhuje její vhodnost pro trvalé bydlení. Nedávné dokončení v roce 2021 zaručuje moderní infrastrukturu a design a plánované odstranění nadzemních elektrickým vedení dále zlepší vizuální dojem a výhledy.
Nueva Andalucía nabízí sofistikovaný životní styl zaměřený na volný čas a pohodlí. Vzdálenost vzdušnou čarou 1 km od Puerto Deportivo José Banús znamená snadný přístup ke světoznámému přístavu pro jachty. Oblast se může pochlubit impozantní hustotou zázemí, s 69 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami do 2 km. K odpočinku slouží četná golfová hřiště jako Real Club de Las Brisas v krátké vzdálenosti (2,3 km) a oblíbené pláže jako Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km daleko. Region dobře obsluhuje 5 zdravotních středisek a řada vzdělávacích institucí, včetně mezinárodních škol jako British International School ve vzdálenosti 3,8 km. Blízkost Marbella (7 km) poskytuje přístup k většímu městskému centru s rozsáhlým nakupováním, gastronomií a kulturním vyžitím.
Tato vila se nachází v Nueva Andalucía, vyhledávané čtvrti v obci Marbella na španělském Costa del Sol. Mapa zdůrazňuje její polohu v „Golf Valley“ a poukazuje na blízkost mnoha golfových hřišť a luxusního zázemí, včetně proslulého přístavu pro jachty Puerto Banús. Mapa také ukazuje poměrně krátkou vzdálenost k pobřeží a důležitým dopravním uzlům jako letiště Málaga.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía je strategicky položena na Costa del Sol, přibližně 7 km západně od Marbella a 54 km jihozápadně od města Málaga. Tato poloha ji řadí do bohaté oblasti „Golf Valley“, proslulé luxusními vilami a světovými golfovými hřišti. Nabízí rovnováhu mezi pulzující atmosférou přímořských letovisek a klidem obytných enkláv. Blízkost Marbella zajišťuje přístup k rozsáhlým službám, zatímco Málaga nabízí velké mezinárodní letiště a bohatý kulturní život. Region je významnou destinací pro mezinárodní investice do nemovitostí a změnu životního stylu.
Tato vila nabízí vynikající dostupnost. Leží v blízkosti základních služeb, s 69 restauracemi a 3 lékárnami do 2 km. Hlavní cíle volného času zahrnují přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), pláž Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) a golfové hřiště Real Club de Las Brisas (2,3 km). Cestování usnadňuje letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdálené po silnici přibližně 45 km. K dispozici je veřejná doprava s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujícími oblast. Dostupnost autem zlepšuje blízkost pobřežní silnice a nabíječka pro elektromobily se nachází 2,3 km daleko. Vila je také vhodně umístěna poblíž vyhlídky Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nueva Andalucía těží z proslulého podnebí Costa del Sol s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a přibližně 320 slunečnými dny ročně. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. Koupací sezóna obvykle trvá 6 měsíců a teplota vody dosahuje 20 °C i více. V nadmořské výšce 10 metrů nad hladinou moře má oblast mírný sklon k pobřeží (0,2 %), což přispívá k příjemnému, mírnému počasí. Blízkost hor Sierra Blanca poskytuje malebné pozadí a ovlivňuje místní mikroklima, přinášející v létě chladnější vzduch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají pohodlný přístup k pobřeží, přičemž Playa Canina Ventura del Mar leží 2,6 km vzdušnou čarou. Mezi další blízké pláže patří Playa de Nagüeles (2,7 km) a Playa de Casablanca (3,5 km). Oblast je rájem golfistů, s více hřišti jako The Range (1,9 km) a Real Club de Las Brisas (2,3 km) v dosahu. Sportovním nadšencům slouží zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a CrossFit Marbella (3,8 km). Přístavy pro jachty jako Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) nabízejí vodní aktivity a luxusní gastronomické zážitky.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.7°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Na konkurenčním luxusním trhu Nueva Andalucía představuje tato vila za 4 289 000 € významnou nabídku, zejména vzhledem ke stavu připravenému k nastěhování a moderní specifikaci. Srovnatelné nemovitosti v okolí, jako Cerquilla 57A, jsou ceněny výše, od 4 750 000 €, často za podobné či větší nemovitosti. Projekty jako Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě sice nabízejí novostavby, ale v podstatně nižší cenové hladině (od 524 600 € resp. 320 000 €) a míří na jiný tržní segment, obvykle menší byty nebo řadové domy, nikoli samostatně stojící vily tohoto rozsahu. Hodnota této vily pramení z její zažité a bezpečné lokality v špičkové oblasti, její značné plochy, komplexního vybavení jako soukromý výtah a střešní bazén a okamžité dostupnosti, což ji odlišuje od nemovitostí ve výstavbě v okolních městech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID