Ця виняткова сучасна окрема вілла розташована в самому серці Nueva Andalucía, в закритому житловому комплексі преміум-класу, відомому своїми передовими системами безпеки, який пропонує приватність і спокій. Нерухомість вирізняється вражаючою геометричною архітектурою, доповненою натуральними матеріалами в нейтральних тонах. З просторою житловою площею 665 м² на земельній ділянці 655 м² цей будинок, готовий до заселення, забезпечує розкішний і сучасний життєвий досвід. Вілла розташована приблизно за 7 км від Marbella та за 54 км від міста Málaga, що розміщує її в жвавому регіоні Андалусії.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, ця вілла знаходиться в ексклюзивному закритому комплексі, який пріоритезує безпеку та приватність. Її розташування забезпечує близькість до ключових зручностей, з численними ресторанами, магазинами та спортивними об'єктами в межах легкої доступності. Місцевість характеризується близькістю до полів для гольфу та жвавим узбережним життям Marbella, що робить її добре сполученим, але водночас спокійним житловим районом.
Ця нерухомість розроблена для тих, хто шукає сучасний будинок високої комплектації з передовими технологіями та безпекою. Гнучке планування, що включає три спальні з ванними кімнатами при спальні та потенційну четверту, підходить сім'ям або окремим особам, яким потрібні гнучкі житлові простори. Акцент на житті всередині та надворі, приватний тренажерний зал і басейн на даху з панорамним видом відповідають бажанням комфорту, розваг та оздоровлення.
Вілла, це готовий до заселення існуючий будинок, завершений у 2021 році, який відповідає сучасним будівельним стандартам. Він демонструє сучасний архітектурний дизайн і включає високоякісне оздоблення та інтегровані технології. Хоча це не новобудова в традиційному розумінні слова «в процесі будівництва», її недавнє завершення означає, що вона відповідає сучасним будівельним нормам та стандартам нещодавніх ремонтів.
Ця нерухомість не пропонує специфічних переваг новобудови, таких як вибір оздоблення або гарантія забудовника. Це вторинне житло, готове до заселення, що означає, що її дизайн та характеристики є фіксованими. Площа ділянки помірна для вілли такого рівня, і хоча вона приватна, вона розташована в межах комплексу, а не в повній ізоляції.
Ref: VL592551
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця резиденція підходить вимогливим покупцям, які пріоритезують безпеку, сучасний дизайн та преміальне розташування. Вона підходить сім'ям, які шукають якісний будинок із гнучким розміщенням та близькістю до міжнародних шкіл, або професіоналам, які бажають розкішної бази з передовою системою розумного дому та приватним тренажерним залом поблизу зручностей Marbella. Шанувальники гольфу оцінять оточення найкращими полями. Ті, хто цінує приватність та спокій, знайдуть комфорт у закритому комплексі та суворій охороні. Нерухомість також підходить для тих, хто шукає вишуканий другий будинок або постійне місце проживання, що пропонує як спокій, так і зручний доступ до жвавого способу життя на Costa del Sol, розваг та закладів харчування.
Ця вілла уособлює сучасну розкіш з ретельною увагою до деталей та високоякісним оздобленням. Архітектура характеризується вражаючими геометричними формами та вишуканою палітрою натуральних матеріалів у нейтральних тонах. Всередині резиденція має приватний ліфт, який з'єднує її чотири поверхи. Кухню обладнано компанією Siematic з найсучаснішою технікою, а вся нерухомість має інтегровану систему теплої підлоги для оптимального теплового комфорту. Передові технології включають систему розумного дому Lutron для освітлення, ролет та контролю клімату. Преміальні аудіовізуальні системи Bang & Olufsen інтегровані в основні житлові зони, а приватний тренажерний зал обладнаний професійними тренажерами Eleiko. Вілла передається повністю з меблями з ексклюзивним дизайном інтер'єру від Ambiance, що забезпечує вишукану та гостинну атмосферу.
Ця окрема вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €4,289,000. Як існуюча нерухомість, готова до заселення та завершена у 2021 році, ціна відображає її усталену позицію на ринку та поточний стан. На відміну від нових проєктів зі змінною ціновою структурою, це представляє конкретну цінність цієї особливої нерухомості. Значна житлова площа 665 м² на ділянці 655 м² у поєднанні з преміальним оздобленням та технологіями виправдовує цю преміальну ціну в межах ринку нерухомості Nueva Andalucía. Доступність є негайною після успішного завершення транзакції.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Golf Valley»,, це преміальний житловий район, розташований між узбережжям та горами Sierra Blanca. Розташування цієї вілли в ексклюзивному, безпечному комплексі забезпечує вишуканий спосіб життя. Повсякденне життя тут передбачає легкий доступ до світових полів для гольфу, ресторанів високого класу та відомої яхтової пристані Puerto Banús, лише за 1 км по прямій. Район поєднує спокійне життя з жвавою активністю, підтримуваний численними зручностями, такими як ресторани, кафе та основні послуги в межах 2 км. Наявність міжнародних шкіл та медичних закладів підкреслює її придатність для постійних мешканців. Недавнє завершення у 2021 році забезпечує сучасну інфраструктуру та дизайн, тоді як заплановане видалення повітряних ліній електропередач ще більше покращить візуальну привабливість та види.
Nueva Andalucía пропонує вишуканий спосіб життя, зосереджений на дозвіллі та зручності. Розташована лише за 1 км по прямій від Puerto Deportivo José Banús, мешканці мають легкий доступ до світово відомої яхтової пристані. Район може похвалитися вражаючою щільністю зручностей: 69 ресторанів, 10 кафе та 4 банки в межах 2 км. Для дозвілля численні поля для гольфу, такі як Real Club de Las Brisas, знаходяться на короткій відстані (2,3 км), а популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar,, за 2,6 км. Регіон обслуговують 5 медичних центрів та численні навчальні заклади, включаючи міжнародні школи, такі як British International School за 3,8 км. Близькість до Marbella (7 км) забезпечує доступ до більшого міського центру з ширшими можливостями для покупок, харчування та культури.
Ця вілла розташована в Nueva Andalucía, популярному районі в межах муніципалітету Marbella на іспанському узбережжі Costa del Sol. Карта підкреслює її розташування в «Golf Valley», звертаючи увагу на близькість до численних полів для гольфу та розкішних зручностей, включаючи знамениту яхтову пристань Puerto Banús. Карта також показує її відносно коротку відстань до узбережжя та основних транспортних сполучень, таких як аеропорт Málaga.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía стратегічно розташована на Costa del Sol, приблизно за 7 км на захід від Marbella та за 54 км на південний захід від міста Málaga. Це розташування розміщує її в заможному «Golf Valley», відомому своїми розкішними віллами та світовими полями для гольфу. Вона пропонує баланс між жвавою атмосферою прибережних курортів та спокоєм житлових анклавів. Близькість до Marbella забезпечує доступ до її широких послуг, тоді як Málaga пропонує великий міжнародний аеропорт та багате культурне життя. Регіон є визначною dirección для міжнародних інвестицій у нерухомість та переїзду заради способу життя.
Ця вілла має чудову доступність. Вона розташована близько до основних послуг, з 69 ресторанами та 3 аптеками в межах 2 км. Ключові дестинації для дозвілля включають яхтову пристань Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), пляж Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) та поле для гольфу Real Club de Las Brisas (2,3 км). Для подорожей аеропорт Málaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 45 км автодорогою. Громадський транспорт доступний: 50 зупинок та 10 маршрутів обслуговують район. Доступність на автомобілі покращується близькістю до прибережної дороги, а станція зарядки електромобілів знаходиться за 2,3 км. Вілла також зручно розташована поблизу оглядового майданчика Mirador del Muelle del Honor (1,2 км).
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування в Nueva Andalucía користується відомим кліматом Costa del Sol із середньорічною температурою 19,2°C та приблизно 300 сонячними днями на рік. Середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Сезон купання зазвичай триває 6 місяців, з температурою води 20°C або вище. Розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, місцевість має пологий нахил до узбережжя (0,2%), що сприяє приємним, м'яким погодним умовам. Близькість до гір Sierra Blanca забезпечує мальовничий фон і може впливати на локальні мікроклімати, пропонуючи прохолодніше повітря влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя, з пляжем Playa Canina Ventura del Mar за 2,6 км по прямій. Інші близькі пляжі включають Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км). Район, це рай для гольфістів, з численними полями, такими як The Range (1,9 км) та Real Club de Las Brisas (2,3 км) у межах легкої доступності. Для шанувальників спорту доступні об'єкти, такі як Polideportivo San Pedro (2,9 км) та CrossFit Marbella (3,8 км). Яхтові пристані, такі як Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), пропонують морські розваги та ресторани високого класу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
На конкурентному ринку розкоші Nueva Andalucía ця вілла за €4,289,000 представляє значну пропозицію, особливо з огляду на її статус готовності до заселення та сучасні характеристики. Порівнянні нерухомості поблизу, такі як Cerquilla 57A, мають вищу ціну, від €4,750,000, часто за подібні або більші об'єкти. Проєкти, такі як Acqua Gardens та Aby Upper в Estepona, хоча пропонують новобудови, мають значно нижчу ціну (від €524,600 та €320,000 відповідно) і орієнтовані на інший сегмент ринку, зазвичай менші квартири або таунхауси, а не окремі вілли такого масштабу. Цінність цієї вілли випливає з її усталеного, безпечного розташування в преміальному районі, її значного розміру, комплексних зручностей, таких як приватний ліфт та басейн на даху, і негайної доступності, що вирізняє її від об'єктів на етапі будівництва в навколишніх містах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID