Ta izjemna sodobna samostojna vila stoji v srcu Nueva Andalucíe, v ekskluzivnem varovanem naselju, znanem po naprednih varnostnih sistemih, ki nudi zasebnost in mir. Nepremičnina odlikuje poudarjena geometrična arhitektura, dopolnjena z naravnimi materiali v nevtralnih tonih. Z obsežno bivalno površino 665 m² na zemljišču velikosti 655 m² to takoj vseljivo prebivališče ponuja razkošno in moderno bivalno izkušnjo. Vila je oddaljena približno 7 km od Marbelle in 54 km od mesta Málaga, kar jo umešča v živahno regijo Andaluzije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Nueva Andalucíi, znotraj ekskluzivnega zaprtega naselja, ki daje prednost varnosti in zasebnosti. Lega omogoča bližino ključnih storitev, saj je številne restavracije, trgovine in športne objekte mogoče doseči z lahkoto. Območje zaznamuje bližina golfskih igrišč in živahno obalno življenje Marbelle, zato gre za dobro povezano, a mirno stanovanjsko območje.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki iščejo sodoben dom visokega standarda z napredno tehnologijo in varnostjo. Prilagodljiv tloris s tremi spalnicami, vsako s svojo kopalnico, z možnostjo četrte, ustreza družinam ali posameznikom, ki potrebujejo prilagodljive bivalne prostore. Poudarek na notranje-zunanjem bivanju, zasebni fitnesu in strešnem bazenu s panoramskim razgledom odgovarja željam po udobju, zabavi in dobrem počutju.
Vila je obstoječi, takoj vseljivi dom, dokončan leta 2021, kar predstavlja sodobne gradbene standarde. Kazuje sodoben arhitekturni načrt in vključuje visokokakovostne zaključne izdelave ter integrirano tehnologijo. Čeprav ni novogradnja v tradicionalnem pomenu besede, njena nedavna dokončanost pomeni, da ima koristi od sodobnih gradbenih predpisov in nedavnih standardov.
Ta nepremičnina ne ponuja posebnih prednosti novogradnje, kot sta izbira zaključne izdelave ali garancija izvajalca. Gre za rabljeno nepremičnino, takoj vseljivo, kar pomeni, da sta njena zasnova in oprema dokončna. Velikost zemljišča je za vilo tega ranga zmerna, in čeprav je zasebna, leži znotraj naselja in ne v popolni osami.
Ref: VL592551
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To prebivališče ustreza zahtevnim kupcem, ki dajejo prednost varnosti, sodobnemu oblikovanju in odlični lokaciji. Primerno je za družine, ki iščejo kakovosten dom s prilagodljivim prostorom in bližino mednarodnih šol, ali za profesionalce, ki si želijo razkošne baze z napredno pametno hišo in zasebnim fitnesom, blizu storitvam Marbelle. Ljubitelji golfa bodo navdušeni nad okolico z vrhunskimi igrišči. Tistim, ki cenijo zasebnost in brezskrbnost, bodo v zadovoljstvo zaprto naselje in strogi varnostni ukrepi. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki iščejo prefinjen drugi dom ali stalno prebivališče, ki nudi tako mir kot priročen dostop do živahnega življenjskega sloga Costa del Sola, zabave in gastronomije.
Ta vila uteleša sodobno razkošje s skrbnostjo do podrobnosti in visokokakovostnimi zaključnimi izdelavami. Arhitekturo zaznamujejo poudarjene geometrične oblike in prefinjena paleta naravnih materialov v nevtralnih tonih. V notranjosti prebivališče krasí zasebno dvigalo, ki povezuje vse štiri nadstropja. Kuhinjo je opremil Siematic z najsodobnejšimi aparati, celotna nepremičnina pa ima integrirano talno ogrevanje za optimalno toplotno udobje. Napredna tehnologija vključuje pametno hišo Lutron za razsvetljavo, žaluzije in klimatske naprave. Vrhunski avdiovizualni sistemi Bang & Olufsen so integrirani v glavnih bivalnih prostorih, zasebni fitnes pa je opremljen s profesionalnimi napravami Eleiko. Vila je predana popolnoma opremljena z ekskluzivno notranjo opremo podjetja Ambiance, kar zagotavlja prefinjeno in prijetno vzdušje.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni 4.289.000 €. Kot obstoječa, takoj vseljiva nepremičnina, dokončana leta 2021, cena odraža njeno uveljavljeno pozicijo na trgu in trenutno stanje. Za razliko od novogradenj z spremenljivimi cenovnimi strukturami ta cena predstavlja posebno vrednost te edinstvene nepremičnine. Obsežna bivalna površina 665 m² na zemljišču 655 m², skupaj z vrhunskimi zaključnimi izdelavami in tehnologijo, utemeljuje to visoko ceno v okviru nepremičninskega trga Nueva Andalucíe. Razpoložljivost je takojšnja ob uspešnem zaključku transakcije.
Nueva Andalucía, pogosto imenovana »Golf Valley«, je vrhunsko stanovanjsko območje med obalo in gorovjem Sierra Blanca. Lega te vile v ekskluzivnem, varovanem naselju ponuja prefinjen življenjski slog. Vsakdanje življenje tu pomeni enostaven dostop do golfskih igrišč svetovnega razreda, vrhunskih restavracij in slavne marine Puerto Banús, le 1 km daleč v zraku. Območje uravnava mirno življenje z živahnim dogajanjem, s številnimi storitvami, kot so restavracije, kavarne in osnovne storitve znotraj 2 km. Prisotnost mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov poudarja primernost za stalne prebivalce. Nedavna dokončava leta 2021 zagotavlja sodobno infrastrukturo in oblikovanje, predvidena odstranitev nadzemnih električnih vodov pa bo še izboljšala vizualno privlačnost in razglede.
Nueva Andalucía ponuja prefinjen življenjski slog, osredotočen na prosti čas in udobje. Le 1 km v zraku od Puerto Deportivo José Banús imajo prebivalci enostaven dostop do svetovno znane marine. Območje se ponaša z impresivno gostoto storitev: 69 restavracij, 10 kavern in 4 banke znotraj 2 km. Za prosti čas je več golfskih igrišč, kot je Real Club de Las Brisas, na kratki razdalji (2,3 km), priljubljene plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar, pa 2,6 km daleč. Regijo dobro pokriva 5 zdravstvenih domov in številne izobraževalne ustanove, vključno z mednarodnimi šolami, kot je British International School na 3,8 km. Bližina Marbelle (7 km) omogoča dostop do večjega mestnega središča z obsežnejšo ponudbo nakupovanja, prehrane in kulture.
Ta vila se nahaja v Nueva Andalucíi, iskanem okrožju v občini Marbella na španskem Costa del Solu. Zemljevid poudarja njeno lego znotraj »Golf Valleyja« in bližino številnim golfskim igriščem ter razkošnim storitvam, vključno s slavno marino Puerto Banús. Zemljevid prikazuje tudi razmeroma kratko razdaljo do obale in glavnih prometnih povezav, kot je letališče Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je strateško locirana na Costa del Solu, približno 7 km zahodno od Marbelle in 54 km jugozahodno od mesta Málaga. Ta lega jo umešča v premožno »Golf Valley«, znano po razkošnih vilah in golfskih igriščih svetovnega razreda. Ponuja ravnovesje med živahnim vzdušjem obalnih letovišč in mirom stanovanjskih zatočišč. Bližina Marbelle omogoča dostop do njenih obsežnih storitev, Málaga pa ponuja veliko mednarodno letališče in bogato kulturno ponudbo. Regija je vidna destinacija za mednarodne naložbe v nepremičnine in preselitve zaradi življenjskega sloga.
Ta vila ponuja odlično dostopnost. Leži blizu osnovnih storitev, z 69 restavracijami in 3 lekarnami znotraj 2 km. Ključne destinacije za prosti čas vključujejo marino Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), plažo Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) in golfsko igrišče Real Club de Las Brisas (2,3 km). Za potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) približno 45 km daleč po cesti. Na voljo je javni prevoz, s 50 postajališči in 10 linijami, ki povezujejo območje. Dostopnost z avtomobilom izboljšuje bližina obalne ceste, polnilna postaja za električne avtomobile pa je 2,3 km daleč. Vila je priročno locirana tudi blizu razgledne točke Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lega v Nueva Andalucíi ima koristi od znane klime Costa del Sola, s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in približno 320 sončnimi dnevi na leto. Povprečne mesečne temperature se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Kopalna sezona običajno traja 6 mesecev, temperatura vode pa doseže 20 °C ali več. Na nadmorski višini 10 metrov ima območje rahel padec proti obali (0,2 %), kar prispeva k prijetnemu, blagemu vremenu. Bližina gorovja Sierra Blanca nudi slikovito kuliso in vpliva na lokalne mikroklime, poleti prinaša hladnejši zrak.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo priročen dostop do obale, Playa Canina Ventura del Mar je 2,6 km daleč v zraku. Druge bližnje plaže vključujejo Playa de Nagüeles (2,7 km) in Playa de Casablanca (3,5 km). Območje je raj za golfiste, z več igrišči, kot sta The Range (1,9 km) in Real Club de Las Brisas (2,3 km), v enostavnem dosegu. Za športne navdušence so na voljo objekti, kot sta Polideportivo San Pedro (2,9 km) in CrossFit Marbella (3,8 km). Marine, kot je Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), ponujajo nadvodne dejavnosti in vrhunske kulinarične izkušnje.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
Na konkurenčnem luksuznem trgu Nueva Andalucíe ta vila za 4.289.000 € predstavlja pomembno ponudbo, zlasti glede na takoj vseljiv status in sodobne specifikacije. Primerljive nepremičnine v bližini, kot je Cerquilla 57A, so dražje, z začetnimi cenami od 4.750.000 €, pogosto za podobne ali večje nepremičnine. Projekti, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, čeprav ponujata novogradnje, sta na precej nižji cenovni ravni (od 524.600 € oziroma 320.000 €) in ciljata drugačen tržni segment, običajno manjša stanovanja ali vrstne hiše in ne samostojne vile tega obsega. Vrednost te vile izhaja iz njene uveljavljene, varne lege v vrhunskem območju, obsežne velikosti, celovitih ugodnosti, kot sta zasebno dvigalo in strešni bazen, ter takojšnje razpoložljivosti, kar jo ločuje od projektov v fazi gradnje v okoliških krajih.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID