Această vilă individuală contemporană excepțională este situată în inima Nueva Andalucía, într-un complex rezidențial închis exclusivist cunoscut pentru sistemele sale avansate de securitate, oferind intimitate și liniște. Proprietatea se remarcă printr-o arhitectură geometrică impresionantă, completată de materiale naturale în tonuri neutre. Cu o suprafață locuibilă generoasă de 665 m² pe un teren de 655 m², această reședință gata de mutare oferă o experiență de viață luxoasă și modernă. Vila se află la aproximativ 7 km de Marbella și 54 km de orașul Málaga, plasând-o într-o regiune vibrantă din Andaluzia.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, această vilă este poziționată într-un complex rezidențial închis exclusivist, care acordă prioritate securității și intimității. Locația oferă apropiere de facilități esențiale, cu numeroase restaurante, magazine și instalații sportive la îndemână. Zona se caracterizează prin proximitatea terenurilor de golf și viața coastală vibrantă din Marbella, făcând din ea o zonă rezidențială bine conectată, dar și liniștită.
Această proprietate este destinată celor care caută o locuință modernă, cu specificații ridicate, dotată cu tehnologie avansată și securitate. Amplasarea adaptabilă, cu trei dormitoare cu baie proprie și potențial pentru un al patrulea, se potrivește familiilor sau persoanelor care au nevoie de spații flexibile. Accentul pus pe viața interior-exterior, sala de fitness privată și piscina de pe acoperiș cu priveliști panoramice răspund dorințelor de confort, divertisment și wellness.
Vila este o locuință existentă, gata de mutare, finalizată în 2021, reprezentând standarde moderne de construcție. Aceasta prezintă un design arhitectural contemporan și încorporează finisaje de înaltă calitate și tehnologie integrată. Deși nu este o construcție nouă în sensul tradițional al lucrării în desfășurare, finalizarea recentă înseamnă că beneficiază de norme moderne de construcție și standarde recente de renovare.
Această proprietate nu oferă beneficiile specifice construcțiilor noi, precum alegerea finisajelor sau garanția dezvoltatorului. Este o locuință second-hand, gata de mutare, ceea ce înseamnă că designul și caracteristicile sale sunt fixe. Suprafața terenului este moderată pentru o vilă de acest calibru și, deși privată, este situată într-un complex rezidențial, nu în izolare completă.
Ref: VL592551
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această reședință se potrivește cumpărătorilor exigenți care acordă prioritate securității, designului modern și unei locații prime. Este potrivită pentru familiile care caută o locuință de înaltă calitate cu spații flexibile și apropiere de școli internaționale, sau pentru profesioniști care își doresc o bază luxoasă cu automatizare avansată a locuinței și sală de fitness privată, aproape de facilitățile din Marbella. Pasionații de golf vor aprecia împrejurimile cu terenuri de top. Cei care prețuiesc intimitatea și liniștea vor găsi confort în complexul rezidențial închis și securitatea strictă. Proprietatea este de asemenea potrivită pentru cei care caută o a doua locuință sofisticată sau o reședință permanentă care oferă atât liniște, cât și acces convenabil la stilul de viață vibrant din Costa del Sol, divertisment și opțiuni de dining.
Această vilă întruchipează luxul contemporan cu atenție meticuloasă la detalii și finisaje de înaltă calitate. Arhitectura se caracterizează prin forme geometrice impresionante și o paletă rafinată de materiale naturale în tonuri neutre. În interior, reședința dispune de un lift privat care conectează cele patru etaje. Bucătăria este echipată de Siematic cu aparate de ultimă generație, iar întreaga proprietate beneficiază de un sistem integrat de încălzire prin pardoseală pentru confort termic optim. Tehnologia de vârf include automatizarea locuinței Lutron pentru iluminat, jaluzele și controlul climei. Sistemele audiovizuale de înaltă clasă Bang & Olufsen sunt integrate în zonele principale de zi, iar sala de fitness privată este echipată cu aparate profesionale Eleiko. Vila este predată complet mobilată, cu design interior exclusivist realizat de Ambiance, asigurând o atmosferă sofisticată și primitoare.
Această vilă individuală este oferită la un preț cerut fix de 4.289.000 €. Ca proprietate existentă, gata de mutare, finalizată în 2021, prețul reflectă poziția sa stabilită pe piață și starea actuală. Spre deosebire de ansamblurile rezidențiale noi cu structuri de preț variabile, aceasta reprezintă valoarea specifică a acestei proprietăți distincte. Suprafața locuibilă generoasă de 665 m² pe un teren de 655 m², combinată cu finisaje și tehnologie de înaltă clasă, justifică acest preț premium în peisajul imobiliar din Nueva Andalucía. Disponibilitatea este imediată după finalizarea cu succes a tranzacției.
Nueva Andalucía, adesea numită „Golf Valley", este o zonă rezidențială de primă situată între coastă și munții Sierra Blanca. Locația acestei vile într-un complex exclusivist și sigur oferă un stil de viață sofisticat. Viața de zi cu zi aici implică acces ușor la terenuri de golf de clasă mondială, restaurante raffinate și renumitul port de agrement Puerto Banús, la doar 1 km în linie dreaptă. Zona echilibrează viața liniștită cu activitatea vibrantă, susținută de numeroase facilități precum restaurante, cafenele și servicii esențiale în raza de 2 km. Prezența școlilor internaționale și a unităților medicale subliniază potrivirea pentru rezidenți permanenți. Finalizarea recentă din 2021 asigură infrastructură și design moderne, iar eliminarea proiectată a liniilor electrice aeriene va îmbunătăți și mai mult atractivitatea vizuală și priveliștile.
Nueva Andalucía oferă un stil de viață sofisticat centrat pe agrement și conveniență. Situată la doar 1 km în linie dreaptă de Puerto Deportivo José Banús, rezidenții au acces ușor la un port de agrement renumit în lume. Zona dispune de o densitate impresionantă de facilități, cu 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci în raza de 2 km. Pentru agrement, mai multe terenuri de golf precum Real Club de Las Brisas sunt la distanță scurtă (2,3 km), iar plaje populare precum Playa Canina Ventura del Mar se află la 2,6 km. Regiunea este bine deservită de 5 centre medicale și numeroase instituții de învățământ, inclusiv școli internaționale precum British International School la 3,8 km. Apropierea de Marbella (7 km) oferă acces la un centru urban mai mare, cu oferte mai extinse de shopping, dining și cultură.
Această vilă este situată în Nueva Andalucía, un district căutat din municipiul Marbella, pe Costa del Sol din Spania. Harta evidențiază poziția sa în „Golf Valley", subliniind proximitatea de numeroase terenuri de golf și facilități de lux, inclusiv faimosul port de agrement Puerto Banús. Harta indică de asemenea distanța relativ scurtă până la coastă și legăturile principale de transport precum Aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, la aproximativ 7 km vest de Marbella și 54 km sud-vest de orașul Málaga. Această locație o plasează în bogatul „Golf Valley", renumit pentru vilele sale de lux și terenurile de golf de clasă mondială. Oferă un echilibru între atmosfera vibrantă a stațiunilor de pe coastă și liniștila enclavelor rezidențiale. Apropierea de Marbella oferă acces la serviciile sale extinse, în timp ce Málaga pune la dispoziție un aeroport internațional important și o scenă culturală bogată. Regiunea este o destinație importantă pentru investiții imobiliare internaționale și relocare pentru stil de viață.
Această vilă oferă o accesibilitate excelentă. Este situată aproape de servicii esențiale, cu 69 de restaurante și 3 farmacii în raza de 2 km. Destinațiile principale de agrement includ portul de agrement Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), plaja Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) și terenul de golf Real Club de Las Brisas (2,3 km). Pentru călătorii, Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la aproximativ 45 km pe șosea. Transportul public este disponibil, cu 50 de stații și 10 linii care deservesc zona. Accesibilitatea cu mașina este îmbunătățită de proximitatea drumului de pe coastă, iar o stație de încărcare pentru mașini electrice se află la 2,3 km. Vila este de asemenea situată convenabil lângă punctul de belvedere Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația din Nueva Andalucía beneficiază de renumitul climat Costa del Sol, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și aproximativ 320 de zile însorite pe an. Temperaturile medii lunare variază de la 12°C iarna la 26°C vara. Sezonul de înot durează de obicei 6 luni, temperaturile apei ajungând la 20°C sau mai mult. Situată la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării, zona are o pantă blândă spre coastă (0,2%), contribuind la tipare meteorologice plăcute și blânde. Apropierea de munții Sierra Blanca oferă un fundal pitoresc și poate influența microclimatele locale, aducând aer mai răcoros vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la coastă, cu Playa Canina Ventura del Mar situată la 2,6 km în linie dreaptă. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Zona este un paradis pentru pasionații de golf, cu mai multe terenuri precum The Range (1,9 km) și Real Club de Las Brisas (2,3 km) la îndemână. Pentru pasionații de sport, facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km) și CrossFit Marbella (3,8 km) sunt disponibile. Porturile de agrement precum Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) oferă activități nautice și experiențe culinare raffinate.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Pe piața competitivă de lux din Nueva Andalucía, această vilă la 4.289.000 € reprezintă o ofertă semnificativă, în special datorită stării gata de mutare și specificațiilor moderne. Proprietăți comparabile din zonă, precum Cerquilla 57A, sunt prețuite mai sus, de la 4.750.000 €, adesea pentru proprietăți similare sau mai mari. Proiecte precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, deși oferă construcții noi, se află la un preț considerabil mai mic (de la 524.600 € și, respectiv, 320.000 €) și vizează un alt segment de piață, de obicei apartamente mai mici sau case înșiruite, nu vile individuale de această amploare. Valoarea acestei vile derivă din locația sa stabilită și sigură într-o zonă de primă clasă, dimensiunea sa substanțială, facilitățile comprehensive precum liftul privat și piscina de pe acoperiș, precum și disponibilitatea imediată, distingând-o de dezvoltările în faza de proiect din orașele din jur.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID