Questa eccezionale villa indipendente contemporanea è situata nel cuore di Nueva Andalucía, all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato noto per i suoi avanzati sistemi di sicurezza, che offre privacy e tranquillità. L'immobile si distingue per un'architettura geometrica spettacolare, completata da materiali naturali in toni neutri. Con una notevole superficie abitabile di 665 m² su un terreno di 655 m², questa residenza pronta consegna offre un'esperienza di vita lussuosa e moderna. La villa si trova a circa 7 km da Marbella e 54 km dalla città di Málaga, in una vibrante regione dell'Andalusia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incastonata a Nueva Andalucía, questa villa è posizionata all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato che dà priorità a sicurezza e privacy. La sua posizione offre vicinanza ai servizi principali, con numerosi ristoranti, negozi e strutture sportive a portata di mano. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e alla vivace vita costiera di Marbella, rendendolo un'area residenziale ben collegata ma allo stesso tempo serena.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una casa moderna di alte specifiche, con tecnologia e sicurezza avanzate. La disposizione adattabile, con tre camere da letto con bagno en suite e la possibilità di una quarta, è ideale per famiglie o persone che necessitano di spazi abitativi flessibili. L'enfasi sulla vita indoor-outdoor, una palestra privata e una piscina sul tetto con vista panoramica soddisfa i desideri di comfort, intrattenimento e benessere.
La villa è una casa esistente pronta consegna, completata nel 2021, che rappresenta i moderni standard costruttivi. Presenta un design architettonico contemporaneo e incorpora finiture di alta qualità e tecnologia integrata. Pur non essendo una nuova costruzione nel senso tradizionale del termine, ovvero in corso di costruzione, il suo recente completamento significa che beneficia di normative edilizie moderne e recenti standard di ristrutturazione.
Questa proprietà non offre i vantaggi specifici delle nuove costruzioni, come la scelta delle finiture o la garanzia del costruttore. Si tratta di una casa usata pronta consegna, il che significa che il design e le caratteristiche sono fissi. La superficie del terreno è moderata per una villa di questo calibro e, pur essendo privata, è situata all'interno di un complesso residenziale, non in completo isolamento.
Ref: VL592551
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si addice a acquirenti esigenti che danno priorità a sicurezza, design moderno e posizione privilegiata. È adatta a famiglie che cercano una casa di alta qualità con alloggi flessibili e vicinanza alle scuole internazionali, o a professionisti che desiderano una base lussuosa con domotica avanzata e palestra privata, vicino ai servizi di Marbella. Gli appassionati di golf apprezzeranno essere circondati da campi di prim'ordine. Chi valorizza la privacy e la tranquillità troverà conforto nel complesso recintato e nelle rigorose misure di sicurezza. L'immobile è adatto anche a chi cerca una raffinata seconda casa o una residenza permanente che offra sia tranquillità sia comodo accesso al vivace stile di vita, all'intrattenimento e alle proposte gastronomiche della Costa del Sol.
Questa villa incarna il lusso contemporaneo con un'attenzione meticolosa ai dettagli e finiture di alta qualità. L'architettura si caratterizza per forme geometriche sorprendenti e una raffinata palette di materiali naturali in toni neutri. All'interno, la residenza dispone di un ascensore privato che collega i suoi quattro piani. La cucina è allestita da Siematic con elettrodomestici all'avanguardia e l'intero immobile beneficia di un sistema integrato di riscaldamento a pavimento per un comfort termico ottimale. La tecnologia all'avanguardia include la domotica Lutron per illuminazione, tapparelle e controllo del clima. Sistemi audiovisivi di alto livello Bang & Olufsen sono integrati nelle principali zone giorno, e la palestra privata è equipaggiata con attrezzature professionali Eleiko. La villa viene consegnata completamente arredata con un design interno esclusivo di Ambiance, garantendo un'atmosfera sofisticata e accogliente.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €4.289.000. In quanto immobile esistente pronto consegna completato nel 2021, il prezzo riflette la sua posizione consolidata sul mercato e le sue condizioni attuali. A differenza delle nuove costruzioni con strutture di prezzo variabili, questo rappresenta il valore specifico di questo immobile distintivo. La notevole superficie abitabile di 665 m² su un terreno di 655 m², combinata con finiture e tecnologia di alto livello, giustifica questo prezzo premium nel panorama immobiliere di Nueva Andalucía. La disponibilità è immediata a fronte di una transazione conclusa con successo.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", è un'area residenziale di prim'ordine incastonata tra la costa e le montagne della Sierra Blanca. La posizione di questa villa all'interno di un complesso esclusivo e sicuro offre uno stile di vita sofisticato. La vita quotidiana qui comporta un facile accesso a campi da golf di livello mondiale, ristoranti di alta classe e il rinomato porto turistico di Puerto Banús, a soli 1 km in linea d'aria. L'area bilancia la vita serena con l'attività vivace, supportata da numerose comodità come ristoranti, caffè e servizi essenziali entro 2 km. La presenza di scuole internazionali e strutture sanitarie sottolinea la sua idoneità per residenti permanenti. Il recente completamento nel 2021 garantisce infrastrutture e design moderni, mentre la prevista rimozione delle linee elettriche aeree migliorerà ulteriormente l'attrattiva visiva e i panorami.
Nueva Andalucía offre uno stile di vita sofisticato centrato sul tempo libero e sulla comodità. Situata a soli 1 km in linea d'aria dal Puerto Deportivo José Banús, i residenti hanno facile accesso a un porto turistico rinomato in tutto il mondo. L'area vanta un'impressionante densità di servizi, con 69 ristoranti, 10 caffè e 4 banche entro 2 km. Per il tempo libero, diversi campi da golf come il Real Club de Las Brisas sono a breve distanza (2,3 km), e spiagge popolari come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2,6 km. La regione è ben servita da 5 centri medici e numerose istituzioni educative, tra cui scuole internazionali come la British International School a 3,8 km. La vicinanza a Marbella (7 km) offre accesso a un centro urbano più grande con offerte più ampie di shopping, ristorazione e cultura.
Questa villa si trova a Nueva Andalucía, un distretto molto richiesto nel comune di Marbella, sulla Costa del Sol spagnola. La mappa evidenzia la sua posizione nella "Golf Valley", sottolineando la vicinanza a numerosi campi da golf e servizi di lusso, incluso il famoso porto turistico di Puerto Banús. La mappa indica anche la sua relativamente breve distanza dalla costa e dai principali collegamenti di trasporto come l'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, a circa 7 km a ovest di Marbella e 54 km a sud-ovest della città di Málaga. Questa posizione la colloca nell'opulenta "Golf Valley", rinomata per le sue ville di lusso e i campi da golf di livello mondiale. Offre un equilibrio tra la vivace atmosfera delle località costiere e la tranquillità degli enclavi residenziali. La vicinanza a Marbella offre accesso ai suoi estesi servizi, mentre Málaga offre un importante aeroporto internazionale e una ricca scena culturale. La regione è una destinazione di spicco per gli investimenti immobiliari internazionali e il trasferimento per motivi di stile di vita.
Questa villa offre un'accessibilità eccellente. È situata vicino ai servizi essenziali, con 69 ristoranti e 3 farmacie entro 2 km. Le principali destinazioni ricreative includono il porto turistico Puerto Deportivo José Banús (1,0 km), la spiaggia Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) e il campo da golf Real Club de Las Brisas (2,3 km). Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km su strada. Il trasporto pubblico è disponibile, con 50 fermate e 10 linee che servono l'area. L'accessibilità in auto è agevolata dalla vicinanza alla litoranea, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,3 km. La villa è anche comodamente situata vicino al belvedere Mirador del Muelle del Honor (1,2 km).
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Nueva Andalucía beneficia del rinomato clima della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 19,2°C e circa 320 giorni di sole all'anno. Le temperature medie mensili variano dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La stagione balneare dura in genere 6 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. Situata a un'altitudine di 10 metri sul livello del mare, l'area ha una pendenza dolce verso la costa (0,2%), che contribuisce a condizioni meteorologiche piacevoli e miti. La vicinanza alle montagne della Sierra Blanca offre uno scenario suggestivo e può influenzare i microclimi locali, portando aria più fresca in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno comodo accesso alla costa, con Playa Canina Ventura del Mar situata a 2,6 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa de Nagüeles (2,7 km) e Playa de Casablanca (3,5 km). L'area è un paradiso per i golfisti, con diversi campi come The Range (1,9 km) e Real Club de Las Brisas (2,3 km) facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, sono disponibili strutture come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e CrossFit Marbella (3,8 km). Porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (1,0 km) offrono attività nautiche ed esperienze gastronomiche di alto livello.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Nel competitivo mercato di lusso di Nueva Andalucía, questa villa a €4.289.000 rappresenta un'offerta significativa, in particolare per il suo stato pronta consegna e le specifiche moderne. Immobili comparabili nelle vicinanze, come Cerquilla 57A, hanno prezzi più alti, a partire da €4.750.000, spesso per proprietà simili o più grandi. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, pur offrendo nuove costruzioni, si collocano a un prezzo notevolmente inferiore (rispettivamente da €524.600 e €320.000) e si rivolgono a un diverso segmento di mercato, tipicamente appartamenti più piccoli o case a schiera anziché ville indipendenti di questa scala. Il valore di questa villa deriva dalla sua posizione consolidata e sicura in un'area di prim'ordine, dalle dimensioni considerevoli, dai servizi completi come l'ascensore privato e la piscina sul tetto, e dalla sua disponibilità immediata, distinguendola dagli sviluppi sulla carta delle città circostanti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
LT
ET
BG
SK
UK
SR
SL
ID