Dieses Apartment in Nueva Andalucía, Málaga, verkörpert das Leben an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet es zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Lage in einer etablierten Wohngegend, nahe dem Mittelmeer und erstklassigen Golfplätzen, unterstreicht den Anspruch des Objekts. Es repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Wohnkultur mit modernen Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und inmitten einer urbanen Umgebung. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur, während die Nähe zu Puerto Banús und Marbella ein urbanes Stadtleben sowie Freizeitmöglichkeiten am Meer bietet. Die Lage vereint städtischen Komfort mit Küstenflair.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, bietet dieses Apartment eine attraktive Basis. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Gesundheitszentren, kombiniert mit der Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder per Rad zurückzulegen, unterstützt einen aktiven und bequemen Lebensstil. Dies spricht jene an, die eine praktische und gut angebundene Wohnlösung suchen.
Die Bauphase ist abgeschlossen, das Objekt wurde im Jahr 2000 fertiggestellt. Als Bestandsimmobilie bietet es ein etabliertes Umfeld. Aktuell gibt es keine Informationen über laufende oder geplante Neubauaktivitäten direkt am Projekt. Der Fokus liegt auf der Nutzung und dem Genuss der bestehenden Infrastruktur und des Zustands der Immobilie.
Dieses Apartment liegt nicht direkt am Strand, sondern in Strandnähe. Es ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und nicht eine freistehende Villa. Ein privater Gartenbereich ist nicht explizit ausgewiesen, stattdessen stehen Gemeinschaftsgärten zur Verfügung. Die Energieeffizienzlabel-Informationen sind nicht im Datensatz enthalten.
Ref: VL784795
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Strand leicht erreichen möchten, werden hier fündig. Es spricht auch jene an, die eine solide Bestandsimmobilie in einer renommierten Gegend erwerben möchten, die sowohl als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz dienen kann. Die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella und Málaga macht es auch für Berufstätige oder Familien interessant, die Zugang zu erweiterten Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten benötigen. Die 24-Stunden-Sicherheit in der Anlage bietet zudem ein Gefühl von Geborgenheit für alle, die Wert auf ein sicheres Wohnumfeld legen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Renovierung schließen lässt. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden, was typisch für die Region ist und Langlebigkeit sowie eine edle Optik verspricht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während eine Fußbodenheizung (U/F Heating) zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten bietet. Die zeitgemäße offene Küche mit Kochinsel, wie in der Beschreibung erwähnt, deutet auf moderne Einbauten und Funktionalität hin. Die Bäder sind als En-Suite konzipiert, was Privatsphäre und Komfort in den Schlafzimmern erhöht. Ein Abstellraum und Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung mit WLAN ist für die moderne Lebensweise unerlässlich. Die generelle Beschreibung und die hervorgehobenen Merkmale deuten auf eine Immobilie hin, bei der Wert auf Ästhetik und Funktionalität gelegt wurde.
Das Apartment wird ab einem Preis von €895.000 angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf die Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bei einer Wohnfläche von 129 m². Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Der Preis reflektiert die Lage in einer gefragten Gegend, die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer sowie die etablierte Wohnqualität in Nueva Andalucía. Größere Einheiten oder Einheiten mit spezieller Ausrichtung oder Aussicht könnten preislich abweichen, sind aber im vorliegenden Datensatz nicht spezifiziert.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus permanenten Bewohnern und saisonalen Besuchern anzieht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, zahlreichen Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften und Restaurants. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants bestimmt. Die Dichte an Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine belebte Atmosphäre hin, insbesondere während der Hauptsaison. Die Lage bietet eine Verbindung aus städtischem Komfort und Entspannung am Meer, wobei die Nähe zu größeren Städten wie Marbella und Málaga den Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten ermöglicht. Der mediterrane Lebensstil steht hier im Vordergrund, mit einem Fokus auf Outdoor-Aktivitäten und einem aktiven sozialen Leben.
Das Leben in Nueva Andalucía, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und städtischen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Distanz von 353 Metern zu einem Supermarkt und 64 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Alltagsgestaltung. Für Golfer sind mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Golf Los Naranjos (2.0 km). Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, was regelmäßige Besuche am Meer ermöglicht. Die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella (7 km) und Málaga (54 km) erweitert das Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Erlebnissen. Die 50 öffentlichen Nahverkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe tragen zur Mobilität bei, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, einem etablierten Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zur Küste, zu Puerto Banús und zu mehreren erstklassigen Golfplätzen. Sie verdeutlicht die gut ausgebaute Infrastruktur mit Straßennetzen, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen ermöglichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es ist Teil der Provinz Málaga und grenzt an das bekannte Marbella. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu dessen städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und dem historischen Zentrum erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und vielfältigen Dienstleistungen, ist ca. 54 km entfernt. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und bietet Zugang zur Straße von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vorzüge einer ruhigeren Wohngegend mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu verbinden.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über eine direkte Straßenverbindung in etwa 45 km Entfernung erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in greifbarer Nähe. Supermärkte (353 m) und Apotheken (64 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 10 Linien unterstützt die Mobilität innerhalb der Region.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17.8°C und angenehmen Schwankungen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Region profitiert von rund 320 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein begünstigt. Das Klima ermöglicht eine Nutzung von Außenbereichen und Stränden über einen ausgedehnten Zeitraum. Der Schwimmsaison liegt bei etwa vier Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 10 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0.2%) bedeuten eine flache und gut zugängliche Küstenumgebung. Die Nähe zu Naturgebieten ist im Kontext der urbanen Entwicklung zwar gegeben, jedoch stehen hier die landschaftliche Gestaltung von Golfplätzen und Parks im Vordergrund.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten ist die Region ein Paradies, mit Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur für Sport und Freizeit ist gut ausgebaut, mit Sportzentren wie dem Polideportivo San Pedro (2.9 km) und Kletterhallen (Rocodromo, 3.5 km) im Umkreis von 4 km. Jachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) bieten zusätzliche maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Málaga. Es ist Teil der Provinz Málaga und grenzt an das bekannte Marbella. Die Entfernung zu Marbella beträgt nur 7 km, was den Zugang zu dessen städtischen Einrichtungen, kulturellen Angeboten und dem historischen Zentrum erleichtert. Málaga, die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und vielfältigen Dienstleistungen, ist ca. 54 km entfernt. Algeciras (59 km) liegt weiter westlich und bietet Zugang zur Straße von Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht es, die Vorzüge einer ruhigeren Wohngegend mit der Nähe zu größeren urbanen Zentren und wichtigen Verkehrsknotenpunkten zu verbinden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Die genannten Vergleichsprojekte liegen preislich deutlich unter dem angebotenen Preis von €895.000, was auf die exklusivere Lage und die etablierte Infrastruktur von Nueva Andalucía zurückzuführen ist. Während die günstigeren Optionen möglicherweise neuere Bauprojekte in weniger zentralen oder touristisch weniger erschlossenen Gebieten darstellen, bietet dieses Apartment eine Wohnqualität in einer begehrten und gut entwickelten Gegend, die durch die Nähe zu Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und direkter Strandnähe gekennzeichnet ist. Die Ausstattung und der Zustand der Immobilie in Nueva Andalucía entsprechen oft einem gehobenen Standard, der sich im Kaufpreis widerspiegelt. Käufer, die eine etablierte Lage mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit suchen, zahlen hier einen Aufpreis im Vergleich zu den preisgünstigeren Alternativen in anderen Küstenabschnitten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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