关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于 Nueva Andalucía，紧邻西班牙南部海岸线，位于一个成熟的城市化区域。从项目出发，步行即可抵达众多便利设施，包括一家超市和一家药房。邻近的海滩和马贝拉市中心仅数公里之遥，使其成为连接海滨生活与城市便利的理想选择。项目距离马拉加机场约45公里，交通连接较为便捷。
此物业的设计满足了对舒适、便利及一定生活品质的追求。两间带连接浴室的卧室提供了良好的私密性，适合家庭或访客居住。宽敞的室内和室外（露台）空间适合日常休闲与社交活动。考虑到其周边的配套设施和相对便利的交通，它适合那些寻求在成熟社区内，同时又能享受阳光和海岸生活方式的买家。
该公寓项目已于2000年完工，目前处于已完工状态。这意味着物业已经建造完毕，可以直接入住。作为已完工的住宅，其基础设施、公共区域和建筑本体均已到位，无需等待建造周期。本物业的交付状态为“Completed”（已完工），表明该项目在物理上已完成开发，并已准备好供其主人使用。
该项目不提供新建期房的灵活性，因为它已于2000年完工。不提供独立的私人花园空间（花园为公共区域）。项目中未提及提供能源效率认证等级（如A、B等）。该项目仅提供公寓类型，不包含独栋别墅或联排别墅。因其为已完工项目，不涉及预订期或建设中的延期风险，但同时也失去了定制化装修的可能性。
Ref: VL784795
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合寻求高品质地中海生活方式的国际买家。如果您偏好居住在成熟、安全且设施齐全的社区，并且重视便利的地理位置，那么这个项目可能非常适合您。这包括那些希望拥有靠近海滩、高尔夫球场和时尚码头（如Puerto Banús）的住宅的人士。对于寻求阳光充足的退休生活、一个方便的第二居所，或作为家庭度假胜地的人来说，这里的气候、日照和休闲选择都非常吸引人。那些重视生活品质，希望在享受户外活动（如海滩、高尔夫、水上运动）的同时，也能轻松获得城市便利（如餐厅、商店、医疗服务）的人，会发现这里的平衡非常契合。该公寓也可能对寻求有稳定租金收入潜力的投资者有吸引力，尤其是在旅游旺季。
此公寓的特点是其高品质的装修和现代化的设施。物业经过精心翻新，采用了优质材料和当代设计。主要亮点包括一个时尚的开放式厨房，配有中央岛台，为烹饪和社交提供了便利。客厅和用餐区设计明亮，直接通向带顶露台，增强了室内外的连接感。该公寓铺设了大理石地板，提供了奢华且易于打理的地面覆盖。所有卧室均为套间设计，确保了居住的舒适度和私密性。此外，物业配备了空调和地板采暖（U/F Heating）系统，提供了全年的舒适度。整体来看，装修风格现代、简洁，注重细节，旨在提供一个舒适且具有吸引力的居住空间，符合其在高端社区中的定位。
该公寓的售价为895,000欧元。此价格反映了其在 Nueva Andalucía 这一受欢迎地段的地理位置、建筑面积129平方米的室内空间以及2间带连接浴室的卧室。项目已完工，可立即入住。虽然这是一个相对较高的价格点，但考虑到其优越的社区环境（Magna Marbella）、翻新后的高品质装修以及朝向和景观（海景），其定价与其提供的价值相匹配。目前，该项目仅提供此类公寓，关于其他房型或不同配置的可用性信息未提供。价格为“起价”，暗示可能存在其他更昂贵或包含额外特征的单元。
此公寓项目位于 Nueva Andalucía，一个成熟且活跃的区域，日常生活节奏与地中海式的生活方式紧密相连。得益于其靠近海滩（约301米至主要海滩）和各种便利设施（超市353米，药房64米），住户可以方便地满足日常所需。早上，您可以在阳台上沐浴着阳光，或前往附近的咖啡馆享用早餐。步行或骑行是探索周边区域的便捷方式，包括抵达海滨长廊或当地市场。该区域拥有近70家餐厅，满足不同口味的需求。对于高尔夫爱好者，多个著名球场（如Los Naranjos）近在咫尺。虽然城市环境便利，但由于项目位于封闭式社区内，并有24小时安保，整体居住环境保持了相对的宁静与安全。夜幕降临，可以欣赏地中海的日落，体验安达卢西亚的悠闲生活。
项目所在的 Nueva Andalucía 是马拉加省一个成熟且声名卓著的地区，以其便利的地理位置和多样的生活设施而闻名。该地区的生活节奏适中，介于宁静的住宅区和充满活力的海滨活动之间。步行即可轻松抵达一家超市（353米）和一家药房（64米），满足基本生活需求。约1.9公里内设有医院，提供了必要的医疗保障。对于美食爱好者，周边2公里半径内有近70家餐厅和10家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。国际学校（如British International School，3.8公里）的存在，也使得这里成为有子女家庭的潜在选择。公共交通便利，有10条公交线路和50个公交站点，连接至周边城镇。该地区整体环境宜人，绿化良好，并靠近海滨，但又不失都市的便利性，为居民提供了多样化的生活体验。
该地图标注的物业位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，具体在 Nueva Andalucía 地区。此区域是 Costa del Sol 的一部分，以其豪华住宅、高尔夫球场和迷人的地中海海岸线而闻名。地图突显了物业靠近海滩（特别是 Playa de Puerto Banús）、主要交通干道以及周边城市如马贝拉的地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在 Nueva Andalucía，紧邻著名的黄金地段。它距离充满活力的城市马贝拉（Marbella）仅7公里，后者以其海滩、历史中心和豪华设施而闻名。更远的安达卢西亚首府马拉加（Málaga）位于约54公里处，是一个重要的文化和经济中心，拥有国际机场和丰富的艺术氛围。向西约59公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是通往直布罗陀海峡和摩洛哥的重要港口。这种区域定位使得住户能够方便地接触到从休闲海滨小镇到大型城市中心的各种生活方式，并享有南西班牙地区丰富的自然和文化资源。
该公寓在交通和设施可及性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约45公里（直线距离），方便国际旅行。海滩触手可及，最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，Playa Canina Ventura del Mar约2.6公里，Playa de Nagüeles约3.1公里。高尔夫爱好者将非常满意，因为多个知名球场近在咫尺，例如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。周边2公里内设施齐全，包括3家药房、4家银行、1家牙医诊所，以及众多餐厅和咖啡馆。公共交通也较为发达，拥有10条公交线路和50个公交站点，便于出行。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在的 Nueva Andalucía 地区享有典型的地中海气候，全年平均气温约为17.8°C，冬季温和，夏季炎热。平均温度范围在12°C到26°C之间，提供了舒适的居住环境。该地区年日照充足，非常适合户外活动。尤其是在夏季，水温适宜，游泳季节长达4个月（水温≥20°C），这为享受海滩和水上运动提供了便利。项目位于海拔10米处，地势平坦，离海滩的坡度仅为0.2%，意味着轻松抵达海边。虽然项目本身未直接处于高山地带，但周围可以看到山景，为景观增添了层次感。这种气候条件非常有利于发展户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。最近的Playa de Puerto Banús距离仅301米，而Playa Canina Ventura del Mar（2.6公里）和Playa de Nagüeles（2.7公里）也近在咫尺，提供了多样化的海滨选择。这些海滩通常拥有良好的沙质和清澈的海水，是放松和享受日光浴的理想场所。高尔夫设施尤为突出，项目本身被描述为“Frontline Golf”和“Close To Golf”，拥有如Golf Los Naranjos（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等多个世界级球场。此外，区域内还设有体育中心，如Polideportivo San Pedro（2.9公里），以及攀岩场所。临近的Puerto Deportivo José Banús（1.0公里）是著名的游艇码头，提供了丰富的餐饮和购物选择，以及海上活动的可能性。
来源: OpenStreetMap
该项目位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在 Nueva Andalucía，紧邻著名的黄金地段。它距离充满活力的城市马贝拉（Marbella）仅7公里，后者以其海滩、历史中心和豪华设施而闻名。更远的安达卢西亚首府马拉加（Málaga）位于约54公里处，是一个重要的文化和经济中心，拥有国际机场和丰富的艺术氛围。向西约59公里是阿尔赫西拉斯（Algeciras），是通往直布罗陀海峡和摩洛哥的重要港口。这种区域定位使得住户能够方便地接触到从休闲海滨小镇到大型城市中心的各种生活方式，并享有南西班牙地区丰富的自然和文化资源。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与区域内其他项目相比，该物业在地理位置和生活方式的结合上具有独特性。例如，位于托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等项目，其价格区间明显低于本案，且通常位于马贝拉以东较远的区域，生活设施和高端定位有所不同。同样，埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）也属于较低价位的选择。本项目的价格（895,000欧元）和位置，尤其是在 Nueva Andalucía 的黄金地段，并结合其作为已完工、翻新过的公寓，表明其目标客户群体是追求高端生活品质、便利性和知名社区的买家。与该地区其他类似高端公寓相比，其靠近海岸（301米至海滩）、前沿高尔夫位置以及在封闭式社区内的优势，使其在同类产品中脱颖而出。这种定位使得它区别于那些价格较低、主要吸引度假屋买家的项目，更侧重于提供一种集海滨、高尔夫和城市生活于一体的综合居住体验。
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