立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ヌエバ・アンダルシアの海沿いに位置し、都市的な環境の中にあります。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性の高い立地です。マリーナやゴルフコースへのアクセスも良好で、マリンスポーツやゴルフを楽しむ人々にとって魅力的なロケーションと言えます。
この物件は、海やジブラルタルの景色を重視する居住者、または自然光と開放的な空間を求める人々にとって適しています。2つのエンスイートベッドルームは、プライバシーと快適性を確保します。また、改装済みのモダンなキッチンとリビングエリアは、現代的なライフスタイルに対応します。
この物件は2000年に完成した建物を、最近高水準で改装しました。構造的な新築ではありませんが、内装は最新の設備とデザインが施されています。完成済みのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。大規模な改修工事や、それに伴う追加費用が発生する可能性は低いと考えられます。
この物件は、海抜10mという標高に位置するため、沿岸部の気象条件や、将来的な海面上昇のリスクを考慮する必要があります。また、年間を通じて水温が20℃以上になる期間は4ヶ月と限定的であり、屋外での水泳やウォータースポーツのシーズンは限られます。敷地内にはEV充電ステーションが近隣にありますが、物件自体の充電設備は明記されていません。
Ref: VL784795
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海からの眺望と、ゴルフコースへの近接性を重視する個人やカップルに適しています。南西向きのテラスからは、地中海とジブラルタルの壮大な夕日を楽しむことができ、リラクゼーションの時間を豊かにします。また、改装済みのモダンな内装と充実した設備は、快適で質の高い生活を求める人々に応えます。バルやレストラン、ショップなどが徒歩圏内にあり、利便性の高い都市生活を送りながらも、2.0km圏内に複数のゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。マルベーリャやプエルト・バヌースへのアクセスも容易で、エンターテイメントやショッピングの機会も豊富です。
このアパートメントは、高品質な素材と最新の技術を用いて、最近改修されました。大理石の床は、空間に洗練された雰囲気をもたらし、耐久性にも優れています。現代的なオープンキッチンのアイランドカウンターは、機能性とデザイン性を両立させています。全室にエアコンが完備されており、快適な室温を保つことができます。また、床暖房（U/F Heating）も設置されており、特に冬場でも快適に過ごせるよう配慮されています。各ベッドルームにはエンスイートバスルームが備わっており、プライバシーと利便性が確保されています。詳細な素材やブランドに関する情報は限られていますが、全体的な仕上がりは高い水準にあると評価できます。
この物件の価格は895,000ユーロからとなっています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた129平方メートルの内装面積を持つアパートメントです。建物の総面積は161平方メートルで、32平方メートルの屋根付きテラスが含まれています。2000年に建設され、最近改装済みです。マグナ・マルベーリャのゲートコミュニティ内にあり、24時間セキュリティが提供されています。この価格帯は、マルベーリャのゴルフバレーという高級エリアにおける、改装済みの広々としたアパートメントとしては、市場の標準に沿ったものと考えられます。
この物件は、活気ある沿岸部の都市環境に住むことを望む人々にとって、魅力的な選択肢となります。周辺には69軒のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、1.9km先には病院があり、医療アクセスも良好です。353m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が便利です。さらに、368m先にはEV充電ステーションも設置されており、持続可能な移動手段にも配慮されています。この立地は、利便性と快適な居住環境のバランスを求めるライフスタイルに適しています。
この物件は、ニュー・アンダルシアの活気ある地域に位置しており、日々の生活に必要なすべてが容易にアクセス可能です。353m先にはスーパーマーケットがあり、食料品の買い出しに便利です。1.9kmの距離には病院があり、緊急時にも安心です。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院が近隣にあり、多様なニーズに対応できます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の公共交通路線が利用可能です。これにより、自家用車に頼らずとも、周辺地域への移動が容易になります。この環境は、利便性と充実した都市生活を求める居住者にとって、理想的と言えるでしょう。
この地図は、コスタ・デル・ソルのヌエバ・アンダルシア地区における物件の位置を示しています。地中海に面し、有名なプエルト・バヌース・マリーナや複数のゴルフコースに近接していることがわかります。周辺には、レストラン、ショップ、その他のアメニティが豊富に存在し、利便性の高い生活環境が提供されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南に地中海、北に山々を望む、戦略的に重要なエリアです。近隣の主要都市としては、西に7kmほどの場所にマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントへのアクセスが容易です。さらに東に約54km進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口約58万人）があります。マラガは、国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様なアトラトラクションを提供する活気ある都市です。この立地は、静かな居住環境と、近隣の大都市の利便性を両立させています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マールまで2.2kmです。空の玄関口であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約45kmと、比較的短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には朗報で、ロス・ナランホス・ゴルフクラブまで2.0km、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで2.0km、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスまで2.1kmと、複数の有名ゴルフコースが近接しています。これらの施設へのアクセスは、この地域のライフスタイルを豊かにします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴で、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。年間平均気温は17.8℃と、過ごしやすい気候です。日照時間も豊富で、屋外での活動に適した環境が一年を通して続きます。海抜10mという標高は、沿岸部特有の温暖な気候をもたらし、冬の寒さを和らげます。ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、海岸へのアクセスは容易です。ただし、水温が20℃以上になるのは年間4ヶ月程度と限られており、本格的な海水浴シーズンは夏に限られます。この気候は、アウトドアアクティビティを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mで、気軽に海辺の散策や日光浴を楽しめます。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった、他の美しいビーチも近接しています。ゴルフ愛好家には、2.0km圏内にロス・ナランホス・ゴルフクラブをはじめとする複数のゴルフコースがあり、恵まれた環境です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス・マリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。南に地中海、北に山々を望む、戦略的に重要なエリアです。近隣の主要都市としては、西に7kmほどの場所にマルベーリャ（人口約14.8万人）があり、ショッピング、ダイニング、文化的なイベントへのアクセスが容易です。さらに東に約54km進むと、アンダルシア州の州都であるマラガ（人口約58万人）があります。マラガは、国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様なアトラトラクションを提供する活気ある都市です。この立地は、静かな居住環境と、近隣の大都市の利便性を両立させています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域におけるこの物件の価格帯（895,000ユーロ〜）は、マルベーリャのゴルフバレーという高級エリアに位置することを考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、トーレ・デル・モリーノの「アクアマー」は269,950ユーロから、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロから、エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、これらの物件は一般的に、マグナ・マルベーリャのような確立された高級コミュニティ内での、改装済みで海やゴルフコースに直接隣接するような立地条件を備えていないことが多いです。この物件の強みは、そのロケーション、眺望、そして高品質な改装にあり、それらが価格に反映されています。マラガ（人口約58万人）やアルヘシラス（人口約12万人）といった近隣の都市と比較すると、マルベーリャ（人口約15万人）は、より洗練されたライフスタイルと高級不動産の中心地としての性格が強いです。この物件は、そのようなライフスタイルを求める層にとって、投資価値のある選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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